[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CBOP11:21247":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCBOP11\u002Fdocumentos\u002F21247":16,"fii-documento:CBOP11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},21247,"(CBOP) Instrumento Particular de Alteração do Regulamento - 05\u002F10\u002F2026","Instrumento Particular de Alteração do Regulamento","Atos de Deliberação do Administrador","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21247\u002F21247.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>CASTELLO BRANCO OFFICE PARK – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>\u003Cstrong>CNPJ 17.144.039\u002F0001-85\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>(“FUNDO”)\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>INSTRUMENTO PARTICULAR DO ADMINISTRADOR DATADO DE 05 DE OUTUBRO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, 228, 9º andar, sala 907, CEP 22.250-040, inscrita no CNPJ\u002FMF sob nº 45.246.410\u002F0001-55, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) a administrar carteiras de valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 15.455, de 13 de janeiro de 2017, na qualidade de administrador fiduciário do FUNDO (“Administrador”) e de “Prestador de Serviço \u003Cu>Essencial”, nos termos da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada\u003C\u002Fu> (“Resolução CVM 175”), decide pela alteração do regulamento do FUNDO, incluindo, se houver, os anexos descritivos de suas classes de cotas (“Regulamento Atual”), com efeitos a partir de 05 de outubro de 2026, inclusive, independentemente de deliberação da assembleia de cotistas, com fundamento na manifestação da CVM referida no Considerando (iv) abaixo, conforme abaixo indicado:\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>\u003Cu>Alterações Mediante Instrumento Particular do Administrador\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Considerando que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) o Grupo Genial está realizando reorganização societária e de negócios, para fins de aperfeiçoamento da eficiência operacional, com a concentração das atividades de administração fiduciária e dos serviços correlatos em entidade do seu grupo econômico;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) a substituição do administrador fiduciário não implicará alteração (a) da equipe, dos sistemas, dos controles e das políticas que atualmente atendem ao FUNDO; (b) do diretor responsável pela administração fiduciária perante a CVM; e (c) do gestor, da política de investimento, das taxas e dos demais direitos e obrigações dos cotistas previstos no Regulamento Atual;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iii) o Novo Administrador (conforme definido abaixo) assumirá, a partir da Data de Eficácia (conforme definida abaixo), todos os direitos e obrigações atribuídos ao administrador fiduciário pelo Regulamento Atual, pela Resolução CVM 175 e pelos contratos celebrados em nome do FUNDO, permanecendo o Administrador responsável pelos atos por ele praticados durante o período em que exerceu a administração fiduciária do FUNDO, nos termos da regulamentação aplicável;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iv) a CVM, por meio de Ofícios expedidos no âmbito do Processo 19957.007007\u002F2025-48, manifestou-se no sentido de que a substituição do administrador fiduciário do FUNDO, nas circunstâncias descritas nos Considerandos acima, pode ser realizada por ato unilateral do Administrador, sem necessidade da deliberação da assembleia de cotistas de que trata o art. 70,\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>1\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21247\u002F21247.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>inciso II, da Resolução CVM 175, tendo dispensado, ainda, a elaboração e a auditoria das demonstrações contábeis de transferência de administração de que trata o art. 120 da Resolução CVM 175;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tendo em vista o acima exposto, o Administrador, com a interveniência e anuência do Novo Administrador, resolve promover as seguintes alterações ao Regulamento Atual, com a consequente emissão do novo regulamento do FUNDO (“Novo Regulamento”):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> A administração fiduciária do FUNDO passará a ser exercida, a partir da Data de Eficácia, pela \u003Cstrong>GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o n° 27.652.684\u002F0001-62, com sede na Praia de Botafogo, 228, sala 913, na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, devidamente autorizada pela CVM a administrar carteira de valores mobiliários, na categoria administrador fiduciário, por meio do Ato Declaratório n° 6.819, de 17 de maio de 2002 (“Novo \u003Cu>Administrador”);\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> Consequentemente, os serviços de escrituração, controladoria, tesouraria, custódia e processamento de ativos passarão a ser providos, a partir da Data de Eficácia, pelo Novo Administrador ou, conforme o caso, por terceiro por ele contratado e devidamente autorizado pela CVM para a respectiva atividade, conforme identificado no Novo Regulamento, observado que, até a conclusão da atualização cadastral desses prestadores de serviços perante as entidades de registro, de depósito centralizado, de custódia e de liquidação, o Administrador continuará a prestar tais serviços ao FUNDO, sem solução de continuidade e sem ônus adicional para o FUNDO; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> Consolidação do Novo Regulamento, contemplando as alterações acima, o qual terá eficácia e passará a vigorar a partir da Data de Eficácia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O presente instrumento e as alterações nele deliberadas, incluindo a substituição do administrador fiduciário do FUNDO e o Novo Regulamento, terão eficácia a partir de 05 de outubro de 2026, inclusive (“Data de Eficácia”), permanecendo o Administrador no exercício da administração fiduciária do FUNDO até o dia imediatamente anterior à Data de Eficácia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecem inalteradas todas as demais disposições do Regulamento Atual que não tenham sido expressamente modificadas por este instrumento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em decorrência da substituição do administrador fiduciário, a propriedade fiduciária dos bens imóveis e dos direitos integrantes da carteira do FUNDO será transferida ao Novo Administrador na Data de Eficácia, ficando o Administrador e o Novo Administrador autorizados a promover as averbações e os registros necessários perante os Cartórios de Registro de Imóveis competentes, servindo este instrumento, acompanhado da manifestação da CVM referida no Considerando (iv), como documento hábil para tanto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador e o Novo Administrador ficam autorizados a praticar todos os atos necessários à implementação do disposto neste instrumento, incluindo as atualizações cadastrais perante a CVM, a B3\u003C\u002Fp>\u003Cp>2\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21247\u002F21247.pdf-0003-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão, as entidades registradoras e de depósito centralizado, as instituições financeiras, as sociedades investidas e os demais terceiros com os quais o FUNDO mantenha relação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Novo Administrador, ao firmar este instrumento, declara aceitar a administração fiduciária do FUNDO, estar devidamente autorizado pela CVM ao exercício dessa atividade e assumir, a partir da Data de Eficácia, as obrigações e responsabilidades a ela inerentes, nos termos do Novo Regulamento e da regulamentação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Novo Regulamento estará à disposição dos Cotistas e de quem mais possa interessar no \u003Cem>website\u003C\u002Fem> da CVM (www.cvm.gov.br). O Novo Regulamento será encaminhado à CVM, por meio de sistema eletrônico disponível na rede mundial de computadores, e, se for o caso, à entidade administradora do mercado organizado em que as cotas estejam admitidas à negociação, na Data de Eficácia. A substituição ora deliberada será divulgada aos cotistas e ao mercado por meio de fato relevante, nos termos do art. 64 da Resolução CVM 175.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 05 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong> Administrador\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>\u003Cstrong>GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Novo Administrador\u003C\u002Fp>\u003Cp>3\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21247\u002F21247.pdf-0004-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>PROTOCOLO DE ASSINATURA(S)\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O documento acima foi proposto para assinatura digital na plataforma Certisign Assinaturas. Para verificar as assinaturas clique no link: http:\u002F\u002Fassinaturas.certisign.com.br\u002FVerificar\u002F0B01-395A-1DED-F0A6 ou vá até o site http:\u002F\u002Fassinaturas.certisign.com.br e utilize o código abaixo para verificar se este documento é válido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código para verificação: 0B01-395A-1DED-F0A6\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Hash do Documento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>285D31A1469D1849E4C108909F67D6451C91E4FE5285C7D389A76F77A02CA88C\u003C\u002Fp>\u003Cp>O(s) nome(s) indicado(s) para assinatura, bem como seu(s) status em 05\u002F10\u002F2026 é(são) :\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rodrigo Godoy (BANCO GENIAL S.A.\u002F GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.) - em 05\u002F10\u002F2026 10:47 UTC-03:00\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo:\u003C\u002Fstrong> Assinatura Eletrônica\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Evidências\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Client Timestamp\u003C\u002Fstrong> Mon Oct 05 2026 10:46:58 GMT-0300 (Hora padrão de Brasília) \u003Cstrong>Geolocation\u003C\u002Fstrong> Latitude: -23.585967561402384 Longitude: -46.68330045199128 Accuracy: 108 \u003Cstrong>IP\u003C\u002Fstrong> 177.92.121.194\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Identificação:\u003C\u002Fstrong> Por email: Rodrigo.Godoy@genial.com.vc\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Hash Evidências:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>EB3596FDF0E17C9C88B1FCFD1680FA86A820E738B12B417C94AD09649CF20D5D\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cintia Santana (Fiador) - em 05\u002F10\u002F2026 10:25 UTC-03:00\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo:\u003C\u002Fstrong> Assinatura Eletrônica\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Evidências\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Client Timestamp\u003C\u002Fstrong> Mon Oct 05 2026 10:25:18 GMT-0300 (Horário Padrão de Brasília) \u003Cstrong>Geolocation\u003C\u002Fstrong> Latitude: -23.586303131102863 Longitude: -46.683195393944196 Accuracy: 80 \u003Cstrong>Geolocation\u003C\u002Fstrong> Latitude: -23.586303131102863 Longitude: -46.683195393944196 Accuracy: 80 \u003Cstrong>IP\u003C\u002Fstrong> 177.92.121.194\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Identificação:\u003C\u002Fstrong> Por email: Cintia.Santana@genial.com.vc\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Hash Evidências:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>B4834A8030E8B0A511CE4B2DA69FC5EED65B8AFF8A57CF1AE87384608E2243D0\u003C\u002Fp>\u003Cp>Di EISEA Pá\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCBOP11\u002Fdocumentos\u002F21247\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1340388","2026-10-05","2026-10-05 18:21:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Instrumento Particular de Alteração do Regulamento CBOP11 de 05\u002F10\u002F2026 | Kartac","Instrumento Particular de Alteração do Regulamento de 05\u002F10\u002F2026 do CBOP11 (Castello Branco Office Park). 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CASTELLO BRANCO OFFICE PARK - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII CBOP PAX",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},11,"12461756000117","Av. 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São Paulo\u002FSP CEP 01453000","(11) 3039 9000","2026-10-03T18:50:54.000000Z",[107,113,117,123,129,134,140,145,149,153,158,163,167,172,177,182,188,192,198,204],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288914,"2026-10-06",28.6,28,6323,{"id":114,"data":115,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":116},3289700,"2026-10-07",2000,{"id":118,"data":119,"abertura":120,"ultimo":121,"volume":122},3290501,"2026-10-08",27.99,27.06,22,{"id":124,"data":125,"abertura":126,"ultimo":127,"volume":128},3291020,"2026-10-09",27.98,27.8,1889,{"id":130,"data":131,"abertura":132,"ultimo":111,"volume":133},3357049,"2026-10-13",27.25,429,{"id":135,"data":136,"abertura":137,"ultimo":138,"volume":139},3375547,"2026-10-14",28.01,28.02,6,{"id":141,"data":142,"abertura":111,"ultimo":143,"volume":144},3376124,"2026-10-15",27.65,160,{"id":146,"data":147,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":148},3377276,"2026-10-16",40,{"id":150,"data":151,"abertura":120,"ultimo":120,"volume":152},3445184,"2026-10-19",36,{"id":154,"data":155,"abertura":111,"ultimo":156,"volume":157},3446508,"2026-10-20",27.78,5133,{"id":159,"data":160,"abertura":120,"ultimo":161,"volume":162},3459745,"2026-10-21",27.54,2001,{"id":164,"data":165,"abertura":161,"ultimo":111,"volume":166},3473788,"2026-10-22",3517,{"id":168,"data":169,"abertura":170,"ultimo":111,"volume":171},3488176,"2026-10-23",27.75,12,{"id":173,"data":174,"abertura":111,"ultimo":175,"volume":176},3566160,"2026-10-26",26.4,74,{"id":178,"data":179,"abertura":180,"ultimo":180,"volume":181},3580139,"2026-10-27",26.51,16,{"id":183,"data":184,"abertura":185,"ultimo":186,"volume":187},3594207,"2026-10-28",26.67,26.99,85,{"id":189,"data":190,"abertura":186,"ultimo":186,"volume":191},3609228,"2026-10-29",21,{"id":193,"data":194,"abertura":195,"ultimo":196,"volume":197},3624691,"2026-10-30",26.54,24.03,248,{"id":199,"data":200,"abertura":201,"ultimo":202,"volume":203},3682230,"2026-11-03",23.87,24,138,{"id":205,"data":206,"abertura":207,"ultimo":207,"volume":208},3695579,"2026-11-04",25.73,23,101711638.06,71.88,"0.36","Definida",null,"Escritórios","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0721","-0.0467","-0.0811","-0.1248","-0.3380","-0.2215","0.23199","0.2000","0.0083","Nov\u002F2026","0.0233","0.0435","0.0917","0.0061",[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",30890.11,0.008105,{"data_referencia":236,"ativo":237,"passivo":238,"obrigacoes_imoveis":239,"obrigacoes_securitizacao":239,"liquidez":240,"valores_receber":241},"2026-09-01",102648675.96,937037.9,0,993091.95,746974.72,{"data_referencia":243,"resultado":244,"rendimentos":245,"percentual":246},"2026-06-30",930753.89,1131999.9955,1.2162183877630637,"Investidores em Geral",[249],"Bolsa","2012-12-17",1415000,1931,{"Pessoa Física":254,"Outros fundos de investimento":255,"Fundos de investimento imobiliário":85,"Pessoa jurídica não financeira":83,"Investidores não residentes":15},1914,9,100908609.29,{"Imóveis para renda":256},{"vacancia_total":259,"lista_imoveis":260,"data_referencia":243,"vacancia_suspeita":11},0.231994440740833,[261],{"nome":262,"vacancia":259,"numero_unidades":263,"area":264,"endereco":265,"percentual_inadimplencia":239,"percentual_receitas":266,"inquilinos":267,"ocupacao":292},"Edifício Jatobá - 50%",30,16739,"Avenida Marcos Penteado Ulhôa Rodrigues, 939, Tamboré, Barueri - SP",0.965369064,[268,272,276,280,284,288],{"setor":269,"percentual_receita_imovel":270,"percentual_receita_fii":271},"Alimentação",0.030057,0.029016,{"setor":273,"percentual_receita_imovel":274,"percentual_receita_fii":275}," Marketing",0.101485,0.09797,{"setor":277,"percentual_receita_imovel":278,"percentual_receita_fii":279},"Banco",0.122166,0.117936,{"setor":281,"percentual_receita_imovel":282,"percentual_receita_fii":283},"Aviação",0.56992,0.550183,{"setor":285,"percentual_receita_imovel":286,"percentual_receita_fii":287},"Assessoria",0.1403,0.135441,{"setor":289,"percentual_receita_imovel":290,"percentual_receita_fii":291},"Advogados",0.035033,0.033819,0.768005559259167,{"data_referencia":243,"prazos":294,"indexadores":295,"receita_aluguel_trimestre":301,"valor_imoveis":302,"cap_rate":303,"receita_sobre_mercado":304,"aluguel_m2_mes":305,"area_ocupada":306},[],[296,299],{"nome":297,"percentual":298},"IPCA",0.968904,{"nome":300,"percentual":270},"IGP-M",1222495,100905170.39,0.048461,0.134311,31.7,12856,{"id":255,"nome":56,"cnpj":308,"endereco":309,"telefone":310,"created_at":311,"updated_at":311},"45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":313,"nome":314,"cnpj":315,"endereco":316,"telefone":317,"created_at":318,"updated_at":318},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. 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No entanto, os últimos meses do ano foram essenciais para a queda dos retornos de 2024: frente ao esmorecimento no esforço de reformas estruturais e disciplina fiscal e às incertezas sobre a estabilização da dívida pública, a taxa Selic foi fixada em 12,25% a.a. em dezembro. O Ibovespa fechou 2024 com um retorno de -10,36% vs +22,28% em 2023. Já o IFIX, também encerrou o ano negativo, com -5,89% vs +15,50% em 2023.","O mercado de Alphaville tem sido bastante desafiador nos últimos anos, principalmente por conta da baixa atratividade da região frente ao mercado de São Paulo, que vem apresentando bons indicadores de absorção líquida e vacância, indicativo de que o mercado está aquecido – em 2024, a absorção líquida em São Paulo foi de 354.000 m², segundo maior valor nos últimos 15 anos. Portanto, o trabalho de comercialização do único ativo do Fundo segue sem resultados expressivos, visto que as tratativas bem-sucedidas ao longo do ano (expansão da área ocupada pela Azul e locação de 2 andares) se limitaram, praticamente, a estabilizar o aumento de vacância devido à saída da Armac.\n\nO Edifício Jatobá Fundo finalizou o ano com uma vacância física de 55,8%, a qual reduzirá para 41,6% em janeiro – fruto das locações assinadas em dezembro. Para 2025, considerando o novo cenário de ocupação do prédio, será necessário realizar um ajuste no patamar de distribuição ainda no primeiro semestre, devido à redução dos custos de vacância e posterior recebimento dos novos aluguéis após o fim do período de carências. Por conta disso, a gestão decidiu aumentar o patamar de distribuição para R$ 0,10 por cota para que este esteja em linha com a realidade de geração de caixa e resultado do Fundo. Em caso de alterações deste cenário, a gestão comunicará mediante relatório gerencial."]