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Ata da Assembleia BRHT11 de 06\u002F05\u002F2026","(BRHT) AGO - Ata da Assembleia - 06\u002F05\u002F2026 18:00",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBRHT11#fundo","Assembleia","2026-05-07","2026-05-06",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"GRAPHEN INVESTIMENTOS LTDA",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","15.403.817\u002F0001-88",{"@type":12,"name":47},"RJI CTVM LTDA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1182092",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","BR Hotéis",[53,54],"BRHT11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BR HOTÉIS","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBRHT11","Híbrido",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"15.461.076\u002F0001-91",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84],"AGO - Ata da Assembleia do BR Hotéis (BRHT11), fundo imobiliário híbrido, sobre Aprovação das Demonstrações Financeiras, com data de referência em 06\u002F05\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 07\u002F05\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 107,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":86,"descricao":34,"assunto":87,"tipo":37,"situacao":88,"texto":89,"link_pdf":90,"estruturado":91,"link_original":48,"data_referencia":39,"data_entrega":92,"versao":69},857,"Aprovação das Demonstrações Financeiras","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F857\u002F857.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>\u003Cu>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BR HOTÉIS – EM LIQUIDAÇÃO CNPJ nº 15.461.076\u002F0001-91 (“Fundo”)\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>\u003Cu>ASSEMBLEIA GERAL DE COTISTAS REALIZADA EM 06 DE MAIO DE 2026\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>DATA, HORA E LOCAL:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> No dia \u003Cstrong>\u003Cu>06 de maio de 2026\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>,\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>\u003Cu>realizada exclusivamente mediante envio dos votos\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>, que ficarão\u003C\u002Fu> arquivados na administradora do Fundo, RJI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., com sede na Avenida Rio Branco, nº 138, sala 402 - parte, Rio de Janeiro – RJ, CEP: 20040-909 (“Administradora” ou “RJI”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>CONVOCAÇÃO:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Convocação devidamente realizada em 09 de abril de 2026 pela Administradora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>MESA:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Assumiu a presidência dos trabalhos a Sra. Adriana Meliande, que convidou a Sra. Giovanna Bialowas para secretariar a reunião.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>PRESENÇA:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> (i) Votos de cotistas representantes de 66,45% (sessenta e seis vírgula quarenta e cinco por cento) cotas subscritas e integralizadas do Fundo, e (ii) Presentes, ainda, as representantes da Administradora, Sra. Adriana Meliande e a Sra. Giovanna Bialowas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>\u003Cu>ORDEM ÚNICA DO DIA:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>1)\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cem>Aprovação das Demonstrações Financeiras do exercício social findo em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>DELIBERAÇÕES\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>: Instalada a Assembleia de acordo com o Regulamento do Fundo, no que tange ao item único da pauta,\u003C\u002Fu> os cotistas representantes de 38,52% (trinta e oito vírgula cinquenta e dois por cento) das cotas subscritas e integralizadas aprovaram o item, enquanto 10,86% (dez vírgula oitenta e seis por cento) das cotas subscritas e integralizadas reprovaram o item. Por fim, os cotistas representantes de 17,04% (dezessete vírgula zero quatro por cento) das cotas subscritas e integralizadas se abstiveram. \u003Cstrong>\u003Cu>Desse modo, o item único do dia foi aprovado.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O cotista detentor de 1,03% (um vírgula zero três por cento) das cotas subscritas e integralizadas consignou em ata a seguinte ressalva: “(...) \u003Cem>na qualidade de cotista, manifesta-se favorável à aprovação das Demonstrações Financeiras do Fundo, do exercício findo em 31 de dezembro de 2025, considerando a manifestação da Contadora Providenciara deste Instituto. Contudo, a aprovação se dá com as seguintes ressalvas, as quais deverão constar em Ata e ser objeto de observação e acompanhamento pelos cotistas: · As demonstrações financeiras não incluem quaisquer ajustes relativos à realização de ativos remanescentes por valor de liquidação forçada ou em prazo inferior ao estabelecido no plano de liquidação; · Em 31 de dezembro de 2025, o Fundo possuía 93,26% de seu patrimônio líquido representado por propriedades para investimento, cuja mensuração a valor justo é baseada em laudos de avaliação elaborados por empresa contratada pelo próprio Fundo, bem como em possíveis propostas de venda. Tais aspectos são relevantes, pois os valores dos ativos imobiliários refletem o valor justo na data-base das demonstrações financeiras, não representando, necessariamente, os valores que serão efetivamente realizados no processo de liquidação.”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Encerramento: Nada mais havendo a tratar, foi encerrada a Assembleia e lavrada esta ata.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 07 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>ADRIA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cem>Presid\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>NA MELIANDE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cem>ente da Mesa\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>GIOVANNA BIALOWAS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cem>Secretária\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>MATRIZ - RIO DE JANEIRO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PORTO ALEGRE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>+55 21 3500-4500\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Avenida Rio Branco, 138, sala 402, parte, Centro,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1460, 5º andar,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Anita Garibaldi, 1143\u002F1201, Mont’Serrat,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>+55 51 2313-0206\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rio de Janeiro - RJ. CEP: 20040-909\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vila Olímpia, São Paulo - SP. CEP: 04548-000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Porto Alegre - RS. CEP: 90450-001\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>rjicorretora.com.br\u003Cbr>rjigestora.com.br\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>D4Sign\u003C\u002Fstrong> 2d601bc8-efa2-4e2e-a061-60cc2d667273 - Para confirmar as assinaturas acesse https:\u002F\u002Fsecure.d4sign.com.br\u002Fverificar \u003Cstrong>Documento assinado eletronicamente, conforme MP 2.200-2\u002F01, Art. 10º, §2. Brasil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F857\u002F857.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>.\u003Cbr>feZUCCHETTI\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F857\u002F857.pdf-0002-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>ATA DFS BR HOTEIS 06052026 pdf\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Código do documento 2d601bc8-efa2-4e2e-a061-60cc2d667273\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F857\u002F857.pdf-0002-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Assinaturas\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F857\u002F857.pdf-0002-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adriana Figueiredo Meliande adriana.meliande@rjicv.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assinou\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F857\u002F857.pdf-0002-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Giovanna de Araujo Bialowas\u003C\u002Fp>\u003Cp>giovanna.bialowas@rjicv.com.br Assinou\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F857\u002F857.pdf-0002-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Eventos do documento\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>\u003Cstrong>07 May 2026, 16:33:44\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Documento 2d601bc8-efa2-4e2e-a061-60cc2d667273 \u003Cstrong>criado\u003C\u002Fstrong> por ADRIANA FIGUEIREDO MELIANDE (90c03ef0e7a2-4aa6-aafe-dcf911eb345c). Email:adriana.meliande@rjicv.com.br. - DATE_ATOM: 2026-05-07T16:33:44-03:00\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>07 May 2026, 16:37:08\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Assinaturas \u003Cstrong>iniciadas\u003C\u002Fstrong> por ADRIANA FIGUEIREDO MELIANDE (90c03ef0-e7a2-4aa6-aafe-dcf911eb345c). Email: adriana.meliande@rjicv.com.br. - DATE_ATOM: 2026-05-07T16:37:08-03:00\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>07 May 2026, 16:37:45\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>ADRIANA FIGUEIREDO MELIANDE \u003Cstrong>Assinou\u003C\u002Fstrong> (90c03ef0-e7a2-4aa6-aafe-dcf911eb345c) - Email: adriana.meliande@rjicv.com.br - IP: 179.178.251.146 (179.178.251.146.dynamic.adsl.gvt.net.br porta: 42460) - Geolocalização: -23.002749243216684 -43.48157591539373 - Documento de identificação informado: 084.392.717-86 - DATE_ATOM: 2026-05-07T16:37:45-03:00\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>07 May 2026, 18:10:31\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>GIOVANNA DE ARAUJO BIALOWAS \u003Cstrong>Assinou\u003C\u002Fstrong> - Email: giovanna.bialowas@rjicv.com.br - IP: 189.60.25.109 (bd3c196d.virtua.com.br porta: 34820) - Geolocalização: -22.96007450311284 -43.202850907694994 - Documento de identificação informado: 150.765.407-36 - DATE_ATOM: 2026-05-07T18:10:31-03:00\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Hash do documento original\u003C\u002Fh4>\u003Cp>(SHA256):e4a2b49bafcf9a4542ba166fa862a8457292679b084ae1632faf0dd08d54732f (SHA512):3b5c05f648413e71489326b33869104a0959726be019605bbb2a5ba416ffa59887b2cc7329aebe008dd5cc6c5c558c7c413a6bfbc6a94d335801ad3898dea11c\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esse log pertence \u003Cstrong>única\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>exclusivamente\u003C\u002Fstrong> aos documentos de HASH acima\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F857\u002F857.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>.\u003Cbr>bri'ZUCCHETTI\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F857\u002F857.pdf-0003-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F857\u002F857.pdf-0003-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Esse documento está assinado e certificado pela D4Sign\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>Integridade certif i\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>cada no padrão ICP-BRASIL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assinaturas eletrônicas e físicas têm igual validade legal, conforme \u003Cstrong>MP 2.200-2\u002F2001\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>Lei 14.063\u002F2020\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBRHT11\u002Fdocumentos\u002F857\u002Fpdf",false,"2026-05-07 18:30:42",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":106,"vpa":107,"p_vpa":108,"tipo_gestao":109,"mandato":108,"segmento":110,"categoria":111,"grupo":56,"preco_atual":108,"cotacao_atualizada_em":108,"ultima_variacao_cotacao_24h":108,"variacao_cotacao_7d":108,"variacao_cotacao_1m":108,"variacao_cotacao_3m":108,"variacao_cotacao_6m":108,"variacao_cotacao_12m":108,"vacancia_fisica":108,"liquidez_atual":108,"ultimo_dividendo":108,"ultimo_dividend_yield":108,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":108,"dividend_yield_3m":108,"dividend_yield_6m":108,"dividend_yield_12m":108,"dividend_yield_medio_12m":108,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":108,"data_ultima_cotacao":108,"pregoes_com_negocio_21":108,"alertas":112,"updated_at":113,"liquidez_media_reais":108,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":114,"balanco":115,"resultado_distribuido":108,"publico_alvo":122,"mercados_negociacao_cotas":123,"data_funcionamento":125,"data_final":108,"quantidade_cotas":126,"quantidade_cotistas":127,"detalhes_cotistas":128,"total_investido":129,"investimentos_fundo":130,"imoveis":133,"contratos":108,"custodiante":136,"auditor_independente":108,"formador_mercado":108,"distribuidor_cotas":108,"consultor_especializado":143,"administrador_locacoes":108,"relatorio_anual":149,"analise_administrador":152},625,{"nome":54,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":61}," BR HOTÉIS","BRHT11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BR HOTÉIS","FII BRHOTEIS",{"id":100,"nome":41,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},199,"15403817000188","AVENIDA DAS NAÇÕES UNIDAS,8501 17º ANDAR,PINHEIROS, SÃO PAULO SP","(11)3434-6454","2026-10-03T19:22:32.000000Z",[],107630150.01,58.44,null,"Ativa","Multicategoria","Tijolo",[],"05\u002F11\u002F2026 08:05",0.0124,{"data_referencia":116,"ativo":117,"passivo":118,"obrigacoes_imoveis":119,"obrigacoes_securitizacao":119,"liquidez":120,"valores_receber":121},"2026-09-01",107655150.01,25000,0,737090.67,874472.47,"Investidor Qualificado e Profissional",[124],"Bolsa","2012-08-22",1841677,11,{"Regime próprio de previdência dos servidores públicos":127},106043586.87,{"Imóveis para renda":131,"Cotas de outros fundos":132},102375717,3667869.87,{"vacancia_total":119,"lista_imoveis":134,"data_referencia":135,"vacancia_suspeita":91},[],"2026-06-30",{"id":137,"nome":138,"cnpj":139,"endereco":140,"telefone":141,"created_at":142,"updated_at":142},141,"Item 2.2 regulamento","42066258000130","AVENIDA RIO BRANCO 138-4 ANDAR","21-3500-4514","2026-10-03T19:07:59.000000Z",{"id":144,"nome":145,"cnpj":146,"endereco":147,"telefone":148,"created_at":104,"updated_at":104},200,"DEXTER ENGENHARIA LTDA","67566711000107","AV.ENGENHEIRO LUIZ CARLOS BERRINI 828 11º ANDAR CONJUNTO 112 Cidade Monções São Paulo","(011)5543-3011",{"ano_referencia":150,"data_disponibilizacao":151},"2025","2026-01-30",{"ResultadoFundo":153,"ConjunturaEconomica":154,"PerspectivaPeriodoSeguinte":155}," O resultado apurado no exercício de 2025 é um prejuízo de R$ -341.192,92 O resultado é devido os pagamentos mensais realizados pelo fundo aos prestadores de serviços e dos imoveis, ao ajuste positivo de algums investimentos.","O mercado imobiliário tem reagido de diferentes formas, dependendo do local geográfico e do empreendimento que se analisa. Assim, como o fundo possui 3 investimentos bastante distintos entre eles, vale separar a análise. \nHotel Urbano de Belo Horizonte: O mercado hoteleiro estava em recessão no periodo pandemico, ainda com sinais de melhora ao longo do ultimo ano (2023), com leve melhora da ocupação média em Belo Horizonte e uma melhora na perspectiva valor médio da diaria-mercado hoteleiro,  considerando o aumento de oferta  de quartos, ocupação média, e aumento gradativo de RevPar na cidade. Empreendimento em fase de “habite-se”. Ainda não operando. \n\nThe One Office Taubaté: o Fundo teve êxito no processo judicial para baixa das hipotecas que oneram as unidades do fundo. O mercado local de Taubaté\u002FSP está se recuperando após a pandemia, principalmente a area comercial e offices, visto o fim das restrições. Há uma alta demanda residencial, com lançamentos de empreendimentos verticais em toda a cidade, o que pode direcionar os investimentos destinados para área comercial a área residencial. O valor do metro quadrado da região se mantem constrante.\n\n"," Em Belo Horizonte, O FUNDO pretente acompanhar e concluir o empreendimento, que atualmente esta em fase de habite-se e de acordo com os prazos estipulados pela prefeitura de Belo Horizonte. Taubaté, que contempla o The One, tem o mercado se aquecendo novamente, principalmente, o empreendimento. O empreendimento do Fundo é, sem dúvida, o mais moderno e sofisticado da região, sendo o único com heliponto no Vale do Paraíba. Semanalmente temos corretores querendo trabalhar a venda das unidades, visto que ocorreu o cancelamento das hipotecas nas matriculas de todas as unidades."]