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BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":403,"nome":404,"cnpj":405,"endereco":406,"telefone":407,"created_at":408,"updated_at":408},24,"ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","61366936000125","AV PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK 1909, SP CORP TOWER TORRE NORTE ANDAR 8 CONJ 81 – VILA NOVA CONCEIÇÃO – SÃO PAULO\u002FSP – 04.543-907","(11) 2573-3000","2026-10-03T18:51:30.000000Z",{"id":182,"nome":397,"cnpj":398,"endereco":399,"telefone":400,"created_at":401,"updated_at":401},{"ano_referencia":411,"data_disponibilizacao":412},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":414,"ConjunturaEconomica":415,"PerspectivaPeriodoSeguinte":416},"O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de junho de 2026","No período, o mercado imobiliário e os fundos de investimento imobiliário (FIIs) operaram em um ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade relativa do setor e levou os investidores a adotarem uma postura mais cautelosa e seletiva. Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários.",{"title":418,"description":419,"canonical":420,"image":421,"json_ld":422,"nome":447,"resumo":484},"Relatório Gerencial BTRU11 de janeiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de janeiro de 2026 do BTRU11 (BTG Pactual Renda Urbana), entrega em 06\u002F02\u002F2026. DY 12 meses de 4,04% e P\u002FVP 0,99 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBTRU11\u002Fdocumentos\u002F17415","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":423,"@graph":424},"https:\u002F\u002Fschema.org",[425,431,436,445,461,471],{"@type":426,"@id":427,"name":428,"url":429,"logo":430},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":432,"@id":433,"name":428,"url":429,"inLanguage":434,"publisher":435},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":427},{"@type":437,"@id":438,"url":420,"name":418,"description":419,"inLanguage":434,"isPartOf":439,"dateModified":440,"mainEntity":441,"breadcrumb":443},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBTRU11\u002Fdocumentos\u002F17415#pagina",{"@id":433},"2026-11-02",{"@id":442},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBTRU11\u002Fdocumentos\u002F17415#documento",{"@id":444},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBTRU11\u002Fdocumentos\u002F17415#migalhas",{"@type":446,"@id":442,"name":447,"alternateName":448,"url":420,"inLanguage":434,"about":449,"genre":451,"datePublished":452,"temporalCoverage":453,"author":454,"publisher":459,"isBasedOn":460},"Report","Relatório Gerencial BTRU11 de janeiro de 2026","(BTRU) Relatório Gerencial - 31\u002F01\u002F2026",{"@id":450},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBTRU11#fundo","Relatórios","2026-02-06","2026-01",{"@type":426,"name":15,"identifier":455},{"@type":456,"propertyID":457,"value":458},"PropertyValue","CNPJ","09.631.542\u002F0001-37",{"@type":426,"name":160},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1104407",{"@type":462,"@id":450,"name":8,"alternateName":463,"url":464,"category":140,"identifier":465,"provider":469},"InvestmentFund",[9,6],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBTRU11",[466,468],{"@type":456,"propertyID":467,"value":9},"Ticker B3",{"@type":456,"propertyID":457,"value":12},{"@type":426,"name":15,"identifier":470},{"@type":456,"propertyID":457,"value":458},{"@type":472,"@id":444,"itemListElement":473},"BreadcrumbList",[474,477,480,482],{"@type":475,"position":171,"name":476,"item":429},"ListItem","Início",{"@type":475,"position":183,"name":478,"item":479},"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":475,"position":481,"name":9,"item":464},3,{"@type":475,"position":483,"name":448,"item":420},4,{"atualizado_em":485,"frases":486},"2026-11-05",[487,488,489,490,491],"Relatório Gerencial do BTG Pactual Renda Urbana (BTRU11), fundo imobiliário de tijolo, referente a janeiro de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 06\u002F02\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do BTRU11 fechou a R$ 84,19, com P\u002FVP de 0,99 (valor patrimonial de R$ 85,01 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,85 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 4,04% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 756,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":493,"descricao":448,"assunto":494,"tipo":451,"situacao":495,"texto":496,"link_pdf":497,"estruturado":345,"link_original":460,"data_referencia":498,"data_entrega":499,"versao":171},17415,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17415\u002Fpage_0_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>HSRE11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17415\u002Fpage_0_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>HSI Renda Imobiliária FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Janeiro\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Relatório Gerencial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundos imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>HSI\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>HSI GESTORA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1400 | 13º Andar Itaim Bibi. l CEP 04543-000 l São Paulo. l SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>hsre.hsifii.com\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>_\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>www.hsinvest.com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Objetivo e Política de Investimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital mediante investimento em imóveis ou direitos reais sobre imóveis pontos urbanos de uso institucional e comercial, através de aquisição para posterior locação, arrendamento, exploração do direito de superfície ou alienação, inclusive de bens e direitos a eles relacionados.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>HSI Renda Imobiliária FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Início do Fundo: 08\u002F06\u002F2006\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 08.098.114\u002F0001-28\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código Bovespa (Ticker): HSRE11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Classificação Anbima: FII de Renda Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestor: HSI – Gestora de Fundos Imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: BRL TRUST DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Características\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Taxa De Administração: 0,85% a.a. sobre o Valor de Mercado do Fundo + Taxa de Escrituração\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxade Performance: 20% do excedente ao Benchmark\u003C\u002Fp>\u003Cp>Benchmark: 6,0% | IPCA (a.a.)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tributação Aplicável:\u003C\u002Fp>\u003Cp>PF: (< 10% Total de Cotas do Fundo \u002F > 100 cotistas) = 0% sobre Rendimentos; 20% sobre Ganho de Capital em eventual venda das Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>PJ: 20% sobre Rendimentos; 20% sobre Ganho de Capital em eventual venda das Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>INR (PF): ( < 10% Total de Cotas do Fundo \u002F > 100 cotistas) = 0% sobre Rendimentos; 0% sobre Ganho de Capital em eventual venda das Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>INR (PJ): 15% sobre Rendimentos; 15% sobre Ganho de Capital em eventual venda das Cotas\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Relação com Investidores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>E- mail: RI-FII@hsinvest.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>WhatsApp Business: (11) 3127-5544\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inscreva\u003Cu>-\u003C\u002Fu>se em nosso Mailing\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Redes Sociais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>HSI Renda Imobiliária FII HSRE11–Fundo de Investimento Imobiliário\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Jan\u003C\u002Fth>\u003Cth>eiro\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Distribuição de Dividendos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$961.062.192 (R$ 108,00\u002FcoSteat)embro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2023 \u003Csub>R\u003C\u002Fsub>$ 0,85\u002Fcota\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Patrimonial²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Número de Cotistas¹\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 782.429.973 (R$ 87,93\u002Fcota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>415\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Liquidez Diária Média (mês)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Número de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 135.356\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.898.724\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Notas: (1) Em 30\u002F01\u002F2026. (2) Em 31\u002F12\u002F2025.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cenário Macro\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Na r eu n i ã o d e j a n ei r o, o C op om m a n t ev e a Sel i c em 1 5, 0 0% a o a n o, c on f or m e es p er ad o p o r g r a n d e p a r t e d o m e r c a d o e p e l a H S I . \u003Cstrong>O c o m u n i c a d o , c o n t u d o , s i n a l i z o u q u e o i n íc i o d o c i c l o d e f l e x i b i l i z a ç ã o m o n e t á r i a e s t á p r ó x i m o , c o m e l e v a d a p r o b a b i l i d a d e d e o c o r r e r j á e m m a r ç o , d i a n t e d a m e l h o r a r e c e n t e d a i n f l a ç ã o e d a s e x p e c t a t i v a s .\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O s d a d o s r e f o r ç a m e s s e c e n á r i o . O b s e r v a - s e d e s c o m p r e s s ã o r e l e v a n t e n o s p r e ç o s d e b e n s i n d u s t r i a i s e a l i m e n t o s , f a v o r e c i d a p e l a a p r e c i a ç ã o d o r e a l f r e n t e a o d ó l a r , d e 4 , 3 2 % e m j a n e i r o d e 2 0 2 6 e 1 5 , 0 3 % d e s d e o f i m d e 2 0 2 4 . A i n f l a ç ã o d e s e r v i ç o s s e g u e m a i s r e s i l i e n t e , r e f l e t i n d o m a i o r i n é r c i a , m a s c o m o I P C A e m t r aj e t ó r i a d e s c e n d e n t e e e x p e c t a t i v a s c o n v e r g i n d o p a r a o centro da meta, o a m biente se torna ma is favorável à red ução da taxa rea l de ju ros .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ne s s e c on te xt o , re vis a m os n os s a p r o je ç ã o d e I PC A p a ra 20 26 d e 4,23 % p a ra 3 ,8 7%\u003C\u002Fstrong>, r efl et i n d o a ex p e ct at i v a d e c on t i n u i d ad e d a a p r e ci a ç ã o ca m b i a l , i m p u l s i on ad a p el o en fr aq ue ci m en t o g l ob a l d o d ó l a r . A s s i m , aj u s t a m o s n o s s a p r oj e ç ã o d e c â m b i o a o fi n a l d o a n o d e R $ 5 , 5 1 p a r a R $ 5 , 2 1 p o r d ó l a r .\u003C\u002Fp>\u003Cp>D e s s a f o r m a , a H S I s e g u e p r oj e t a n d o q u e o C o p o m i n i c i a r á o c i c l o d e c o r t e s e m m a r ç o d e 2 0 2 6 , a g o r a c o m r e d u ç ã o i n i c i a l d e 0 , 5 0 p . p . ( a n t e 0 , 2 5 p . p . n o m ê s p a s s a d o ) s e g u i d a d e m a i s s e t e co rt es de me sma m ag n itude a o l ong o d o a n o. A depend er d a evol u ç ã o d os d ad os, n ã o d e s c a r t a m o s aj u s t e s d e m a i o r i n t e n s i d a d e e m a l g u m a s r e u n i õ e s , m a s \u003Cstrong>p o r o r a p r o j e t a m o s q u e a S e l i c a t i nj a 1 1 , 5 0 % a o f i n a l d e 2 0 2 6 .\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Pa ra o PI B, m a n t e m os c re s c im e n to d e 2,1% e m 20 26, c om vié s d e a lta\u003C\u002Fstrong>, i m p u ls i on ad o p el a f l e x i b i l i z a ç ã o d a s c o n d i ç õ e s f i n a n c e i r a s e p o r e s t í m u l o s a o c o n s u m o t í p i c o s d e u m a n o e l e i t o r a l , c o m o c o r r e ç ã o d o s a l á r i o - m í n i m o , e x p a n s ã o d e t r a n s fe r ê n c i a s g o v e r n a m e n t a i s e a c e l e r a ç ã o d o gasto pú bl ico.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">Projeções HSI\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Selic 2026 (a.a.)¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA 2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cresc. PIB 2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">11,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">3,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">2,10% =\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Notas: (1) Ao final de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Desempenho Operacional do Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ne st e mê s, o Fu ndo a pu r ou u m ga n h o de c a pit a l d e \u003Cstrong>R$ 242.285,89\u003C\u002Fstrong>, eq u iva l e nte a \u003Cstrong>R$ 0,03 por c o t a\u003C\u002Fstrong>, r e f e r e n t e a o r e c e b i m e n t o d a 6 ª p a r c e l a m e n s a l ( d e u m t o t a l d e 2 4 ) d a v e n d a d a l oj a l o c a l i z a d a e m S ã o L u í s . P a r a 2 0 2 6 , c o n s i d e r a n d o o s d e s i n v e s t i m e n t o s a t é e n t ã o r e a l i z a d o s , a expe ct ativ a é de u m ga n h o de c a pit a l ad ici on a l ¹ de \u003Cstrong>R$ 29.582.1 18,52\u003C\u002Fstrong>, c orr e s pond ent e a \u003Cstrong>R $ 3,32 p o r c o t a\u003C\u002Fstrong>, d e c o r r e n t e s d o s r e c e b i m e n t o s d e p a r c e l a s d a s v e n d a s d a s l oj a s N o v a I g u a ç u , A v . S ã o J oã o, T ij u ca e Sã o L u i s .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todos os locatá rios se ma ntêm ad i m plentes em seus contratos de locação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Obrigado.\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Resultado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jan-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>1S 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.748.127\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.748.127\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.748.127\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita com Aluguéis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.505.831\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.505.831\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.505.831\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganho de Capital com Vendas1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>242.296\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>242.296\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>242.296\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>326.840\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>326.840\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>326.840\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4.103.504\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4.103.504\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4.103.504\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-65.364\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-65.364\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-65.364\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Escrituração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-13.760\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-13.760\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-13.760\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-519.433\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-519.433\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-519.433\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Performance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.503.496\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.503.496\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.503.496\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.452\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.452\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.452\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.971.463\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.971.463\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.971.463\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Realizado\u002FCota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,22\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento\u002FCota³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado⁴\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,63\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Notas: (1) Inclui multa recebida por não conclusão de venda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(2) Despesas corriqueiras co mo taxas ANBIMA, B3, laudos de avaliação, seguros etc.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(3) Distribuição de dividendos anuciada no perío do.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Total R$\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado (Dez-25)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,13 10.077.048\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Realizado - Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,63 -5.592.452\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado (Jan-26)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50 4.484.596\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Em janei ro, o Fu ndo distribuiu \u003Cstrong>R$ 0,85 por cota\u003C\u002Fstrong> em d ividendos. Considera ndo todas as pa rcelas a receber de vendas do portfólio (Nova Iguaçu, Av. São João, Tijuca e São Luis), a expectativa pa ra 2026 é de u m ga nho de capit al total¹ de \u003Cstrong>R$ R$ 29.58 2.118,52, correspondente\u003C\u002Fstrong> a \u003Cstrong>R$ 3,32 por cota\u003C\u002Fstrong>. O saldo atual de resu ltado acu mu lado é de \u003Cstrong>R$ 0,50 por cota.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Notas: (1) Considera a projeção das correções monetárias das parcelas futuras.. Cabe ressaltar que essa não é uma garantia ou promessa de rentabilidade, tampouco configura isenção de risco aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rentabilidade\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jan-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Últimos 12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>HSRE111\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield Anualizado²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI (Líq.)³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>% CDI (Líq)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>234,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>223,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>150,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>(3) Considerado a incidência de 15% de Imposto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(4) Retorno Ajustado do Fundo no período em relação ao CDILíq. do perío do.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atual mente, o passivo é compo sto majorit ari a mente por investidores institucionai s e o objetivo é pu lverizá-lo, au mentando consequentemente a liquidez do FII no mercado secu ndário.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jan-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Últimos 12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>374.729 R$ RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>374.729 R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>441.273.075\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas Negociadas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.529\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.529\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.299.549\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>% de Cotas Negociadas (Giro)1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Notas (1) Para o cálculo acumulado do giro, é utilizada a média entre os meses.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Locatários e Indicadores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Diversificação de Locatários (% Receita contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17415\u002Fpage_4_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>C&AUnitoledoGoverno ESSmart FitOutros\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diversificação por Região (% Receita contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17415\u002Fpage_4_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17415\u002Fpage_4_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indexadores dos Contratos (% Receita Contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17415\u002Fpage_4_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos (% Receita contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17415\u002Fpage_5_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17415\u002Fpage_5_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Locatá rio\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ti po\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cida de\u003C\u002Fth>\u003Cth>Reg iã o\u003C\u002Fth>\u003Cth>U F\u003C\u002Fth>\u003Cth>Loca l iza çã o\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>C&A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maceió\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nordeste\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maceió Shopping\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>C&A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Salvador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nordeste\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Piedade\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>C&A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Salvador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nordeste\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Barra\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>C&A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nordeste\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Iguatemi 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Performance passada não é garantia de ganhos no futuro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A HSI GESTORA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 03.539.353\u002F0001-52 (“HSI”) não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base os dados neste relatório.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva da HSI, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual da HSI. Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento da HSI, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade acarretando as devidas sanções legais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento. • A HSI não é responsável por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>HSI GESTORA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1400 | 13º Andar Itaim Bibi. l CEP 04543-000 l São Paulo. l SP\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBTRU11\u002Fdocumentos\u002F17415\u002Fpdf","2026-01-31","2026-02-06 19:35:00"]