[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FBTRU11\u002Fdocumentos\u002F17410":3,"documento:BTRU11:17410":87,"fii-documento:BTRU11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial BTRU11 de fevereiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de fevereiro de 2026 do BTRU11 (BTG Pactual Renda Urbana), entrega em 06\u002F03\u002F2026. DY 12 meses de 4,04% e P\u002FVP 0,99 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBTRU11\u002Fdocumentos\u002F17410","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBTRU11\u002Fdocumentos\u002F17410#pagina",{"@id":19},"2026-11-02",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBTRU11\u002Fdocumentos\u002F17410#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBTRU11\u002Fdocumentos\u002F17410#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial BTRU11 de fevereiro de 2026","(BTRU) Relatório Gerencial - 28\u002F02\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBTRU11#fundo","Relatórios","2026-03-06","2026-02",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","09.631.542\u002F0001-37",{"@type":12,"name":47},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1130571",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","BTG Pactual Renda Urbana",[53,54],"BTRU11","BTG PACTUAL RENDA URBANA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBTRU11","Tijolo",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"08.098.114\u002F0001-28",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85,86],"Relatório Gerencial do BTG Pactual Renda Urbana (BTRU11), fundo imobiliário de tijolo, referente a fevereiro de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 06\u002F03\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do BTRU11 fechou a R$ 84,19, com P\u002FVP de 0,99 (valor patrimonial de R$ 85,01 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,85 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 4,04% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 756,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":48,"data_referencia":94,"data_entrega":95,"versao":69},17410,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17410\u002Fpage_0_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>HSRE11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17410\u002Fpage_0_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>HSI Renda Imobiliária FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fevereiro\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Relatório Gerencial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundos imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>HSI\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>HSI GESTORA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1400 | 13º Andar Itaim Bibi. l CEP 04543-000 l São Paulo. l SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>hsre.hsifii.com\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>_\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>www.hsinvest.com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Objetivo e Política de Investimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital mediante investimento em imóveis ou direitos reais sobre imóveis pontos urbanos de uso institucional e comercial, através de aquisição para posterior locação, arrendamento, exploração do direito de superfície ou alienação, inclusive de bens e direitos a eles relacionados.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>HSI Renda Imobiliária FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Início do Fundo:\u003C\u002Fstrong> 08\u002F06\u002F2006\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ:\u003C\u002Fstrong> 08.098.114\u002F0001-28\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código Bovespa (Ticker):\u003C\u002Fstrong> HSRE11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação Anbima:\u003C\u002Fstrong> FII de Renda Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestor:\u003C\u002Fstrong> HSI – Gestora de Fundos Imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administrador:\u003C\u002Fstrong> BRL TRUST DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Características\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa De Administração:\u003C\u002Fstrong> 0,87% a.a. sobre o Valor de Mercado do Fundo, incluindo Taxa de Escrituração\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Performance:\u003C\u002Fstrong> 20% do excedente ao Benchmark\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Benchmark:\u003C\u002Fstrong> 6,0% | IPCA (a.a.)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tributação Aplicável:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PF:\u003C\u002Fstrong> (< 10% Total de Cotas do Fundo \u002F > 100 cotistas) = 0% sobre Rendimentos; 20% sobre Ganho de Capital em eventual venda das Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PJ:\u003C\u002Fstrong> 20% sobre Rendimentos; 20% sobre Ganho de Capital em eventual venda das Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INR (PF):\u003C\u002Fstrong> ( < 10% Total de Cotas do Fundo \u002F > 100 cotistas) = 0% sobre Rendimentos; 0% sobre Ganho de Capital em eventual venda das Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INR (PJ):\u003C\u002Fstrong> 15% sobre Rendimentos; 15% sobre Ganho de Capital em eventual venda das Cotas\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Relação com Investidores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>E- mail: RI-FII@hsinvest.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>WhatsApp Business: (11) 3127-5544\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inscreva\u003Cu>-\u003C\u002Fu>se em nosso Mailing\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Redes Sociais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>HSI Renda Imobiliária FII HSRE11–Fundo de Investimento Imobiliário\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Fevereiro\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado¹ R$ 903.220.486 (R$ 101,50\u002Fcota) Valor Patrimonial² R$ 779.956.730 (R$ 87,65\u002Fcota) Liquidez Diária Média (mês) R$ 18.818\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Distribuição de Dividendos R$ O,85\u002Fcota Número de Cotistas¹ 425 Número de Cotas 8.898.724\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Notas: (1) Em 27\u002F02\u002F2026. (2) Em 30\u002F01\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentário do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Cenário Macro\u003C\u002Fh3>\u003Cp>C o n f o r m e e x p o s t o n o ú l t i m o r e l a t ó r i o , o C o p o m m a n t e v e a S e l i c e m 1 5 , 0 0 % a . a . e m j a n e i r o , j á s i n a l i z a n d o q u e o c i c l o d e fl e x i b i l i z a ç ã o m o n e t á r i a s e a p r o x i m a . \u003Cstrong>O c om u n i c a d o i n d i c ou e le v a d a p ro b a b i lida de d e in íc i o dos c orte s n a re un iã o d e m a rç o\u003C\u002Fstrong>, à m ed id a q ue a m el h or a r e c en t e d a i n fl a ç ã o e d a s e x p e c t a t i v a s c o n s o l i d a u m a m b i e n t e m a i s f a v o r á v e l à n o r m a l i z a ç ã o g r a d u a l d a t a x a r e a l d e j u r o s .\u003C\u002Fp>\u003Cp>O s d ad os d i v u l gad o s d e s d e en t ã o r ef or ç a m a t en d ên ci a d e q u e o I P C A s eg u e m os t r a n d o d e s c o m p r e s s ã o r e l e v a n t e e m b e n s i n d u s t r i a i s e a l i m e n t o s , b e n e fi c i a d o s p o r c o n d i ç õ e s e x t e r n a s m a i s f a v o r á v e i s e p e l a a c o m o d a ç ã o c a m b i a l . A i n fl a ç ã o d e s e r v i ç o s p e r m a n e c e m a i s r e s i l i e n t e , m a s s e m a l t e r a r a t r aj e t ó r i a p r o s p e c t i v a d e c o n v e r g ê n c i a . O p r o c e s s o d e s i n f l a c i o n á r i o a v a n ç a d e f o r m a g rad ua l, a i nda q ue em ritmos d isti ntos entre os com ponentes .\u003C\u002Fp>\u003Cp>N o c e n á r i o e x t e r n o , f o r t a l e c e - s e a l e i t u r a d e e n f r a q u e c i m e n t o m a i s p e r s i s t e n t e d o d ó l a r . A l é m d a p e r s p e c t i v a d e r e d u ç ã o d e j u r o s n o s E s t a d o s U n i d o s , g a n h a m r e l e v â n c i a fa t o r e s e s t r u t u r a i s , c o m o m a i o r d e m a n d a g l o b a l p o r h e d g e c a m b i a l e d i v e r s i f i c a ç ã o d e r e s e r v a s p o r b a n c o s c e n t r a i s . \u003Cstrong>E s s e c o n j u n t o s u s t e n t a u m a m b i e n t e m a i s c o n s t r u t i v o p a r a e m e r g e n t e s , e s p e c i a l m e n t e o B r a s i l .\u003C\u002Fstrong> M a n t em o s a p r oj e ç ã o d e c â m b i o em R $ 5, 2 1 p or d ól a r a o fi n a l d e 2 02 6 (a n t e R $ 5, 5 1 a n t e r i o r m e n t e ) .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Refl et i n d o o a m b i en t e ca m b i a l m a i s b en i g n o, r ev i s a m o s a p r oj e çã o d e I P C A p a r a 2 02 6 d e \u003Cstrong>3 ,8 7 %\u003C\u002Fstrong> p a r a \u003Cstrong>3 ,7 6%\u003C\u002Fstrong>, r e fo r ç a n d o a ex p e ct at i v a d e i n fl a çã o m a i s c om p o r t ad a m es m o c o m l ev e r e ac el er a çã o d a a t i v i d a d e . P a r a o P I B , m a n t e m o s c r e s c i m e n t o d e 2 , 1 % e m 2 0 2 6 , c o m v i é s d e a l t a , s u s t e n t a d o p e l a f l e x i b i l i z a ç ã o d a s c o n d i ç õ e s f i n a n c e i r a s e p o r e s t í m u l o s a o c o n s u m o t í p i c o s d e a n o e l e i t o r a l , com o cor r eção d o s a l á r i o - m ín i m o, ex p a n s ã o d e t r a n s fer ên ci a s e acel er a ç ã o d o g a s t o p ú b l i co .\u003C\u002Fp>\u003Cp>R e i t e r a m o s o i n í c i o d o c i c l o d e c o r t e s e m m a r ç o , c o m r e d u ç ã o i n i c i a l d e 0 , 5 0 p . p . , s e g u i d a d e novo s aju st es a o l ongo d o a n o, \u003Cstrong>le va nd o a Se lic a 1 1,50% a o f ina l de 20 26\u003C\u002Fstrong>. A depend er d a e v o l u ç ã o d o s d a d o s e d o q u a d r o f i s c a l , n ã o d e s c a r t a m o s m o v i m e n t o s d e m a i o r m a g n i t u d e . E m nosso cená rio base, a flexi bi l ização deve se estender pa ra 2027, com taxa term i na l de 9,50%.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">Projeções HSI\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Selic 2026 (a.a.)¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA 2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cresc. PIB 2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">11,50%=\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">3,76%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">2,10% =\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Notas: (1) Ao final de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Desempenho Operacional do Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ne s t e m ê s , o F u n d o a p u r o u u m ga n h o d e ca p i t a l d e \u003Cstrong>R $ 2 42 .2 9 5 ,8 9\u003C\u002Fstrong>, (\u003Cstrong>R $ 0 ,0 3 p or c o ta )\u003C\u002Fstrong>, r ef er en t e a o r e c e b i m e n t o d a 6 ª p a r c e l a m e n s a l ( d e u m t o t a l d e 2 4 ) d a v e n d a d a l oj a d e S ã o L u í s . P a r a 2 0 2 6 , c o n s i d e r a n d o o s d e s i n v e s t i m e n t o s a t é e n t ã o r e a l i z a d o s , a e x p e c t a t i v a é d e u m g a n h o d e c a p i t a l a d i c i o n a l ¹ d e \u003Cstrong>R $ 2 9 . 3 3 9 . 8 2 2 , 6 3\u003C\u002Fstrong>, c o r r e s p o n d e n t e a \u003Cstrong>R $ 3 , 3 0 p o r c o t a .\u003C\u002Fstrong> T o d o s o s l o c a t á r i o s s e ma ntêm ad i m plentes em seus contratos de locação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Obrigado.\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Notas: (1) Considera a projeção das correções monetárias das parcelas futuras.. Cabe ressaltar que essa não é uma garantia ou promessa de rentabilidade, tampouco configura isenção de risco aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Fev-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>1S 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.695.558\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.443.685\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.443.685\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita com Aluguéis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.453.262\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.959.093\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.959.093\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganho de Capital com Vendas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>242.296\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>484.592\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>484.592\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>247.742\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>574.583\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>574.583\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-568.359\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4.671.863\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4.671.863\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-65.364\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-130.727\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-130.727\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Escrituração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-13.053\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-26.813\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-26.813\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-489.399\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.008.832\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.008.832\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Performance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.503.496\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.503.496\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-52\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-491\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.943\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.943\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.374.941\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.346.404\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.346.404\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Realizado\u002FCota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento\u002FCota²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,70\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,87\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Notas: (1) Despesas corriqueiras como taxas ANB IM A, B3, laudos de avaliação, seguros etc.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(3) Distribuição de dividendos anuciada no perío do.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado (Jan-26)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.355.383\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,49\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Realizado - Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.188.974\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado (Fev-26)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.166.409\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,24\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Em feverei ro, o Fu ndo d istribuiu \u003Cstrong>R$ 0,85 por cota\u003C\u002Fstrong> em dividendos. Considera ndo todas as pa rcelas a receber de vendas do portfólio (Nova Iguaçu, Av. São João, Tijuca e São Luis), a expectativa para 2026 é de u m ganho de ca pital total¹ de \u003Cstrong>R$ 29.339.8 22,63, correspondente\u003C\u002Fstrong> a \u003Cstrong>R$ 3,30 por cota\u003C\u002Fstrong>. O saldo atual de resu ltado acu mu lado é de \u003Cstrong>R$ 0,24 por cota.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Notas: (1) Considera a projeção das correções monetárias das parcelas futuras.. Cabe ressaltar que essa não é uma garantia ou promessa de rentabilidade, tampouco configura isenção de risco aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rentabilidade\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Fev-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Últimos 12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>HSRE111\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield Anualizado²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI (Líq.)³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>% CDI (Líq)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>rendimentos pagos no perío do dividido pelo valor da cota na data de fechamento do mês de referência. (3) Considerado a incidência de 15% de Imposto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(4) Retorno Ajustado do Fundo no período em relação ao CDILíq. do perío do.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atual mente, o passivo é compo sto majorit ari a mente por investidores institucionai s e o objetivo é pu lverizá-lo, au mentando consequentemente a liquidez do FII no mercado secu ndário.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Fev-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Últimos 12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>338.720\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>713.450 R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 409.747.274\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas Negociadas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.270\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.799\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.988.744\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>% de Cotas Negociadas (Giro)1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Notas (1) Para o cálculo acumulado do giro, é utilizada a média entre os meses.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Locatários e Indicadores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Diversificação de Locatários (% Receita contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17410\u002Fpage_4_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>C&AUnitoledoGoverno ESSmart FitOutros\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diversificação por Região (% Receita contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17410\u002Fpage_4_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17410\u002Fpage_4_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indexadores dos Contratos (% Receita Contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17410\u002Fpage_4_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Vencimento dos Contratos (% Receita contratada)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17410\u002Fpage_5_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17410\u002Fpage_5_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17410\u002Fpage_5_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Locatá rio\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ti po\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cida de\u003C\u002Fth>\u003Cth>Reg iã o\u003C\u002Fth>\u003Cth>U F\u003C\u002Fth>\u003Cth>Loca l iza çã o\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>C&A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maceió\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nordeste\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maceió Shopping\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>C&A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Salvador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nordeste\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Piedade\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>C&A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Salvador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nordeste\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Barra\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>C&A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nordeste\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Iguatemi Bosque\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>C&A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Brasília\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Centro-oeste\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>D F\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pátio Brasil Shopping\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>C&A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Belo Horizonte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sudeste\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Goitacazez, 182\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>C&A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Belo Horizonte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sudeste\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Del Rey\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>C&A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Belo Horizonte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sudeste\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Minas Shopping\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>C&A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Belém\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Norte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Pátio Belém\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>C&A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Recife\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nordeste\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. 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Performance passada não é garantia de ganhos no futuro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A HSI GESTORA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 03.539.353\u002F0001-52 (“HSI”) não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base os dados neste relatório.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva da HSI, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual da HSI. Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento da HSI, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade acarretando as devidas sanções legais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento. • A HSI não é responsável por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>HSI GESTORA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Pres. 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Belo HorizonteMG","Avenida Parana, 321, Sem Complemento, Centro, Belo Horizonte\u002FMG, Brasil, 30120-020",0.00469691743253,[298],{"setor":227,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":296},{"nome":300,"vacancia":242,"numero_unidades":69,"area":242,"endereco":301,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":302,"inquilinos":303,"ocupacao":69},"Loja CA  - CopacabanaRJ","Avenida Nossa Senhora De Copacabana, 749, Sem Complemento, Copacabana, Rio De Janeiro\u002FRJ, Brasil, 22050-002",0.00440335990874,[304],{"setor":227,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":302},{"nome":306,"vacancia":242,"numero_unidades":69,"area":242,"endereco":307,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":308,"inquilinos":309,"ocupacao":69},"Loja CA Modas - Shopping Iguatemi Maceio (Ancora C) AL","Avenida Comendador Gustavo Paiva, 1348, Sem Complemento, Cruz Das Almas, Maceió\u002FAL, Brasil, 57038-000",0.0041391583093,[310],{"setor":227,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":308},{"nome":312,"vacancia":242,"numero_unidades":69,"area":242,"endereco":313,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":314,"inquilinos":315,"ocupacao":69},"Loja CA Modas - RecifePE","Rua Padre Carapuceiro, 777, 777, Sem Complemento, Boa Viagem, Recife\u002FPE, Brasil, 51020-900",0.0038009294317,[316],{"setor":227,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":314},{"nome":318,"vacancia":242,"numero_unidades":69,"area":319,"endereco":320,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":321,"inquilinos":322,"ocupacao":69},"CA Modas - Loja Rua Campinas",4569,"Rua Treze De Maio, 520, Sem Complemento, Centro, Campinas\u002FSP, Brasil, 13010-071",0.00344929893913,[323],{"setor":227,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":321},{"nome":325,"vacancia":242,"numero_unidades":69,"area":242,"endereco":326,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":327,"inquilinos":328,"ocupacao":69},"Loja CA Modas - Duque de Caxias RJ","Rodovia Washington Luiz, 39, Sem Complemento, Parque Duque, Duque De Caxias\u002FRJ, Brasil, 25085-008",0.00342581405224,[329],{"setor":227,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":327},{"nome":331,"vacancia":242,"numero_unidades":69,"area":332,"endereco":333,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":334,"inquilinos":335,"ocupacao":69},"Unitoledo Yduqs  Aracatuba SP",18353,"Rua Antonio Afonso De Toledo, 595, 465\u002F512, Jardim Sumaré, Araçatuba\u002FSP, Brasil, 16015-270",0.00330870371432,[336],{"setor":227,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":334},{"nome":338,"vacancia":242,"numero_unidades":69,"area":242,"endereco":339,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":340,"inquilinos":341,"ocupacao":69},"Icon Realty  -  Shopping Center Norte  Fortaleza - L29","Avenida Bezerra De Menezes, 2450, 2450, Sem Complemento, Presidente Kennedy, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60325-902",0.00280940241101,[342],{"setor":227,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":340},{"nome":344,"vacancia":242,"numero_unidades":69,"area":242,"endereco":345,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":346,"inquilinos":347,"ocupacao":69},"Lojas CA Modas -  Shopping Piedade Salvador BA","Rua Conselheiro Junqueira Ayres, 165, 165, Sem Complemento, Barris, Salvador\u002FBA, Brasil, 40070-901",0.00256798822486,[348],{"setor":227,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":346},{"nome":350,"vacancia":242,"numero_unidades":69,"area":242,"endereco":351,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":352,"inquilinos":353,"ocupacao":69},"Lojas CA Modas - Minas Shopping MG - Ancora D","Avenida Cristiano Machado, 4000, 4000, Sem Complemento, União, Belo Horizonte\u002FMG, Brasil, 31160-900",0.0024365257523,[354],{"setor":227,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":352},{"nome":356,"vacancia":242,"numero_unidades":69,"area":242,"endereco":357,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":358,"inquilinos":359,"ocupacao":69},"Loja CA Modas - Patio Brasil Shopping DF","Scs Quadra 7 Bloco A, 7, Sem Complemento, Asa Sul, Brasília\u002FDF, Brasil, 70307-902",0.00240717019646,[360],{"setor":227,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":358},{"nome":362,"vacancia":242,"numero_unidades":69,"area":242,"endereco":363,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":364,"inquilinos":365,"ocupacao":69},"Lojas CA Modas - Shopping Del Rey MG -  Unid2140","Avenida Presidente Carlos Luz, 3001, 3001, Sem Complemento, Caiçaras, Belo Horizonte\u002FMG, Brasil, 31250-900",0.00220168032288,[366],{"setor":227,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":364},{"nome":368,"vacancia":242,"numero_unidades":69,"area":242,"endereco":369,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":370,"inquilinos":371,"ocupacao":69},"Loja CA Modas -  Shopping Barra SalvadorBA","Avenida Centenario, 2992, 2992, Sem Complemento, Barra, Salvador\u002FBA, Brasil, 40140-902",0.00196683391077,[372],{"setor":227,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":370},{"nome":374,"vacancia":242,"numero_unidades":69,"area":242,"endereco":375,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":376,"inquilinos":377,"ocupacao":69},"Loja CA Modas - 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]