[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BTSI11:9197":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBTSI11\u002Fdocumentos\u002F9197":16,"fii-documento:BTSI11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},9197,"(BTSI) AGO - 29\u002F05\u002F2026 12:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9197\u002F9197.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BTSP II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>36.930.464\u002F0001-44\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE COTISTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Belo Horizonte, 29 de Abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prezados Cotistas,\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>INTER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade empresária limitada com sede na cidade de Belo Horizonte, estado de Minas Gerais, na Avenida Barbacena, nº 1.219, 21º andar, Santo Agostinho, CEP 30190-924, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“CNPJ”) sob nº 18.945.670\u002F0001-46, devidamente credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, nos termos do Ato Declaratório nº 13.432, de 09 de dezembro de 2013 (“Administradora”), na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>BTSP II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº \u003Cstrong>36.930.464\u002F0001-44\u003C\u002Fstrong> (“FUNDO”), vem, pelo presente, convocá-lo(a) a participar da Assembleia Geral Ordinária de Cotistas, cujas deliberações serão tomadas de forma não presencial, por meio de consulta formal, conforme disposto no Artigo 76, §5º, da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (“RCVM 175”), mediante resposta escrita até \u003Cstrong>às 12:00h do dia 29 de Maio de 2026\u003C\u002Fstrong>, cuja apuração será realizada na mesma data, para deliberar sobre a seguinte matéria:\u003C\u002Fp>\u003Cp>1) \u003Cstrong>(Aprovar\u002FReprovar)\u003C\u002Fstrong> as demonstrações contábeis do FUNDO relativas ao exercício social que se findou em 31 de Dezembro de 2025, em consonância com o parecer apresentado pelos auditores independentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>[ ] Aprovo [ ] Reprovo [ ] Abstenho-me [ ] Abstenho-me por conflito\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9197\u002F9197.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tendo em vista que o relatório do auditor independente disposto nas demonstrações contábeis não contém opinião modificada, diante da impossibilidade de instalação da Assembleia em razão da ausência de participação dos cotistas, as demonstrações contábeis serão consideradas automaticamente \u003Cstrong>APROVADAS\u003C\u002Fstrong>, conforme previsto no Parágrafo 3º, do Artigo 71 da RCVM 175\u002F22.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A convocação e as referidas demonstrações contábeis poderão ser encontradas no site da Administradora https:\u002F\u002Finterdtvm.com.br\u002F clicando na denominação social do FUNDO.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A presente manifestação formal de voto, assinada, com a indicação da deliberação de cada matéria, conforme acima proposto, acompanhada dos documentos comprobatórios de poderes, deverá ser encaminhada até \u003Cstrong>29 de Maio de 2026 às 12:00h\u003C\u002Fstrong> para o endereço de e-mail assembleias@interdtvm.com.br ou, ainda, a via física, sob protocolo, tempestivamente, à sede social da Administradora:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>INTER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>A\u002FC:\u003C\u002Fstrong> Administração de Fundos (assembleias@interdtvm.com.br)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Barbacena, n. 1.219, 21º andar, Santo Agostinho, Belo Horizonte – MG, CEP 30190-131\u003C\u002Fp>\u003Cp>O cotista poderá: \u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> aprovar; \u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> reprovar; \u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> se abster; ou \u003Cstrong>(iv)\u003C\u002Fstrong> abster-se por conflito em relação às matérias indicadas na consulta a ser deliberada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quem poderá participar da Assembleia Geral Ordinária de Cotistas:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do Artigo 77 da RCVM 175\u002F22, somente poderão votar na Assembleia Geral os cotistas inscritos no registro de cotistas na data de convocação da Assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos com poderes específicos, há menos de 1 (um) ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, conforme previsto no Artigo 78, da RCVM 175\u002F22, não podem votar na Assembleia Geral: \u003Cstrong>(a.)\u003C\u002Fstrong> O Administrador ou gestor; \u003Cstrong>(b.)\u003C\u002Fstrong> os sócios, diretores e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9197\u002F9197.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>funcionários do Administrador ou do gestor; \u003Cstrong>(c.)\u003C\u002Fstrong> empresas ligadas ao Administrador, seus sócios, diretores e funcionários; \u003Cstrong>(d.)\u003C\u002Fstrong> os prestadores de serviços do FUNDO, seus sócios, diretores e funcionários; \u003Cstrong>(e.)\u003C\u002Fstrong> o Cotista, na hipótese de deliberação relativa a laudos de avaliação de bens de sua propriedade que concorram para a formação do patrimônio do FUNDO; e, \u003Cstrong>(f.)\u003C\u002Fstrong> o Cotista cujo interesse seja conflitante com o do FUNDO;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Solicitamos a devolução de seu voto, o quanto antes, após assinado, para o endereço ou, alternativamente, para o e-mail acima indicados, juntamente com a seguinte documentação:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(a.)\u003C\u002Fstrong> para cotistas pessoas físicas: cópia de um documento de identificação, exemplificativamente, RG, RNE ou CNH, com a assinatura correspondente a inserida neste documento;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(b.)\u003C\u002Fstrong> para cotistas pessoas jurídicas: cópia do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação; ou\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(c.)\u003C\u002Fstrong> para cotistas fundos de investimento: cópia do último regulamento consolidado do fundo, estatuto social ou contrato social de seu administrador ou gestor, conforme o caso, além da documentação societária do administrador ou gestor outorgando poderes de representação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O cotista poderá se comunicar com a Administradora por meio do Serviço de Atendimento ao Cotista, mediante envio de correspondência para o mesmo endereço e endereço eletrônico supracitado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informamos que, diante do recebimento dos votos da totalidade das cotas emitidas, a presente consulta poderá ser encerrada previamente, mediante a contagem e apuração dos votos e a respectiva formalização da ata da Assembleia Geral de Cotistas no site da Administradora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado da presente deliberação, após contagem e apuração dos votos, poderá ser encontrado no site da Administradora https:\u002F\u002Finterdtvm.com.br\u002F clicando na denominação social do FUNDO.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9197\u002F9197.pdf-0004-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informa-se ainda que o caberá ao FUNDO o custeio integral das despesas relacionadas a convocação e realização desta Assembleia Geral de Cotistas, nos termos do Artigo 117, inciso X, Parte Geral da RCVM 175\u002F22.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desta forma, solicitamos a manifestação dos cotistas na forma da carta resposta anexa (Anexo I), até \u003Cstrong>29 de Maio de 2026 às 12:00h\u003C\u002Fstrong> s, quando ocorrerá a apuração dos votos, conforme instruções abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Belo Horizonte, 29 de Abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INTER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Local : _____________________________________\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data : _____________________________________\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nome\u002F Razão Social : _____________________________________\u003C\u002Fp>\u003Cp>CPF\u002FCNPJ : _____________________________________\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assinaturas : _____________________________________\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBTSI11\u002Fdocumentos\u002F9197\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1172995","2026-05-29","2026-04-29 16:38:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO BTSI11 de 29\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO de 29\u002F05\u002F2026 do BTSI11 (BTSP II), entrega em 29\u002F04\u002F2026. 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Apesar dos juros elevados, o segmento de galpões logísticos registrou desempenho excepcional, com a vacância nacional atingindo mínimas históricas, absorção líquida robusta impulsionada pelo e-commerce, operadores logísticos e setor automotivo, e preços médios pedidos de locação em alta consistente acima da inflação.\n\nAs novas entregas atingiram volume recorde, porém foram amplamente absorvidas pela demanda aquecida, e o custo de capital elevado restringiu novos projetos especulativos, reforçando o ambiente favorável aos proprietários de ativos qualificados.\n\nO IFIX valorizou 21,1% em 2025, com os FIIs logísticos liderando os retornos do ano. O mercado de fundos imobiliários atingiu 2,96 milhões de investidores (recorde) e estoque em custódia de R$ 194 bilhões, consolidando a maturidade da classe de ativos. Os ativos do Fundo, distribuídos entre Minas Gerais, São Paulo e Espírito Santo, beneficiaram-se desse ciclo positivo do segmento.","As perspectivas para 2026 e 2027 são construtivas. O Boletim Focus projeta Selic de 12,00 a 12,25% ao final de 2026, o que tende a reduzir o custo de capital para novas captações, ampliar a atratividade dos FIIs e favorecer a reprecificação das cotas.\n\nA vacância logística deverá permanecer em mínimas históricas, com crescimento real de aluguéis sustentado pela expansão do e-commerce, pela Reforma Tributária (transição da tributação de origem para destino, 2026–2033) e pela oferta restrita de novos empreendimentos.\n\nO Fundo, cujos inquilinos são empresas líderes e referência em seus respectivos setores de atuação, possui portfólio diversificado em diferentes estados e estratégia ativa de crescimento, estando posicionado para capturar as oportunidades desse ciclo. A administração seguirá focada na expansão por meio de aquisições seletivas e potenciais emissões de cotas, na avaliação de oportunidades de reciclagem de portfólio e na manutenção da competitividade dos ativos existentes, visando o crescimento da distribuição de rendimentos e a valorização do patrimônio dos cotistas."]