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FUNDO DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ\u002FMF nº: 17.144.039\u002F0001-85, com a Data Final da Consulta Formal marcada para 22 de maio de 2026.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Prezado cotista,\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira devidamente autorizada pela CVM através do Ato Declaratório n° 15.455 de 13 de janeiro de 2017 para exercer a atividade de administração de carteira de valores mobiliários, com sede na cidade e estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, n° 228, sala 907 – Parte, Botafogo, CEP 22.250-040, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 45.246.410\u002F0001-55, na qualidade de administrador (“Administrador”) do \u003Cstrong>\u003Cu>CASTELLO BRANCO OFFICE PARK\u003C\u002Fu> - FUNDO DE\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fu> - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>17.144.039\u002F0001-85\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), vem, por meio desta, nos termos do Artigo 37, I, da Instrução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“ICVM 175”), apresentar aos cotistas a seguinte proposta para as matérias constantes da ordem do dia da Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do Fundo, nos termos do Edital de Convocação da Consulta Formal de 22 de abril de 2026 (“Assembleia’’).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo, transcrevemos a ordem do dia da Assembleia para, em seguida, apresentar nossa proposta para cada um de seus itens.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1)\u003C\u002Fstrong> Apreciação e aprovação das demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social findo em \u003Cstrong>\u003Cu>31 de dezembro de 2025\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>;\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Proposta do Administrador para os itens da Ordem do dia\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador propõe a aprovação das matérias da Ordem do Dia. Ademais, o Administrador informa que está à disposição para sanar eventuais dúvidas por meio dos canais de atendimento disponibilizados no Edital de Convocação da Consulta Formal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ademais, o Administrador, informa que, conforme caput do artigo 15 da Instrução CVM nº 175, as deliberações relativas à matéria constante na Ordem do Dia dependerão de aprovação da maioria dos votos dos Cotistas que enviarem resposta à consulta formal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Edital de Convocação da Consulta Formal da Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária apresenta informações relevantes sobre a Assembleia e está disponível na página do Administrador (https:\u002F\u002Fbancogenial.com\u002Fpt-BR\u002FAdministracaoFiduciaria\u002FFundsSelect) e na página do Fundos.Net \u003Cu>(https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM?cnpjFundo=1714 4039000185)\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCBOP11\u002Fdocumentos\u002F8105\u002Fpdf",false,"2026-04-23 18:32:00",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":209,"vpa":210,"p_vpa":211,"tipo_gestao":212,"mandato":213,"segmento":214,"categoria":215,"grupo":56,"preco_atual":207,"cotacao_atualizada_em":216,"ultima_variacao_cotacao_24h":217,"variacao_cotacao_7d":218,"variacao_cotacao_1m":219,"variacao_cotacao_3m":220,"variacao_cotacao_6m":221,"variacao_cotacao_12m":222,"vacancia_fisica":223,"liquidez_atual":69,"ultimo_dividendo":224,"ultimo_dividend_yield":225,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":226,"dividend_yield_3m":227,"dividend_yield_6m":228,"dividend_yield_12m":229,"dividend_yield_medio_12m":230,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":171,"data_ultima_cotacao":206,"pregoes_com_negocio_21":191,"alertas":231,"updated_at":232,"liquidez_media_reais":233,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":234,"balanco":235,"resultado_distribuido":242,"publico_alvo":247,"mercados_negociacao_cotas":248,"data_funcionamento":250,"data_final":213,"quantidade_cotas":251,"quantidade_cotistas":252,"detalhes_cotistas":253,"total_investido":256,"investimentos_fundo":257,"imoveis":258,"contratos":293,"custodiante":307,"auditor_independente":312,"formador_mercado":213,"distribuidor_cotas":213,"consultor_especializado":213,"administrador_locacoes":213,"relatorio_anual":319,"analise_administrador":322},506,{"nome":54,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":61},"CASTELLO BRANCO OFFICE PARK    RESPONSABILIDADE LIMITADA","CBOP11 - CASTELLO BRANCO OFFICE PARK - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII CBOP PAX",{"id":102,"nome":41,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},11,"12461756000117","Av. 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No entanto, os últimos meses do ano foram essenciais para a queda dos retornos de 2024: frente ao esmorecimento no esforço de reformas estruturais e disciplina fiscal e às incertezas sobre a estabilização da dívida pública, a taxa Selic foi fixada em 12,25% a.a. em dezembro. O Ibovespa fechou 2024 com um retorno de -10,36% vs +22,28% em 2023. Já o IFIX, também encerrou o ano negativo, com -5,89% vs +15,50% em 2023.","O mercado de Alphaville tem sido bastante desafiador nos últimos anos, principalmente por conta da baixa atratividade da região frente ao mercado de São Paulo, que vem apresentando bons indicadores de absorção líquida e vacância, indicativo de que o mercado está aquecido – em 2024, a absorção líquida em São Paulo foi de 354.000 m², segundo maior valor nos últimos 15 anos. Portanto, o trabalho de comercialização do único ativo do Fundo segue sem resultados expressivos, visto que as tratativas bem-sucedidas ao longo do ano (expansão da área ocupada pela Azul e locação de 2 andares) se limitaram, praticamente, a estabilizar o aumento de vacância devido à saída da Armac.\n\nO Edifício Jatobá Fundo finalizou o ano com uma vacância física de 55,8%, a qual reduzirá para 41,6% em janeiro – fruto das locações assinadas em dezembro. Para 2025, considerando o novo cenário de ocupação do prédio, será necessário realizar um ajuste no patamar de distribuição ainda no primeiro semestre, devido à redução dos custos de vacância e posterior recebimento dos novos aluguéis após o fim do período de carências. Por conta disso, a gestão decidiu aumentar o patamar de distribuição para R$ 0,10 por cota para que este esteja em linha com a realidade de geração de caixa e resultado do Fundo. Em caso de alterações deste cenário, a gestão comunicará mediante relatório gerencial."]