[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BZEL11:18261":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBZEL11\u002Fdocumentos\u002F18261":16,"fii-documento:BZEL11":92},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},18261,"(BZEL) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 02\u002F07\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18261\u002F18261.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>BARZEL CD1 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> CNPJ\u002FME Nº 35.507.610\u002F0001-60\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O \u003Cstrong>OURIBANK S.A. BANCO MULTIPLO.\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob nº 78.632.767\u002F0001-20, na qualidade de instituição administradora, na qualidade de instituição administradora e a \u003Cstrong>BARZEL PROPERTIES GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FME sob o nº 21.747.959\u002F0001-65, na qualidade de gestora (“Administrador” e “Consultor Imobiliário”) do \u003Cstrong>BARZEL CD1 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FME sob o nº 35.507.610\u002F0001-60.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Buscando o melhor alinhamento entre o Consultor Imobiliário e os Cotistas do Fundo, o Consultor Imobiliário concederá desconto integral em sua remuneração mensal descrita no item 6.1.2 do Regulamento, durante os meses de competência de Julho a Dezembro 2026, com os pagamentos devidos nos meses de agosto de 2026 a janeiro de 2027. Não haverá alteração na remuneração devida ao administrador do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cumpria para o momento, colocamo-nos à disposição para eventuais esclarecimentos que julguem necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 02 de Julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>OURIBANK S.A. BANCO MULTIPLO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch2>\u003Cem>Administrador\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>E\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BARZEL PROPERTIES GESTORA DE RECURSOS LTDA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cem>Consultor Imobiliário\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBZEL11\u002Fdocumentos\u002F18261\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1237893","2026-07-02","2026-07-02 10:00:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes BZEL11 de 02\u002F07\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 02\u002F07\u002F2026 do BZEL11 (Barzel CD1).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBZEL11\u002Fdocumentos\u002F18261","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBZEL11\u002Fdocumentos\u002F18261#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBZEL11\u002Fdocumentos\u002F18261#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBZEL11\u002Fdocumentos\u002F18261#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes BZEL11 de 02\u002F07\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBZEL11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"Barzel Properties Gestora de Recursos LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","21.747.959\u002F0001-65",{"@type":25,"name":56},"Ouribank S.A. Banco Multiplo",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Barzel CD1",[61,62],"BZEL11","BARZEL CD1 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBZEL11","Fundo de Investimento Imobiliário",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"35.507.610\u002F0001-60",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-04",[89,90,91],"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do fundo imobiliário Barzel CD1 (BZEL11), com entrega no FundosNet (B3) em 02\u002F07\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 526 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":93,"empresa":94,"gestor":97,"cotacoes":103,"patrimonio":104,"vpa":105,"p_vpa":106,"tipo_gestao":107,"mandato":106,"segmento":108,"categoria":106,"grupo":106,"preco_atual":106,"cotacao_atualizada_em":106,"ultima_variacao_cotacao_24h":106,"variacao_cotacao_7d":106,"variacao_cotacao_1m":106,"variacao_cotacao_3m":106,"variacao_cotacao_6m":106,"variacao_cotacao_12m":106,"vacancia_fisica":106,"liquidez_atual":106,"ultimo_dividendo":106,"ultimo_dividend_yield":106,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":106,"dividend_yield_3m":106,"dividend_yield_6m":106,"dividend_yield_12m":106,"dividend_yield_medio_12m":106,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":106,"data_ultima_cotacao":106,"pregoes_com_negocio_21":106,"alertas":109,"updated_at":110,"liquidez_media_reais":106,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":111,"balanco":112,"resultado_distribuido":106,"publico_alvo":119,"mercados_negociacao_cotas":120,"data_funcionamento":122,"data_final":106,"quantidade_cotas":123,"quantidade_cotistas":83,"detalhes_cotistas":124,"total_investido":125,"investimentos_fundo":126,"imoveis":127,"contratos":106,"custodiante":130,"auditor_independente":137,"formador_mercado":106,"distribuidor_cotas":106,"consultor_especializado":106,"administrador_locacoes":106,"relatorio_anual":143,"analise_administrador":146},647,{"nome":62,"nome_simplificado":62,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":95,"nome_pregao":96,"cnpj":69},"BZEL11 - BARZEL CD1 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII BARZEL",{"id":98,"nome":50,"cnpj":99,"endereco":100,"telefone":101,"created_at":102,"updated_at":102},243,"21747959000165","Rua Lemos Monteiro 120,  19º andar","011 4301-0000","2026-10-03T19:40:04.000000Z",[],526028140.48,148.68,null,"Ativa","Outros",[],"04\u002F11\u002F2026 23:01",0.0014,{"data_referencia":113,"ativo":114,"passivo":115,"obrigacoes_imoveis":116,"obrigacoes_securitizacao":116,"liquidez":117,"valores_receber":118},"2026-09-01",526511035.26,482894.78,0,760976.93,25186.77,"Investidor Profissional",[121],"MB","2020-11-12",3538046,{"Investidores não residentes":79,"Pessoa Física":15},525724871.56,{"Ações de sociedades imobiliárias":125},{"vacancia_total":116,"lista_imoveis":128,"data_referencia":129,"vacancia_suspeita":11},[],"2026-09-30",{"id":131,"nome":132,"cnpj":133,"endereco":134,"telefone":135,"created_at":136,"updated_at":136},8,"VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA","22610500000188","R. Gilberto Sabino, 215 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-020","(11) 3030-7177","2026-10-03T18:50:46.000000Z",{"id":138,"nome":139,"cnpj":140,"endereco":141,"telefone":142,"created_at":102,"updated_at":102},244,"Ernst&YoungAuditoresIndependentesS\u002FSLtda.,","61366936000206","Av. Pres. Juscelino Kubitscheck, 1.909, Torre Norte","011 2573-3000",{"ano_referencia":144,"data_disponibilizacao":145},"2025","2026-03-17",{"ResultadoFundo":147,"ConjunturaEconomica":148,"PerspectivaPeriodoSeguinte":149},"O Fundo encerrou o ano com cota patrimonial no valor de R$ 148,67. Durante o exercício findo o Fundo distribuíu rendimentos no montante de R$ 11.081.684,90, valor médio pago por cota de R$ 0,31.","O ano de 2025 foi caracterizado por um ano de muitas incertezas econômicas no âmbito nacional, pelas questões fiscais, e no âmbito internacional pela política agressiva dos Estados Unidos com relação a tarifas com demais nações. Reflexo disso foi um ambiente de juros reais altos de forma estável e sem horizonte de grandes mudanças no curto a médio prazo. Isso acabou por reprimir muito o mercado imobiliário do ponto de vista de transações (compras e vendas) e novos desenvolvimentos. Contudo, o combo de crescimento econômico modesto com falta de novo estoque, reprimidos pela baixa expectativa de melhora no cenário de juros, fez com que o mercado de locação tivesse um aquecimento substancial, com absorções atingindo níveis recordes e preços de locação aumentando nas regiões mais demandadas.","Imaginamos que a dinâmica do final de 2025 deva se manter para 2026. Mesmo que em leve declínio, juros ainda em patamares muito altos e mercado de locação aquecido. Portanto esperamos aproveitar da melhor maneira possivel a alta demanda por locação para absorver eventuais áreas vagas e ganhar valor de locação médio, preparando-se para um cenário de juros potencialmente mais benigno no pós-eleição e eventualmente transacionar os ativos com ganho de capital aos investidores."]