[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FBRSE11\u002Fdocumentos\u002F11558":3,"documento:BRSE11:11558":79,"fii-documento:BRSE11":87},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":73},"Aviso aos Cotistas BRSE11 de 30\u002F01\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 30\u002F01\u002F2026 do BRSE11 (BR7 Senado).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBRSE11\u002Fdocumentos\u002F11558","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,43,58],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBRSE11\u002Fdocumentos\u002F11558#pagina",{"@id":19},"2026-10-21",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBRSE11\u002Fdocumentos\u002F11558#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBRSE11\u002Fdocumentos\u002F11558#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":41,"isBasedOn":42},"Report","Aviso aos Cotistas BRSE11 de 30\u002F01\u002F2026","(BRSE) Aviso aos Cotistas - 30\u002F01\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBRSE11#fundo","Aviso aos Cotistas","2026-01-30",{"@type":12,"name":40},"OSLO CAPITAL DTVM",{"@type":12,"name":40},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1097913",{"@type":44,"@id":36,"name":45,"alternateName":46,"url":49,"category":50,"identifier":51},"InvestmentFund","BR7 Senado",[47,48],"BRSE11","BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBRSE11","Híbrido",[52,55],{"@type":53,"propertyID":54,"value":47},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":56,"value":57},"CNPJ","40.944.736\u002F0001-32",{"@type":59,"@id":30,"itemListElement":60},"BreadcrumbList",[61,65,69,71],{"@type":62,"position":63,"name":64,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":62,"position":66,"name":67,"item":68},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":62,"position":70,"name":47,"item":49},3,{"@type":62,"position":72,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":74,"frases":75},"2026-11-05",[76,77,78],"Aviso aos Cotistas do BR7 Senado (BRSE11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 30\u002F01\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 9,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":80,"descricao":34,"assunto":81,"tipo":37,"situacao":82,"texto":83,"link_pdf":84,"estruturado":85,"link_original":42,"data_referencia":38,"data_entrega":86,"versao":63},11558,"","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11558\u002F11558.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (“BRSE11”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ\u002FMF sob n° 40.944.736\u002F0001-32\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, constituído sob a forma de constituído sob a forma de condomínio fechado, nos termos da parte geral e o Anexo Normativo III da Resolução nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada, da Comissão de Valores Mobiliários (“Resolução CVM 175” e “CVM”, respectivamente), inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 40.944.736\u002F0001-32 (“Fundo”), neste ato representado por sua administradora, \u003Cstrong>OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade anônima de capital fechado, com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha nº 153, 4º andar, Vila Nova Conceição, CEP 04543-120, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 13.673.855\u002F0001-25, autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM a exercer a atividade profissional de administração de carteiras, estando legalmente representada nos termos de seu estatuto social (“Oslo Capital”), nos termos da Cláusula 7 do Anexo Descrito do do Regulamento do Fundo, vem informar aos cotistas e ao mercado em geral que não será realizada a antecipação da distribuição de rendimentos em fevereiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 30 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong> Administradora do \u003Cstrong>BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBRSE11\u002Fdocumentos\u002F11558\u002Fpdf",false,"2026-01-30 17:41:00",{"id":88,"empresa":89,"gestor":93,"cotacoes":94,"patrimonio":95,"vpa":96,"p_vpa":93,"tipo_gestao":97,"mandato":93,"segmento":98,"categoria":93,"grupo":50,"preco_atual":93,"cotacao_atualizada_em":93,"ultima_variacao_cotacao_24h":93,"variacao_cotacao_7d":93,"variacao_cotacao_1m":93,"variacao_cotacao_3m":93,"variacao_cotacao_6m":93,"variacao_cotacao_12m":93,"vacancia_fisica":93,"liquidez_atual":93,"ultimo_dividendo":93,"ultimo_dividend_yield":93,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":93,"dividend_yield_3m":93,"dividend_yield_6m":93,"dividend_yield_12m":93,"dividend_yield_medio_12m":93,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":93,"data_ultima_cotacao":93,"pregoes_com_negocio_21":93,"alertas":99,"updated_at":100,"liquidez_media_reais":93,"administrador":40,"taxa_administracao_paga":101,"balanco":102,"resultado_distribuido":93,"publico_alvo":110,"mercados_negociacao_cotas":111,"data_funcionamento":113,"data_final":93,"quantidade_cotas":114,"quantidade_cotistas":115,"detalhes_cotistas":116,"total_investido":118,"investimentos_fundo":119,"imoveis":120,"contratos":93,"custodiante":123,"auditor_independente":130,"formador_mercado":93,"distribuidor_cotas":137,"consultor_especializado":93,"administrador_locacoes":93,"relatorio_anual":138,"analise_administrador":141},627,{"nome":48,"nome_simplificado":90,"nome_comercial":45,"ticker":47,"nome_ticker":91,"nome_pregao":92,"cnpj":57},"BR7 SENADO ","BRSE11 - BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII BR7 SENA",null,[],9199277.58,4599.64,"Ativa","Multicategoria",[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",0.03952,{"data_referencia":103,"ativo":104,"passivo":105,"obrigacoes_imoveis":106,"obrigacoes_securitizacao":107,"liquidez":108,"valores_receber":109},"2026-09-01",25097598.8,15898321.22,15600968.86,0,1572.41,94768.7,"Investidor Qualificado",[112],"Bolsa","2022-09-22",2000,10,{"Outros fundos de investimento":117,"Pessoa Física":63},9,25001257.69,{"Outros valores mobiliários":118},{"vacancia_total":107,"lista_imoveis":121,"data_referencia":122,"vacancia_suspeita":85},[],"2026-06-30",{"id":124,"nome":125,"cnpj":126,"endereco":127,"telefone":128,"created_at":129,"updated_at":129},21,"OSLO CAPITAL DTVM S.A","13673855000125","Rua Dr.Eduardo de Souza Aranha, 153 - 4º andar - Itaim Bibi - São Paulo - SP","(11) 3513-3199","2026-10-03T18:51:27.000000Z",{"id":131,"nome":132,"cnpj":133,"endereco":134,"telefone":135,"created_at":136,"updated_at":136},187,"PLANNERS AUDITORES INDEPENDENTES","58799685000168","Av. Brigadeiro Luis Antonio, nº 2393,  CJ 5 - Jardim Paulista - São Paulo - SP","(11) 3286-0157","2026-10-03T19:20:41.000000Z",{"id":124,"nome":125,"cnpj":126,"endereco":127,"telefone":128,"created_at":129,"updated_at":129},{"ano_referencia":139,"data_disponibilizacao":140},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":142,"ConjunturaEconomica":143,"PerspectivaPeriodoSeguinte":144},"Em 31 de dezembro de 2025 o Fundo apresentou o Patrimônio Liquido de R$ 9.443.462,42, representado por um resultado negativo de - 5,2616% no ano.","O setor local de imóveis comerciais corporativos está pouco ofertado e apresenta uma demanda mediana, uma vez que a região está passando por um processo de transformação de tipologia de setores. Considerando-se que os principais polos comerciais venham a saturar em alguns anos, o mercado pode tender à ocupação de bairros hoje menos explorados comercialmente, e isso possibilita uma melhora de cenário em médio prazo.","Espera-se que o Fundo obtenha renda através da locação das Salas e Lojas Comerciais do Edifício Senado"]