[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CJCT11:10546":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCJCT11\u002Fdocumentos\u002F10546":16,"fii-documento:CJCT11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},10546,"(CJCT) AGE - 09\u002F06\u002F2026 17:00","AGE","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>São Paulo, 9 de junho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>Ref.: Sumário das decisões tomadas em Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Prezado investidor,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001-76, com sede na cidade e estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-132, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do \u003Cstrong>CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 10.347.985\u002F0001-80 (“Fundo”), vem informá-lo acerca das decisões tomadas na Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo, cujas deliberações foram tomadas de forma não presencial, por meio de consulta formal encerrada nesta data (“Consulta Formal”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Consulta Formal teve participação de cotistas do Fundo (“Cotistas”) representando 76,07% (setenta e seis inteiros e sete centésimos por cento) das cotas emitidas pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas vinculados e\u002Fou em posição de potencial conflito de interesses com o Fundo não foram considerados para fins de apuração do quórum de deliberação em razão de sua condição e, portanto, tais Cotistas vinculados e\u002Fou conflitados não exerceram direito de voto, nos termos do artigo 78, Parte Geral e do artigo 31, Anexo III da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (“Resolução CVM 175”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação à Ordem do Dia, a unanimidade dos Cotistas deliberou pela aprovação da 4ª Emissão, nos termos e condições propostos, autorizando a Administradora à prática de todos os atos necessários à efetivação da 4ª Emissão e à realização da Oferta. Os votos proferidos representaram 61,93% (sessenta e um inteiros e noventa e três centésimos por cento) de votos favoráveis à 4ª Emissão, com Preço por Cota equivalente a R$ 63,88 (sessenta e três reais e oitenta e oito centavos), correspondente ao valor médio de negociação das cotas no mercado secundário da B3 apurado entre 1º de março de 2026 e 30 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A ata da Consulta Formal será disponibilizada no sistema FundosNet, portanto estará disponível nos websites da CVM \u003Cu>(www.cvm.gov.br) e B3 (www.b3.com.br) e no website da Administradora (www.hedgeinvest.com.br).\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCJCT11\u002Fdocumentos\u002F10546\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1215351","2026-06-09","2026-06-09 19:14:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"AGE CJCT11 de 09\u002F06\u002F2026 | Kartac","AGE de 09\u002F06\u002F2026 do CJCT11 (Cidade Jardim Continental Tower). 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Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNo setor imobiliário, a demanda por imóveis bem localizados sustentou a absorção líquida e reduziu a vacância, embora a rentabilidade de novos projetos continuasse pressionada. No ano de 2025 foram entregues mais de 3,6 milhões de m² de novo estoque em todo o Brasil, com absorção líquida de cerca de 3,5 milhões de m² e bruta de 6,4 milhões de m², resultando em uma vacância nacional de 7,1%. O ambiente pouco favorável à construção de novos galpões foi reforçado pela alta de 6,10% no INCC em 12 meses, pela inflação acima do centro da meta e pelos juros elevados, que pressionaram os custos operacionais e limitaram a rentabilidade dos empreendimentos.","A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. Esse cenário deve manter altos os custos de financiamento, desacelerando novos lançamentos de galpões logísticos. Ainda assim, a demanda por imóveis bem localizados provavelmente continuará sustentando a absorção líquida, reduzindo a vacância e pressionando os preços de locação, enquanto a rentabilidade de novos projetos deve permanecer limitada."]