[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CIXF11:16313":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCIXF11\u002Fdocumentos\u002F16313":16,"fii-documento:CIXF11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},16313,"(CIXF) Instrumento Particular de Emissão de Cotas - 18\u002F08\u002F2026","Instrumento Particular de Emissão de Cotas","Atos de Deliberação do Administrador","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16313\u002F16313.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ATO DA ADMINISTRADORA DO CIX RETROFIT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 59.255.025\u002F0001-89\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Por este Ato do Administrador do \u003Cstrong>CIX RETROFIT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), inscrito no CNPJ nº 59.255.025\u002F000189, a \u003Cstrong>ID CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 16.695.922\u002F0001-09, com sede na Avenida Juscelino Kubitschek, nº 1726, 19º andar conjunto 194, Vila Nova Conceição, São Paulo, Capital, (“Administradora”), a qual é autorizada pela CVM a exercer a atividade de administração de carteira de valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório nº 18.897, de 07 de julho de 2021 (“Administradora”), e \u003Cstrong>CIX CAPITAL GESTÃO DE ATIVOS LTDA.,\u003C\u002Fstrong> sociedade com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n.º 2.601, 5º andar, Jardim Paulistano, CEP 01452-924, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 24.503.059\u002F0001-60, credenciada como administradora de carteira de valores mobiliários pela CVM pelo Ato Declaratório nº 15.378, expedido em 06 de dezembro de 2016 (“Gestora”), por seus representantes legais infra-assinados, \u003Cstrong>RESOLVE\u003C\u002Fstrong>, por meio do presente instrumento particular, nos termos do \u003Cstrong>Artigo 24\u003C\u002Fstrong>, do Anexo Descritivo da Classe, do Regulamento do Fundo aprovar:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> a abertura de oferta da 3ª emissão de cotas da classe Subordinada Junior do Fundo, no montante total de R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais), devendo ser considerada as características dispostas no Suplemento anexo ao presente documento (‘’Anexo I.1’’); e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> a autorização para que a Administradora e a Gestora pratiquem todos os atos necessários à implementação da deliberação aprovada acima, incluindo, sem limitação, a assinatura de quaisquer documentos necessários à conclusão e formalização das referidas aprovações.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Nada mais havendo a tratar, o presente instrumento foi assinado por meio de assinaturas eletrônicas, nos termos do artigo 10, da Medida Provisória nº 2200-2, de 24 de agosto de 2001, devendo, em casos de contingência, ser firmado de forma impressa.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>São Paulo, 18 de agosto de 2026\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Assinado eletronicamente por: Jonatas Cardoso Benigno de Oliveira CPF: *\u003Cstrong>.376.868-\u003C\u002Fstrong> Data: 18\u002F08\u002F2026 13:47 -03:00\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ID CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong> Administradora\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Assinado eletronicamente por: Eduardo Magalhães Fonseca CPF: *\u003Cstrong>.017.708-\u003C\u002Fstrong> Data: 18\u002F08\u002F2026 14:44 -03:00\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16313\u002F16313.pdf-0001-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assinado eletronicamente por: Marcelo Nelson Zogbi CPF: *\u003Cstrong>.285.598-\u003C\u002Fstrong> Data: 18\u002F08\u002F2026 12:56 -03:00\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16313\u002F16313.pdf-0001-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CIX CAPITAL GESTÃO DE ATIVOS LTDA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestora\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16313\u002F16313.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ANEXO I APÊNDICE DAS COTAS DA SUBORDINADAS DA CLASSE JUNIOR – CIX RETROFIT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 59.255.025\u002F0001-89\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Este Apêndice deve ser lido e interpretado em conjunto com seu Regulamento, Anexo Descritivo e Suplementos a serem emitidos, e a regulamentação em vigor aplicável aos fundos de investimento em direitos creditórios, notadamente a Resolução CVM 175\u002F22.\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>Exceto se expressamente disposto de forma contrária, os termos utilizados neste Apêndice terão o significado atribuído na regulamentação em vigor ou o significado atribuído no Regulamento e no Anexo Descritivo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Nos termos do Anexo Descritivo, poderão ser emitidas múltiplas subclasses e séries de Cotas \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong>, em uma ou mais emissões.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch2>3. A presente Subclasse aprovada, nos termos deste Apêndice, refere-se às Cotas da \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fh2>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>A todos os titulares de Cotas da Subclasse \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong> serão conferidos os mesmos direitos e obrigações, conforme relacionados no Regulamento e no Anexo Descritivo. Todas as menções à “Cotas \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong>” e “Subclasse \u003Cstrong>Junior\u003C\u002Fstrong>” contidas no Regulamento e no Anexo Descritivo se aplicam aos titulares da Cotas \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Cada subclasse de Cotas \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong> será diferenciada em relação à Meta de Remuneração, Período de Carência, Data de Pagamento, Data de Resgate, e preferência e subordinação entre as demais Subclasses \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong>, bem como estarem sujeitas a diferentes condições da Oferta em que forem distribuídas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Cada série de Cotas \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong> diferenciam-se apenas em relação às características específicas de cada série de Cotas \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong> emitida com base em seu respectivo suplemento, como a Meta de Remuneração, Período de Carência, Data de Pagamento e Data de Resgate.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Considerando que cada série de Cotas da Subclasse \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong> poderá conferir características distintas em relação a Meta de Remuneração, Período de Carência, Data de Pagamento e Data de Resgate, e estarem sujeitas às condições da Oferta em que forem colocadas, cada série será emitida com base em um Suplemento, que será considerado anexo por referência a este Apêndice, o qual relacionará as características de cada série de Cotas \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong> e da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Somente Investidores Autorizados poderão subscrever as Cotas \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16313\u002F16313.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CIvM\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ANEXO I.1.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>SUPLEMENTO AO APÊNDICE DA SUBCLASSE JÚNIOR SUPLEMENTO DA 3ª EMISSÃO DE COTAS SUBORDINADAS DA CLASSE JUNIOR – CIX RETROFIT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 59.255.025\u002F0001-89\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong> ª emissão de Cotas \u003Cstrong>Subordinada\u003C\u002Fstrong> da Classe \u003Cstrong>Junior\u003C\u002Fstrong> – \u003Cstrong>CIX RETROFIT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), emitida nos termos do Regulamento, do Anexo Descritivo da Classe Única e do Apêndice da Subclasse \u003Cstrong>Júnior\u003C\u002Fstrong>, terá as seguintes características e serão objeto de Oferta conforme abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Montante das Cotas\u003C\u002Fstrong> R$ \u003Cstrong>1.000.000,00 (Um milhão)\u003C\u002Fstrong> reais. \u003Cstrong>Subordinada Junior: Quantidade de Cotas A depender do valor da cota para atingir o valor Subordinada Junior: máximo total da oferta. Valor Unitário de Emissão: O valor da Cota será calculado todo dia útil, nos termos do Anexo Descritivo. A data da aplicação e o valor da Cota serão o do dia da efetiva disponibilidade dos recursos colocados, pelos investidores, à disposição do Fundo. Forma de Integralização:\u003C\u002Fstrong> à vista ou mediante chamadas de capital, conforme definido no boletim de subscrição e\u002Fou documento de aceitação da Oferta. \u003Cstrong>Prazo para Distribuição: 180 (cento e oitenta)\u003C\u002Fstrong> dias. \u003Cstrong>Montante Mínimo para\u003C\u002Fstrong> R$ 100.000,00 (Cem mil) reais. \u003Cstrong>Colocação: Tipo de oferta:\u003C\u002Fstrong> Oferta privada. \u003Cstrong>Regime de Distribuição:\u003C\u002Fstrong> Melhores esforços de colocação. \u003Cstrong>Público-Alvo da Oferta:\u003C\u002Fstrong> Conforme o regulamento. \u003Cstrong>Distribuidor\u003C\u002Fstrong>: Será a própria Administradora do Fundo. (i) Conforme Contrato de Distribuição de Cotas; e \u003Cstrong>Taxa de Distribuição:\u003C\u002Fstrong> (ii) taxa exigível pela CVM, conforme legislação vigente. \u003Cstrong>Possibilidade de\u003C\u002Fstrong> O saldo não colocado poderá ser cancelado. \u003Cstrong>cancelamento do saldo não colocado:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16313\u002F16313.pdf-0004-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Data de Resgate:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>N\u002FA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>Meta de Remuneração:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>Conforme o regulamento.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>Datas de Pagamento:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>N\u002FA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>Registro e Negociação das Cotas Subordinadas Junior:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>As Cotas \u003Cstrong>Subordinada Junior\u003C\u002Fstrong> poderão ser depositadas para (i) distribuição primária por meio do MDA, operacionalizado e administrado pela B3, sendo a distribuição liquidada e as Cotas depositadas eletronicamente na B3; e (ii) negociação secundária por meio do FUNDOS21, sendo a distribuição e as negociações liquidadas e as Cotas depositadas eletronicamente pela B3. As Cotas estarão sujeitas às restrições de negociação previstas no artigo 86, inciso II, da Resolução CVM 160\u002F22 e demais disposições aplicáveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cotas da Subclasse \u003Cstrong>Subordinada Junior:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Cotas Subordinadas Junior de qualquer série são aquelas que se subordinam às Cotas da Subclasse Sênior e têm prioridade em relação às Cotas da Subclasse Subordinada Júnior, Cotas da Subclasse Subordinada Mezanino, para efeitos de amortização, resgate e\u002Fou distribuição dos rendimentos da carteira do Fundo, observado o disposto no Regulamento e no Anexo Descritivo da Classe Única – Responsabilidade Limitada do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 18 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assinado eletronicamente por: Jonatas Cardoso Benigno de Oliveira CPF: *\u003Cstrong>.376.868-\u003C\u002Fstrong> Data: 18\u002F08\u002F2026 13:47 - 03:00\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CIX RETROFIT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 59.255.025\u002F0001-89\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCIXF11\u002Fdocumentos\u002F16313\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1296119","2026-08-18","2026-08-18 17:03:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Instrumento Particular de Emissão de Cotas CIXF11 de 18\u002F08\u002F2026 | Kartac","Instrumento Particular de Emissão de Cotas de 18\u002F08\u002F2026 do CIXF11 (Cix Retrofit). 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