[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CJCT11:10534":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCJCT11\u002Fdocumentos\u002F10534":16,"fii-documento:CJCT11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},10534,"(CJCT) Aviso ao Mercado - 20\u002F07\u002F2026","Aviso ao Mercado","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10534\u002F10534.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 10.347.985\u002F0001-80 Código de negociação B3: CJCT11\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>ENCERRAMENTO DO PERÍODO DE EXERCÍCIO DO DIREITO DE SUBSCRIÇÃO DE SOBRAS E DE MONTANTE ADICIONAL DA 4ª (QUARTA) EMISSÃO DE COTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>REGISTRO NA CVM SOB O Nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F205 EM 17 DE JUNHO DE 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-132, na cidade e estado de São Paulo, inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001-76 (“Administradora” e\u002Fou “Escriturador”), na qualidade de instituição administradora do CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 10.347.985\u002F0001-80 (“Fundo”), na qualidade de coordenador líder (“Coordenador Líder”) da oferta pública de distribuição primária de cotas da 4ª (quarta) emissão do Fundo (“Oferta” e “Novas Cotas”, respectivamente), comunica aos cotistas e ao mercado em geral o encerramento do Período de Exercício do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional (conforme definidos no Ato de Aprovação da 4ª Emissão) na subscrição de Novas Cotas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Escriturador informa que, no âmbito do Período de Exercício do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional, foram subscritas 36.207 (trinta e seis mil, duzentas e sete) Novas Cotas, equivalentes a R$ 2.312.903,16 (dois milhões, trezentos e doze mil, novecentos e três reais e dezesseis centavos), considerando o Preço por Cota, e R$ 2.359.248,12 (dois milhões, trezentos e cinquenta e nove mil, duzentos e quarenta e oito reais e doze centavos), considerando o Preço por Cota acrescido do Custo Unitário de Distribuição. Sendo assim, foram subscritas e integralizadas, até o momento, no âmbito do Período de Exercício do Direito de Preferência e do Período de Exercício do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional, 155.000 (cento e cinquenta e cinco mil) Novas Cotas da 4ª Emissão, equivalentes a R$ 9.901.400,00 (nove milhões, novecentos e um mil e quatrocentos reais), considerando o Preço por Cota, e R$ 10.099.800,00 (dez milhões, noventa e nove mil e oitocentos reais), considerando o Preço por Cota acrescido do Custo Unitário de Distribuição, correspondentes à totalidade das Novas Cotas da 4ª Emissão inicialmente ofertadas, não remanescendo, portanto, Novas Cotas da 4ª Emissão para colocação junto a investidores no âmbito do Período de Colocação da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>DIVULGAÇÃO DESTE COMUNICADO E DOS DEMAIS DOCUMENTOS DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Este Comunicado ao Mercado, bem como todo e qualquer aviso ou comunicado relativo à Oferta foram e serão disponibilizados, até o encerramento da Oferta, nas páginas da rede mundial de computadores da Administradora \u002F Coordenador Líder, da CVM e da B3 nos websites indicados abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cu>Administradora e Coordenador Líder\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cu>www.hedgeinvest.com.br\u002FCJCT\u002F\u003C\u002Fu> (neste website procurar por “Prospecto e Emissão” e, então, acessar a opção desejada);\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cu>CVM\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>www.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br (neste website acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Ofertas Públicas”, em seguida em “Ofertas Públicas de Distribuição”, clicar em “Ofertas Registradas ou Dispensadas”, em “Ofertas rito automático Resolução CVM 160” clicar em “Consulta de Informações”, buscar por “Cidade Jardim Continental Tower Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada” e, então, acessar a opção desejada);\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cu>Fundos.NET, administrado pela B3\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM?cnpjFundo=1034798500 0180 (neste website acessar a opção desejada);\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cu>B3\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>www.b3.com.br (neste website clicar em “Home”, depois clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar “Solução para Emissores”, depois clicar em “Ofertas Públicas”, depois clicar em “Oferta em Andamento”, depois clicar em “Fundos”, e depois selecionar “Cidade Jardim Continental Tower Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada” e, então, acessar a opção desejada).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>INFORMAÇÕES ADICIONAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Tendo em vista a possibilidade de veiculação de matérias na mídia sobre o Fundo e a Oferta, a Administradora e o Coordenador Líder alertam os Investidores da Oferta que estes deverão basear suas decisões de investimento única e exclusivamente nas informações constantes dos documentos da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>LEIA OS DOCUMENTOS DA OFERTA E O REGULAMENTO DO FUNDO, ANTES DE ACEITAR A OFERTA, PARA CIÊNCIA E AVALIAÇÃO DE CERTOS FATORES DE RISCO QUE DEVEM SER CONSIDERADOS COM RELAÇÃO À ADMINISTRADORA, À OFERTA E AO INVESTIMENTO NO FUNDO.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Oferta foi registrada em conformidade com os procedimentos previstos na Resolução CVM 160, no Código ANBIMA e demais disposições legais e regulamentares aplicáveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A CVM não realizou análise prévia do conteúdo dos documentos da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU EM JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DA ADMINISTRADORA, BEM COMO SOBRE AS NOVAS COTAS A SEREM DISTRIBUÍDAS.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exceto quando especificamente definidos neste Comunicado ao Mercado, os termos aqui utilizados iniciados em letra maiúscula terão o significado a eles atribuído no Ato de Aprovação da 4ª Emissão e nos demais documentos da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 20 de julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADORA DO CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCJCT11\u002Fdocumentos\u002F10534\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1260233","2026-07-20","2026-07-20 18:46:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Aviso ao Mercado CJCT11 de 20\u002F07\u002F2026 | Kartac","Aviso ao Mercado de 20\u002F07\u002F2026 do CJCT11 (Cidade Jardim Continental Tower). 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CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII CJCTOWER",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},15,"26843225000101","Av. 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Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNo setor imobiliário, a demanda por imóveis bem localizados sustentou a absorção líquida e reduziu a vacância, embora a rentabilidade de novos projetos continuasse pressionada. No ano de 2025 foram entregues mais de 3,6 milhões de m² de novo estoque em todo o Brasil, com absorção líquida de cerca de 3,5 milhões de m² e bruta de 6,4 milhões de m², resultando em uma vacância nacional de 7,1%. O ambiente pouco favorável à construção de novos galpões foi reforçado pela alta de 6,10% no INCC em 12 meses, pela inflação acima do centro da meta e pelos juros elevados, que pressionaram os custos operacionais e limitaram a rentabilidade dos empreendimentos.","A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. Esse cenário deve manter altos os custos de financiamento, desacelerando novos lançamentos de galpões logísticos. Ainda assim, a demanda por imóveis bem localizados provavelmente continuará sustentando a absorção líquida, reduzindo a vacância e pressionando os preços de locação, enquanto a rentabilidade de novos projetos deve permanecer limitada."]