[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BVAR11:19429":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBVAR11\u002Fdocumentos\u002F19429":16,"fii-documento:BVAR11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},19429,"(BVAR) AGE - 07\u002F08\u002F2026 16:00","AGE","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19429\u002F19429.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>INSTRUÇÕES PARA VOTO POR ESCRITO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>Passo 1:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Preencher todos os campos marcados em cinza.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Em cada campo de voto deve constar apenas uma escolha.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>Passo 2:\u003C\u002Fstrong> Imprimir o voto e assinar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Passo 3:\u003C\u002Fstrong> Enviar o voto para a Rio Bravo por correio ou e-mail, junto com cópia de documentação do cotista:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>\u003Cu>E-mail\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Digitalizar o voto assinado e enviar para o e-mail \u003Cstrong>\u003Cu>ASSEMBLEIAS.BVAR11@riobravo.com.br\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> junto com um documento de identificação e documento que evidencie poderes em caso de procurador, conforme as instruções gerais abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>\u003Cu>Correio:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A\u002FC: \u003Cstrong>Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ref.: Assembleia Geral Extraordinária do \u003Cstrong>BRASIL VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, conjunto 32 - Vila Olímpia CEP 04551-065 – São Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>INSTRUÇÕES GERAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os cotistas do Fundo inscritos no registro de cotistas na data da convocação da assembleia poderão participar da Assembleia Geral de Cotistas ora convocada, por si, seus representantes legais ou procuradores, consoante o disposto no artigo 77 da Resolução CVM nº 175, portando os seguintes documentos: (a) \u003Cu>se Pessoas Físicas:\u003C\u002Fu> documento de identificação com foto; (b) \u003Cu>se Pessoas Jurídicas: cópia autenticada do\u003C\u002Fu> último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is); (c) \u003Cu>se Fundos de Investimento: cópia autenticada do último\u003C\u002Fu> regulamento consolidado do fundo e do estatuto ou contrato social do seu administrador, além da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is). Caso o cotista seja representado por procurador este deverá apresentar o instrumento particular de mandato,\u003C\u002Fp>\u003Cp>sendo certo que o procurador deve estar legalmente constituído há menos de 1 (um) ano.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>MODELO DE VOTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Local, dia de mês de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>À\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(“Rio Bravo” ou “Administradora”)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, conjunto 32, Vila Olímpia CEP 04551-065 – São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ref.: Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do \u003Cstrong>BRASIL VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA,\u003C\u002Fstrong> inscrito no CNPJ sob o nº 21.126.204\u002F0001-43 (“Fundo”), a ser realizada no dia 07 de agosto de 2026 (“Assembleia”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prezados Senhores,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em atenção ao Edital de Convocação e Proposta da Administradora encaminhada em 23 de julho de 2026, manifesto o meu voto a respeito das deliberações da ordem do dia, no seguinte sentido:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> A amortização de cotas do Fundo mediante a utilização dos recursos provenientes da venda do imóvel localizado na Rua Treze de Maio, 53 - Altos – Centro – Belém - Pará, objeto da Matrícula nº 87.167 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belém\u002FPA, sendo tal amortização condicionada à efetiva alienação do ativo e ao recebimento pelo Fundo dos recursos da venda, isentando a Administradora de qualquer responsabilidade advinda da presente autorização, totalizando o valor de R$ 965.178,41 (novecentos e sessenta e cinco mil, cento e setenta e oito reais e quarenta e um centavos), permanecendo inalterado o número de cotas emitidas pelo Fundo. A amortização, conforme aprovada, terá como data-base 3 (três) dias úteis após realização desta Assembleia ou após a confirmação da alienação do ativo, o que ocorrer por último (“Data-Base”).\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>\u003Cstrong>Voto do Cotista:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>(___) Aprovar\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>(___) Rejeitar\u003C\u002Fp>\u003Cp>(___) Abstenho-me de votar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOME DO COTISTA\u003C\u002Fp>\u003Cp>CPF ou CNPJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>E-mail: E-MAIL DO COTISTA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Telefone: (DDD) NÚMERO DO TELEFONE DO COTISTA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBVAR11\u002Fdocumentos\u002F19429\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1263084","2026-08-07","2026-07-23 18:11:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGE BVAR11 de 07\u002F08\u002F2026 | Kartac","AGE de 07\u002F08\u002F2026 do BVAR11 (Brasil Varejo), entrega em 23\u002F07\u002F2026. 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Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"id":428,"nome":429,"cnpj":430,"endereco":431,"telefone":112,"created_at":432,"updated_at":432},257,"MAREASA PARTICIPAÇÕES LTDA.","43423177000103","Rua dos Pinheiros, 870 - 20º","2026-10-03T19:53:21.000000Z",{"ano_referencia":434,"data_disponibilizacao":435},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":437,"ConjunturaEconomica":438,"PerspectivaPeriodoSeguinte":439},"O lucro do Fundo no exercício ficou em torno de R$ 23 milhões. O resultado é representado principalmente pelo resultado líquido das atividades imobiliárias do empreendimento.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (18\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Em 2026 o fundo continuará em busca da locação das áreas vagas do empreendimento e, até o momento, não há previsão para novos investimentos."]