[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CNES11:8222":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCNES11\u002Fdocumentos\u002F8222":16,"fii-documento:CNES11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},8222,"(CNES) Relatório Gerencial - 31\u002F08\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8222\u002Fpage_0_chart_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Informativo Mensal – Agost o 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentário do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Investimento em empreendimentos imobiliários, por meio da aquisição de : imóveis comerciais, prontos ou em construção, ou outros tipos de imóveis onde poderão ser desenvolvidos empreendimentos comerciais, direitos relativos aos imóveis com a finalidade de venda, locação típica ou atípica, arrendamento ou exploração do direito de superfície das unidades comerciais .\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Área Total do Empreendimento211.759 m\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Bruta Locável do FII64.480 m\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotistas74.647\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio LíquidoR$ 218.145.756\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ValorPatrimonial\u002FCotaR$6,39\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Apesar de alguns sinais positivos observados em regiões específicas, o cenário macroeconômico segue impositivo para o setor de fundos imobiliários . A taxa Selic estabilizada no patamar elevado de 14% ao ano tem dificultado a retomada de fluxo de capital para ativos de renda . O custo de oportunidade elevado impõe um prêmio de risco significativo, o que exige uma atuação cada vez mais criteriosa na alocação de capital e na condução das estratégias comerciais .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ainda assim, os principais eixos corporativos de São Paulo, como Faria Lima, Vila Olímpia e Chucri Zaidan, seguem sustentando valores expressivos de locação, reflexo da busca por ativos de alta qualidade, bem localizados e prontos para ocupação . A combinação de localização estratégica e padrão construtivo elevado tem garantido a resiliência desses mercados, ainda que em um ambiente de maior seletividade por parte dos inquilinos .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao mesmo tempo, novas centralidades começam a ganhar tração em termos de absorção líquida, impulsionadas por preços mais competitivos . Esse movimento amplia o leque de alternativas para empresas em processo de expansão ou reposicionamento, favorecendo uma reconfiguração gradual do perfil de ocupação corporativa na cidade .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em síntese, São Paulo mantém sua posição de liderança como o principal mercado de escritórios da América Latina, sustentado por fundamentos sólidos e uma base diversificada de demanda . No entanto, o atual ambiente de juros e a seletividade dos investidores exigem cautela, resiliência e uma abordagem ativa de gestão no curto prazo, com foco em ocupação qualificada, preservação de receitas e disciplina na condução das estratégias de portfólio .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fp>\u003Cp>13.551.286\u002F0001 -45\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início do Fundo\u003C\u002Fstrong> 27\u002F06\u002F2011\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Emissões\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>3\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa ADM\u003C\u002Fstrong> 0,30% sobre o valor dos ativos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores de Mercado\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Reajuste e Ocupação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo possui um conjunto de lajes que corresponde a 31 % do empreendimento denominado Centro Empresarial São Paulo (CENESP), localizado na Rua Maria Coelho de Aguiar, nº 215 , São Paulo . Foi o primeiro complexo de “Intelligent Building ” reunindo companhias em torno de serviços comuns e shopping center, inaugurado em abril de 1977 .\u003C\u002Fp>\u003Cp>O complexo consiste de 6 blocos com 8 andares cada, piso jardim, térreo, subsolo, edifício – garagem com 4,500 vagas e 80 vagas para motocicletas . O FII é detentor de um total de 21 andares em todo o complexo .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Clique aqui para ver o vídeo do Imóvel.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mês de reajuste em percentual da área\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Jan\u003C\u002Fth>\u003Cth>Fev\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mar\u003C\u002Fth>\u003Cth>Abr\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mai\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jun\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Set\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Out\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nov\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Os contratos podem ser reajustados pelos seguintes índices: IGP -M, IPCA e IGP -DI.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As porcentagens acima, em valores aproximados, são baseadas nos valores brutos de locação. Os mesmos sofrem alterações devido a rescisões e aditamentos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ocupação do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8222\u002Fpage_2_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O complexo hoje conta com uma ocupação de 75 ,0%, e uma área vaga de 25 ,0%.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores de Mercado\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Vencimento dos contratos em percentual da receita\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em relação aos contratos vigentes do empreendimento, 100 %tem vencimento posterior a 2026 .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8222\u002Fpage_3_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setor de atuação das locatárias em percentual da receita\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8222\u002Fpage_3_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstrativo de Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Demonstração de Resultados\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jan\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fev\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mar\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Abr\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mai\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jun \u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ju l\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"8\">Propriedades para Investimento 943.027 944.362 944.362 958.228 906.009 599.870 761.548\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros Ativos Financeiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>135.676\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>129.044\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>165.835\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>128.793\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>230.143\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>125.736\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>132.850\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"8\">Despesas Operacionais -612.566 -759.287 -811.170 -833.825 -882.228 -1.055.218 -1.201.094\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ajuste a Valor Justo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro (prejuízo) líquido no período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>466.026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>314.119\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>299.027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>253.196\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>253.923\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-329.611\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-306.696\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ajustes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reserva de Contingência*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado do Período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>466.026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>314.119\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>299.027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>253.196\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>253.923\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-329.611\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-306.696\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Demonstrativo de Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Distribuição Mensal\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo deverá distribuir no mínimo, 95 % dos resultados auferidos, apurados segundo regime de caixa . O resultado auferido num determinado período será distribuído, mensalmente, até o 10 º dia útil do mês subsequente ao recebimento da receita, a título de antecipação dos resultados a serem distribuídos .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data base\u003C\u002Fstrong>: - \u003Cstrong>Data de pagamento :\u003C\u002Fstrong> - \u003Cstrong>Rendimento :\u003C\u002Fstrong> 0,00 \u003Cstrong>Mês de competência :\u003C\u002Fstrong> Ju l\u002F26 \u003Cstrong>Mês de pagamento :\u003C\u002Fstrong> -\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8222\u002Fpage_5_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstrativo de Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Mercado Secundário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>As cotas do FII Cenesp (CNES 11 ) são negociadas no mercado de bolsa da B3 – Brasil, Bolsa e Balcão .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Cotas negociadas\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>: 691 .553\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Cotação de fechamento :\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> R$1,37\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Volume :\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> R$ 938 .09 0\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Mês de referência :\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Ag o\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8222\u002Fpage_6_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstrativo de Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Updates\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Junho\u002F 2025 –\u003C\u002Fstrong> a Administradora foi notificada por um dos locatários do imóvel pertencente ao Fundo sobre a intenção de rescindir os contratos de locação referentes a um andar e meio do Bloco F, localizado na Avenida Maria Coelho Aguiar, SP . A desocupação ocorrerá após o cumprimento do aviso prévio e das obrigações contratuais, garantindo ao Fundo o recebimento dos aluguéis, encargos e eventuais multas por rescisão antecipada até a saída efetiva (acesse mais informações através do link ).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fevereiro\u002F 2024 –\u003C\u002Fstrong> O fundo realizou um desdobramento de cotas, segundo a rãzão de 01 :11 ,5740 . As cotas desdobradas passaram a ser negociadas a partir da abertura dos mercados do dia 04 de março de 2024 (acesse mais informações através do link ).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os principais pilares que embasaram a certificação foram :\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dezembro\u002F 2022 -\u003C\u002Fstrong> Em dezembro o CENESP conquistou a Certificação LEED V4.1 O+M em nível Gold, com foco na operação e manutenção da performance ambiental da edificação . A conquista é fruto de um trabalho contínuo de reposicionamento do empreendimento, com a aprimoração constante de práticas sustentáveis, na busca de inovação e diferencial competitivo .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8222\u002Fpage_7_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fevereiro\u002F 2022\u003C\u002Fstrong> - Seguindo com as expectativas da Gestão de um início de um movimento de retomada do setor, em fevereiro, o time comercial do Fundo firmou um novo contrato de locação de aproximadamente 1\u002F2 andar no CENESP, correspondente a 1.300 m², para uma empresa do ramo de tecnologia .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Julho\u002F 2021 -\u003C\u002Fstrong> O Fundo no mês de julho recebeu o valor de multa rescisória, devido a saída de alguns de seus locatários, conforme aviso prévio ao mercado .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>junho\u002F 2021 –\u003C\u002Fstrong> O Fundo recebeu uma notificação de um inquilino que ocupa hoje pouco menos que um quarto de um andar, solicitando o término antecipado de seu contrato de locação . O time comercial vêm trabalhando ativamente para reverter a decisão e em paralelo comercializando a mercado as áreas vagas do complexo .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Campanha de Vacinação -\u003C\u002Fstrong> Com um viés muito forte de cidadania, tivemos neste mês o privilégio de contribuir com a campanha de vacinação contra o coronavírus da cidade de São Paulo . O empreendimento disponibilizou um espaço destinado ao programa de vacinação, que ocorrerá de segunda a sexta feira das 8:00 às 17 :00 para as faixas etárias e grupos de pessoas estipulados conforme o cronograma oficial da Secretária de Saúde .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Fotos do Empreendimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8222\u002Fpage_8_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8222\u002Fpage_8_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Andar Tipo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8222\u002Fpage_8_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vista Externa – Andar Tipo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8222\u002Fpage_8_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Layout Andar Tipo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Links Úteis\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Site da Administradora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>B3 - FIIs listados\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Regulamento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Prospecto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eventuais processos judiciais do Fundo serão periodicamente informados à CVM e à BM&F BOVESPA, na forma da regulamentação aplicável .\u003C\u002Fp>\u003Cp>A administradora recomenda a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do Fundo de Investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ademais, documentos como Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado, Relatórios, Convocações e Atas estão disponíveis no site da B3 S .A. – Brasil, Bolsa, Balcão (“B 3”) e da Administradora .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dados de mercado, financeiros e gráficos: referentes ao mês anterior do mês\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>do relatório. Demais dados: referentes ao mês do relatório.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para demais informações financeiras, comunicados e fatos relevantes, atas,\u003C\u002Fp>\u003Cp>documento e outros, consultar: \u003Cu>https:\u002F\u002F\u003C\u002Fu> www.btgpactual.com\u002Fasset -\u003C\u002Fp>\u003Cp>management\u002Fadministracao -fiduciaria\u003C\u002Fp>\u003Cp>nformativo Mensal – Novembro 20Relatório Mensal – Agosto 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contato\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Relações com Investidores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ouvidoria 0800 722 00 48 \u002F SAC 0800 772 2827\u003C\u002Fp>\u003Cp>E-mail: ri.fundoslistados@btgpactual.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>btgpactual.com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fundos de investimento imobiliários não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos - FGC . A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura . É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos . Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos de investimento atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido .\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador não se responsabiliza por erros ou omissões neste material, bem como pelo uso das informações nele contidas . Adicionalmente, o Administrador não se responsabiliza por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por ele consultados .\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCNES11\u002Fdocumentos\u002F8222\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1308386","2026-08-31","2026-09-02 18:24:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial CNES11 de agosto de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de agosto de 2026 do CNES11 (Cenesp), entrega em 02\u002F09\u002F2026. 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2573-3000","2026-10-03T18:51:30.000000Z",{"ano_referencia":336,"data_disponibilizacao":337},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":339,"ConjunturaEconomica":340,"PerspectivaPeriodoSeguinte":341},"O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de dezembro de 2025.","Em 2025, o mercado de FIIs operou em ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade do setor e manteve postura mais cautelosa por parte dos investidores.","Para 2026, a expectativa é de melhora gradual do setor, com possível redução das taxas de juros e retomada do interesse dos investidores, favorecendo a valorização dos ativos imobiliários."]