[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CBOP11:8094":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCBOP11\u002Fdocumentos\u002F8094":16,"fii-documento:CBOP11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},8094,"(CBOP) AGO - 22\u002F05\u002F2026 12:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>Docusign Envelope ID: AE36AF44-E50B-8187-80F4-2CB49979BA35\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8094\u002F8094.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE COTISTAS DO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CASTELLO BRANCO OFFICE PARK FII RL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CNPJ\u002FME nº.: 17.144.039\u002F0001-85\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>(“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>REALIZADA EM 22 DE MAIO DE 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>DATA, HORA E LOCAL\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>: Aos 22 dias do mês de maio de 2026, às 12 horas, na sede do \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 45.246.410\u002F0001-55 (“Administrador”), situado na Praia de Botafogo, nº 228, sala 907 – Parte, Botafogo, CEP 22.250-040, na cidade e Estado do Rio de Janeiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>CONVOCAÇÃO:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Consulta Formal de voto enviada aos cotistas em 22 de abril de 2026, nos termos da regulamentação em vigor. Os votos da presente Assembleia estão arquivados na sede social do Administrador, havendo sido realizados por meio de envio de Manifestação de Voto eletrônica pelos cotistas do Fundo (“Cotistas”) ao Administrador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>PRESENÇA\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>: A Assembleia foi instalada com a presença de Cotistas representando 64,43% das Cotas emitidas do Fundo. Presentes\u003C\u002Fu> remotamente, ainda, os representantes legais do Administrador, na qualidade de Presidente e Secretária de Mesa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>COMPOSIÇÃO DA MESA\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>: Presidente: Sr. Rodrigo de Godoy; e Secretária: Sra. Cintia Sant’ana de Oliveira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Deliberar sobre:\u003C\u002Fp>\u003Cp>i) Apreciação e aprovação das demonstrações financeiras do Fundo, notas explicativas e parecer do auditor independente referentes ao exercício social findo em \u003Cstrong>31 de dezembro de 2025;\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>DELIBERAÇÕES:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Após análise e discussão das matérias constante da Ordem do Dia e, nos termos do disposto na regulamentação vigente, foram aprovados todos os itens da Ordem do Dia conforme quadro abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Voto\u003C\u002Fth>\u003Cth>APROVADO\u003C\u002Fth>\u003Cth>REPROVADO\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABSTENÇÃO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>MATERIA I\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>64,08%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,34%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Por fim, os Cotistas autorizam o Administrador do Fundo a tomar todas as providências para a implementação das deliberações aqui aprovadas, e dispensam o Administrador de apresentar um resumo da deliberação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ENCERRAMENTO: Nada mais havendo a tratar, encerrou-se a Assembleia, lavrando-se esta ata que, após lida e aprovada, foi assinada pelos presentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8094\u002F8094.pdf-0001-17.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8094\u002F8094.pdf-0001-18.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCBOP11\u002Fdocumentos\u002F8094\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1272489","2026-05-22","2026-07-31 19:29:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO CBOP11 de 22\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO de 22\u002F05\u002F2026 do CBOP11 (Castello Branco Office Park), entrega em 31\u002F07\u002F2026. DY 12 meses de 9,17% e P\u002FVP 0,36 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCBOP11\u002Fdocumentos\u002F8094","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCBOP11\u002Fdocumentos\u002F8094#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCBOP11\u002Fdocumentos\u002F8094#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCBOP11\u002Fdocumentos\u002F8094#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":56,"isBasedOn":12},"Report","AGO CBOP11 de 22\u002F05\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCBOP11#fundo","2026-07-31",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"PATRIA INVESTIMENTOS LTDA",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","12.461.756\u002F0001-17",{"@type":25,"name":57},"BANCO GENIAL S.A.",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Castello Branco Office Park",[62,63],"CBOP11","CASTELLO BRANCO OFFICE PARK - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCBOP11","Lajes corporativas",[67,69],{"@type":53,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":54,"value":70},"17.144.039\u002F0001-85",{"@type":25,"name":51,"identifier":72},{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-05",[90,91,92,93,94],"AGO do Castello Branco Office Park (CBOP11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com data de referência em 22\u002F05\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 31\u002F07\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do CBOP11 fechou a R$ 25,73, com P\u002FVP de 0,36 (valor patrimonial de R$ 71,88 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,20 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 9,17% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 101,7 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":209,"vpa":210,"p_vpa":211,"tipo_gestao":212,"mandato":213,"segmento":214,"categoria":215,"grupo":65,"preco_atual":207,"cotacao_atualizada_em":216,"ultima_variacao_cotacao_24h":217,"variacao_cotacao_7d":218,"variacao_cotacao_1m":219,"variacao_cotacao_3m":220,"variacao_cotacao_6m":221,"variacao_cotacao_12m":222,"vacancia_fisica":223,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":224,"ultimo_dividend_yield":225,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":226,"dividend_yield_3m":227,"dividend_yield_6m":228,"dividend_yield_12m":229,"dividend_yield_medio_12m":230,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":171,"data_ultima_cotacao":206,"pregoes_com_negocio_21":191,"alertas":231,"updated_at":232,"liquidez_media_reais":233,"administrador":57,"taxa_administracao_paga":234,"balanco":235,"resultado_distribuido":242,"publico_alvo":247,"mercados_negociacao_cotas":248,"data_funcionamento":250,"data_final":213,"quantidade_cotas":251,"quantidade_cotistas":252,"detalhes_cotistas":253,"total_investido":256,"investimentos_fundo":257,"imoveis":258,"contratos":293,"custodiante":307,"auditor_independente":312,"formador_mercado":213,"distribuidor_cotas":213,"consultor_especializado":213,"administrador_locacoes":213,"relatorio_anual":319,"analise_administrador":322},506,{"nome":63,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":70},"CASTELLO BRANCO OFFICE PARK    RESPONSABILIDADE LIMITADA","CBOP11 - CASTELLO BRANCO OFFICE PARK - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII CBOP PAX",{"id":102,"nome":51,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},11,"12461756000117","Av. Cidade Jardim 803, 9° Andar , Itaim Bibi. São Paulo\u002FSP CEP 01453000","(11) 3039 9000","2026-10-03T18:50:54.000000Z",[108,114,118,124,130,135,141,146,150,153,158,163,167,172,177,182,188,192,198,204],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":112,"volume":113},3288914,"2026-10-06",28.6,28,6323,{"id":115,"data":116,"abertura":112,"ultimo":112,"volume":117},3289700,"2026-10-07",2000,{"id":119,"data":120,"abertura":121,"ultimo":122,"volume":123},3290501,"2026-10-08",27.99,27.06,22,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":129},3291020,"2026-10-09",27.98,27.8,1889,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":112,"volume":134},3357049,"2026-10-13",27.25,429,{"id":136,"data":137,"abertura":138,"ultimo":139,"volume":140},3375547,"2026-10-14",28.01,28.02,6,{"id":142,"data":143,"abertura":112,"ultimo":144,"volume":145},3376124,"2026-10-15",27.65,160,{"id":147,"data":148,"abertura":112,"ultimo":112,"volume":149},3377276,"2026-10-16",40,{"id":151,"data":39,"abertura":121,"ultimo":121,"volume":152},3445184,36,{"id":154,"data":155,"abertura":112,"ultimo":156,"volume":157},3446508,"2026-10-20",27.78,5133,{"id":159,"data":160,"abertura":121,"ultimo":161,"volume":162},3459745,"2026-10-21",27.54,2001,{"id":164,"data":165,"abertura":161,"ultimo":112,"volume":166},3473788,"2026-10-22",3517,{"id":168,"data":169,"abertura":170,"ultimo":112,"volume":171},3488176,"2026-10-23",27.75,12,{"id":173,"data":174,"abertura":112,"ultimo":175,"volume":176},3566160,"2026-10-26",26.4,74,{"id":178,"data":179,"abertura":180,"ultimo":180,"volume":181},3580139,"2026-10-27",26.51,16,{"id":183,"data":184,"abertura":185,"ultimo":186,"volume":187},3594207,"2026-10-28",26.67,26.99,85,{"id":189,"data":190,"abertura":186,"ultimo":186,"volume":191},3609228,"2026-10-29",21,{"id":193,"data":194,"abertura":195,"ultimo":196,"volume":197},3624691,"2026-10-30",26.54,24.03,248,{"id":199,"data":200,"abertura":201,"ultimo":202,"volume":203},3682230,"2026-11-03",23.87,24,138,{"id":205,"data":206,"abertura":207,"ultimo":207,"volume":208},3695579,"2026-11-04",25.73,23,101711638.06,71.88,"0.36","Definida",null,"Escritórios","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0721","-0.0467","-0.0811","-0.1248","-0.3380","-0.2215","0.23199","0.2000","0.0083","Nov\u002F2026","0.0233","0.0435","0.0917","0.0061",[],"05\u002F11\u002F2026 08:17",30890.11,0.008105,{"data_referencia":236,"ativo":237,"passivo":238,"obrigacoes_imoveis":239,"obrigacoes_securitizacao":239,"liquidez":240,"valores_receber":241},"2026-09-01",102648675.96,937037.9,0,993091.95,746974.72,{"data_referencia":243,"resultado":244,"rendimentos":245,"percentual":246},"2026-06-30",930753.89,1131999.9955,1.2162183877630637,"Investidores em Geral",[249],"Bolsa","2012-12-17",1415000,1931,{"Pessoa Física":254,"Outros fundos de investimento":255,"Fundos de investimento imobiliário":86,"Pessoa jurídica não financeira":84,"Investidores não residentes":15},1914,9,100908609.29,{"Imóveis para renda":256},{"vacancia_total":259,"lista_imoveis":260,"data_referencia":243,"vacancia_suspeita":11},0.231994440740833,[261],{"nome":262,"vacancia":259,"numero_unidades":263,"area":264,"endereco":265,"percentual_inadimplencia":239,"percentual_receitas":266,"inquilinos":267,"ocupacao":292},"Edifício Jatobá - 50%",30,16739,"Avenida Marcos Penteado Ulhôa Rodrigues, 939, Tamboré, Barueri - SP",0.965369064,[268,272,276,280,284,288],{"setor":269,"percentual_receita_imovel":270,"percentual_receita_fii":271},"Alimentação",0.030057,0.029016,{"setor":273,"percentual_receita_imovel":274,"percentual_receita_fii":275}," Marketing",0.101485,0.09797,{"setor":277,"percentual_receita_imovel":278,"percentual_receita_fii":279},"Banco",0.122166,0.117936,{"setor":281,"percentual_receita_imovel":282,"percentual_receita_fii":283},"Aviação",0.56992,0.550183,{"setor":285,"percentual_receita_imovel":286,"percentual_receita_fii":287},"Assessoria",0.1403,0.135441,{"setor":289,"percentual_receita_imovel":290,"percentual_receita_fii":291},"Advogados",0.035033,0.033819,0.768005559259167,{"data_referencia":243,"prazos":294,"indexadores":295,"receita_aluguel_trimestre":301,"valor_imoveis":302,"cap_rate":303,"receita_sobre_mercado":304,"aluguel_m2_mes":305,"area_ocupada":306},[],[296,299],{"nome":297,"percentual":298},"IPCA",0.968904,{"nome":300,"percentual":270},"IGP-M",1222495,100905170.39,0.048461,0.134311,31.7,12856,{"id":255,"nome":57,"cnpj":308,"endereco":309,"telefone":310,"created_at":311,"updated_at":311},"45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":313,"nome":314,"cnpj":315,"endereco":316,"telefone":317,"created_at":318,"updated_at":318},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":320,"data_disponibilizacao":321},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":323,"ConjunturaEconomica":324,"PerspectivaPeriodoSeguinte":325},"Durante o exercício de 2025, o Fundo anunciou distribuição de rendimentos que somaram R$ 2.264.000,00. No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 2.335.000,00.","O ano de 2024 iniciou-se com a transmissão do ciclo de afrouxamento monetário dentro do mercado de capitais refletida pela redução da Selic, dado que a dinâmica desinflacionária não estava divergindo significativamente do que era esperado: em janeiro de 2024, o Copom fixou a Selic em 11,75% a.a., encerrando o segundo semestre do ano com 10,50% a.a., divulgado em julho. No entanto, os últimos meses do ano foram essenciais para a queda dos retornos de 2024: frente ao esmorecimento no esforço de reformas estruturais e disciplina fiscal e às incertezas sobre a estabilização da dívida pública, a taxa Selic foi fixada em 12,25% a.a. em dezembro. O Ibovespa fechou 2024 com um retorno de -10,36% vs +22,28% em 2023. Já o IFIX, também encerrou o ano negativo, com -5,89% vs +15,50% em 2023.","O mercado de Alphaville tem sido bastante desafiador nos últimos anos, principalmente por conta da baixa atratividade da região frente ao mercado de São Paulo, que vem apresentando bons indicadores de absorção líquida e vacância, indicativo de que o mercado está aquecido – em 2024, a absorção líquida em São Paulo foi de 354.000 m², segundo maior valor nos últimos 15 anos. Portanto, o trabalho de comercialização do único ativo do Fundo segue sem resultados expressivos, visto que as tratativas bem-sucedidas ao longo do ano (expansão da área ocupada pela Azul e locação de 2 andares) se limitaram, praticamente, a estabilizar o aumento de vacância devido à saída da Armac.\n\nO Edifício Jatobá Fundo finalizou o ano com uma vacância física de 55,8%, a qual reduzirá para 41,6% em janeiro – fruto das locações assinadas em dezembro. Para 2025, considerando o novo cenário de ocupação do prédio, será necessário realizar um ajuste no patamar de distribuição ainda no primeiro semestre, devido à redução dos custos de vacância e posterior recebimento dos novos aluguéis após o fim do período de carências. Por conta disso, a gestão decidiu aumentar o patamar de distribuição para R$ 0,10 por cota para que este esteja em linha com a realidade de geração de caixa e resultado do Fundo. Em caso de alterações deste cenário, a gestão comunicará mediante relatório gerencial."]