[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BTWR11:4344":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBTWR11\u002Fdocumentos\u002F4344":16,"fii-documento:BTWR11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},4344,"(BTWR) Aviso aos Cotistas - 13\u002F07\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FMF nº 20.132.453\u002F0001-89\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> (“Administrador”), instituição devidamente autorizada pela CVM para o exercício da atividade de administração de carteira de valores mobiliários, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Gilberto Sabino, 215 - 4º Andar, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 22.610.500\u002F0001-88, na qualidade de administrador do \u003Cstrong>BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), vem a público por meio desta comunicar:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após a divulgação dos rendimentos referentes ao mês de \u003Cstrong>junho\u002F2026\u003C\u002Fstrong>, verificou-se que, em razão do recebimento de receita de locação relativa ao semestre encerrado em 30 de junho de 2026, faz-se necessária a reapresentação do Aviso de Distribuição de Rendimentos divulgado em 30 de junho de 2026, com a retificação do valor do provento (R$\u002Funidade), de forma a adequar o percentual mínimo de distribuição do resultado do semestre, nos termos da regulamentação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dessa forma, o Aviso de Distribuição de Rendimentos reapresentado nesta data contempla o valor do provento de R$ 0,9659 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esclarece-se que a reapresentação do Aviso de Distribuição de Rendimentos tem por objetivo exclusivamente a retificação do valor do provento (R$\u002Funidade), não havendo qualquer alteração na data-base (último dia de negociação \"com\" direito ao provento) nem na data de pagamento dos rendimentos, que permanecem conforme originalmente divulgadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A presente retificação decorre exclusivamente da necessidade de refletir a receita integrante da apuração do resultado do semestre findo em 30 de junho de 2026, não representando alteração na política de distribuição de rendimentos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecemos à disposição para maiores esclarecimentos que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 13 de julho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, representado por seu administrador VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>9 Rua Gilberto Sabino, 215, 3º andar 05.425-020 | Pinheiros\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBTWR11\u002Fdocumentos\u002F4344\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1245864","2026-07-13","2026-07-13 17:24:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Aviso aos Cotistas BTWR11 de 13\u002F07\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 13\u002F07\u002F2026 do BTWR11 (Btowers). 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Após o IPCA encerrar 2025 em 4,26%, o primeiro semestre de 2026 registrou oscilações pontuais nos grupos de alimentação, saúde e educação, levando o acumulado em 12 meses a 4,64% em junho. O mercado de trabalho aquecido sustentou a massa salarial e o consumo, mas, somado às cautelas com o cenário fiscal e à volatilidade externa, exigiu postura conservadora do Banco Central. A taxa Selic permaneceu em 15,00% ao ano durante dez meses consecutivos, iniciando um ciclo gradual de cortes apenas no segundo trimestre de 2026, até atingir 14,25% em junho. Apesar do crédito bancário mais caro, o mercado imobiliário apresentou expansão nos lançamentos e vendas, apoiado no dinamismo do segmento habitacional e na reformulação das regras de direcionamento de recursos do SBPE. Nesse contexto de restrição nas fontes tradicionais de financiamento para incorporadoras, o segmento de crédito imobiliário no mercado de capitais ganhou protagonismo, mantendo taxas atrativas de remuneração nos recebíveis (CRIs) e demandando gestão ativa sobre o risco de crédito e a qualidade das garantias.","Para o período compreendido entre junho de 2026 e junho de 2027, a perspectiva apoia-se na continuidade do ciclo gradual de flexibilização monetária iniciado pelo Banco Central e na estabilização progressiva dos índices de inflação, o que tende a estimular a atividade empresarial sem comprometer a recomposição monetária dos contratos de aluguel. Especificamente no segmento de lajes corporativas em Goiânia\u002FGO, a dinâmica regional — impulsionada pela força do setor de serviços e da cadeia do agronegócio — sustenta uma demanda qualificada por espaços corporativos bem localizados, mantendo a pressão positiva sobre os valores de locação. Tendo em vista a estrutura monoimóvel do fundo, a gestão mantém foco rigoroso na qualidade creditícia dos locatários, priorizando empresas de grande relevância em seus setores de atuação e contratos amparados por garantias locatícias robustas, a fim de prevenir inadimplências e preservar a ocupação do ativo. Diante desses fundamentos, esperamos para o próximo exercício a manutenção da previsibilidade de receitas, com resultados semelhantes — ou superiores — aos apurados no período incorrido."]