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ADMINISTRADORA DO CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE\u003C\u002Fp>\u003Cp>RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCJCT11\u002Fdocumentos\u002F10528\u002Fpdf",false,"2026-08-10 18:43:00",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":162,"vpa":163,"p_vpa":164,"tipo_gestao":165,"mandato":166,"segmento":167,"categoria":168,"grupo":55,"preco_atual":161,"cotacao_atualizada_em":169,"ultima_variacao_cotacao_24h":170,"variacao_cotacao_7d":171,"variacao_cotacao_1m":171,"variacao_cotacao_3m":172,"variacao_cotacao_6m":173,"variacao_cotacao_12m":174,"vacancia_fisica":175,"liquidez_atual":77,"ultimo_dividendo":176,"ultimo_dividend_yield":177,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":178,"dividend_yield_3m":179,"dividend_yield_6m":180,"dividend_yield_12m":181,"dividend_yield_medio_12m":182,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":183,"data_ultima_cotacao":159,"pregoes_com_negocio_21":127,"alertas":184,"updated_at":185,"liquidez_media_reais":186,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":187,"balanco":188,"resultado_distribuido":195,"publico_alvo":200,"mercados_negociacao_cotas":201,"data_funcionamento":203,"data_final":166,"quantidade_cotas":204,"quantidade_cotistas":205,"detalhes_cotistas":206,"total_investido":208,"investimentos_fundo":209,"imoveis":212,"contratos":231,"custodiante":166,"auditor_independente":249,"formador_mercado":166,"distribuidor_cotas":166,"consultor_especializado":166,"administrador_locacoes":166,"relatorio_anual":255,"analise_administrador":258},639,{"nome":53,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":60},"CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","CJCT11 - CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII CJCTOWER",{"id":101,"nome":40,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},15,"26843225000101","Av. 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Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNo setor imobiliário, a demanda por imóveis bem localizados sustentou a absorção líquida e reduziu a vacância, embora a rentabilidade de novos projetos continuasse pressionada. No ano de 2025 foram entregues mais de 3,6 milhões de m² de novo estoque em todo o Brasil, com absorção líquida de cerca de 3,5 milhões de m² e bruta de 6,4 milhões de m², resultando em uma vacância nacional de 7,1%. O ambiente pouco favorável à construção de novos galpões foi reforçado pela alta de 6,10% no INCC em 12 meses, pela inflação acima do centro da meta e pelos juros elevados, que pressionaram os custos operacionais e limitaram a rentabilidade dos empreendimentos.","A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. Esse cenário deve manter altos os custos de financiamento, desacelerando novos lançamentos de galpões logísticos. Ainda assim, a demanda por imóveis bem localizados provavelmente continuará sustentando a absorção líquida, reduzindo a vacância e pressionando os preços de locação, enquanto a rentabilidade de novos projetos deve permanecer limitada."]