[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CFII11:21523":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCFII11\u002Fdocumentos\u002F21523":16,"fii-documento:CFII11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},21523,"(CFII) Aviso aos Cotistas - 07\u002F10\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21523\u002F21523.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CF3 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CNPJ N° 41.325.993\u002F0001-59\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. (“Administrador”),\u003C\u002Fstrong> instituição devidamente autorizada pela CVM para o exercício da atividade de administração de carteira de valores mobiliários, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Av. Brigadeiro Faria Lima, n° 1355, 15° andar, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o n° 62.285.390\u002F0001-40, na qualidade de administrador do \u003Cstrong>CF3 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), vem por meio desta comunicar:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme previsto em Regulamento do Fundo, a distribuição dos lucros auferidos pelo Fundo no término de cada semestre poderá ser antecipada pelo Administrador, em periodicidade mensal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação ao mês de setembro\u002F2026, informamos que não haverá a distribuição de resultados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecemos à disposição para maiores esclarecimentos que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 07 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCFII11\u002Fdocumentos\u002F21523\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1342340","2026-10-07","2026-10-07 17:54:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Aviso aos Cotistas CFII11 de 07\u002F10\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 07\u002F10\u002F2026 do CFII11 (CF3). P\u002FVP 1,74 em 02\u002F09\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCFII11\u002Fdocumentos\u002F21523","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCFII11\u002Fdocumentos\u002F21523#pagina",{"@id":32},"2026-10-18",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCFII11\u002Fdocumentos\u002F21523#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCFII11\u002Fdocumentos\u002F21523#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Aviso aos Cotistas CFII11 de 07\u002F10\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCFII11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"CATUAÍ GESTORA DE RECURSOS LTDA.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","29.976.481\u002F0001-57",{"@type":25,"name":56},"QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","CF3",[61,62],"CFII11","CF3 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCFII11","Híbrido",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"41.325.993\u002F0001-59",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92],"Aviso aos Cotistas do CF3 (CFII11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 07\u002F10\u002F2026.","No pregão de 02\u002F09\u002F2026, a cota do CFII11 fechou a R$ 365,00, com P\u002FVP de 1,74 (valor patrimonial de R$ 209,47 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 26,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":106,"vpa":107,"p_vpa":108,"tipo_gestao":109,"mandato":110,"segmento":111,"categoria":110,"grupo":64,"preco_atual":112,"cotacao_atualizada_em":113,"ultima_variacao_cotacao_24h":110,"variacao_cotacao_7d":110,"variacao_cotacao_1m":110,"variacao_cotacao_3m":114,"variacao_cotacao_6m":115,"variacao_cotacao_12m":116,"vacancia_fisica":110,"liquidez_atual":83,"ultimo_dividendo":110,"ultimo_dividend_yield":110,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":110,"dividend_yield_3m":110,"dividend_yield_6m":110,"dividend_yield_12m":110,"dividend_yield_medio_12m":110,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":117,"data_ultima_cotacao":118,"pregoes_com_negocio_21":119,"alertas":120,"updated_at":126,"liquidez_media_reais":110,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":127,"balanco":128,"resultado_distribuido":135,"publico_alvo":140,"mercados_negociacao_cotas":141,"data_funcionamento":144,"data_final":110,"quantidade_cotas":145,"quantidade_cotistas":146,"detalhes_cotistas":147,"total_investido":150,"investimentos_fundo":151,"imoveis":154,"contratos":110,"custodiante":156,"auditor_independente":162,"formador_mercado":110,"distribuidor_cotas":169,"consultor_especializado":110,"administrador_locacoes":110,"relatorio_anual":170,"analise_administrador":173},708,{"nome":62,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":69},"CF3 ","CFII11 - CF3 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII CF3 IMOB",{"id":100,"nome":50,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},156,"29976481000157","Av. 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O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","05\u002F11\u002F2026 08:06",0.002,{"data_referencia":129,"ativo":130,"passivo":131,"obrigacoes_imoveis":132,"obrigacoes_securitizacao":119,"liquidez":133,"valores_receber":134},"2026-09-01",53617480.53,27157511.94,2457310.82,17463115.38,702430.4,{"data_referencia":136,"resultado":137,"rendimentos":138,"percentual":139},"2026-06-30",21410543.53,21379490.7435,0.99854964978089,"Investidor Qualificado",[142,143],"Bolsa","MBO","2022-08-15",126319,106,{"Pessoa Física":148,"Pessoa jurídica não financeira":149},86,20,35451934.75,{"Imóveis para venda em construção":152,"Imóveis para venda":153},19565877.88,15886056.87,{"vacancia_total":119,"lista_imoveis":155,"data_referencia":136,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":157,"nome":56,"cnpj":158,"endereco":159,"telefone":160,"created_at":161,"updated_at":161},85,"62285390000140","Av Rebouças , 2942, 7 º ao 12º Andar - Jd Paulistano -SP","(11) 2827-3500","2026-10-03T18:56:59.000000Z",{"id":163,"nome":164,"cnpj":165,"endereco":166,"telefone":167,"created_at":168,"updated_at":168},221,"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES","61562112000988","Torre Torino, Av. 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Apesar de uma inflexão na trajetória da inflação a partir do segundo semestre do ano, a taxa de juros se manteve em patamares restritivos ao longo do período. Essa dinâmica penalizou a demanda do setor – principalmente no segmento residencial – dadas as condições de crédito e financiamento pouco atrativas.","Não há programa de investimentos, uma vez que o Fundo está em Período de Desinvestimento. Dessa forma, a expectativa é de que uma parcela relevante da Carteira de Ativos já se encontre comercializada até o final do exercício de 2026."]