[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CENU11:20574":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCENU11\u002Fdocumentos\u002F20574":16,"fii-documento:CENU11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},20574,"(CENU) Relatório Gerencial - 31\u002F08\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório Gerencial CENU11 CENU FII\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem por objetivo proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas, conforme a Política de Investimento, investindo, preponderantemente, nos termos do Art. 40 do Anexo Normativo III da Resolução CVM 175, por meio de investimentos em: (I) Bens imóveis comerciais que sejam ou venham a ser de propriedade do Fundo, incluindo lojas, salas ou conjuntos comerciais, escritórios, lajes corporativas, mezaninos e\u002Fou vagas de garagem, em especial, mas não limitando-se, ao edifício denominado CENU - Centro Empresarial Nações Unidas; (II) Outros Ativos, conforme definido na Cláusula 3.4 do Anexo I do seu Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Para mais informações, clique aqui e acesse o Regulamento do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Início das Atividades\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Julho 2020\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação\u003C\u002Fp>\u003Cp>CENU11\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>37.899.356\u002F0001-19\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cotas Emitidas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>1.139.780\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo Anbima\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tijolo Renda Gestão Definida\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestor *\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Patria Gestão de Recursos Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador e Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,20% a.a. sobre o patrimônio líquido com valor mínimo mensal de R$ 22.320,27\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,50% a.a. sobre o patrimônio líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Performance *\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Alvo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo do Cenário de FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Performance Setorial do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nº de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>151.626\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.111\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.806\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.954\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54.238\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.661\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.683\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.172\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Performance Setorial Ponderada do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA DE AGOSTO\u002F26:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em agosto, os \u003Cstrong>fundos imobiliários recuaram pelo quarto mês consecutivo\u003C\u002Fstrong>, com o \u003Cstrong>IFIX em -1,5%.\u003C\u002Fstrong> O desempenho ficou aquém do Ibovespa, que encerrou o mês em -0,3%. Entre os fatores que pressionaram os ativos de risco no mês, destacam-se o \u003Cstrong>aumento de volatilidade provocado pela agenda política local e o grande volume de transações imobiliárias anunciadas\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No \u003Cstrong>cenário externo\u003C\u002Fstrong>, o \u003Cstrong>conflito entre EUA e Irã segue em curso\u003C\u002Fstrong> e o petróleo fechou o mês acima de US$ 86\u002Fbarril, mantendo a pressão sobre os bancos centrais. Kevin Warsh discursou em Jackson Hole ao fim de agosto e sinalizou uma postura mais dura com a inflação, o que levou o mercado a reprecificar a curva americana, com isso \u003Cstrong>os futuros passaram a atribuir probabilidade majoritária a uma alta de juros\u003C\u002Fstrong> na reunião de setembro do Federal Reserve.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No \u003Cstrong>cenário local\u003C\u002Fstrong>, com a proximidade das eleições nacionais, a discussão de trajetória da dívida pública e dos planos fiscal e econômico do próximo governo tomam o palco da discussão nacional. A dívida bruta alcançou 82,5% do PIB em julho, em trajetória crescente que demanda atenção. O Banco Central, por sua vez, sinalizou preocupação tanto com a desancoragem das expectativas quanto com o nível da inflação corrente. \u003Cstrong>O relatório Focus indica IPCA de 5,01% em 2026 e 4,28% em 2027, ambos acima da meta, com expectativa do mercado de Selic de 13,75% ao fim deste ano.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Todos os setores do IFIX ficaram em território negativo\u003C\u002Fstrong>, com destaque para Renda Urbana, que caiu 8,1%. Office e Logística recuaram 0,8%, Shoppings 2,1%, FoFs \u002F Multiestratégia 0,3% e Outros 3,0%. Os fundos de crédito ficaram praticamente estáveis. O \u003Cstrong>IFIX encerrou agosto negociando a 0,87x o valor patrimonial\u003C\u002Fstrong>, ampliando o desconto em relação a julho, com \u003Cstrong>volume médio diário acima de R$ 350 milhões\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão Agosto 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em agosto, o Fundo apresentou \u003Cstrong>receita total de R$ 0,82\u002Fcota e resultado distribuível de R$ 0,54\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>. O resultado do mês refletiu impactos positivos provenientes da quitação de valores em atraso por um locatário anteriormente inadimplente, que gerou um impacto de R$ 0,29\u002Fcota. Neste mês, não houve distribuição de rendimentos no Fundo e a \u003Cstrong>reserva de resultado acumulada é de R$ 1,76\u002Fcota.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Após a retenção do resultado mensal, a \u003Cstrong>posição de caixa do fundo em 31 de agosto chegou a R$ 2,2 milhões.\u003C\u002Fstrong> A retenção do resultado mensal\u002Fnão-distribuição de rendimentos neste momento \u003Cstrong>está em linha com a proposta de recuperação do imóvel\u003C\u002Fstrong> e a necessidade de caixa para o programa de investimentos que encontra-se em fase final de estruturação pelo gestor.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MOVIMENTAÇÕES DE LOCATÁRIOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês de julho (competência), \u003Cstrong>não houve movimentações de locatários do Fundo.\u003C\u002Fstrong> Diante disso, a \u003Cstrong>vacância física\u003C\u002Fstrong> e a \u003Cstrong>vacância financeira\u003C\u002Fstrong> permaneceram estáveis em \u003Cstrong>15,8%\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>17,9%\u003C\u002Fstrong>, respectivamente. Paralelamente, seguimos com a comercialização da laje corporativa e da loja ainda disponíveis, mantendo esforços direcionados à sua ocupação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>REAJUSTES E REVISIONAIS*:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Não houve reajustes ou revisionais no mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ALAVANCAGEM*:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 31\u002F08, o Fundo não possuía qualquer alavancagem ou obrigação por aquisição de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_3_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ago-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 20261\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>788.555\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,69\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.973.489\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>126.605\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>155.841\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.675\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.675\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>945.835\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.160.005\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(229.984)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,20)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.678.482)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(101.006)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,09)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(735.659)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(330.990)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,29)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.414.141)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>614.845\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.745.864\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resultado do Fundo*(R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_4_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~Movimentação da Reserva Acumulada (R$\u002Fcota)~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_4_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo fechou o mês com aproximadamente 97% dos ativos em imóveis e 2% em caixa. O Fundo não possui alavancagem ou obrigações por aquisição de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_5_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(1\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Atualmente, o Fundo detém 9 conjuntos localizados na Torre Oeste do Centro Empresarial Nações Unidas (CENU). Além desses conjuntos, o portfólio inclui, na mesma Torre, 5 lojas, 1 centro de convenções e 2 depósitos. A área total detida pelo Fundo soma 9.147 m², com taxa de ocupação física de 84,2%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>% Fundo*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong># Locatários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL detido pelo Fundo (m²)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WALE (anos)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>29%\u003C\u002Fp>\u003Cp>11\u003C\u002Fp>\u003Cp>9.147\u003C\u002Fp>\u003Cp>4,9\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância\u003C\u002Fstrong> * Física\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância\u003C\u002Fstrong> Financeira\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Preço médio do Portfólio (mercado)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aluguel Médio do Portfólio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>15,8%\u003C\u002Fp>\u003Cp>17,9%\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 12.461\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 72,33\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. dos Bandeirantes\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. das Nações Unidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_6_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CENU Torre Oeste\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Roberto Marinho\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> (2\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_7_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_7_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio com \u003Cstrong>1 ativo,\u003C\u002Fstrong> localizado na \u003Cstrong>cidade de São Paulo\u003C\u002Fstrong> e mais de \u003Cstrong>9,1 mil m²\u003C\u002Fstrong> de ABL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(3\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Alocação por Classe\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Segmento de Locatários\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_8_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alocação por Inquilino\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_8_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação Natureza dos Contratos *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_8_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Indexador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_8_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> $( 4 \u002F 4 )$\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_9_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Concentração das Revisionais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_9_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Vacância²\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Vacância Física Vacância Financeira\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>18,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>18,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>fev-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul-26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>somos o PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gestora \u003Cstrong>líder em Investimentos alternativos\u003C\u002Fstrong>, com \u003Cstrong>atuação global\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>em 4 continentes\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>38 anos\u003C\u002Fstrong> de atuação em alternativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>R$ 322 BI\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Real Estate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_11_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maior \u003Cstrong>gestora independente de FIIs\u003C\u002Fstrong> do Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_11_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 37 bilhões\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma das \u003Cstrong>maiores gestoras\u003C\u002Fstrong> de investimentos alternativos da América Latina\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_11_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+30 FIIs\u003C\u002Fstrong> listados na B3, \u003Cstrong>3 FIIs\u003C\u002Fstrong> negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse para mais informações: \u003Cstrong>patria\u003C\u002Fstrong>.com \u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_12_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Ch3>- siga o - #Patria NasRedes\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_12_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_12_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_12_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002Fpatria-investments-brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpage_12_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCENU11\u002Fdocumentos\u002F20574\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1325483","2026-08-31","2026-09-21 19:26:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial CENU11 de agosto de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de agosto de 2026 do CENU11 (Cenu), entrega em 21\u002F09\u002F2026. P\u002FVP 0,99 em 31\u002F05\u002F2024.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCENU11\u002Fdocumentos\u002F20574","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,59,74],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCENU11\u002Fdocumentos\u002F20574#pagina",{"@id":32},"2026-10-31",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCENU11\u002Fdocumentos\u002F20574#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCENU11\u002Fdocumentos\u002F20574#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":50,"author":51,"publisher":57,"isBasedOn":12},"Report","Relatório Gerencial CENU11 de agosto de 2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCENU11#fundo","2026-09-21","2026-08",{"@type":25,"name":52,"identifier":53},"RBR GESTÃO DE RECURSOS LTDA",{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},"PropertyValue","CNPJ","18.259.351\u002F0001-87",{"@type":25,"name":58},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR",{"@type":60,"@id":48,"name":61,"alternateName":62,"url":65,"category":66,"identifier":67,"provider":72},"InvestmentFund","Cenu",[63,64],"CENU11","CENU - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCENU11","Híbrido",[68,70],{"@type":54,"propertyID":69,"value":63},"Ticker B3",{"@type":54,"propertyID":55,"value":71},"37.899.356\u002F0001-19",{"@type":25,"name":52,"identifier":73},{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},{"@type":75,"@id":43,"itemListElement":76},"BreadcrumbList",[77,80,84,86],{"@type":78,"position":15,"name":79,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":78,"position":81,"name":82,"item":83},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":78,"position":85,"name":63,"item":65},3,{"@type":78,"position":87,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":89,"frases":90},"2026-11-04",[91,92,93,94],"Relatório Gerencial do Cenu (CENU11), fundo imobiliário híbrido, referente a agosto de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 21\u002F09\u002F2026.","No pregão de 31\u002F05\u002F2024, a cota do CENU11 fechou a R$ 100,00, com P\u002FVP de 0,99 (valor patrimonial de R$ 100,76 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 114,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":108,"vpa":109,"p_vpa":110,"tipo_gestao":111,"mandato":112,"segmento":113,"categoria":114,"grupo":66,"preco_atual":115,"cotacao_atualizada_em":116,"ultima_variacao_cotacao_24h":112,"variacao_cotacao_7d":112,"variacao_cotacao_1m":112,"variacao_cotacao_3m":112,"variacao_cotacao_6m":112,"variacao_cotacao_12m":112,"vacancia_fisica":117,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":112,"ultimo_dividend_yield":112,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":112,"dividend_yield_3m":112,"dividend_yield_6m":112,"dividend_yield_12m":112,"dividend_yield_medio_12m":112,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":112,"data_ultima_cotacao":118,"pregoes_com_negocio_21":119,"alertas":120,"updated_at":126,"liquidez_media_reais":112,"administrador":58,"taxa_administracao_paga":127,"balanco":128,"resultado_distribuido":112,"publico_alvo":134,"mercados_negociacao_cotas":135,"data_funcionamento":137,"data_final":112,"quantidade_cotas":138,"quantidade_cotistas":139,"detalhes_cotistas":140,"total_investido":142,"investimentos_fundo":143,"imoveis":144,"contratos":164,"custodiante":210,"auditor_independente":217,"formador_mercado":112,"distribuidor_cotas":112,"consultor_especializado":112,"administrador_locacoes":112,"relatorio_anual":224,"analise_administrador":227},784,{"nome":64,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":61,"ticker":63,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":71},"CENU   RESPONSABILIDADE LIMITADA","CENU11 - CENU - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII CENU PAX",{"id":102,"nome":52,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},51,"18259351000187","Av. Pres Jusc Kubitschek, 1400 - SP","(11) 4083-9144","2026-10-03T18:53:34.000000Z",[],114845652.99,100.76,"0.99","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo",100,"2026-06-07 18:05","0.16182","2024-05-31",0,[121],{"tipo":122,"campo":123,"titulo":124,"texto":125},"cotacao_antiga","preco_atual","Cotação antiga","O último negócio registrado é de 31\u002F05\u002F2024. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","04\u002F11\u002F2026 23:00",0.00779089212674765,{"data_referencia":129,"ativo":130,"passivo":131,"obrigacoes_imoveis":119,"obrigacoes_securitizacao":119,"liquidez":132,"valores_receber":133},"2026-09-01",115519209.37,673556.38,2471052.89,988456.48,"Investidores em Geral",[136],"MB","2021-12-07",1139780,27,{"Pessoa Física":141,"Fundos de investimento imobiliário":81,"Pessoa jurídica não financeira":15},24,112059700,{"Imóveis para renda":142},{"vacancia_total":145,"lista_imoveis":146,"data_referencia":163,"vacancia_suspeita":11},0.161818,[147],{"nome":148,"vacancia":145,"numero_unidades":149,"area":150,"endereco":151,"percentual_inadimplencia":119,"percentual_receitas":152,"inquilinos":153,"ocupacao":162},"CENU - Torre Oeste",194,11814,"Avenida Das Nacoes Unidas, 12.901, Bloco C - Torre Oeste, Brooklin Paulista, São Paulo\u002FSP, Brasil, 04578-000",0.916104,[154,158],{"setor":155,"percentual_receita_imovel":156,"percentual_receita_fii":157},"Serviços Financeiros Diversos",0.077256,0.070774,{"setor":159,"percentual_receita_imovel":160,"percentual_receita_fii":161},"Outros",0.922744,0.84533,0.838182,"2026-06-30",{"data_referencia":163,"prazos":165,"indexadores":198,"receita_aluguel_trimestre":205,"valor_imoveis":142,"cap_rate":206,"receita_sobre_mercado":207,"aluguel_m2_mes":208,"area_ocupada":209},[166,168,170,172,175,178,180,182,184,186,188,190,193,196],{"faixa":167,"percentual":119},"Até 3 meses",{"faixa":169,"percentual":119},"3 a 6 meses",{"faixa":171,"percentual":119},"6 a 9 meses",{"faixa":173,"percentual":174},"9 a 12 meses",0.091849,{"faixa":176,"percentual":177},"12 a 15 meses",0.001561,{"faixa":179,"percentual":119},"15 a 18 meses",{"faixa":181,"percentual":156},"18 a 21 meses",{"faixa":183,"percentual":119},"21 a 24 meses",{"faixa":185,"percentual":119},"24 a 27 meses",{"faixa":187,"percentual":119},"27 a 30 meses",{"faixa":189,"percentual":119},"30 a 33 meses",{"faixa":191,"percentual":192},"33 a 36 meses",0.038004,{"faixa":194,"percentual":195},"Acima de 36 meses",0.791329,{"faixa":197,"percentual":119},"Indeterminado",[199,202],{"nome":200,"percentual":201},"IPCA",0.783863,{"nome":203,"percentual":204},"IGP-M",0.216137,1626986.49,0.058076,0.057098,54.77,9902,{"id":211,"nome":212,"cnpj":213,"endereco":214,"telefone":215,"created_at":216,"updated_at":216},5,"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":218,"nome":219,"cnpj":220,"endereco":221,"telefone":222,"created_at":223,"updated_at":223},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":225,"data_disponibilizacao":226},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":228,"ConjunturaEconomica":229,"PerspectivaPeriodoSeguinte":230},"O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de dezembro de 2025.","Em 2025, o mercado de FIIs operou em ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade do setor e manteve postura mais cautelosa por parte dos investidores.","Para 2026, a expectativa é de melhora gradual do setor, com possível redução das taxas de juros e retomada do interesse dos investidores, favorecendo a valorização dos ativos imobiliários. "]