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Desenvolvimento Imobiliário (BTYU11), fundo imobiliário de tijolo, referente a agosto de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 01\u002F09\u002F2026.","No pregão de 05\u002F10\u002F2026, a cota do BTYU11 fechou a R$ 535,00, com P\u002FVP de 0,53 (valor patrimonial de R$ 1.008,64 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 5,00 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 16,77% sobre a cotação de 05\u002F10\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 302,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":178,"descricao":134,"assunto":179,"tipo":137,"situacao":180,"texto":181,"link_pdf":182,"estruturado":81,"link_original":145,"data_referencia":183,"data_entrega":184,"versao":44},9879,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>FII BTG Pactual YOU INC. 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A surpresa concentrou - se em alimentação no domicílio e bens industriais .\u003C\u002Fp>\u003Cp>A atividade consolidou os sinais de acomodação . Revisamos o PIB do 2T26 de 0,5% para 0,4% t\u002Ft e mantemos nossas projeções de crescimento de 2,0% em 2026 e 1,1% em 2027 , ambas com viés baixista . A contribuição do impulso fiscal ao crescimento foi revisada de 1,4 pp para 1,0 pp em 2026 e de 0,2 pp para 0,5 pp em 2027 , refletindo a baixa execução de parte das políticas parafiscais e a menor pressão de despesas associadas à fila do INSS . Com isso, nossa estimativa para o hiato ao fim de 2026 caiu de +0,5% para +0,1%, chegando a -0,6% ao final de 2027 .\u003C\u002Fp>\u003Cp>O mercado de trabalho permanece apertado, embora com sinais incipientes de uma acomodação gradual . A PNAD de julho mostrou alguma recuperação após três meses mais fracos, com desemprego dessazonalizado em 5,46 %, ocupação voltando a avançar e rendimento real habitual acelerando de 2,83 % para 3,27 % a\u002Fa . O Caged , em contraste, veio fraco, com criação de 58 ,6 mil vagas, bem abaixo do consenso (+ 115 mil) e da nossa projeção (+ 125 mil) . Pelo lado mais hawkish , o desemprego permanece bastante abaixo da nossa estimativa de NAIRU, de 7,3%. Projetamos uma alta gradual da taxa de desemprego para 5,8% ao fim do ano .\u003C\u002Fp>\u003Cp>O crédito segue como o principal canal de transmissão da política monetária contracionista . As concessões reais recuaram marginalmente em julho, enquanto o saldo permaneceu estável em +4,8% a\u002Fa, com avanço de 8,0% no crédito direcionado e de 2,5% no livre . Os juros seguem elevados apesar da compressão dos spreads, enquanto a inadimplência voltou a subir de forma relevante, principalmente entre pessoas físicas no crédito livre, e o comprometimento de renda alcançou 28 ,9%, alta de 1,7 pp em doze meses .\u003C\u002Fp>\u003Cp>O balanço doméstico, portanto, tornou -se mais favorável para a política monetária na margem, mas ainda combina inflação acima da meta, expectativas desancoradas e um mercado de trabalho apertado . Permanecem também riscos associados ao El Niño , ao ambiente eleitoral, à PEC 6x1 e ao petróleo . Por outro lado, o hiato está menos pressionado do que estimávamos anteriormente, enquanto os riscos associados ao crédito ganham peso . Nosso estudo de desalavancagem indica que uma contração mais forte do crédito poderia levar o crescimento do PIB de 2027 para um intervalo entre -0,5% e -3,0% e a dívida bruta para acima de 90 % do PIB, com a resposta da política monetária dependendo da credibilidade fiscal e do repasse cambial . Apesar da melhora recente dos dados de inflação e atividade, o nível corrente de inflação ainda acima da meta, as expectativas desancoradas e os riscos assimétricos para cima ainda recomendam cautela na condução da política monetária . Mantemos, portanto, nosso cenário base de apenas mais um corte de 25 pb , levando a Selic para 13 ,75 %.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Indicadores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>VALOR DE MERCADO\u003C\u002Fstrong> ¹ R$ 212,7 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>COTA MERCADO\u003C\u002Fstrong> ¹ R$ 7,09\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DIVIDEND YIELD EMISSÃO\u003C\u002Fstrong> 6,17% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VALOR PATRIMONIAL\u003C\u002Fstrong> ¹ R$ 302,6 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>COTA PATRIMONIAL\u003C\u002Fstrong> ¹ R$ 10,09\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DIVIDEND YIELD PATRIMONIAL\u003C\u002Fstrong> 6,11% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DISTRIBUIÇÃO MENSAL\u003C\u002Fstrong> ¹ R$ 0,05 por cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>COTISTAS\u003C\u002Fstrong> 1 996\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO\u003C\u002Fstrong> 1,25% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE PERFORMANCE\u003C\u002Fstrong> 20% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentário do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Caros investidores,\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O mercado imobiliário segue atravessando um período mais desafiador, marcado por juros elevados, maior seletividade dos investidores e condições de crédito mais restritivas . Nesse contexto, a gestão do BTYU 11 permanece focada na preservação e maximização do valor dos investimentos realizados .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Seguimos atuando de forma próxima ao empreendedor e aos demais participantes das operações, acompanhando a evolução das obras, os custos de construção, o desempenho comercial dos empreendimentos e a situação financeira dos projetos . Nosso objetivo permanece concentrado na conclusão dos empreendimentos e na geração dos fluxos necessários para a recuperação de capital do Fundo .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os empreendimentos investidos apresentam diferentes estágios de maturação, com parte relevante da carteira já em fases mais avançadas de execução . Destacam -se os projetos Yep , QG Faria Lima e Park Mariana, que superaram 65 % de evolução física e avançam para etapas finais de acabamentos e instalações .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contamos ainda com o suporte de consultorias independentes para fiscalização e acompanhamento das obras, permitindo monitoramento contínuo da evolução físico -financeira dos projetos e identificação tempestiva de eventuais desvios .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Seguimos avaliando e implementando medidas que contribuam para a preservação de valor da carteira, mantendo uma atuação ativa na gestão dos investimentos e no acompanhamento dos projetos, com foco na proteção dos interesses dos cotistas .\u003C\u002Fp>\u003Cp>No fechamento dos mercados de 31 de agosto de 2026 , foi realizado o Grupamento das cotas do Fundo, na proporção de 100 cotas para 1. Cada conjunto de 100 cotas detidas nessa data foi convertido em 1 cota, preservados todos os direitos atribuídos às cotas anteriormente existentes . A partir da abertura dos mercados de 01 de setembro de 2026 , as cotas passarão a ser negociadas de forma agrupada, observados os prazos e procedimentos aplicáveis da B3.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rentabilidade e Distribuição por Cota\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9879\u002Fpage_3_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Composição do Resultado por Cota\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9879\u002Fpage_3_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstração de Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>(R$ Mil)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mai\u003C\u002Fth>\u003Cth>o\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ Mil1.380\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fcota0,0460\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita com Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>123\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0137\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.503\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0501\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-515\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,0172\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>988\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0329\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição de Dividendos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.700\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0900\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado acumulado \u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.579\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0860\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Junho\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ Mil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fcota\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.941\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0647\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>127\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0042\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2.068\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0689\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-341\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,0114\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.727\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0576\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.727\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0747\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2.065\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.0689\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Julho\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ Mil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fcota\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.379\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0460\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>104\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0035\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.483\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0494\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-336\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,0112\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.146\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0382\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0500\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.846\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.0615\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ Mil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fcota\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>17.980\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5993\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>766\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0255\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>18.747\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6249\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-2,903\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,0968\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>15.844\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5281\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>17.965\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5989\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.846\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.0615\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Indexador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9879\u002Fpage_5_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9879\u002Fpage_5_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9879\u002Fpage_5_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segmento Imobiliário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9879\u002Fpage_5_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lista de Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Nº\u003C\u002Fth>\u003Cth>CRIs Estruturais\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código B3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Índice\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa Emissão (a.a.)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa MTM (a.a.)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Duration (anos)\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo MTM (R$mm)\u003C\u002Fth>\u003Cth>% PL\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Verso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24K2592164\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI +\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Para facilitar a navegação no relatório, utilize os índices abaixo para acessar diretamente o resumo por operação de cada setor da carteira .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Retrovenda\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Retrovenda\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor \u002F Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Volume (R$ mm)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status de Obras\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status de Vendas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Lançamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipologias\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Quartier Capote\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Capote Valente, Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 dorms , 2 dorms , 1 dorm , studio e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As unidades contam com Seguro.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Barô Higienópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Baronesa. Higienópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>77,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 dorms , 2 dorms , 1 dorm , studio e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As unidades contam com Seguro.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vista Madalena\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Paulistânia. Vila Madalena\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 dorms , 2 dorms , 1 dorm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As unidades contam com Seguro.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Casa Jardins\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alameda Jaú. Jardins\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4 dorms\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As unidades contam com Seguro.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Park Mariana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Sena Madureira. Vila Mariana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 dorms e 2 dorms\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As unidades contam com Seguro.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Brook\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Getúlio Soares - Brooklin\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 dorms , 2 dorms , 1 dorm e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As unidades contam com Seguro.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DNA Vila Mariana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Doutor Neto de Araújo. Vila Mariana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 dorms, NR - Studio e NR - 1 dorm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As unidades contam com Seguro.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Para facilitar a navegação no relatório, utilize os índices abaixo para acessar diretamente o resumo por operação de cada setor da carteira .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Retrovenda\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Equity\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor \u002F Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Volume (R$ mm)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status de Obras\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status de Vendas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Lançamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipologias\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>AP Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Arthur Prado, Bela Vista.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F06\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorms, Studio e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>QG Vila Nova Conceição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Silvânia, Vila Nova Conceição.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F11\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>QG Higienópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Jaguaribe, Higienópolis.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F12\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorms e Studio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>QG Ferreira de Araujo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Ferreira de Araujo, Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F01\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saibro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Cardoso de Melo, Vila Olimpia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F05\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorm e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>QG Vila Olimpia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Cabo Verde, Vila Olimpia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F08\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorm e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Medelin\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Cardoso de Melo, Vila Olimpia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F05\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorm e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>QG Faria Lima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua dos Pinheiros, Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F06\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorm, Studio e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>YEP Estação Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Gilberto Sabino, Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F07\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorm , studio e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Agosto de 2026:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>13 \u002F08\u002F2026 – Rendimentos e Amortizações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Acesse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>14\u002F08\u002F2026 – Informe Mensal Estruturado\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>Acesse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>25 \u002F08 \u002F2026 – Fato Relevante\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>Acesse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contato:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em caso de dúvidas ou necessidade de informações adicionais, entre em contato com a equipe de Relações com Investidores por meio deste e-mail: OL -RI -Btyu@btgpactual \u003Cu>.\u003C\u002Fu>com\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estamos à disposição .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADTV ( Average Daily Trading Volume):\u003C\u002Fstrong> Média diária de negociação das cotas de um FII na bolsa. Um ADTV alto indica que há mais facilidade para comprar ou vender cotas sem impactar o preço de mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alocação Estrutural:\u003C\u002Fstrong> Alocações que priorizam a tese fundamentalista, exposições setoriais e com geração de valor a médio\u002Flongo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alocação tática:\u003C\u002Fstrong> Alocações que vislumbram oportunidades de arbitragem e ganhos de capital no curto prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Patrimonial:\u003C\u002Fstrong> Representação do valor financeiro de uma cota dentro do patrimônio líquido do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(arredondada em duas casas decimais).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários):\u003C\u002Fstrong> Título de renda fixa lastreado em recebíveis do setor imobiliário, como financiamentos, aluguéis ou contratos de compra e venda. É o principal ativo dos FIIs de papel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (DY):\u003C\u002Fstrong> Representa a rentabilidade relativa dos rendimentos pagos aos cotistas do Fundo. Calculado pela divisão do rendimento anualizado sobre a cota valor de mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Duration :\u003C\u002Fstrong> Mede o prazo médio ponderado dos fluxos de um título e sua sensibilidade às variações de juros. Em FIIs de papel, durations mais longas significam maior exposição à volatilidade das taxas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FII de Papel:\u003C\u002Fstrong> Fundo imobiliário que investe em ativos financeiros do setor imobiliário, principalmente CRIs, mas também cotas de outros FIIs. Diferente dos FIIs de tijolo, que investem em imóveis físicos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>High Grade:\u003C\u002Fstrong> Classificação de CRIs de baixo risco de crédito, geralmente atrelados a emissores mais sólidos e garantias de maior qualidade. Costumam oferecer menor retorno, mas maior segurança.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>High Yield :\u003C\u002Fstrong> Classificação de CRIs de maior risco de crédito, geralmente emitidos por empresas menos consolidadas ou com garantias mais frágeis. Compensam o risco com expectativa de retorno mais elevado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indexador:\u003C\u002Fstrong> Índice de referência que corrige o valor dos CRIs e define sua remuneração ou utilizado como base para um contrato. Exemplos: CDI, IPCA ou IGP -M.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Liquidez:\u003C\u002Fstrong> Capacidade de converter um ativo (como cotas de FIIs) em dinheiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LTV (Loan -to-value):\u003C\u002Fstrong> Relação entre o valor do empréstimo (CRI) e o valor da garantia atrelada. Quanto menor o LTV, maior a segurança para o investidor em caso de inadimplência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Marcação a Mercado:\u003C\u002Fstrong> Atualização do preço dos ativos do fundo (como CRIs) de acordo com o valor de mercado. Essa prática pode gerar oscilações no preço da cota patrimonial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Preço\u002Fvalor patrimonial (P\u002FVP):\u003C\u002Fstrong> Preço da cota do Fundo no mercado secundário dividido pelo valor patrimonial da cota, calculado utilizando valores na data -base do relatório.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Risco de Crédito:\u003C\u002Fstrong> Possibilidade de inadimplência dos devedores dos CRIs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Risco de Mercado:\u003C\u002Fstrong> Impacto que mudanças na taxa de juros ou no cenário econômico podem causar no valor da cota e na atratividade dos ativos do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Spread:\u003C\u002Fstrong> Diferença entre a taxa de remuneração paga e o custo de captação do emissor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Subordinação:\u003C\u002Fstrong> Estrutura que define níveis de prioridade nos pagamentos de um CRI. Investidores com cotas subordinadas recebem por último, assumindo mais risco em troca de retorno potencial maior.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fundos de investimento imobiliários não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos - FGC . A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura . É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos . Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos de investimento atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido .\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador não se responsabiliza por erros ou omissões neste material, bem como pelo uso das informações nele contidas . Adicionalmente, o Administrador não se responsabiliza por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por ele consultados .\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBTYU11\u002Fdocumentos\u002F9879\u002Fpdf","2026-08-31","2026-09-01 11:29:00"]