[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BTYU11:9899":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBTYU11\u002Fdocumentos\u002F9899":16,"fii-documento:BTYU11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},9899,"(BTYU) Relatório Gerencial - 31\u002F03\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>FII BTG Pactual YOU INC. Desenvolvimento Imobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BTYU11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>54.645.216\u002F0001 -33\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Mensal – Março 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Objetivo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O BTG Pactual YOU INC . Desenvolvimento Imobiliario (BTYU 11 ) teve início em abril de 2024 fruto da parceria com a incorporadora You INC ., e tem como objetivo investimento em operações de incorporação imobiliária em diferentes fases do ciclo imobiliário\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cenário Macro\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No cenário doméstico, um dos principais destaques do mês foi o início do ciclo de cortes da taxa básica de juros, com a redução da Selic em 25 bps, para 14 ,75 % a.a. A principal mensagem do Copom foi o início de um processo de calibração, cuja continuidade permanece como cenário -base, embora a barra para uma interrupção siga elevada . O principal ponto em aberto não é a continuidade da flexibilização, mas sim sua magnitude e duração, que dependerão da evolução das incertezas geopolíticas e de seus impactos sobre preços, expectativas e condições financeiras .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na frente fiscal, o início do conflito no Irã trouxe novas incertezas para o cenário, principalmente pelos riscos associados ao petróleo e pelas possíveis respostas de política econômica . No mês, o governo anunciou três medidas para mitigar a alta dos combustíveis : (i) redução a zero dos tributos federais sobre o diesel até o fim de maio ; (ii) criação de um programa de subsídio ao diesel ; e (iii) implementação de um novo tributo sobre a exportação de petróleo e diesel .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação à inflação, as leituras mais recentes do IPCA também surpreenderam negativamente as expectativas . O IPCA -15 de março mostrou aceleração na média das cinco medidas de núcleo de inflação e no grupo de alimentação, além da manutenção da pressão sobre bens industriais, movimento observado desde dezembro . Diante dessas surpresas altistas, o mercado revisou para cima as projeções de IPCA para 2026 , 2027 e 2028 no último boletim Focus .\u003C\u002Fp>\u003Cp>No cenário externo, o início do conflito no Oriente Médio alterou o foco das discussões globais, que migraram de um ambiente de cortes adicionais de juros e continuidade da desinflação para um cenário de choque de energia e possibilidade de juros mais altos em algumas economias . Nos Estados Unidos, embora o impacto inflacionário seja relevante, a leitura segue mais compatível com o encerramento do ciclo de cortes de juros do que com uma retomada de altas neste momento .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse contexto, o núcleo do PCE de janeiro e fevereiro deve registrar média próxima de 0,4% m\u002Fm, o que implica revisão altista das projeções de inflação para o fim do ano, para algo próximo de 2,7% a.a. Com a incorporação do choque de energia, o núcleo do PCE pode encerrar o ano próximo de 3,0% a.a., sem progresso relevante no processo de desinflação .\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Banco Central Americano decidiu manter a taxa de juros no intervalo entre 3,50 % a.a. e 3,75 % a.a. Segundo o comitê, os indicadores disponíveis sugerem que a atividade econômica continua se expandindo em ritmo sólido, enquanto a inflação permanece acima da meta . O comunicado reforçou que o Fed segue fortemente comprometido em promover o máximo emprego e trazer a inflação de volta para a meta de 2,0% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Indicadores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>VALOR DE MERCADO\u003C\u002Fstrong> ¹ R$ 277,2 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>COTA MERCADO\u003C\u002Fstrong> ¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 9,24\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DIVIDEND YIELD EMISSÃO\u003C\u002Fstrong> 12,00% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VALOR PATRIMONIAL\u003C\u002Fstrong> ¹ R$ 303,6 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>COTA PATRIMONIAL\u003C\u002Fstrong> ¹ R$ 10,12\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DIVIDEND YIELD PATRIMONIAL\u003C\u002Fstrong> 11,85% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DISTRIBUIÇÃO MENSAL\u003C\u002Fstrong> ¹ R$ 0,0949 por cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>COTISTAS\u003C\u002Fstrong> 1 608\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO\u003C\u002Fstrong> 1,25% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE PERFORMANCE\u003C\u002Fstrong> 20% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentário do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Caros investidores,\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No segmento residencial, que representa 31 ,9% do PL do Fundo, a ampliação do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) foi aprovada pelo Conselho Curador do FGTS em março de 2026 , com a revisão dos tetos de renda e dos valores dos imóveis elegíveis . Essa atualização amplia o alcance do programa, com potencial de atender aproximadamente 87 ,5 mil novas famílias . Como resultado, espera -se um impacto positivo na atividade econômica, impulsionando a demanda por novos empreendimentos e estimulando a criação de empregos ao longo de toda a cadeia do setor¹ . Em 2025 , segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o setor alcançou o maior volume de lançamentos e vendas da história, reforçando as perspectivas favoráveis para 2026 diante da ampliação do programa .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em fevereiro , o BTYU distribui ao seus cotistas um DY de 12,0% a.a., equivalente a IPCA + 9%, considerando uma defasagem de M-2 do índice . Com relação ao portfólio, seguimos acompanhando de forma próxima a evolução das obras e o desempenho das vendas, em conjunto com agentes de medição especializados . Esse monitoramento contínuo permite avaliar o cumprimento dos cronogramas físicos e financeiros, antecipar eventuais desvios e garantir maior previsibilidade na execução dos projetos . Além disso, mantemos interlocução constante com os desenvolvedores, reforçando a disciplina operacional e a mitigação de riscos ao longo do ciclo dos empreendimentos .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rentabilidade\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rentabilidade e Distribuição por Cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9899\u002Fpage_3_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Composição do Resultado por Cota\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9899\u002Fpage_3_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstração de Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>(R$ Mil)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dezem\u003C\u002Fth>\u003Cth>bro\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ Mil2.922\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fcota0,097\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita com Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0013\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.962\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0987\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-198\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,0066\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.764\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0921\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição de Dividendos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.538\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0846\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado acumulado \u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.332\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0444\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPCA (M -2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição em IPCA+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Janeiro\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 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src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9899\u002Fpage_5_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9899\u002Fpage_5_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9899\u002Fpage_5_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segmento Imobiliário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9899\u002Fpage_5_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lista de Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Nº\u003C\u002Fth>\u003Cth>CRIs Estruturais\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código B3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Índice\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa Emissão (a.a.)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa MTM (a.a.)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Duration (anos)\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo MTM (R$mm)\u003C\u002Fth>\u003Cth>% PL\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Verso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24K2592164\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Para facilitar a navegação no relatório, utilize os índices abaixo para acessar diretamente o resumo por operação de cada setor da carteira .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Retrovenda\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Retrovenda\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor \u002F Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Volume (R$ mm)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status de Obras\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status de Vendas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Lançamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipologias\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Quartier Capote\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Capote Valente, Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 dorms , 2 dorms , 1 dorm , studio e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As unidades contam com Seguro.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Barô Higienópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Baronesa. Higienópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 dorms , 2 dorms , 1 dorm , studio e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As unidades contam com Seguro.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vista Madalena\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Paulistânia. Vila Madalena\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 dorms , 2 dorms , 1 dorm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As unidades contam com Seguro.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Casa Jardins\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alameda Jaú. Jardins\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4 dorms\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As unidades contam com Seguro.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Park Mariana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Sena Madureira. Vila Mariana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 dorms e 2 dorms\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As unidades contam com Seguro.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Brook\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Getúlio Soares - Brooklin\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 dorms , 2 dorms , 1 dorm e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As unidades contam com Seguro.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DNA Vila Mariana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Doutor Neto de Araújo. Vila Mariana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 dorms, NR - Studio e NR - 1 dorm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As unidades contam com Seguro.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Para facilitar a navegação no relatório, utilize os índices abaixo para acessar diretamente o resumo por operação de cada setor da carteira .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Retrovenda\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Equity\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor \u002F Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Volume (R$ mm)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status de Obras\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status de Vendas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Lançamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipologias\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>AP Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Arthur Prado, Bela Vista.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F06\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorms, Studio e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>QG Vila Nova Conceição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Silvânia, Vila Nova Conceição.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F11\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>QG Higienópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Jaguaribe, Higienópolis.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F12\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorms e Studio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>QG Ferreira de Araujo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Ferreira de Araujo, Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F01\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saibro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Cardoso de Melo, Vila Olimpia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Inicio em Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F05\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorm e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>QG Vila Olimpia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Cabo Verde, Vila Olimpia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F08\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorm e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Medelin\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Cardoso de Melo, Vila Olimpia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F05\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorm e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>QG Faria Lima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua dos Pinheiros, Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F06\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorm, Studio e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>YEP Estação Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Gilberto Sabino, Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F07\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 dorm , studio e NR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Ações da SPE, Fiança e Seguros de Obra.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Publicações\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Março de 2026:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>12 \u002F03 \u002F2026 – Rendimentos e Amortizações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>13 \u002F03 \u002F2026 – Informe Mensal Estruturado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>23 \u002F03 \u002F2026 – Demonstrações Financeiras\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>30 \u002F03 \u002F2026 – Informe Anual Estruturado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Acesse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Acesse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Acesse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Acesse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contato:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em caso de dúvidas ou necessidade de informações adicionais, entre em contato com a equipe de\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relações com Investidores por meio deste e-mail: OL -RI -Btyu@btgpactual \u003Cu>.\u003C\u002Fu>com\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estamos à disposição .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADTV ( Average Daily Trading Volume):\u003C\u002Fstrong> Média diária de negociação das cotas de um FII na bolsa. Um ADTV alto indica que há mais facilidade para comprar ou vender cotas sem impactar o preço de mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alocação Estrutural:\u003C\u002Fstrong> Alocações que priorizam a tese fundamentalista, exposições setoriais e com geração de valor a médio\u002Flongo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alocação tática:\u003C\u002Fstrong> Alocações que vislumbram oportunidades de arbitragem e ganhos de capital no curto prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Patrimonial:\u003C\u002Fstrong> Representação do valor financeiro de uma cota dentro do patrimônio líquido do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(arredondada em duas casas decimais).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários):\u003C\u002Fstrong> Título de renda fixa lastreado em recebíveis do setor imobiliário, como financiamentos, aluguéis ou contratos de compra e venda. É o principal ativo dos FIIs de papel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (DY):\u003C\u002Fstrong> Representa a rentabilidade relativa dos rendimentos pagos aos cotistas do Fundo. Calculado pela divisão do rendimento anualizado sobre a cota valor de mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Duration :\u003C\u002Fstrong> Mede o prazo médio ponderado dos fluxos de um título e sua sensibilidade às variações de juros. Em FIIs de papel, durations mais longas significam maior exposição à volatilidade das taxas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FII de Papel:\u003C\u002Fstrong> Fundo imobiliário que investe em ativos financeiros do setor imobiliário, principalmente CRIs, mas também cotas de outros FIIs. Diferente dos FIIs de tijolo, que investem em imóveis físicos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>High Grade:\u003C\u002Fstrong> Classificação de CRIs de baixo risco de crédito, geralmente atrelados a emissores mais sólidos e garantias de maior qualidade. Costumam oferecer menor retorno, mas maior segurança.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>High Yield :\u003C\u002Fstrong> Classificação de CRIs de maior risco de crédito, geralmente emitidos por empresas menos consolidadas ou com garantias mais frágeis. Compensam o risco com expectativa de retorno mais elevado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indexador:\u003C\u002Fstrong> Índice de referência que corrige o valor dos CRIs e define sua remuneração ou utilizado como base para um contrato. Exemplos: CDI, IPCA ou IGP -M.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Liquidez:\u003C\u002Fstrong> Capacidade de converter um ativo (como cotas de FIIs) em dinheiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LTV (Loan -to-value):\u003C\u002Fstrong> Relação entre o valor do empréstimo (CRI) e o valor da garantia atrelada. Quanto menor o LTV, maior a segurança para o investidor em caso de inadimplência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Marcação a Mercado:\u003C\u002Fstrong> Atualização do preço dos ativos do fundo (como CRIs) de acordo com o valor de mercado. Essa prática pode gerar oscilações no preço da cota patrimonial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Preço\u002Fvalor patrimonial (P\u002FVP):\u003C\u002Fstrong> Preço da cota do Fundo no mercado secundário dividido pelo valor patrimonial da cota, calculado utilizando valores na data -base do relatório.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Risco de Crédito:\u003C\u002Fstrong> Possibilidade de inadimplência dos devedores dos CRIs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Risco de Mercado:\u003C\u002Fstrong> Impacto que mudanças na taxa de juros ou no cenário econômico podem causar no valor da cota e na atratividade dos ativos do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Spread:\u003C\u002Fstrong> Diferença entre a taxa de remuneração paga e o custo de captação do emissor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Subordinação:\u003C\u002Fstrong> Estrutura que define níveis de prioridade nos pagamentos de um CRI. Investidores com cotas subordinadas recebem por último, assumindo mais risco em troca de retorno potencial maior.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fundos de investimento imobiliários não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos - FGC . A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura . É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos . Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos de investimento atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido .\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador não se responsabiliza por erros ou omissões neste material, bem como pelo uso das informações nele contidas . Adicionalmente, o Administrador não se responsabiliza por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por ele consultados .\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBTYU11\u002Fdocumentos\u002F9899\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1151725","2026-03-31","2026-03-31 21:34:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Relatório Gerencial BTYU11 de março de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de março de 2026 do BTYU11, entrega em 31\u002F03\u002F2026. 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