[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BTYU11:9887":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBTYU11\u002Fdocumentos\u002F9887":16,"fii-documento:BTYU11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},9887,"(BTYU) Relatório Gerencial - 30\u002F06\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>FII BTG Pactual YOU INC. Desenvolvimento Imobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BTYU11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>54.645.216\u002F0001 -33\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Mensal – Junho 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Objetivo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O BTG Pactual YOU INC . Desenvolvimento Imobiliario (BTYU 11 ) teve início em abril de 2024 fruto da parceria com a incorporadora You INC ., e tem como objetivo investimento em operações de incorporação imobiliária em diferentes fases do ciclo imobiliário\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cenário Macro\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No Brasil, junho seguiu desafiador para a condução dos juros . A atividade econômica continuou resistente, embora em ritmo menor do que no começo do ano, com indústria, serviços e mercado de trabalho ainda mostrando força . A inflação também permaneceu acima do nível desejado . O IPCA -15 de junho veio abaixo da mediana de mercado, mas a inflação acumulada em 12 meses subiu para 4,80 %. Houve melhora pontual em partes do índice, mas itens ligados a bens e serviços continuaram pressionados .\u003C\u002Fp>\u003Cp>O câmbio também passou a representar um ponto de atenção maior . A projeção para o dólar no fim de 2026 foi revisada de R$4,90 para R$5,40 . Essa mudança está ligada a um cenário externo menos favorável, com juros mais altos nos Estados Unidos e menor espaço para valorização de moedas de países emergentes . Com o dólar mais alto, parte da pressão pode aparecer em produtos importados, insumos e preços no atacado, dificultando uma queda mais rápida da inflação no Brasil .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além disso, o cenário à frente ficou mais difícil, com risco de pressão maior sobre alimentos, custos de trabalho e câmbio . As expectativas de inflação continuaram subindo ao longo do mês, especialmente nos prazos mais relevantes para a política monetária . No Focus, a mediana para 2027 subiu para 4,2%, enquanto a de 2028 avançou para 3,7%. Diante desse quadro, a leitura base passou a ser de fim do ciclo de queda da Selic, com manutenção da taxa em 14 ,25 %até o fim do ano .\u003C\u002Fp>\u003Cp>No cenário internacional, junho foi marcado pelo acordo firmado entre Estados Unidos e Irã, que ajudou a manter a trégua no conflito e permitiu a reabertura do Estreito de Ormuz . Com isso, o transporte de petróleo pela região voltou a crescer, embora ainda abaixo do nível anterior ao conflito . Esse movimento reduziu parte da alta recente do petróleo, mas os preços ainda seguem acima dos níveis observados no início do ano, diante das incertezas sobre a implementação do acordo e do risco de nova piora no quadro .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos Estados Unidos, a inflação continuou elevada em maio, com o PCE em 4,1% em 12 meses, ainda com pressão em vários grupos de serviços . Ao mesmo tempo, o mercado de trabalho mostrou força, com criação de 172 mil vagas e taxa de desemprego estável em 4,3%. Nesse ambiente, o banco central americano manteve a taxa de juros no intervalo de 3,50 % a 3,75 % em junho, mas passou uma sinalização mais dura para os próximos meses, reforçando o foco no controle da inflação e aumentando a possibilidade de novas altas de juros no segundo semestre .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Indicadores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>VALOR DE MERCADO\u003C\u002Fstrong> ¹ R$ 231,0 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>COTA MERCADO\u003C\u002Fstrong> ¹ R$ 7,70\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DIVIDEND YIELD EMISSÃO\u003C\u002Fstrong> 11,35% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VALOR PATRIMONIAL\u003C\u002Fstrong> ¹ R$ 307,2 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>COTA PATRIMONIAL\u003C\u002Fstrong> ¹ R$ 10,24\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DIVIDEND YIELD PATRIMONIAL\u003C\u002Fstrong> 11,07% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DISTRIBUIÇÃO MENSAL\u003C\u002Fstrong> ¹ R$ 0,090 por cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>COTISTAS\u003C\u002Fstrong> 1 881\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO\u003C\u002Fstrong> 1,25% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE PERFORMANCE\u003C\u002Fstrong> 20% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentário do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Caros investidores,\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os meses de maio e junho foram marcados por um ambiente macroeconômico mais desafiador . Apesar da continuidade do ciclo de flexibilização monetária e da redução da Selic para 14 ,25 % ao ano em junho, o mercado permaneceu cauteloso diante das perspectivas para a inflação e para trajetória dos juros de longo prazo .\u003C\u002Fp>\u003Cp>No segmento residencial, observamos um cenário ainda marcado por desafios relevantes . Embora o início do ciclo de queda da Selic possa trazer benefícios graduais para a demanda por imóveis e para as condições de financiamento do setor, os custos de construção permanecem em patamares elevados, pressionando a execução dos projetos e exigindo disciplina adicional por parte das incorporadoras .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Apesar desse contexto, o setor continua sustentado pela demanda estrutural por moradia, especialmente nos principais centros urbanos . Entretanto, o atual ambiente requer atenção redobrada à gestão dos empreendimentos, à evolução dos custos e à capacidade de execução dos projetos, fatores que permanecem determinantes para a geração de valor das operações .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação ao BTYU, seguimos acompanhando de forma próxima a evolução das obras e o desempenho comercial dos empreendimentos investidos, com o apoio de agentes independentes especializados em medição e monitoramento . O acompanhamento recorrente dos cronogramas físico -financeiros e da evolução dos custos de obra tem sido fundamental para identificar possíveis desvios e avaliar eventuais impactos sobre o retorno esperado dos investimentos .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, permanecemos atentos à evolução do cenário macroeconômico e às dinâmicas específicas do setor residencial, mantendo foco na preservação de valor das operações .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rentabilidade e Distribuição por Cota\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9887\u002Fpage_3_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9887\u002Fpage_3_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9887\u002Fpage_3_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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Mil)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Març\u003C\u002Fth>\u003Cth>o\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ Mil3.177\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fcota0,3208\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita com Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>120\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0100\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,296\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3308\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-403\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,0461\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.893\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2848\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição de Dividendos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.264\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1088\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado acumulado \u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.197\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0399\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Abril\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ Mil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fcota\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6.157\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3208\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>111\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0100\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6.269\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3308\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-330\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,0461\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5.938\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2848\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2.706\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0902\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4.280\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1427\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Maio\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ Mil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fcota\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.380\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0460\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>123\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0137\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.503\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0501\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-515\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,0172\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>988\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0329\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2.700\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0900\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2.579\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0860\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ Mil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fcota\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>17.161\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5720\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>535\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0178\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>17.696\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5899\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-2,226\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,0742\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>15.470\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5157\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>14.223\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4741\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2.579\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0860\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Indexador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9887\u002Fpage_5_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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PL\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Verso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24K2592164\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Para facilitar a navegação no relatório, utilize os índices abaixo para acessar diretamente o resumo por operação de cada setor da carteira .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Retrovenda\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Retrovenda\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor \u002F Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Volume (R$ mm)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status de Obras\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status de Vendas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Lançamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipologias\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Quartier Capote\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Capote Valente, Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 dorms , 2 dorms , 1 dorm , studio e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As unidades contam com Seguro.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Barô Higienópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Baronesa. Higienópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>71,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 dorms , 2 dorms , 1 dorm , studio e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As unidades contam com Seguro.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vista Madalena\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Paulistânia. Vila Madalena\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 dorms , 2 dorms , 1 dorm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As unidades contam com Seguro.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Casa Jardins\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alameda Jaú. Jardins\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4 dorms\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As unidades contam com Seguro.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Park Mariana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Sena Madureira. Vila Mariana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>71,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 dorms e 2 dorms\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As unidades contam com Seguro.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Brook\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Getúlio Soares - Brooklin\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 dorms , 2 dorms , 1 dorm e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As unidades contam com Seguro.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DNA Vila Mariana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Doutor Neto de Araújo. Vila Mariana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 dorms, NR - Studio e NR - 1 dorm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As unidades contam com Seguro.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Para facilitar a navegação no relatório, utilize os índices abaixo para acessar diretamente o resumo por operação de cada setor da carteira .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Retrovenda\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Equity\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor \u002F Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Volume (R$ mm)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status de Obras\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status de Vendas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Lançamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipologias\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>AP Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Arthur Prado, Bela Vista.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F06\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorms, Studio e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>QG Vila Nova Conceição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Silvânia, Vila Nova Conceição.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F11\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>QG Higienópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Jaguaribe, Higienópolis.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F12\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorms e Studio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>QG Ferreira de Araujo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Ferreira de Araujo, Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F01\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saibro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Cardoso de Melo, Vila Olimpia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F05\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorm e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>QG Vila Olimpia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Cabo Verde, Vila Olimpia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F08\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorm e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Medelin\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Cardoso de Melo, Vila Olimpia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F05\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorm e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>QG Faria Lima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua dos Pinheiros, Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F06\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorm, Studio e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>YEP Estação Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Gilberto Sabino, Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F07\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorm , studio e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Junho de 2026:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>12\u002F06\u002F2026 – Rendimentos e Amortizações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Acesse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>15 \u002F06\u002F2026 – Informe Mensal Estruturado\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>Acesse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contato:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em caso de dúvidas ou necessidade de informações adicionais, entre em contato com a equipe de Relações com Investidores por meio deste e-mail: OL -RI -Btyu@btgpactual \u003Cu>.\u003C\u002Fu>com\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estamos à disposição .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADTV ( Average Daily Trading Volume):\u003C\u002Fstrong> Média diária de negociação das cotas de um FII na bolsa. Um ADTV alto indica que há mais facilidade para comprar ou vender cotas sem impactar o preço de mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alocação Estrutural:\u003C\u002Fstrong> Alocações que priorizam a tese fundamentalista, exposições setoriais e com geração de valor a médio\u002Flongo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alocação tática:\u003C\u002Fstrong> Alocações que vislumbram oportunidades de arbitragem e ganhos de capital no curto prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Patrimonial:\u003C\u002Fstrong> Representação do valor financeiro de uma cota dentro do patrimônio líquido do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(arredondada em duas casas decimais).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários):\u003C\u002Fstrong> Título de renda fixa lastreado em recebíveis do setor imobiliário, como financiamentos, aluguéis ou contratos de compra e venda. É o principal ativo dos FIIs de papel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (DY):\u003C\u002Fstrong> Representa a rentabilidade relativa dos rendimentos pagos aos cotistas do Fundo. Calculado pela divisão do rendimento anualizado sobre a cota valor de mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Duration :\u003C\u002Fstrong> Mede o prazo médio ponderado dos fluxos de um título e sua sensibilidade às variações de juros. Em FIIs de papel, durations mais longas significam maior exposição à volatilidade das taxas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FII de Papel:\u003C\u002Fstrong> Fundo imobiliário que investe em ativos financeiros do setor imobiliário, principalmente CRIs, mas também cotas de outros FIIs. Diferente dos FIIs de tijolo, que investem em imóveis físicos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>High Grade:\u003C\u002Fstrong> Classificação de CRIs de baixo risco de crédito, geralmente atrelados a emissores mais sólidos e garantias de maior qualidade. Costumam oferecer menor retorno, mas maior segurança.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>High Yield :\u003C\u002Fstrong> Classificação de CRIs de maior risco de crédito, geralmente emitidos por empresas menos consolidadas ou com garantias mais frágeis. Compensam o risco com expectativa de retorno mais elevado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indexador:\u003C\u002Fstrong> Índice de referência que corrige o valor dos CRIs e define sua remuneração ou utilizado como base para um contrato. Exemplos: CDI, IPCA ou IGP -M.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Liquidez:\u003C\u002Fstrong> Capacidade de converter um ativo (como cotas de FIIs) em dinheiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LTV (Loan -to-value):\u003C\u002Fstrong> Relação entre o valor do empréstimo (CRI) e o valor da garantia atrelada. Quanto menor o LTV, maior a segurança para o investidor em caso de inadimplência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Marcação a Mercado:\u003C\u002Fstrong> Atualização do preço dos ativos do fundo (como CRIs) de acordo com o valor de mercado. Essa prática pode gerar oscilações no preço da cota patrimonial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Preço\u002Fvalor patrimonial (P\u002FVP):\u003C\u002Fstrong> Preço da cota do Fundo no mercado secundário dividido pelo valor patrimonial da cota, calculado utilizando valores na data -base do relatório.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Risco de Crédito:\u003C\u002Fstrong> Possibilidade de inadimplência dos devedores dos CRIs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Risco de Mercado:\u003C\u002Fstrong> Impacto que mudanças na taxa de juros ou no cenário econômico podem causar no valor da cota e na atratividade dos ativos do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Spread:\u003C\u002Fstrong> Diferença entre a taxa de remuneração paga e o custo de captação do emissor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Subordinação:\u003C\u002Fstrong> Estrutura que define níveis de prioridade nos pagamentos de um CRI. Investidores com cotas subordinadas recebem por último, assumindo mais risco em troca de retorno potencial maior.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fundos de investimento imobiliários não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos - FGC . A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura . É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos . Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos de investimento atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido .\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador não se responsabiliza por erros ou omissões neste material, bem como pelo uso das informações nele contidas . Adicionalmente, o Administrador não se responsabiliza por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por ele consultados .\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBTYU11\u002Fdocumentos\u002F9887\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1236348","2026-06-30","2026-06-30 21:02:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Relatório Gerencial BTYU11 de junho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de junho de 2026 do BTYU11, entrega em 30\u002F06\u002F2026. 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