[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FBTWR11\u002Fdocumentos\u002F22495":3,"documento:BTWR11:22495":80,"fii-documento:BTWR11":89},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":72},"Rendimentos e Amortizações BTWR11 de 30\u002F10\u002F2026 | Kartac","Rendimentos e Amortizações de 30\u002F10\u002F2026 do BTWR11 (Btowers). DY 12 meses de 9,21% e P\u002FVP 0,73 em 30\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBTWR11\u002Fdocumentos\u002F22495","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,42,57],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBTWR11\u002Fdocumentos\u002F22495#pagina",{"@id":19},"2026-10-30",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBTWR11\u002Fdocumentos\u002F22495#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBTWR11\u002Fdocumentos\u002F22495#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":26,"temporalCoverage":26,"author":38,"publisher":40,"isBasedOn":41},"Report","Rendimentos e Amortizações BTWR11 de 30\u002F10\u002F2026","(BTWR) Rendimentos e Amortizações - 30\u002F10\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBTWR11#fundo","Aviso aos Cotistas - Estruturado",{"@type":12,"name":39},"VÓRTX DTVM LTDA",{"@type":12,"name":39},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1365406",{"@type":43,"@id":36,"name":44,"alternateName":45,"url":48,"category":49,"identifier":50},"InvestmentFund","Btowers",[46,47],"BTWR11","BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBTWR11","Lajes corporativas",[51,54],{"@type":52,"propertyID":53,"value":46},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":55,"value":56},"CNPJ","20.132.453\u002F0001-89",{"@type":58,"@id":30,"itemListElement":59},"BreadcrumbList",[60,64,68,70],{"@type":61,"position":62,"name":63,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":61,"position":65,"name":66,"item":67},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":61,"position":69,"name":46,"item":48},3,{"@type":61,"position":71,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":73,"frases":74},"2026-11-04",[75,76,77,78,79],"Rendimentos e Amortizações do Btowers (BTWR11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 30\u002F10\u002F2026.","No pregão de 30\u002F10\u002F2026, a cota do BTWR11 fechou a R$ 92,49, com P\u002FVP de 0,73 (valor patrimonial de R$ 126,82 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,70 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 9,21% sobre a cotação de 30\u002F10\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 102,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":81,"descricao":34,"assunto":82,"tipo":37,"situacao":83,"texto":84,"link_pdf":85,"estruturado":86,"link_original":87,"data_referencia":26,"data_entrega":88,"versao":62},22495,"Rendimentos e Amortizações","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>FII BTOWER\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>20132453000189\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>VORTX DTVM LTDA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>22610500000188\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Responsavel Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Rafael Pires Crepaldi\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone Contato\u003C\u002Fth>\u003Ctd>(11) 3164-7177\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>30\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Informe Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Provento\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cod ISIN\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRBTWRCTF004\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BTWR11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Rendimento\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ato Societario Aprovacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>30\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Base\u003C\u002Fth>\u003Ctd>30\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Provento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>16\u002F11\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Periodo Referencia\u003C\u002Fth>\u003Ctd>10-2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimento Isento IR\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBTWR11\u002Fdocumentos\u002F22495\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1365406&cvm=true","2026-10-30 17:02:00",{"id":90,"empresa":91,"gestor":95,"cotacoes":96,"patrimonio":100,"vpa":101,"p_vpa":102,"tipo_gestao":103,"mandato":95,"segmento":104,"categoria":105,"grupo":49,"preco_atual":99,"cotacao_atualizada_em":106,"ultima_variacao_cotacao_24h":95,"variacao_cotacao_7d":107,"variacao_cotacao_1m":107,"variacao_cotacao_3m":107,"variacao_cotacao_6m":108,"variacao_cotacao_12m":109,"vacancia_fisica":110,"liquidez_atual":62,"ultimo_dividendo":111,"ultimo_dividend_yield":112,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":113,"dividend_yield_3m":114,"dividend_yield_6m":115,"dividend_yield_12m":116,"dividend_yield_medio_12m":117,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":118,"data_ultima_cotacao":26,"pregoes_com_negocio_21":62,"alertas":119,"updated_at":125,"liquidez_media_reais":99,"administrador":39,"taxa_administracao_paga":95,"balanco":126,"resultado_distribuido":133,"publico_alvo":138,"mercados_negociacao_cotas":139,"data_funcionamento":141,"data_final":95,"quantidade_cotas":142,"quantidade_cotistas":143,"detalhes_cotistas":144,"total_investido":145,"investimentos_fundo":146,"imoveis":149,"contratos":165,"custodiante":173,"auditor_independente":180,"formador_mercado":95,"distribuidor_cotas":187,"consultor_especializado":95,"administrador_locacoes":95,"relatorio_anual":193,"analise_administrador":196},514,{"nome":47,"nome_simplificado":92,"nome_comercial":44,"ticker":46,"nome_ticker":93,"nome_pregao":94,"cnpj":56},"BTOWERS  RESPONSABILIDADE LIMITADA","BTWR11 - BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII BTOWERS",null,[97],{"id":98,"data":26,"abertura":99,"ultimo":99,"volume":62},3624622,92.49,102634453.91,126.82,"0.73","Definida","Escritórios","Tijolo","2026-10-31 09:00","0.0000","0.0093","-0.1232","0.08000","0.7000","0.0076","Nov\u002F2026","0.0205","0.0450","0.0921","0.0074",12,[120],{"tipo":121,"campo":122,"titulo":123,"texto":124},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 1 dos últimos 21 pregões. Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","04\u002F11\u002F2026 23:01",{"data_referencia":127,"ativo":128,"passivo":129,"obrigacoes_imoveis":130,"obrigacoes_securitizacao":130,"liquidez":131,"valores_receber":132},"2026-09-01",103282484.13,648030.22,0,585866.68,616546.56,{"data_referencia":134,"resultado":135,"rendimentos":136,"percentual":137},"2026-06-30",3457310.04,3452263.668,0.9985403762053113,"Investidores em Geral",[140],"Bolsa","2023-07-03",809270,122,{"Pessoa Física":143},102080070.89,{"Imóveis para renda":147,"Cotas de FIIs":148},101200000,880070.89,{"vacancia_total":150,"lista_imoveis":151,"data_referencia":134,"vacancia_suspeita":164},0.08,[152],{"nome":153,"vacancia":150,"numero_unidades":154,"area":155,"endereco":156,"percentual_inadimplencia":157,"percentual_receitas":158,"inquilinos":159,"ocupacao":163},"BROOKFIELD",79,19746,"Rua Qd. B-27, Av. Dep. Jamel Cecílio, 56 - Jardim Goiás, Goiânia",0.005,0.994,[160],{"setor":161,"percentual_receita_imovel":162,"percentual_receita_fii":162},"Tecnologia e Serviços",0.00238,0.92,false,{"data_referencia":134,"prazos":166,"indexadores":167,"receita_aluguel_trimestre":168,"valor_imoveis":147,"cap_rate":169,"receita_sobre_mercado":170,"aluguel_m2_mes":171,"area_ocupada":172},[],[],2538725.51,0.100345,0.135671,46.58,18166,{"id":174,"nome":175,"cnpj":176,"endereco":177,"telefone":178,"created_at":179,"updated_at":179},8,"VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA","22610500000188","R. Gilberto Sabino, 215 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-020","(11) 3030-7177","2026-10-03T18:50:46.000000Z",{"id":181,"nome":182,"cnpj":183,"endereco":184,"telefone":185,"created_at":186,"updated_at":186},44,"NEXT AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","19280834000126","Av. Brig. Faria Lima, 3144 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 01451-001","(11) 3568-2868","2026-10-03T18:53:04.000000Z",{"id":65,"nome":188,"cnpj":189,"endereco":190,"telefone":191,"created_at":192,"updated_at":192},"BRL TRUST DTVM S.A.","13486793000142","R. Alves Guimarães, 1216 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002","(11) 3509-0600","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":194,"data_disponibilizacao":195},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":197,"ConjunturaEconomica":198,"PerspectivaPeriodoSeguinte":199},"No exercício social findo em 30\u002F06\u002F2026, o Fundo, foi apurado o lucro caixa no montante de R$ 7.290.572,11, sendo as principais rubricas:\nReceitas Operacionais no valor de 9.974.517,91, e demais despesas no valor de R$ 2.971.635,02.","Entre junho de 2025 e junho de 2026, o cenário econômico manteve-se desafiador, caracterizado por juros em patamares restritivos e por um processo de desinflação gradual, porém sensível à demanda aquecida por serviços. Após o IPCA encerrar 2025 em 4,26%, o primeiro semestre de 2026 registrou oscilações pontuais nos grupos de alimentação, saúde e educação, levando o acumulado em 12 meses a 4,64% em junho. O mercado de trabalho aquecido sustentou a massa salarial e o consumo, mas, somado às cautelas com o cenário fiscal e à volatilidade externa, exigiu postura conservadora do Banco Central. A taxa Selic permaneceu em 15,00% ao ano durante dez meses consecutivos, iniciando um ciclo gradual de cortes apenas no segundo trimestre de 2026, até atingir 14,25% em junho. Apesar do crédito bancário mais caro, o mercado imobiliário apresentou expansão nos lançamentos e vendas, apoiado no dinamismo do segmento habitacional e na reformulação das regras de direcionamento de recursos do SBPE. Nesse contexto de restrição nas fontes tradicionais de financiamento para incorporadoras, o segmento de crédito imobiliário no mercado de capitais ganhou protagonismo, mantendo taxas atrativas de remuneração nos recebíveis (CRIs) e demandando gestão ativa sobre o risco de crédito e a qualidade das garantias.","Para o período compreendido entre junho de 2026 e junho de 2027, a perspectiva apoia-se na continuidade do ciclo gradual de flexibilização monetária iniciado pelo Banco Central e na estabilização progressiva dos índices de inflação, o que tende a estimular a atividade empresarial sem comprometer a recomposição monetária dos contratos de aluguel. Especificamente no segmento de lajes corporativas em Goiânia\u002FGO, a dinâmica regional — impulsionada pela força do setor de serviços e da cadeia do agronegócio — sustenta uma demanda qualificada por espaços corporativos bem localizados, mantendo a pressão positiva sobre os valores de locação. Tendo em vista a estrutura monoimóvel do fundo, a gestão mantém foco rigoroso na qualidade creditícia dos locatários, priorizando empresas de grande relevância em seus setores de atuação e contratos amparados por garantias locatícias robustas, a fim de prevenir inadimplências e preservar a ocupação do ativo. Diante desses fundamentos, esperamos para o próximo exercício a manutenção da previsibilidade de receitas, com resultados semelhantes — ou superiores — aos apurados no período incorrido."]