[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FCBOP11\u002Fdocumentos\u002F8100":3,"documento:CBOP11:8100":87,"fii-documento:CBOP11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial CBOP11 de maio de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de maio de 2026 do CBOP11 (Castello Branco Office Park), entrega em 11\u002F06\u002F2026. DY 12 meses de 9,17% e P\u002FVP 0,36 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCBOP11\u002Fdocumentos\u002F8100","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCBOP11\u002Fdocumentos\u002F8100#pagina",{"@id":19},"2026-11-01",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCBOP11\u002Fdocumentos\u002F8100#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCBOP11\u002Fdocumentos\u002F8100#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial CBOP11 de maio de 2026","(CBOP) Relatório Gerencial - 29\u002F05\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCBOP11#fundo","Relatórios","2026-06-11","2026-05",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"PATRIA INVESTIMENTOS LTDA",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","12.461.756\u002F0001-17",{"@type":12,"name":47},"BANCO GENIAL S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1218340",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Castello Branco Office Park",[53,54],"CBOP11","CASTELLO BRANCO OFFICE PARK - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCBOP11","Lajes corporativas",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"17.144.039\u002F0001-85",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85,86],"Relatório Gerencial do Castello Branco Office Park (CBOP11), fundo imobiliário de lajes corporativas, referente a maio de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 11\u002F06\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do CBOP11 fechou a R$ 25,73, com P\u002FVP de 0,36 (valor patrimonial de R$ 71,88 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,20 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 9,17% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 101,7 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":48,"data_referencia":94,"data_entrega":95,"versao":69},8100,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório Gerencial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>CBOP11 Castello Branco Office Park II FII\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem como objeto o investimento na fração ideal de 50% das unidades autônomas que compõem a Torre Jatobá, situada no complexo imobiliário denominado Castello Branco Office Park, buscando auferir receitas por meio de locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis integrantes do seu patrimônio imobiliário, podendo, inclusive, ceder a terceiros tais direitos, não sendo objetivo direto e primordial obter ganho de capital com a compra e venda de imóveis ou direitos a eles relativos. O Fundo poderá ainda adquirir imóveis comerciais, prontos ou em construção, terrenos, vagas de garagem e outros tipos de imóveis onde poderão ser desenvolvidos empreendimentos comerciais ou direitos relativos à imóveis, desde que também localizados no Castello Branco Office Park, todos com finalidade de locação, arrendamento, exploração do direito de superfície das unidades comerciais ou mesmo venda, podendo, ainda, ceder a terceiros os direitos e créditos decorrentes da sua venda, locação, arrendamento e direito de superfície dessas unidades.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Para mais informações, clique aqui e acesse o Regulamento do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Início das Atividades\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Dezembro 2012\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Código de Negociação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CBOP11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>17.144.039\u002F0001-85\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cotas Emitidas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>1.415.000\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Prazo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Patria Investimentos Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Administrador e Escriturador\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Banco Genial S.A.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Taxa de Administração Total\u003C\u002Fh3>\u003Cp>0,3% ao ano sobre valor de mercado de negociação em bolsa do Fundo, observado o valor mínimo mensal de R$ 30 mil, atualizado anualmente pela variação do IGP-M.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Público Alvo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo Anbima\u003C\u002Fstrong> Tijolo Renda Gestão Definida\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Clique aqui para acessar nossas políticas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo do Cenário de FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Performance Setorial do IFIX*\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nº de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>107\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>157.104\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.911\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.874\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.583\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55.451\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.793\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.733\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.758\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Performance Setorial Ponderada do IFIX*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA DE MAIO\u002F26:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Após a recuperação observada em abril, os Fundos Imobiliários \u003Cstrong>voltaram a recuar em maio\u003C\u002Fstrong>. \u003Cstrong>O IFIX registrou variação de -1,3% no mês, embora ainda acumule alta de\u003C\u002Fstrong> $2 . 7 \\%$ \u003Cstrong>no ano\u003C\u002Fstrong>. A queda ocorreu em linha com a renda variável, pressionada pela reprecificação das curvas de juros futuros, aumento da volatilidade com a agenda política doméstica e eventos geopolíticos no exterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No ambiente externo, a continuidade das tensões entre EUA e Irã, com sinais mistos de arrefecimento e agravamento ao longo do mês, somada à ausência de alívio no bloqueio do Estreito de Ormuz, manteve o petróleo Brent na faixa de US$ 92 por barril, \u003Cstrong>reforçando temores inflacionários globais.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esse cenário impactou a precificação dos ativos no Brasil. As expectativas de inflação para 2026, segundo o relatório Focus, atingiram 5,1%, acima do teto da meta do Banco Central (4,5%), enquanto a inflação em 12 meses alcançou 4,4%. Diante disso, o mercado passou a discutir a \u003Cstrong>possível interrupção do ciclo de cortes da Selic\u003C\u002Fstrong>, com a curva de juros precificando mais dois cortes de 25 bps (100 bps no total), abaixo dos mais de 300 bps projetados anteriormente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como consequência, \u003Cstrong>setores mais sensíveis aos juros foram penalizados pelo aumento da aversão ao risco\u003C\u002Fstrong>. Entre os fundos de tijolo, Lajes Corporativas caiu -3,0%, seguido por Shoppings (-2,6%). Em contrapartida, Renda Urbana apresentou maior resiliência, com variação próxima à estabilidade (-0,5%). \u003Cstrong>Nos fundos de papel, o desempenho foi relativamente melhor,\u003C\u002Fstrong> com Fundos de CRI registrando queda marginal (-0,3%) devido ao suporte de inflação e juros mais elevados, enquanto Fundos de Fundos recuaram -2,0%, refletindo maior exposição à marcação a mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O IFIX segue negociado a cerca de 0,92x o valor patrimonial\u003C\u002Fstrong>, sem mudanças relevantes, com liquidez média diária acima de R$ 400 milhões. A volatilidade externa permanece como principal fator de risco no curto prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Maio 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em maio, o Fundo apresentou uma \u003Cstrong>receita total de R$ 0,30\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, o que levou a um \u003Cstrong>resultado de R$ 0,12\u002Fcota, sem impacto relevante de não recorrente.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Neste mês, a \u003Cstrong>distribuição de rendimentos será de R$ 0,16\u002Fcota,\u003C\u002Fstrong> pago no dia 15 de junho de 2026. Projetamos a manutenção desse patamar de distribuição ao longo do primeiro semestre.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MOVIMENTAÇÕES DE LOCATÁRIOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Não tivemos movimentações de locatários durante o mês, desta forma a \u003Cstrong>vacância\u003C\u002Fstrong> do Fundo permaneceu em \u003Cstrong>23,2%\u003C\u002Fstrong> (tanto física como financeira), e o prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WALE*) é de 6,3 anos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>REAJUSTES E REVISIONAIS*:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Durante o mês, foram realizados reajustes em 1.143 m² de ABL no portfólio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ALAVANCAGEM*:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Em 31\u002F05, o Fundo não possuía qualquer alavancagem ou obrigação por aquisição de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Patrimonial*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 101,9 milhões R$ 72,05\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota de Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 49,9 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 35,30\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>P\u002FVP*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADTV*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,49x\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 6,6 mil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (mercado)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>5,4% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (patrimonial)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>2,7% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Performance\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_4_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuições por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média 1 2M | R$ 0,1 6\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>0,16 0,16 0,16 0,16 0,16\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">D(eAscduem oula indíoc)io Desd(ea.a o.) início\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CBOP11¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-9,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>188,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>214,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Dividend Yield*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Dividend Yield anualizado (sobre a cota patrimonial) Dividend Yield anualizado (sobre a cota de fechamento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>5,3% 5,2% 4,8% 4,8% 3,6% 3,3% \u003Cstrong>8,3%\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>5,0%\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>4,8% 4,8%\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>4,9% 5,4%\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1,8% 1,8% 1,8% 1,8% 1,8% 1,8%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>2,7% 2,7% 2,7% 2,7%\u003C\u002Fp>\u003Cp>jun-25 jul-25 ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26 mai-26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mai-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002FCota\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 12M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>414.759\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.979.860\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.769.320\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.989\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67.708\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>184.364\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.046\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.406\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>500.768\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>429.794\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.056.974\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.454.451\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(138.346)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,10)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(678.492)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.741.950)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(115.996)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,08)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(557.117)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.288.289)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(254.342)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,18)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.235.609)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.030.239)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>175.452\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>821.365\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.424.212\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>226.400\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.132.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.688.500\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resultado do Fundo*(R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_5_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Movimentação da Reserva Acumulada (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_5_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo fechou o mês com aproximadamente 98% dos ativos em imóveis e 2% em caixa. O Fundo não possui alavancagem ou obrigações por aquisição de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_6_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(1\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Atualmente o Fundo partilha metade da área bruta locável do Edifício Jatobá, integrante do complexo Castelo Branco Office Park, localizado em Barueri-SP. A área total do Fundo é de 16.739 m² e está com uma ocupação física de 76,8%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL detido WALE\u003Cstrong>% Fundo * # Locatários pelo Fundo (m²) * (anos)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>50% 11 16.739 6,3\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância Física\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Csup>*\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância Financeira\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>*\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Preço médio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>do Portfólio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(mercado)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aluguel Médio do Portfólio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>23,2% 23,2% R$ 2.922\u002Fm² R$ 48,72\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Edifício Jatobá\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_7_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> (2\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_8_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_8_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Portfólio com 1 ativo, localizado em Alphaville, na Grande São Paulo e mais de 16,7 mil m² de ABL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(3\u002F4)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Classe\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Segmento de Locatários\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_9_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Inquilino\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_9_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação Natureza dos Contratos *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_9_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Indexador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_9_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> $( 4 \u002F 4 )$\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Mês de Reajuste\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_10_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Concentração das Revisionais\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_10_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Vacância Vacância Física Vacância Financeira\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_10_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Liquidez\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_11_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mai-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ADTV (R$ Milhões)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,04\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_11_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>somos o\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestora líder em Investimentos alternativos, com atuação global\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>em 4 continentes.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+ de 37 anos de atuação em alternativos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+ de R$ 309 BI sob gestão\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Real Estate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_13_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Maior gestora independente de FIIs do Brasil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_13_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+ R$ 38 bilhões sob gestão\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_13_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+30 FIIs listados na B3, 3 FIIs negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Uma das maiores gestoras de investimentos alternativos da América Latina\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Acesse para mais informações: patria.com realestate.patria.com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>l Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>realestate.patria.com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>- siga o - #Patria NasRedes\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_14_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_14_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8100\u002Fpage_14_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u002Fpatria-investments-brasil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>@patriainvestments\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>@patriainvestments\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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No entanto, os últimos meses do ano foram essenciais para a queda dos retornos de 2024: frente ao esmorecimento no esforço de reformas estruturais e disciplina fiscal e às incertezas sobre a estabilização da dívida pública, a taxa Selic foi fixada em 12,25% a.a. em dezembro. O Ibovespa fechou 2024 com um retorno de -10,36% vs +22,28% em 2023. Já o IFIX, também encerrou o ano negativo, com -5,89% vs +15,50% em 2023.","O mercado de Alphaville tem sido bastante desafiador nos últimos anos, principalmente por conta da baixa atratividade da região frente ao mercado de São Paulo, que vem apresentando bons indicadores de absorção líquida e vacância, indicativo de que o mercado está aquecido – em 2024, a absorção líquida em São Paulo foi de 354.000 m², segundo maior valor nos últimos 15 anos. Portanto, o trabalho de comercialização do único ativo do Fundo segue sem resultados expressivos, visto que as tratativas bem-sucedidas ao longo do ano (expansão da área ocupada pela Azul e locação de 2 andares) se limitaram, praticamente, a estabilizar o aumento de vacância devido à saída da Armac.\n\nO Edifício Jatobá Fundo finalizou o ano com uma vacância física de 55,8%, a qual reduzirá para 41,6% em janeiro – fruto das locações assinadas em dezembro. Para 2025, considerando o novo cenário de ocupação do prédio, será necessário realizar um ajuste no patamar de distribuição ainda no primeiro semestre, devido à redução dos custos de vacância e posterior recebimento dos novos aluguéis após o fim do período de carências. Por conta disso, a gestão decidiu aumentar o patamar de distribuição para R$ 0,10 por cota para que este esteja em linha com a realidade de geração de caixa e resultado do Fundo. Em caso de alterações deste cenário, a gestão comunicará mediante relatório gerencial."]