[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BZEL11:18268":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBZEL11\u002Fdocumentos\u002F18268":16,"fii-documento:BZEL11":92},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},18268,"(BZEL) AGO - 09\u002F03\u002F2026 09:30","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>BARZEL CD1 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ\u002FMF N.º 35.507.610\u002F0001-60\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>ATA DE ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE COTISTAS REALIZADA EM 09 DE MARÇO DE 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DATA, HORÁRIO E LOCAL:\u003C\u002Fstrong> aos 09 de março de 2026, às 9h30min, na sede do administrador do Barzel CD1 Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada (“Fundo”), o Ouribank S.A. – Banco Múltiplo (“Administrador”), localizado na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Av. Paulista, nº 1728, 5° andar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONVOCAÇÃO:\u003C\u002Fstrong> dispensada a convocação, nos termos do Art. 72, §7º, da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 e conforme art. 6.3.8. do regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PRESENÇAS:\u003C\u002Fstrong> presente os únicos cotistas do Fundo, representando a totalidade das cotas emitidas, conforme lista de presença anexa à presente ata, bem como os representantes do Administrador e o Gestor do Fundo, a Barzel Properties Gestora de Recursos Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>MESA:\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Presidente: Luis Carlos Martins Ferreira; Secretária: Graziella Fim Chagas Reinold.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fstrong> Examinar, discutir e votar as demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício findo em 31.12.2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DELIBERAÇÕES:\u003C\u002Fstrong> Após os esclarecimentos iniciais, deu-se início à discussão da matéria constante da Ordem do Dia e os cotistas aprovaram, sem quaisquer restrições ou ressalvas, as Demonstrações Financeiras do Fundo, referentes ao exercício findo em 31.12.2025, contemplando o Balanço Patrimonial e as seguintes demonstrações: do Resultado do Exercício; das Mutações do Patrimônio Líquido; dos Fluxos de Caixa; bem como Notas Explicativas e Parecer dos Auditores Independentes, tal como apresentados pelo Administrador do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ENCERRAMENTO:\u003C\u002Fstrong> Encerrados os trabalhos e lavrada esta ata em forma de sumário, foi a mesma lida e aprovada por todos os presentes que, achando-a conforme, autorizaram sua publicação com omissão de assinaturas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 09 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>____________________________ ____________________________ Luis Carlos Martins Ferreira Graziella Fim Chagas Reinold Presidente Secretária\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBZEL11\u002Fdocumentos\u002F18268\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1131366","2026-03-09","2026-03-09 17:38:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"AGO BZEL11 de 09\u002F03\u002F2026 | Kartac","AGO de 09\u002F03\u002F2026 do BZEL11 (Barzel CD1).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBZEL11\u002Fdocumentos\u002F18268","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBZEL11\u002Fdocumentos\u002F18268#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBZEL11\u002Fdocumentos\u002F18268#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBZEL11\u002Fdocumentos\u002F18268#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","AGO BZEL11 de 09\u002F03\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBZEL11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"Barzel Properties Gestora de Recursos LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","21.747.959\u002F0001-65",{"@type":25,"name":56},"Ouribank S.A. 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Reflexo disso foi um ambiente de juros reais altos de forma estável e sem horizonte de grandes mudanças no curto a médio prazo. Isso acabou por reprimir muito o mercado imobiliário do ponto de vista de transações (compras e vendas) e novos desenvolvimentos. Contudo, o combo de crescimento econômico modesto com falta de novo estoque, reprimidos pela baixa expectativa de melhora no cenário de juros, fez com que o mercado de locação tivesse um aquecimento substancial, com absorções atingindo níveis recordes e preços de locação aumentando nas regiões mais demandadas.","Imaginamos que a dinâmica do final de 2025 deva se manter para 2026. Mesmo que em leve declínio, juros ainda em patamares muito altos e mercado de locação aquecido. Portanto esperamos aproveitar da melhor maneira possivel a alta demanda por locação para absorver eventuais áreas vagas e ganhar valor de locação médio, preparando-se para um cenário de juros potencialmente mais benigno no pós-eleição e eventualmente transacionar os ativos com ganho de capital aos investidores."]