[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BRIP11:8857":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBRIP11\u002Fdocumentos\u002F8857":16,"fii-documento:BRIP11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},8857,"(BRIP) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 29\u002F09\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8857\u002F8857.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8857\u002F8857.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cstrong>BRIO REAL ESTATE III - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CNPJ\u002FME nº 34.895.752\u002F0001-80\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código BRIP11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Esclarecimentos sobre as matérias submetidas à Consulta Formal convocada em 16 de setembro de 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>BRIO INVESTIMENTOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> (“Gestor”) e a \u003Cstrong>APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong> (“Administrador”), na qualidade de, respectivamente, gestor e administrador do \u003Cstrong>BRIO REAL ESTATE III - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 34.895.752\u002F0001-80 (“Fundo”), comunicam que protocolaram, em 16 de setembro de 2026, Edital de Convocação de Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas (“AGE”) para deliberação sobre a prorrogação do prazo de duração do Fundo (“Deliberação”), que, caso aprovada, estenderia a data de encerramento de 16 de outubro de 2026 para 23 de outubro de 2027. Tal Deliberação tem como objetivo possibilitar a conclusão do recebimento do saldo da carteira de recebíveis de unidades vendidas e viabilizar a venda dos 16,9% das unidades remanescentes em estoque do portfólio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o estoque do Fundo está constituído por:\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Movi Campo Belo:\u003C\u002Fstrong> 31 unidades residenciais com média de 30 m² priv., 18 unidades não-residenciais com média de 26 m² priv. e 2 lojas com total de 460 m² priv.. O estoque total à venda equivale a 16,3% do total de unidades do empreendimento, sendo que o Fundo tem participação de 38,12% das unidades residenciais e lojas (participação mantida em conjunto com o incorporador), e propriedade total das 18 unidades não-residenciais;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Oby Itaim:\u003C\u002Fstrong> 1 unidade tipo de 180 m² priv. e 1 cobertura de 376 m² priv., ambas de propriedade integral do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Welconx Villa Pompéia:\u003C\u002Fstrong> participação de 45,66% em 45 unidades de 35 m² priv. e 18 unidades de 70 m² priv. (o estoque total à venda equivale a 18% do total de unidades do empreendimento);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8857\u002F8857.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8857\u002F8857.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Oriz Campo Belo:\u003C\u002Fstrong> participação média de 25,94% em 148 unidades com média\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>de 30 m² priv. (o estoque total à venda equivale a 43% do total de unidades do empreendimento);\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Indi70:\u003C\u002Fstrong> 4 unidades com média de 50 m² priv. de propriedade integral do Fundo; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Lindenberg Guarará:\u003C\u002Fstrong> 1 unidade de 201 m² priv. de propriedade integral do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conjuntamente, as unidades em estoque estão avaliadas em aproximadamente R$ 58,9 milhões e o saldo de pagamento das unidades já vendidas do portfólio (carteira de recebíveis) soma aproximadamente R$ 56,4 milhões na data-base de 30 de junho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestora salienta que, em complemento às ações de venda das incorporadoras parceiras, segue atuando ativamente na venda do estoque, com esforços próprios de \u003Cem>marketing\u003C\u002Fem> e com alocação da equipe de vendas da \u003Cstrong>Casa Brio\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os documentos da AGE (Edital de Convocação e Proposta do Administrador) seguem \u003Cu>anexos, e o link de votação, a ser realizada através da plataforma Cuore, foi enviado no\u003C\u002Fu> dia 21 de setembro de 2026. \u003Cstrong>O prazo para votação se encerra no dia 19 de outubro de 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desde já agradecemos a compreensão e permanecemos à disposição para sanar eventuais dúvidas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 29 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>BRIO INVESTIMENTOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBRIP11\u002Fdocumentos\u002F8857\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1333415","2026-09-29","2026-09-29 19:06:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes BRIP11 de 29\u002F09\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 29\u002F09\u002F2026 do BRIP11 (Brio Real Estate III). P\u002FVP 0,67 em 29\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBRIP11\u002Fdocumentos\u002F8857","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBRIP11\u002Fdocumentos\u002F8857#pagina",{"@id":32},"2026-10-18",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBRIP11\u002Fdocumentos\u002F8857#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBRIP11\u002Fdocumentos\u002F8857#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes BRIP11 de 29\u002F09\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBRIP11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"BRIO INVESTIMENTOS LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","15.050.378\u002F0001-77",{"@type":25,"name":56},"BRL TRUST DTVM S.A.",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Brio Real Estate III",[61,62],"BRIP11","BRIO REAL ESTATE III - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBRIP11","Híbrido",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"34.895.752\u002F0001-80",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-04",[89,90,91,92],"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do Brio Real Estate III (BRIP11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 29\u002F09\u002F2026.","No pregão de 29\u002F10\u002F2026, a cota do BRIP11 fechou a R$ 362,00, com P\u002FVP de 0,67 (valor patrimonial de R$ 538,36 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 116 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":132,"vpa":133,"p_vpa":134,"tipo_gestao":135,"mandato":136,"segmento":137,"categoria":136,"grupo":64,"preco_atual":128,"cotacao_atualizada_em":138,"ultima_variacao_cotacao_24h":136,"variacao_cotacao_7d":139,"variacao_cotacao_1m":140,"variacao_cotacao_3m":141,"variacao_cotacao_6m":142,"variacao_cotacao_12m":143,"vacancia_fisica":136,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":136,"ultimo_dividend_yield":136,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":136,"dividend_yield_3m":136,"dividend_yield_6m":136,"dividend_yield_12m":136,"dividend_yield_medio_12m":136,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":136,"data_ultima_cotacao":131,"pregoes_com_negocio_21":144,"alertas":145,"updated_at":146,"liquidez_media_reais":147,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":148,"balanco":149,"resultado_distribuido":136,"publico_alvo":156,"mercados_negociacao_cotas":157,"data_funcionamento":159,"data_final":117,"quantidade_cotas":160,"quantidade_cotistas":109,"detalhes_cotistas":161,"total_investido":153,"investimentos_fundo":164,"imoveis":165,"contratos":136,"custodiante":168,"auditor_independente":173,"formador_mercado":136,"distribuidor_cotas":180,"consultor_especializado":136,"administrador_locacoes":136,"relatorio_anual":181,"analise_administrador":184},793,{"nome":62,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":69},"BRIO REAL ESTATE III    RESPONSABILIDADE LIMITADA","BRIP11 - BRIO REAL ESTATE III - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII BRIO III",{"id":100,"nome":50,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},116,"15050378000177","Av. 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