[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BRSE11:11551":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBRSE11\u002Fdocumentos\u002F11551":16,"fii-documento:BRSE11":88},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},11551,"(BRSE) Demonstrações Financeiras - 31\u002F12\u002F2025","Demonstrações Financeiras","Informes Periódicos","(Ativo)","\u003Ch2>Meia dad\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>BR7 Senado Fundo de Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Imobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>CNPJ 40.944.736\u002F0001-32\u003C\u002Fp>\u003Cp>(Administrado pela Oslo DTVM S.A. CNPJ: 13.673.855\u002F0001-25)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Demonstrações Contábeis do exercício findo em 31 de dezembro de 2025 e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Relatório dos auditores independentes\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>EE hei EAA gu\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>BR7 Senado Fundo de Investimento Imobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>(CNPJ 40.944.736\u002F0001-32)\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Demonstrações Contábeis do período findo em 31 de dezembro de 2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>\u003Cu>Conteúdo\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Página\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Relatório dos Auditores Independentes\u003C\u002Fstrong>................................\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>....................\u003Cstrong>03\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fstrong>.................................................................\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>...................\u003Cstrong>07\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Demonstração de resultado\u003C\u002Fstrong>....................................................\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>...................\u003Cstrong>08\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Demonstração do resultado abrangente\u003C\u002Fstrong>...............................\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>...................\u003Cstrong>08\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Demonstração das Mutações do Patrimônio líquido\u003C\u002Fstrong>............\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>...................\u003Cstrong>09\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Demonstração dos Fluxos de Caixa\u003C\u002Fstrong>.......................................\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>...................\u003Cstrong>10\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Notas Explicativas às Demonstrações financeiras\u003C\u002Fstrong>...............\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>...................\u003Cstrong>11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11551\u002F11551.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Relatório do Auditor Independente sobre as Demonstrações Financeiras\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Aos Administradores e Cotistas do \u003Cstrong>BR7 Senado Fundo de Investimento Imobiliário (Fram Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.)\u003C\u002Fstrong> São Paulo \u002F SP\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Opinião\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Examinamos as Demonstrações Financeiras do BR7 Senado Fundo de Investimento Imobiliário (“Fundo”), que compreendem o balanço patrimonial em 31 de dezembro de 2025 e as respectivas demonstrações do resultado, do resultado abrangente, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa (método direto) para o exercício findo naquela data, bem como as correspondentes notas explicativas, incluindo as políticas contábeis significativas e outras informações elucidativas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em nossa opinião, as Demonstrações Financeiras acima referidas apresentam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira do BR7 Senado Fundo de Investimento Imobiliário, em 31 de dezembro de 2025, o desempenho de suas operações e os seus fluxos de caixa para aquele exercício, de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil, aplicáveis aos fundos de investimento Imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Base para opinião\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Nossa auditoria foi conduzida de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria. Nossas responsabilidades, em conformidade com tais normas, estão descritas na seção a seguir intitulada “Responsabilidades do auditor pela auditoria das Demonstrações Financeiras”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Somos independentes em relação ao Fundo, de acordo com os princípios éticos relevantes previstos no Código de Ética Profissional do Contador e nas normas profissionais emitidas pelo Conselho Federal de Contabilidade, e cumprimos com as demais responsabilidades éticas de acordo com essas normas. Acreditamos que a evidência de auditoria obtida é suficiente e apropriada para fundamentar nossa opinião.\u003C\u002Fp>\u003Cp>3\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PLANNERS\u003C\u002Fh3>\u003Ch6>\u003Cstrong>Ênfase\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Chamamos a atenção para o descrito na nota explicativa 12 – Demandas judiciais do fundo, que detalha o acompanhamento da ação judicial em que sua controlada, BR7 Senado Empreendimento Imobiliário S.A. é parte envolvida e que, na conclusão da Administração, baseada na opinião de seus assessores jurídicos não afetam de forma patrimonial e\u002Fou financeira a sua controlada e, tampouco o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desta forma a Administração do Fundo concluiu por não realizar provisões contingências nestas demonstrações financeiras.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Outros assuntos:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cu>Saldo comparativos do exercício anterior\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O saldos do exercício anterior, utilziados para fins de comparação, foram auditados por nós e emitimos relatório de auditoria, em 31 de março de 2025, sem modificações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Responsabilidade da Administração e da governança pelas demonstrações Financeiras\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administração é responsável pela elaboração e adequada apresentação das Demonstrações Financeiras de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil e pelos controles internos que ela determinou como necessários para permitir a elaboração de Demonstrações Financeiras livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na elaboração das Demonstrações Financeiras , a Administração é responsável pela avaliação da capacidade do Fundo continuar operando, divulgando, quando aplicável, os assuntos relacionados com a sua continuidade operacional e o uso dessa base contábil na elaboração das Demonstrações Financeiras, a não ser que a Administração pretenda liquidar o Fundo ou cessar suas operações, ou não tenha nenhuma alternativa realista para evitar o encerramento das operações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os responsáveis pela governança do Fundo são aqueles com responsabilidade pela supervisão do processo de elaboração das Demonstrações Financeiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>3\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11551\u002F11551.pdf-0005-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Responsabilidades do auditor pela auditoria das Demonstrações Financeiras\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Nossos objetivos são obter segurança razoável de que as Demonstrações Financeiras , tomadas em conjunto, estão livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro, e emitir relatório de auditoria contendo nossa opinião. Segurança razoável é um alto nível de segurança, mas, não, uma garantia de que a auditoria realizada de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria sempre detectam as eventuais distorções relevantes existentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As distorções podem ser decorrentes de fraude ou erro e são consideradas relevantes quando, individualmente ou em conjunto, possam influenciar, dentro de uma perspectiva razoável, as decisões econômicas dos usuários tomadas com base nas referidas Demonstrações Financeiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como parte da auditoria realizada de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria, exercemos julgamento profissional e mantemos ceticismo profissional ao longo da auditoria. Além disso:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Identificamos e avaliamos os riscos de distorção relevante nas\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Demonstrações Financeiras, independentemente se causada por fraude ou erro, planejamos e executamos procedimentos de auditoria em resposta a tais riscos, bem como obtemos evidência de auditoria apropriada e suficiente para fundamentar nossa opinião. O risco de não detecção de distorção relevante resultante de fraude é maior do que o proveniente de erro, já que a fraude pode envolver o ato de burlar os controles internos, conluio, falsificação, omissão ou representações falsas intencionais.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Obtivemos entendimento dos controles internos relevantes para a auditoria\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>para planejarmos procedimentos de auditoria apropriados às circunstâncias, mas não com o objetivo de expressarmos opinião sobre a eficácia dos controles internos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>• Avaliamos a adequação das políticas contábeis utilizadas e a razoabilidade das estimativas contábeis e respectivas divulgações feitas pela Administração.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Concluímos sobre a adequação do uso, pela Administração, da base\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>contábil de continuidade operacional e, com base nas evidências de auditoria obtidas, se existe incerteza relevante em relação a eventos ou condições que possam levantar dúvida significativa em relação à capacidade de continuidade operacional do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Se concluirmos que existe incerteza relevante, devemos chamar atenção em nosso relatório de auditoria para as respectivas divulgações nas Demonstrações Financeiras ou incluir modificação em nossa opinião, se as divulgações forem inadequadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>4\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11551\u002F11551.pdf-0006-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nossas conclusões estão fundamentadas nas evidências de auditoria obtidas até a data de nosso relatório. Todavia, eventos ou condições futuras podem levar o Fundo a não mais se manter em continuidade operacional.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Avaliamos a apresentação geral, a estrutura e o conteúdo das\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Demonstrações Financeiras, inclusive as divulgações e se as Demonstrações Financeiras representam as correspondentes transações e os eventos de maneira compatível com o objetivo de apresentação adequada.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Obtivemos evidência de auditoria apropriada e suficiente referente às informações financeiras da entidade ou atividade de negócio do Fundo para expressar uma opinião sobre as Demonstrações Financeiras. Somos responsáveis pela direção, supervisão e desempenho pela auditoria do Fundo e, consequentemente, pela opnião de auditoria.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Comunicamo-nos com os responsáveis pela governança a respeito, entre outros aspectos, do alcance planejado, da época da auditoria e das constatações significativas de auditoria, inclusive as eventuais deficiências significativas nos controles internos que identificamos durante nossos trabalhos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fornecemos também aos responsáveis pela governança declaração de que cumprimos com as exigências éticas relevantes, incluindo os requisitos aplicáveis de independência, e comunicamos todos os eventuais relacionamentos ou assuntos que poderiam afetar, consideravelmente, nossa independência, incluindo, quando aplicável, as respectivas salvaguardas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dos assuntos que foram objeto de comunicação com os responsáveis pela governança, determinamos aqueles que foram considerados como mais significativos na auditoria das Demonstrações Financeiras do exercício corrente e que, dessa maneira, constituem os principais assuntos de auditoria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Descrevemos esses assuntos em nosso relatório de auditoria, a menos que lei ou regulamento tenha proibido divulgação pública do assunto, ou quando, em circunstâncias extremamente raras, determinarmos que o assunto não deve ser comunicado em nosso relatório porque as consequências adversas de tal comunicação podem, dentro de uma perspectiva razoável, superar os benefícios da comunicação para o interesse público.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 31 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11551\u002F11551.pdf-0006-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>5\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>CNPJ: 40.944.736\u002F0001-32\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Oslo Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A CNPJ: 13.673.855\u002F0001-25\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Exercício findo em 2025 e 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>(Em milhares de Reais)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>31 de dezemb\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ro 2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>31 de dezem\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>bro 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>31 de dezem\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>bro 2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>31 de dezem\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>bro 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ativo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>T\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>ipo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Quantidade\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Nota\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor R$ mil\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>% sobre PL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor R$ mil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>% sobre PL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Passivo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Tipo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Qu\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>antidade Nota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor R$ mil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>% sobre PL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor R$ mil\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>% sobre PL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Circulante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>144\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1,52\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>873\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>8,76\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Circulante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>100\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>55\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,55\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Caixa e equivalentes de caixa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>9\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,10\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>8\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,08\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,18\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Bancos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxa de Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Auditoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,29\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Aplicações Interfinanceiras de Liquidez\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>32\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,32\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Custódia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Letras Financeiras do Tesouro - LFT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Títulos e Valores Mobiliários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>41\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,43\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>511\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>5,13\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Não Circulante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>15.601\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>156,51\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>15.601\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>156,51\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Cotas de Fundos de Investimentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>41\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,43\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>511\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>5,13\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Outros valores (Terreno Lapa)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.601\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>165,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.601\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>156,51\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas de Fundos em Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,43\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>511\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>9.444\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>100,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>9.968\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>100,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Outros Valores e Bens\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>94\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>322\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3,23\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas integralizadas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.000\u003Cbr>9.1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,20\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AFAC BR7 Empreendimento Imobiliário S.A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>320\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Resultado do período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.424\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.948\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,80\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Diferimento CVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Não Circulante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>25.001\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>264,73\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>24.751\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>248,30\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Participações societária\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>25.001\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>264,73\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>24.751\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>248,30\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>BR7 Empreendimentos Imobiliários S.A\u003Cbr>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ções\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79.286.384\u003Cbr>5.1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.001\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>264,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.751\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>248,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total do Ativo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>25.145\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>266,25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>25.624\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>257,06\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total do passivo e patrimônio líquido\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>25.145\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>266,25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>25.624\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>257,06\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>As notas explicativas da Administração são parte integrante das demonstrações contábeis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ: 40.944.736\u002F0001-32\u003C\u002Fstrong> Oslo Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A CNPJ: 13.673.855\u002F0001-25\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Demonstração do resultado Exercício findo em 2025 e 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>(Em milhares de Reais)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Nota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>31 de dezemb\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ro 2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>31 de dezembr\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>o 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor R$ mil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor R$ mil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Resultado com imóvel\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>68.136\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>121,48\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de aluguel\u002Flocação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.3.3 e 6.3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.855\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65,71\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reversão de aluguel exercício anterior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.3.3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(13.501)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(24,07)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reversão atualização da dívida exercício anterior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(200.357)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(357,21)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estorno Sobrepreço por inadimplemento da 2ª parcela do imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.1.1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>245.139\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>437,05\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Outras receitas\u002Fdespesas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>21\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-4,01\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ajuste a valor justo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.3.1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reversão de despesas do exercício anterior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Resultado de aplicações interfinanceiras de liquidez\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(2)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(0,00)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>274\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,49\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Operações compromissadas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>274\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,49\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Resultado de aplicações títulos e Valores Mobiliários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>28\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-5,34\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>5.041\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>8,99\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas de Fundos em renda fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.735\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas de Fundos em Participações\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.306\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,89\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Participações Societária\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(221)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>42,18\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(1.065)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Equivalência Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(221)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.065)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,90\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Outras Receitas\u002FDespesas administrativas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(350)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>66,79\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(16.297)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-29,06\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(212)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40,46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(213)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,38)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(71)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.071)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1,91)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de custódia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(28)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(30)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,05)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Performance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(13.671)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(24,37)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxas Anbima \u002F CVM \u002FB3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(13)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,03\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Auditoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(26)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(37)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,07)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Serviços jurídicos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(250)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,45)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com consultoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(58)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,10)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com tributos federais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(186)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,33\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com seguros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,00)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel de veículos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(480)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,86)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa de manutenção e conservação de bens\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(303)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,54)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reversão de despesas de exercícios anteriores\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,04\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Resultado doperíodo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(524)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-0,93\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>56.089\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>100,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>As notas explicativas da Administração são parte integrante das demonstrações contábeis.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>CNPJ: 40.944.736\u002F0001-32\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Oslo Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A CNPJ: 13.673.855\u002F0001-25\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Demonstração das mutações do patrimônio líquido Exercício findo em 2025 e 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>(Em milhares de Reais)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Integralização\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>de cotas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Resultados\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>acumulados\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Patrimônio\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>líquido total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Saldos em 31 de dezembro de 2023\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>20\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>422\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>442\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição de rendimento com dação em ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(46.563)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(46.563)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado do período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56.089\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56.089\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Saldos em 31 de dezembro de 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>20\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>9.948\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>9.968\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado do período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(524)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(524)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Saldos em 31 de dezembro de 2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>20\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>9.424\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>9.444\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>As notas explicativas da Administração são parte integrante das demonstrações contábeis.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>CNPJ: 40.944.736\u002F0001-32\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Oslo Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A CNPJ: 13.673.855\u002F0001-25\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Demonstração dos Fluxos de Caixa - Método Direto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Exercício findo em 2025 e 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cu>(Valores expressos em milhares de reais)\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>31 de dezembro 2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>31 de dezembro 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor R$ mil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor R$ mil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Fluxo de caixa das atividades operacionais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pagamento de taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(177)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(212)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pagamamento de taxa de gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(53)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.071)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pagamento de taxa de custódia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(24)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(30)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pagamento de taxa de performance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(13.671)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pagamento de auditoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(23)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pagamento de advogados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(250)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pagamento de consultoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(58)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Locação de veículos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(480)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Manutenção de bens e conservação de bens\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(303)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pagamento de seguro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Anuidade B3 \u002F CVM \u002F ANBIMA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(13)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(19)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas tributárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(186)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Caixa líquido das atividades operacionais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(285)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(16.305)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Fluxo de caixa das atividades de investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aplicação em Fundos em Participações\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.598)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Liquidação de IR - FIP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(27)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Recebimento de aluguel - Salas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>463\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Recebimento de aluguel - Edifício Senado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>161.541\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pagamento parcela imóvel (Edifício Senado)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(122.958)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AFAC BR7 S.A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(293)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(320)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Compra de Compromissada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.118)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(942.508)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Revenda de Compromissada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.120\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>942.782\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aplicação em Fundos de Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(210)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(161.698)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resgate de Fundos de Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>755\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>162.922\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Caixa líquido das atividades de investimentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>254\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>34.599\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Fluxo de caixa das atividades de financiamento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Integralização de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição de rendimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(19.500)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Caixa líquido das atividades de Financiamento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(19.500)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Líquido de Caixa e Equivalentes de Caixa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(31)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(1.206)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Variação líquida de caixa e equivalentes de caixa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(31)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(1.206)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Caixa e equivalentes de caixa no início do exercício \u002F período\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>40\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.246\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Caixa e equivalentes de caixa no final do exercício \u002F período\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>9\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>40\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>As notas explicativas da Administração são parte integrante das demonstrações contábeis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ: 40.944.736\u002F0001-32 (Administrado pela OSLO Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.) (CNPJ: 13.673.855\u002F0001-25)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>1 CONTEXTO OPERACIONAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Fundo \u003Cstrong>BR7 Senado Fundo de Investimento Imobiliário\u003C\u002Fstrong>, anteriormente denominado \u003Cstrong>Fram Capital Sverre Fundo de Investimento Imobiliário\u003C\u002Fstrong>, constituído por instrumento particular datado de 09 de fevereiro de 2021 \u003Cstrong>,\u003C\u002Fstrong> iniciou suas atividades em 22 de setembro de 2022 sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo destina-se a investidores qualificados, conforme definição nos termos da Instrução CVM 30\u002F21 e alterações posteriores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O objetivo principal do Fundo é proporcionar aos Cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas, por meio de investimentos em Ativos Alvo com a finalidade de (i) auferir rendimentos advindos dos Ativos Alvo que vier a adquirir, (ii) auferir ganho de capital nas eventuais negociações dos Ativos Alvo que vier a adquirir e posteriormente alienar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para atingir seus objetivos o Fundo conta com os seguintes agentes:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administradora e custodiante do Fundo:\u003C\u002Fstrong> OSLO Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. (CNPJ - 13.673.855\u002F0001-25)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestora do Fundo:\u003C\u002Fstrong> FRAM Capital Gestão de Ativos Ltda. (CNPJ 08.157.028\u002F0001-49)\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>2 BASE DE PREPARAÇÃO DAS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS E PRINCIPAIS PRÁTICAS CONTÁBEIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>As demonstrações financeiras foram elaboradas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil, aplicáveis aos Fundos de Investimento Imobiliário, regulamentados pelas Instruções nº 516\u002F11 e 192\u002F23 da Comissão de Valores Mobiliários – CVM, incluindo os pronunciamentos, as orientações e as interpretações emitidas pela Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC) e as normas emitidas pelo Conselho Federal de Contabilidade – CFC, desde que não conflitantes com as disposições contidas nas instruções específicas dos Fundos de Investimento Imobiliário. \u003Cstrong>a. Aprovação das demonstrações financeiras\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 31 de março de 2026, as demonstrações financeiras foram aprovadas pelo Administrador do Fundo e autorizadas à publicação na CVM.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>b. Base de Mensuração\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>As demonstrações financeiras foram preparadas com base no custo histórico, com exceção dos ativos financeiros de natureza não imobiliária e as propriedades para investimentos que estão mensurados ao valor justo, conforme requerido pela Instrução CVM 516\u002F11.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>c. Moeda Funcional e de apresentação das demonstrações financeiras\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A Moeda funcional do Fundo é o Real, mesma moeda de preparação e apresentação das demonstrações financeiras. Todas as informações Financeiras apresentadas em Reais foram arredondadas para o milhar mais próximo, exceto cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ: 40.944.736\u002F0001-32 (Administrado pela OSLO Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.) (CNPJ: 13.673.855\u002F0001-25)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>d. Uso de Estimativas e julgamentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A elaboração das demonstrações financeiras do Fundo de acordo com as normas contábeis vigentes, aplicáveis aos Fundos de Investimento Imobiliários, exige que a Administradora faça julgamentos, estimativas e premissas que afetam a aplicação de políticas contábeis e os valores reportados de ativos, passivos, receitas e despesas. Os resultados efetivos a serem apurados pelo Fundo podem divergir dessas estimativas.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>PRINCIPAIS PRÁTICAS CONTÁBEIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>e. Caixa e Equivalente de Caixa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Compreendem os saldos de caixa e investimentos financeiros com vencimento original de três meses ou menos, a partir da data da contratação, inclusive operações compromissadas lastreadas em títulos públicos, os quais estão sujeitos a um risco insignificante de alteração no valor justo e são utilizados pelo Fundo na gestão de obrigações de curto prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>f. Quotas de Fundos de Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>As quotas de fundos de investimento são atualizadas com base no valor da quota, divulgado pelos respectivos administradores dos fundos onde os recursos são aplicados. As valorizações e as desvalorizações desses Investimentos são registradas em contas próprias no resultado do período.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>g. Propriedades para Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>As aplicações em imóveis para renda (edificações, terrenos e benfeitorias) são demonstradas pelos seus respectivos valores justos, os quais são obtidos através de laudos de avaliação, elaborados por entidades profissionais especializadas, com qualificação reconhecida, e formalmente aprovados pela Administração do Fundo e pelos cotistas. Enquanto em construção, serão contabilizados pelo custo de aquisição.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>\u003Cu>Outros Ativos e Passivos financeiros\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Os demais ativos são demonstrados pelos seus valores de realização, incluindo, quando aplicáveis, os rendimentos e as variações monetárias auferidas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os passivos são demonstrados pelos valores conhecidos ou calculáveis, acrescidos, quando aplicável, dos correspondentes encargos e variações monetárias. Todos os ativos e passivos financeiros são inicialmente reconhecidos na data de negociação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A classificação dos instrumentos financeiros em seu reconhecimento inicial depende de suas características, do propósito e finalidade pelos quais os instrumentos financeiros foram adquiridos pelo Fundo. Todos os instrumentos financeiros são reconhecidos inicialmente pelo valor justo acrescidos dos custos de transação, exceto nos casos em que os ativos e passivos financeiros são registrados ao valor justo por meio do resultado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ: 40.944.736\u002F0001-32 (Administrado pela OSLO Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.) (CNPJ: 13.673.855\u002F0001-25)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os ativos financeiros são incluídos, para fins de mensuração, em uma das seguintes categorias:\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>\u003Cu>Ativos financeiros para negociação\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>São mensurados ao valor justo por ajuste em marcação à mercado (\u003Cem>“Marked to Market”\u003C\u002Fem> – MTM), com reconhecimento de seus efeitos ao resultado do exercício e são adquiridos com o propósito de geração de resultado no curto prazo decorrente de sua negociação.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>\u003Cu>Investimentos mantidos até o vencimento\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Ativos financeiros adquiridos com o propósito de serem mantidos até o vencimento, para os quais o Fundo e os cotistas tenham a intenção e capacidade comprovada de mantê-los até o vencimento. Estes investimentos são mensurados ao custo amortizado menos perda por não recuperação, com receita reconhecida em base de rendimento efetivo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em geral, os passivos financeiros são mensurados ao custo amortizado, adotando-se o método de taxa efetiva de juros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A “taxa efetiva de juros” corresponde ao valor inicial do instrumento financeiro em relação à totalidade de caixa estimado, de todas as espécies, ao longo de sua vida útil remanescente. No caso dos instrumentos de taxa fixa, a taxa de juros efetiva coincide com a taxa de juros contratual definida na data de contratação, adicionados, conforme o caso, as comissões e os custos de transação que, por sua natureza, façam parte de seu retorno financeiro. No caso de instrumentos financeiros de taxa variável, a taxa de juros efetivos coincide com o retorno vigente em todos os compromissos até a data de referência seguinte de renovação de juros.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>a. Valor Justo e redução ao valor recuperável dos ativos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Os valores contábeis dos ativos são revisados a cada data de balanço, para avaliar se há necessidade de reconhecimento de alguma perda por redução ao valor recuperável ou ajuste no valor do investimento. Caso exista a referida indicação, estima-se o valor a recuperar do ativo e reconhece-se a perda. Essa revisão é efetuada, no mínimo, uma vez por ano e os ajustes são reconhecidos no resultado do período.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>b. Ativos e passivos contingentes\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O reconhecimento de ativos e passivos contingentes é realizado quando o ganho ou perda for estimado como “provável” e seu valor puder ser apurado, bem como suas condições avaliadas. Na data de transferência do Fundo, o Administrador e Gestor não identificaram tais possibilidades e, portanto, o Fundo não apresentava provisões para passivos contingentes e não havia ativos contingentes em discussão.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>c. Reconhecimento de receitas e despesas no resultado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O resultado do Fundo é apurado pelo regime de competência, que estabelece que as receitas e despesas devem ser incluídas na apuração dos resultados do período, independentemente do seu recebimento ou pagamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ: 40.944.736\u002F0001-32 (Administrado pela OSLO Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.) (CNPJ: 13.673.855\u002F0001-25)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>d. Lucro (prejuízo por cota)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Lucro (Prejuízo) por cota no exercício é calculado por meio da divisão do lucro líquido pela quantidade de cotas em circulação.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>3 ATIVOS FINANCEIROS DE NATUREZA NÃO IMOBILIÁRIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>3.1 CAIXA E EQUIVALENTES DE CAIXA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O caixa e equivalente de caixa abrangem o saldo de caixa e instrumentos financeiros com vencimento original de 3 meses ou menos, a partir da data de contratação e que estão sujeitas a um risco insignificante de alterações no seu valor.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Descrição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Conta Corrente - IF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>3.2 TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Fundo apresentava os seguintes saldos em letras financeiras do tesouro - LFT:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>31de de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>zembro de 20\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>25\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>31de dezembro de 20\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>24\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Quantidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Vencimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Quantidade Vencimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Letras Financeiras do Tesouro LFT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 01\u002F03\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>32\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Os títulos públicos adquiridos pelo Fundo são remunerados a 100% do indexador SELIC.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>4 ATIVOS FINANCEIROS DE NATUREZA IMOBILIÁRIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Em 31 de dezembro de 2025 e 2024, o Fundo não possuía posições nesse tipo de aplicações.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>5 INVESTIMENTOS E PROPRIEDADES PARA INVESTIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>5.1 PARTICIPAÇÕES SOCIETÁRIAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Desde 2023, após a versão do imóvel para o Fundo, a BR7 Empreendimento passou a manter ativos não operacionais, consequentemente, não gerando receitas a serem reconhecidas por equivalência ao Fundo. O valor contábil de seu patrimônio líquido é considerado como seu valor justo, uma vez que a Companhia não possui rendas ou atividades, aguardando reestruturação por sua Administração\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 31 de dezembro de 2024 e de 2023, o Fundo detinha 100% (cem porcento) de participação na Companhia, BR7 Senado Empreendimento Imobiliário S.A. (\u003Cstrong>“BR7 Empreendimento”\u003C\u002Fstrong>), sendo nesta data sua controlada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ: 40.944.736\u002F0001-32 (Administrado pela OSLO Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.) (CNPJ: 13.673.855\u002F0001-25)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após esta data a movimentação das participações societárias no período está resumida a seguir:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>BR7 Senado Empreendimento S.A - Con\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>trolada(100%)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Data\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Evento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>31\u002F12\u002F2023\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Saldo Final do Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>\u003Cstrong>25.816\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F12\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Equivalência Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.065)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>31\u002F12\u002F2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Saldo Final do Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>24.751\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F10\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aumento de Capital (conversão AFAC)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>471\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F12\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Equivalência Patrimonial – Dez\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(i)\u003Cbr>(221)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total do Invest\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>imento em Participação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>25.001\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Em 31 de dezembro de 2025, o Fundo reconheceu a equivalência patrimonial na controlada no montante de R$ (221) e aumento de capital mediante conversão de AFAC no montante de R$ 471, passando a ter um investimento atualizado no montante de R$ 25.001.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> Em 31 de dezembro de 2024, o Fundo reconheceu a equivalência patrimonial na controlada no montante de R$ (1.065), passando a ter um investimento atualizado no montante de R$ 24.751.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>5.2 IMÓVEIS PARA VENDA – ESTOQUE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Fundo não adquiriu imóveis para venda no período.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>5.3 PROPRIEDADES PARA INVESTIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Fundo não adquiriu propriedades para investimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>5.3.1 QUE GERARAM RENDAS DE ALUGUÉIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Antes da devolução do imóvel, ocorrida em 23 de abril de 2024, o Fundo possuía reconhecido 80% da fração ideal do Imóvel denominado “Centro Empresarial Senado” ao valor de R$ 2.296.886.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O referido imóvel está locado à Companhia, Petróleo Brasileiro S.A., conforme contrato de locação vigente até 27 de dezembro de 2029.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme mencionado na NE 6.1, o referido imóvel foi utilizado como dação em pagamento pela quitação da dívida, portanto, no exercício findo em 31 de dezembro de 2024, o Fundo não possuía mais o registro imóvel em seu Patrimônio.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>\u003Cu>Movimentação das Propriedades para Investimento no período:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A movimentação do imóvel utilizado como dação em pagamento pelo Fundo no período está resumida a seguir:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ: 40.944.736\u002F0001-32 (Administrado pela OSLO Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.) (CNPJ: 13.673.855\u002F0001-25)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Edifício Senado( BR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>7 Imóvel)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>31 de deze\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>mbro de 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>31 d\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>e dezembro de 2023\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Data\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Evento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ajuste a valor\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>justo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Devolução\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Saldo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Atualizado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ajuste a valorjusto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Saldo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Atualizado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>23\u002F09\u002F2022\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mais Valia do Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.503.772\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.503.772\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.503.772\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.503.772\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F11\u002F2022\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Versão de Imóvel por Redução de Capital Controlada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>493.693\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>493.693\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>493.693\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>493.693\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F11\u002F2022\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Versão Máq. e Equip. por Redução de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Controlada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F11\u002F2022\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pagamento de ITBI Incorporado ao valor do Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.839\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.839\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.839\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.839\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F11\u002F2022\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Custas de Cartório Incorporado ao Valor do Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.018\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.018\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.018\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.018\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F11\u002F2022\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fairmont (Consultora BR7)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.881\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.881\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.881\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.881\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F11\u002F2022\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comissão Fram Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11\u002F01\u002F2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Custas de Cartório Incorporado ao Valor do Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>14\u002F02\u002F2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Custas de Cartório Incorporado ao Valor do Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>29\u002F12\u002F2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avaliação via laudo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>115.036\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113.487\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>228.523\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>115.036\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113.487\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>228.523\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>23\u002F04\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Baixa de dívida - mediante devolução do imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.296.866)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.296.866)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Custo atualiza\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>do\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2.183.379\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>113.487\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(2.296.866)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2.183.379\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>113.487\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2.296.866\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>5.3.2 QUE NÃO GERARAM RENDAS DE ALUGUÉIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Fundo não adquiriu imóveis que não possuem objetivo de rendas de aluguéis.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>5.3.3 RENDAS DE ALUGUEL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Os aluguéis eram mensalmente provisionados e recebidos acumuladamente no mês de novembro de cada exercício corrente, atualizados por IPCA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No exercício findo em 31 de dezembro de 2024 o Fundo recebeu a título de aluguel da Petróleo Brasileiro S.A o montante de R$ 161.541 e reverteu a provisão de aluguel referente a dezembro de 2023 no valor de R$ 13.501, visto que, em comum acordo, foi realizado a devolução do imóvel, por consequência a quitação da dívida. Também foi recebido R$ 463 referente a locação das salas.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>6 OUTRAS OBRIGAÇÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>6.1 OUTROS VALORES – TERRENOS LAPA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O “Terrenos Lapa”, são terrenos periféricos ao imóvel inicialmente registrado na controlada BR7 Empreendimento e que estão agregados à matrícula geral do Condomínio BR7 Senado. Estes terrenos estão em processo de desmembramento da matrícula do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A BR Properties S.A (CNPJ 06.977.751\u002F0001-49), adquiriu uma opção de compra destes terrenos, quando do efetivo desmembramento das matrículas, sendo a data de possibilidade de exercício efetivo em 30 de setembro 2024. Desta forma, a Administração do Fundo manteve o passivo por obrigação de entrega do terreno àquela Companhia, de forma conservadora, por entender a existência da obrigação presente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 31 de dezembro de 2025 e 2024, o Fundo possui reconhecido os terrenos anexos (Terrenos Lapa) na controlada BR7 Empreendimento, enquanto o passivo encontra-se reconhecido no Fundo, ambos no montante total de R$ 15.601.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ: 40.944.736\u002F0001-32 (Administrado pela OSLO Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.) (CNPJ: 13.673.855\u002F0001-25)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>7 RISCOS DO FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>7.1 PRINCIPAIS RISCOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Riscos referentes ao setor de atuação do fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O objetivo e a política de investimentos do Fundo não constituem promessa de rentabilidade e o cotista assume os riscos decorrentes do investimento no Fundo, ciente da possibilidade de eventuais perdas e eventual necessidade de aportes adicionais de recursos no Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A rentabilidade das cotas não coincide com a rentabilidade dos Ativos que compõem a carteira do Fundo em decorrência dos Encargos do Fundo, dos tributos incidentes sobre os recursos investidos e da forma de apuração do valor dos ativos que compõem a carteira do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>As aplicações realizadas no Fundo não contam com a garantia do Administrador, de qualquer empresa pertencente ao seu conglomerado financeiro, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Créditos – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador não poderá ser responsabilizado por qualquer resultado negativo na rentabilidade do Fundo, depreciação dos ativos integrantes da carteira do Fundo, por eventuais prejuízos em caso de liquidação do Fundo ou resgate de cotas com valor reduzido, sendo o Administrador responsável tão somente por perdas ou prejuízos resultantes de comprovado erro ou má-fé de sua parte, respectivamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A íntegra dos fatores de risco atualizados a que o Fundo e os Cotistas estão sujeitos encontra-se descrita no Informe Anual elaborado em conformidade com o Suplemento K da Instrução CVM nº 175\u002F22, devendo os Cotistas e os potenciais investidores ler atentamente o referido documento.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>7.2 GERENCIAMENTO DE RISCOS E PROVISÕES PARA PERDAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A Administradora é responsável pelo cumprimento das normas, assegurando que as exigências legais e regulatórias são devidamente seguidas, permitindo uma atuação preventiva em relação aos riscos do FUNDOS.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A estrutura de gerenciamento de riscos monitora e controla os riscos de crédito, liquidez e mercado dos fundos administrados. Sua governança é estabelecida pelo Comitê de Riscos, órgão que conta com membros da administração para deliberação dos assuntos estratégicos no que diz respeito ao apetite a riscos bem como sua mitigação. Também há uma área dedicada para a atividade de monitoramento e controles dos riscos que conta com o suporte de profissionais experientes no mercado financeiro e imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dessa forma, não poderá ser imputada ao Administrador e\u002Fou ao Gestor qualquer responsabilidade por eventuais prejuízos que venham a sofrer os condôminos em caso de liquidação do Fundo ou resgate de suas cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ: 40.944.736\u002F0001-32 (Administrado pela OSLO Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.) (CNPJ: 13.673.855\u002F0001-25)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>8 POLÍTICA DE UTILIZAÇÃO DE DERIVATIVOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Fundo poderá realizar operações com derivativos exclusivamente com o objetivo de proteção patrimonial (hedge) e desde que a exposição seja de, no máximo, o valor do patrimônio líquido, fora está hipótese é vedado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No período o Fundo não realizou operações com derivativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo possuía cláusulas de garantia de cobertura em caso de execução da dívida por aquisição do imóvel, na qual condiciona a liquidação da dívida através da devolução\u002Fcessão onerosa do imóvel ora adquirido, sem ônus adicional. No exercício findo em 31 de dezembro de 2024, a garantia foi executada, e o imóvel devolvido.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>9 EMISSÃO, RESGATE E AMORTIZAÇÃO DE COTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>9.1 EMISSÃO E INTEGRALIZAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Na emissão de cotas do Fundo deve ser utilizado o valor da cota conforme boletins de subscrição dos investidores e os valores integralizados devem ser depositados diretamente na conta do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na primeira emissão foram emitidas 300.000.000 (trezentos milhões) de cotas ao valor de R$ 10,00 (dez reais) cada uma que correspondem ao montante de R$ 3.000.000 (três bilhões de reais). A integralização ocorrerá de acordo com as chamadas de capital a serem realizadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Até o exercício findo, em 31 de dezembro de 2025 não houve integralização de cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A integralização das demais cotas, poderá ser feita (i) em moeda corrente nacional, em uma conta de titularidade do Fundo, e\u002Fou (ii) imóveis, bem como em direitos reais de uso, gozo, fruição e aquisição sobre bens imóveis, nos termos dos Artigos 11 e 12 da Instrução CVM 472, conforme previsto em cada Boletim de Subscrição. No ato da integralização, o Cotista receberá comprovante da respectiva integralização, autenticado pelo custodiante. Na integralização de cotas do Fundo deve ser utilizado o valor da cota conforme disposto no regulamento do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ: 40.944.736\u002F0001-32 (Administrado pela OSLO Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.) (CNPJ: 13.673.855\u002F0001-25)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>9.2 RESGATE, AMORTIZAÇÃO E NEGOCIAÇÃO DAS COTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Resgate de cotas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Não haverá resgate de cotas a não ser por liquidação do Fundo, deliberada por Assembleia Geral de Cotista.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Amortização de cotas do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Administrador poderá efetuar amortizações de Cotas a qualquer momento, durante o prazo de duração do Fundo, ao seu exclusivo critério e de acordo com as condições previstas no Regulamento, na medida em que o valor dos ganhos e rendimentos do Fundo provenientes de seus investimentos em e\u002Fou desinvestimento nos Ativos sejam suficientes para pagar o montante de todas as exigibilidades e reservas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Até o exercício findo, em 31 de dezembro de 2025 não houve amortização de cotas.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>10 RENTABILIDADE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>10.1 RENTABILIDADE DO PERÍODO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Rentabili\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>dade em %\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Data\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido Médio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor da Cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Fu\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>ndo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mensal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Acumulada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.956.937,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4971,46505500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2508\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2508\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.933.319,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4966,73742000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,0951\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3457\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.921.672,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4954,91308500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2381\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,5830\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.897.988,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4943,04198500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2396\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,8211\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.874.076,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4931,04626500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2427\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,0618\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.850.012,32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4918,94712500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2454\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,3046\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.825.392,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4906,33159500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2565\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,5577\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.799.904,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4893,03409000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2710\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,8245\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>9\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.771.372,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4878,31538500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3008\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,1198\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>10\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.741.683,78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4863,34269000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3069\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,4202\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.711.114,29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4846,71535500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3419\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,7539\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>12\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.667.672,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4721,73121000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,5787\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,2616\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ: 40.944.736\u002F0001-32 (Administrado pela OSLO Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.) (CNPJ: 13.673.855\u002F0001-25)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Rentabilid\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ade em %\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Data\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido Médio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor da Cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Fun\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>do\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mensal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Acumulada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-31.823.389,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,30571500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-88,5531\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100.949,71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>136,51532000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>439,4644\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>439,4644\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>437.793,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>343,98901000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>151,9783\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1259,3333\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.133.985,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27735,09297500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7962,7846\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>109500,1159\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55.570.373,74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27845,26769500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3972\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>109935,4908\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43.710.419,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18184,11582500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4391\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>110418,6241\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.440.957,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18248,02999500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3515\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>110807,0788\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.600.990,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18351,03921500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5645\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>111433,1437\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>9\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.814.561,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18464,57049000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6187\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>112123,1592\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>10\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37.012.638,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18546,91741000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4460\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>112623,6437\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37.213.066,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18666,35183500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6440\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113349,5370\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>12\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.980.386,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4983,96713000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-73,2997\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30191,3375\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuro\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Patrimônio líquido\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O patrimônio do Fundo, em 31 de dezembro de 2025 é composto por 2.000 cotas, de série única, totalmente integralizadas, cujo valor unitário é de 4.721,73121, resultando em um Patrimônio Líquido de 9.444.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O patrimônio do Fundo, em 31 de dezembro de 2024 é composto por 2.000 cotas, de série única, totalmente integralizadas, cujo valor unitário é de 4.983,967135, resultando em um Patrimônio Líquido de 9.968.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A emissão total autorizada é de 300.000.000 (trezentas milhões) de cotas. As cotas poderão ser negociadas em bolsas de valores ou mercado de balcão organizado.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Apuração do Resultado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>No exercício findo em 31 de dezembro de 2025, o Fundo apresentou um prejuízo de R$ 524 e em 2024, apresentou um lucro de R$ 56.089.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ: 40.944.736\u002F0001-32 (Administrado pela OSLO Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.) (CNPJ: 13.673.855\u002F0001-25)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>10.2 DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADO DE CAIXA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>De acordo com o regulamento, o Fundo deve efetuar a distribuição em bases semestrais de, no mínimo, 95% dos lucros financeiramente já auferidos, considerando as disponibilidades de caixa existentes. Os rendimentos auferidos como “resultados de caixa”, a cada semestre, podem ser distribuídos mensalmente, a título de antecipação dos rendimentos dos respectivos semestres. No primeiro semestre de 2025 o Fundo apresentou um resultado de caixa negativo de R$ 145 e no segundo semestre resultado positivo de R$ (230), resultando em um saldo passível de\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>SALDO INICIAL\u003C\u002Fth>\u003Cth>8.332\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>RECEITAS FUNDOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PRINCIPAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>510.366\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESGATE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>709.877\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RENDIMENTO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>199.511\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IRRF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.121)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RENDIMENTO LÍQUIDO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>194.390\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RECEITAS TÍTULO PUBLICO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PRINCIPAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.977.032\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESGATE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.152.201\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RENDIMENTO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>175.168\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IRRF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(460)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RENDIMENTO LÍQUIDO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>174.709\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DESPESAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(284.701)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TARIFA BANCÁRIA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(119)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AUDITORIA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18.400)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TAXA ADM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(176.604)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TAXA ANBIMA\u002FB3\u002FCETIP\u002FSELIC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.498)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TAXA CVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.553)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TAXA DE CUSTÓDIA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(23.547)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TAXA GESTÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(52.981)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RECEITAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ALUGUEL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RECEITAS PASSÍVEIS DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>369.098\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) DESPESAS DO FUNDO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(284.701)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESULTADO ACUMULADO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84.397\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SALDO PASSÍVEL DE DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84.397\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>distribuição de R$ 84.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ: 40.944.736\u002F0001-32 (Administrado pela OSLO Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.) (CNPJ: 13.673.855\u002F0001-25)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>No primeiro semestre de 2024 o Fundo apresentou um resultado de caixa positivo de R$ 147.997 e no segundo semestre resultado negativo de R$ (318), resultando em um saldo passível de distribuição de R$ 147.680.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>SALDO INICIAL\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.246\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>RECEITAS FUNDOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PRINCIPAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>161.188\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESGATE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>163.422\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RENDIMENTO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.234\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IRRF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(500)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IOF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RENDIMENTO LÍQUIDO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.734\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RECEITAS TÍTULO PUBLICO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PRINCIPAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>942.508\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESGATE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>942.861\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RENDIMENTO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>353\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IRRF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(79)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IOF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RENDIMENTO LÍQUIDO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>273\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DESPESAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(16.333)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AUDITORIA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(66)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CONSULTORIA \u002F LIBERCON\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(15)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DESPESAS COM PRESTADORES DE SERVIÇOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(915)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DESPESAS COM SEGUROS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DESPESAS CONSUMO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(118)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPTU\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(186)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TRIBUTOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(27)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TAXA ADM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(212)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TAXA ANBIMA\u002FB3\u002FCETIP\u002FSELIC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TAXA CVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TAXA DE CUSTÓDIA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(30)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TAXA GESTÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.071)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TAXA PERFOMANCE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(13.671)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RECEITAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>162.005\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ALUGUEL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>162.005\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RECEITAS PASSÍVEIS DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>164.012\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) DESPESAS DO FUNDO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(16.333)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESULTADO ACUMULADO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>147.679\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SALDO PASSÍVEL DE DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>147.680\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ: 40.944.736\u002F0001-32 (Administrado pela OSLO Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.) (CNPJ: 13.673.855\u002F0001-25)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>11 PARTES RELACIONADAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>11.1 ADMINISTRAÇÃO \u002F GESTÃO \u002F CONTROLADORIA E CUSTÓDIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A Taxa de Administração corresponde a 0,20% (vinte centésimos por cento) ao ano, calculada (a) sobre o valor contábil do Patrimônio Líquido do Fundo; ou (b) caso as Cotas do Fundo tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo Fundo, como por exemplo, o IFIX, sobre o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração, observado o valor mínimo mensal de R$ 20 (vinte mil reais), atualizado anualmente a partir do mês subsequente à data de início das atividades do Fundo, pela variação do IPCA. 12.2. Da Taxa de Administração acima estabelecida, a remuneração de 0,10% (dez centésimos por cento) ao ano, respeitado o valor mensal mínimo de R$15 (quinze mil reais), será devida ao Administrador e 0,10% (dez centésimos por cento) ao ano, respeitado o valor mensal mínimo de R$5 (cinco mil reais) será devida ao Gestor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A remuneração à título de Taxa de Administração em caráter extraordinário corresponde à Taxa de Administração devida no período compreendido entre o início do Fundo até o fechamento de 30 de dezembro de 2022. O valor corresponde ao montante de R$ 67 (seiscentos e sessenta e sete mil reais) a ser dividido proporcionalmente, até 31 de dezembro de 2023, acrescido dos tributos aplicáveis\u003C\u002Fp>\u003Cp>No exercício findo em 31 de dezembro 2025 o Fundo efetuou as seguintes provisões referente a partes relacionadas, R$ 212 de taxa de Administração, R$ 71 de taxa de gestão e R$ 28 de taxa de custódia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No exercício findo em 31 de dezembro 2024, o Fundo efetuou as seguintes provisões referente a partes relacionadas, R$ 213 de taxa de Administração, R$ 1.071 de taxa de gestão, sendo R$ 1.000 correspondente a taxa extraordinária de gestão e R$ 30 de taxa de custódia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ: 40.944.736\u002F0001-32 (Administrado pela OSLO Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.) (CNPJ: 13.673.855\u002F0001-25)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>11.2 ENCARGOS DEBITADOS AO FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>31\u002F12\u002F202\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>5\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>31\u002F12\u002F202\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>4\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>% S\u002F\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>PL médio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>% S\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>\u002F PL médio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Despesas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>350\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3,56\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>16.297\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>65,45\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de administração\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>212\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>213\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de gestão\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.071\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de custódia\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,12\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxas ANBIMA \u002F CVM \u002FB3\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Performance\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.671\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54,90\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Auditoria\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Serviços jurídicos\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>250\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com consultoria\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com tributos federais\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>186\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com seguros\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel de veículos\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>480\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,93\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa de manutenção e conservação de bens\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>303\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,22\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reversão de despesas de exercícios anteriores\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(22)\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,09)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido Médio\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>9.827\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>24.900\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>12 DEMANDAS JUDICIAIS DO FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Em 31 de dezembro de 2025, o Administrador do Fundo e seus assessores jurídicos informam não existir demandas judiciais, quer na defesa dos direitos dos cotistas, quer desses contra a Administração do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora do Fundo, informa que sua investida é parte em processos judiciais, dos quais baseados na opinião de seus assessores jurídicos, são classificados com probabilidade possível de perda. Em 31 de dezembro de 2025, a investida discutia processos que montavam R$ 351.222 em estimativa atualizada pelos assessores jurídicos. Nenhuma provisão foi realizada na investida, tampouco, a Administração considera haver fatores com necessidade de provisionamento no fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ: 40.944.736\u002F0001-32 (Administrado pela OSLO Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.) (CNPJ: 13.673.855\u002F0001-25)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>13 TRIBUTOS INCIDENTES PARA O FUNDO E PARA O COTISTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Os fundos de investimento imobiliário, instituídos pela Lei nº 8.668 de 25 de junho de 1993, devem distribuir a seus cotistas, no mínimo 95% dos lucros auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balancete semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano. Poderão ser feitas distribuições mensais, as quais serão deduzidas dos resultados semestrais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Essas distribuições estão sujeitas às incidências do imposto sobre a renda na fonte à alíquota de 20% (vinte por cento), exceto quando:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) os rendimentos pagos as pessoas físicas que possuam participação no fundo em percentual igual ou menor a 10% e desde que o fundo de investimento imobiliário tenha suas cotas negociadas exclusivamente em bolsa de valores ou no mercado de balcão organizado e possua, no mínimo, cinquenta cotistas os quais são isentos de imposto de renda na fonte; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) os rendimentos forem pagos a investidores estrangeiros, de acordo com as normas do Conselho Monetário Nacional, que não sejam residentes em jurisdições consideradas paraíso fiscal as quais estão sujeitos à incidência de imposto de renda na fonte à alíquota de 15%, exceto quando se tratar de pessoas físicas que possuam participação igual ou menor 10% das cotas do fundo as quais, nesse caso, são equiparadas às domiciliadas no país.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Sobre a carteira do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Conforme art. 36 da IN 1585, de 31 de agosto de 2015, os rendimentos e ganhos contabilizados nas carteiras dos fundos de investimento imobiliário, em aplicações financeiras de renda fixa ou de renda variável, sujeitam-se às incidências do imposto, conforme o caso sobre a renda na fonte de acordo com as mesmas normas previstas para as aplicações financeiras das pessoas jurídicas, exceto: as rendas e lucros decorrentes dos títulos de letras hipotecários, certificados de recebíveis imobiliários e letras de credito imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>ALTERAÇÕES ESTATUTÁRIAS DO FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>a. Em 26 de maio de 2025\u003C\u002Fstrong>, através de assembleia geral ordinária de cotistas, foram deliberados e aprovados os seguintes temas: (I) demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024; e (II) a autorização para que a Administradora do Fundo adote todos os procedimentos necessários à implementação da matéria acima, caso seja aprovada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>b. Em 25 de junho de 2025\u003C\u002Fstrong>, através de assembleia geral extraordinária de cotistas, foram deliberados e aprovados os seguintes temas: aprovar a integral alteração do Regulamento, para fins de adaptação de seus termos à Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, e ao seu Anexo Normativo III.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ: 40.944.736\u002F0001-32 (Administrado pela OSLO Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.) (CNPJ: 13.673.855\u002F0001-25)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>c.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>15 EVENTOS SUBSEQUENTES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Não houve evento subsequente até a data de autorização de divulgação\u002Fpublicação destas demonstrações contábeis que requeira divulgação .\u003C\u002Fp>\u003Cp>________________________ Ariana Renata Pavan Diretora\u003C\u002Fp>\u003Cp>______________________ Maiara de Souza Andrade Contadora responsável CRC 1SP-340876\u002FO-9\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cul>\u003Cli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBRSE11\u002Fdocumentos\u002F11551\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1151116","2025-12-31","2026-03-31 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