[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BVAR11:19461":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBVAR11\u002Fdocumentos\u002F19461":16,"fii-documento:BVAR11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},19461,"(BVAR) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 15\u002F01\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>BRASIL VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ\u002FME n. º 21.126.204\u002F0001-43\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>ISIN Cotas: BRBVARCTF006\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>Código negociação B3: BVAR11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>AVISO AOS COTISTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, conjunto 32, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 72.600.026\u002F0001-81 (“Rio Bravo”), na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>BRASIL VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA- FII\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FME sob nº. 21.126.204\u002F0001-43 (“Fundo”), vem, por meio deste, comunicar aos cotistas do Fundo (“Cotistas”) e ao mercado em geral o que segue:\u003C\u002Fp>\u003Cp>A distribuição de rendimentos para o mês corrente, janeiro de 2026, será feita de modo que o valor distribuído será superior aos 100% do resultado do primeiro semestre de 2026 para o Fundo. Tal ocorrência se dá por questões de resultado financeiro do segundo semestre de 2025, que serão distribuídos nesta ocasião.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Reiteramos a excepcionalidade desta ocorrência e as origens segregadas dos rendimentos aqui descritos, e reiteramos, ainda, que isto não representa, de forma alguma, a perenidade deste tipo de ocorrência. 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Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"id":427,"nome":428,"cnpj":429,"endereco":430,"telefone":111,"created_at":431,"updated_at":431},257,"MAREASA PARTICIPAÇÕES LTDA.","43423177000103","Rua dos Pinheiros, 870 - 20º","2026-10-03T19:53:21.000000Z",{"ano_referencia":433,"data_disponibilizacao":434},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":436,"ConjunturaEconomica":437,"PerspectivaPeriodoSeguinte":438},"O lucro do Fundo no exercício ficou em torno de R$ 23 milhões. O resultado é representado principalmente pelo resultado líquido das atividades imobiliárias do empreendimento.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (18\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Em 2026 o fundo continuará em busca da locação das áreas vagas do empreendimento e, até o momento, não há previsão para novos investimentos."]