[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CPLG11:10284":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCPLG11\u002Fdocumentos\u002F10284":16,"fii-documento:CPLG11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},10284,"(CPLG) Fato Relevante - 04\u002F08\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>CAPITÂNIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>CNPJ Nº 52.371.756\u002F0001-40\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>CÓDIGO DE NEGOCIAÇÃO NA B3: CPLG11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A \u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>., instituição financeira com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Gilberto Sabino, nº 215, 4º andar, bairro Pinheiros, CEP 05.425-020, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong>”) sob o nº 22.610.500\u002F0001-88, representada na forma de seus atos constitutivos, autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“\u003Cstrong>CVM\u003C\u002Fstrong>”) para o exercício da atividade de administração de carteira de títulos e valores mobiliários, nos termos do Ato Declaratório nº 14.820, de 08 de janeiro de 2020 (“\u003Cstrong>Administradora\u003C\u002Fstrong>”), na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>CAPITÂNIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, inscrito no CNPJ sob o nº 52.371.756\u002F0001-40 (“\u003Cstrong>Fundo\u003C\u002Fstrong>”), em conjunto com a \u003Cstrong>CAPITÂNIA CAPITAL S.A\u003C\u002Fstrong>., inscrita no CNPJ sob o nº 41.793.345\u002F0001-27, sociedade anônima com sede cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima N° 1485, Torre Norte, 3° andar - Jardim Paulistano, na qualidade de gestora de carteira, nos termos do Ato Declaratório nº 19.133, expedido em 25 de fevereiro de 2021 (“\u003Cstrong>Gestora\u003C\u002Fstrong>” e, em conjunto com a Administradora, “\u003Cstrong>Prestadores de Serviços Essenciais\u003C\u002Fstrong>”), comunicam, por meio deste fato relevante (“\u003Cstrong>Fato Relevante da Oferta\u003C\u002Fstrong>”), aos cotistas do Fundo (“\u003Cstrong>Cotistas\u003C\u002Fstrong>”) e ao mercado em geral, o quanto segue:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do item 1.1, “Capital Autorizado” do anexo I do regulamento do Fundo (“\u003Cstrong>Regulamento\u003C\u002Fstrong>”), a Administrador e a Gestora aprovaram, por meio do “\u003Cem>Instrumento Particular de Deliberação Conjunta do Capitânia Logística Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fem>”, celebrado em 04 de agosto de 2026 (“\u003Cstrong>Ato de Aprovação da Oferta\u003C\u002Fstrong>”), os termos e condições da 6ª (sexta) emissão de cotas da classe única do Fundo (“\u003Cstrong>Classe\u003C\u002Fstrong>”, “\u003Cstrong>Novas Cotas\u003C\u002Fstrong>” e “\u003Cstrong>Sexta Emissão\u003C\u002Fstrong>”, respectivamente), no montante de até R$ 300.000.010,56 (trezentos milhões, dez reais e cinquenta e seis centavos), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, correspondente a até 27.700.832 (vinte e sete milhões, setecentas mil, oitocentas e trinta e duas) Novas Cotas, podendo tal montante inicial ser diminuído em virtude da possibilidade de Distribuição Parcial (conforme definido no Anexo I), observado o Montante Mínimo da Oferta (conforme definido no Anexo I), todas nominativas e escriturais, a serem integralizadas à vista, em moeda corrente nacional, pelo Preço de Subscrição (conforme definido no\u003C\u002Fp>\u003Cp>Anexo I), as quais serão objeto de oferta pública de distribuição, sob o rito de registro automático de distribuição, sob coordenação do Coordenador Líder (conforme definido no Anexo I) nos termos da Resolução da CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“\u003Cstrong>Resolução CVM 160\u003C\u002Fstrong>”), do Regulamento e das demais disposições legais, regulamentares e autorregulatórias aplicáveis (“\u003Cstrong>Oferta\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>As principais características da Sexta Emissão e da Oferta estão previstas no Ato de Aprovação da Oferta e replicado no Anexo I deste Fato Relevante da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As informações acerca do direito de preferência dos atuais Cotistas no âmbito da Sexta Emissão estão descritas abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exceto quando especificamente definidos neste Fato Relevante da Oferta, os termos aqui utilizados iniciados em letras maiúsculas terão o significado a eles atribuído no Regulamento ou no Ato de Aprovação da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>DIREITO DE PREFERÊNCIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Será assegurado aos cotistas, cujas cotas estejam integralizadas no 3º (terceiro) Dia Útil subsequente a data de divulgação do anúncio de início da Oferta (“\u003Cstrong>Anúncio de Início\u003C\u002Fstrong>” e “\u003Cstrong>Data Base\u003C\u002Fstrong>”, respectivamente), o exercício do direito de preferência para a subscrição de Novas Cotas (“\u003Cstrong>Direito de Preferência\u003C\u002Fstrong>”), na proporção de sua participação no Fundo, conforme aplicação do Fator de Proporção para Subscrição de Novas Cotas (conforme abaixo definido). O fator de proporção para subscrição de Novas Cotas é de 0,49153514947 (“\u003Cstrong>Fator de Proporção para Subscrição de Novas Cotas\u003C\u002Fstrong>”) e será aplicado sobre o número de Cotas detidas por cada Cotista na Data Base, observado que eventuais arredondamentos serão realizados pela exclusão da fração, mantendo-se o número inteiro (arredondamento para baixo).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas interessados em subscrever as Novas Cotas deverão exercer o seu Direito de Preferência conforme cronograma a ser definido e informado por meio do Anúncio de Início (“\u003Cstrong>Período de Exercício do Direito de Preferência\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas poderão manifestar o exercício de seu Direito de Preferência, total ou parcialmente, (a) até o 9º (nono) Dia Útil (inclusive) a partir da data de início do Período de Exercício do Direito de Preferência (inclusive) junto à B3, por meio de seu respectivo agente de custódia, e não perante o Coordenador Líder, observados os prazos e os procedimentos operacionais da B3; ou (b) até o 10º (décimo) Dia Útil (inclusive) a partir da data de início do Período de Exercício do Direito de Preferência (inclusive) junto ao Escriturador e não perante o Coordenador Líder, observados os prazos e os procedimentos operacionais do Escriturador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não haverá período para exercício de subscrição de sobras após o exercício do Direito de Preferência. Encerrado o Período de Exercício do Direito de Preferência sem que ocorra a subscrição da totalidade das Novas Cotas objeto da Sexta Emissão, as Novas Cotas remanescentes serão destinadas aos Investidores no âmbito da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não será permitido aos Cotistas ceder, a título oneroso ou gratuito, total ou parcialmente, seu Direito de Preferência a outros Cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Encerrado o Período de Exercício do Direito de Preferência junto à B3 e ao Escriturador, e não havendo a subscrição e integralização da totalidade das Novas Cotas objeto da Oferta, será divulgado no Dia Útil imediatamente posterior à Data de Liquidação do Direito de Preferência, o comunicado de encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência (“\u003Cstrong>Comunicado de Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência\u003C\u002Fstrong>”) por meio da página da rede mundial de computadores: \u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> da Administradora; \u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> do Coordenador Líder; \u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> da Gestora; \u003Cstrong>(iv)\u003C\u002Fstrong> da CVM; e \u003Cstrong>(v)\u003C\u002Fstrong> da B3, informando o montante de Novas Cotas subscritas e integralizadas durante o Período de Exercício do Direito de Preferência e a quantidade de Novas Cotas remanescentes que serão colocadas pelo Coordenador Líder para os Investidores (conforme definido no Anexo I) da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A OFERTA SERÁ SUBMETIDA A REGISTRO NA CVM, PELO RITO AUTOMÁTICO, NOS TERMOS DA RESOLUÇÃO CVM 160, SERVINDO O PRESENTE FATO RELEVANTE DA OFERTA APENAS PARA DIVULGAR A SUA APROVAÇÃO NOS TERMOS DO ATO DE APROVAÇÃO DA OFERTA. OS TERMOS DA OFERTA DESCRITOS NO ATO DE APROVAÇÃO DA OFERTA ESTÃO SUJEITOS À COMPLEMENTAÇÃO E CORREÇÃO, AS QUAIS, CASO OCORRAM, SERÃO INCORPORADAS NOS DOCUMENTOS DA OFERTA QUE SERÃO COLOCADOS À DISPOSIÇÃO DOS INVESTIDORES DURANTE O PERÍODO DE DISTRIBUIÇÃO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ESTE FATO RELEVANTE DA OFERTA NÃO DEVE, EM QUALQUER CIRCUNSTÂNCIA, SER CONSIDERADO COMO UMA RECOMENDAÇÃO DE INVESTIMENTO DAS NOVAS COTAS OU UMA OFERTA DAS NOVAS COTAS. ESTE FATO RELEVANTE DA OFERTA TEM COMO ÚNICO OBJETIVO DIVULGAR A APROVAÇÃO DA SEXTA EMISSÃO E DA OFERTA E DAR CONHECIMENTO AOS COTISTAS DO FUNDO SOBRE O EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA E NÃO DEVE, EM NENHUMA HIPÓTESE, SER CONSIDERADO UM MEIO DE DIVULGAÇÃO DA OFERTA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O FUNDO, A ADMINISTRADORA, A GESTORA E O COORDENADOR LÍDER RECOMENDAM QUE OS INVESTIDORES INTERESSADOS EM PARTICIPAR DA OFERTA LEIAM, ATENTA E CUIDADOSAMENTE, AS INFORMAÇÕES CONSTANTES DO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>REGULAMENTO, DESTE FATO RELEVANTE DA OFERTA, DO ATO DE APROVAÇÃO DA OFERTA E, EM ESPECIAL, OS FATORES DE RISCO RELACIONADOS AO FUNDO E À OFERTA, ANTES DA TOMADA DE QUALQUER DECISÃO DE INVESTIMENTO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quaisquer comunicados aos Cotistas relacionados à Oferta, serão divulgados por meio de comunicado ao mercado ou fato relevante nas páginas eletrônicas da CVM, da B3, da Administradora, do Coordenador Líder e da Gestora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo manterá os seus Cotistas e o mercado em geral informados sobre a Oferta, nos termos da regulamentação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora e a Gestora permanecem à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 04 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>\u003Cem>Administrador\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>\u003Cstrong>CAPITÂNIA CAPITAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cem>Gestor\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>ANEXO I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>\u003Cstrong>CAPITÂNIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO -RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>CNPJ Nº 52.371.756\u002F0001-40\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Regime de Distribuição e Rito:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Distribuição pública primária das Novas Cotas da Classe, a qual\u003Cbr>será realizada no Brasil, sob o regime de melhores esforços de\u003Cbr>colocação, e estará sujeita ao rito de registro automático na\u003Cbr>CVM, conforme previsto no artigo 26, inciso VII, alínea (a), da\u003Cbr>Resolução CVM 160 e nas demais disposições legais,\u003Cbr>regulamentares e autorregulatórias aplicáveis e em vigor.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Montante Inicial da Oferta:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Até R$ 300.000.010,56 (trezentos milhões, dez reais e\u003Cbr>cinquenta e seis centavos), sem considerar a Taxa de\u003Cbr>Distribuição Primária (conforme definido abaixo) (“\u003Cstrong>Montante\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Inicial da Oferta\u003C\u002Fstrong>”), representado por até 27.700.832 (vinte e\u003Cbr>sete milhões, setecentas mil, oitocentas e trinta e duas) Novas\u003Cbr>Cotas, podendo o Montante Inicial da Oferta ser diminuído em\u003Cbr>virtude da Distribuição Parcial (conforme abaixo definido),\u003Cbr>desde que observado o Montante Mínimo da Oferta\u003Cbr>(conforme abaixo definido).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Quantidade de Novas Cotas a\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>serem emitidas:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Até 27.700.832 (vinte e sete milhões, setecentas mil,\u003Cbr>oitocentas e trinta e duas) Novas Cotas, podendo a quantidade\u003Cbr>inicial ser diminuída em virtude da Distribuição Parcial, desde\u003Cbr>que observado o Montante Mínimo da Oferta.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O preço de emissão de cada Nova Cota será de R$ 10,83 (dez\u003Cbr>reais e oitenta e três centavos), fixado com base no valor\u003Cbr>patrimonial atualizado da cota, nos termos do item 1.1,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Preço de Emissão:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>“\u003Cem>Capital Autorizado\u003C\u002Fem>” do Anexo I do Regulamento e será fixo\u003Cbr>até a data de encerramento da Oferta, que se dará com a\u003Cbr>divulgação do anúncio de encerramento da Oferta (“\u003Cstrong>Anúncio\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>de Encerramento\u003C\u002Fstrong>” e “\u003Cstrong>Preço de Emissão\u003C\u002Fstrong>”, respectivamente).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta contará com a cobrança de taxa de distribuição\u003Cbr>primária, no valor de R$ 0,01 (um centavo) por Nova Cota,\u003Cbr>equivalente a 0,09% (nove centésimos por cento) do Preço de\u003Cbr>Emissão, a ser paga pelos Investidores (inclusive pelos Cotistas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Custos da Oferta e da Distribuição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>que exercerem o Direito de Preferência), que compreendem\u003Cbr>os custos da Oferta, sendo certo que**(i)\u003Cstrong>eventual saldo positivo\u003Cbr>da Taxa de Distribuição Primária será incorporado ao\u003Cbr>patrimônio da Classe; e\u003C\u002Fstrong>(ii)**eventuais custos e despesas da\u003Cbr>Oferta não arcados pela Taxa de Distribuição Primária serão\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>| Pinheiros | São Paulo | SP [ CLASSIFICAÇÃO: PÚBLICA ]\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>de responsabilidade da Classe, desde que passíveis de\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>pagamento pela Classe, nos termos da regulamentação\u003Cbr>aplicável, observado que a Classe não poderá arcar em\u003Cbr>hipótese alguma com custos relativos à contratação de\u003Cbr>instituições\u003Cbr>que\u003Cbr>sejam\u003Cbr>consideradas\u003Cbr>vinculadas\u003Cbr>à\u003Cbr>Administradora e à Gestora, nos termos do entendimento\u003Cbr>constante do Ofício-Circular\u002FCVM\u002FSIN\u002Fnº 5\u002F2014 (“\u003Cstrong>Taxa de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Distribuição Primária\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Preço de Subscrição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cada Nova Cota subscrita custará R$ 10,84 (dez reais e oitenta\u003Cbr>e quatro centavos) aos respectivos subscritores (“\u003Cstrong>Preço de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Subscrição\u003C\u002Fstrong>”), considerando o Preço de Emissão acrescido da\u003Cbr>Taxa de Distribuição Primária.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Distribuição Parcial e Montante\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Mínimo da Oferta:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Será admitida a distribuição parcial das Novas Cotas, nos\u003Cbr>termos dos artigos 73 e 74 da Resolução CVM 160, desde que\u003Cbr>respeitada\u003Cbr>a\u003Cbr>quantidade\u003Cbr>mínima\u003Cbr>de\u003Cbr>Novas\u003Cbr>Cotas\u003Cbr>correspondente a 4.616.806 (quatro milhões, seiscentas e\u003Cbr>dezesseis mil, oitocentas e seis) Novas Cotas, perfazendo o\u003Cbr>montante mínimo de R$ 50.000.008,98 (cinquenta milhões,\u003Cbr>oito reais e noventa e oito centavos), sem considerar a Taxa\u003Cbr>de Distribuição Primária (“\u003Cstrong>Montante Mínimo da Oferta\u003C\u002Fstrong>” e\u003Cbr>“\u003Cstrong>Distribuição Parcial\u003C\u002Fstrong>”, respectivamente).\u003Cbr>Atingido tal montante, as demais Novas Cotas que não forem\u003Cbr>efetivamente subscritas e integralizadas durante o Período de\u003Cbr>Distribuição (conforme definido nos documentos da Oferta)\u003Cbr>deverão ser canceladas pela Administradora. Uma vez\u003Cbr>atingido o Montante Mínimo da Oferta, a Administradora e a\u003Cbr>Gestora, de comum acordo com o Coordenador Líder, poderão\u003Cbr>encerrar a Oferta a qualquer momento.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Procedimentos para Subscrição e\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Integralização das Novas Cotas:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As Novas Cotas deverão ser integralizadas à vista e em moeda\u003Cbr>corrente nacional, pelo Preço de Subscrição, de acordo com os\u003Cbr>procedimentos da B3 S.A. - Brasil, Bolsa, Balcão (“\u003Cstrong>B3\u003C\u002Fstrong>”), não\u003Cbr>sendo permitida a aquisição de Novas Cotas fracionadas,\u003Cbr>observado que eventuais arredondamentos serão realizados\u003Cbr>pela exclusão da fração, mantendo-se o número inteiro\u003Cbr>(arredondamento para baixo).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Aplicação Mínima Inicial por\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Investidor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A quantidade mínima a ser subscrita por cada Investidor no\u003Cbr>contexto da Oferta será de 10 (dez) Novas Cotas,\u003Cbr>correspondente a R$ 108,30 (cento e oito reais e trinta\u003Cbr>centavos), considerando a Taxa de Distribuição Primária, por\u003Cbr>Investidor (“\u003Cstrong>Aplicação Mínima Inicial\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Será\u003Cbr>assegurado\u003Cbr>aos\u003Cbr>Cotistas\u003Cbr>cujas\u003Cbr>Cotas\u003Cbr>estejam\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Direito de Preferência\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>integralizadas no 3ª (terceiro) Dia Útil subsequente a data de\u003Cbr>divulgação do anúncio de início da Oferta (“\u003Cstrong>Anúncio de Início\u003C\u002Fstrong>”\u003Cbr>e “\u003Cstrong>Data Base\u003C\u002Fstrong>”), o exercício do direito de preferência para a\u003Cbr>subscrição de Novas Cotas (“\u003Cstrong>Direito de Preferência\u003C\u002Fstrong>”), na\u003Cbr>proporção de sua participação no Fundo, conforme aplicação\u003Cbr>do Fator de Proporção para Subscrição de Novas Cotas\u003Cbr>(conforme abaixo definido).\u003Cbr>O fator de proporção para subscrição de Novas Cotas é de\u003Cbr>0,49153514947 (“\u003Cstrong>Fator de Proporção para Subscrição de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Novas Cotas\u003C\u002Fstrong>”) e será aplicado sobre o número de Cotas\u003Cbr>detidas por cada Cotista na Data Base, observado que\u003Cbr>eventuais arredondamentos serão realizados pela exclusão da\u003Cbr>fração, mantendo-se o número inteiro (arredondamento para\u003Cbr>baixo).\u003Cbr>Os Cotistas interessados em subscrever as Novas Cotas\u003Cbr>deverão exercer o seu Direito de Preferência conforme\u003Cbr>cronograma a ser definido e informado por meio do Anúncio\u003Cbr>de Início (“\u003Cstrong>Período de Exercício do Direito de Preferência\u003C\u002Fstrong>”).\u003Cbr>Os Cotistas poderão manifestar o exercício de seu Direito de\u003Cbr>Preferência, total ou parcialmente, (a) até o 9º (nono) Dia Útil\u003Cbr>(inclusive) a partir da data de início do Período de Exercício do\u003Cbr>Direito de Preferência (inclusive) junto à B3, por meio de seu\u003Cbr>respectivo agente de custódia, e não perante o Coordenador\u003Cbr>Líder, observados os prazos e os procedimentos operacionais\u003Cbr>da B3; ou (b) até o 10º (décimo) Dia Útil (inclusive) a partir da\u003Cbr>data de início do Período de Exercício do Direito de Preferência\u003Cbr>(inclusive) junto ao Escriturador e não perante o Coordenador\u003Cbr>Líder, observados os prazos e os procedimentos operacionais\u003Cbr>do Escriturador.\u003Cbr>Não haverá período para exercício de subscrição de sobras\u003Cbr>após o exercício do Direito de Preferência. Encerrado o\u003Cbr>Período de Exercício do Direito de Preferência sem que ocorra\u003Cbr>a subscrição da totalidade das Novas Cotas objeto da Sexta\u003Cbr>Emissão, as Novas Cotas remanescentes serão destinadas aos\u003Cbr>Investidores no âmbito da Oferta.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Não será permitido aos Cotistas ceder, a título oneroso ou\u003Cbr>gratuito, total ou parcialmente, seu Direito de Preferência por\u003Cbr>meio da B3 e\u002Fou do Escriturador, em razão de não ser\u003Cbr>operacionalmente viável.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Público-Alvo da Oferta:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta é destinada a Investidores Profissionais.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Pessoas Vinculadas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Os Investidores que sejam Pessoas Vinculadas poderão\u003Cbr>participar da Oferta, sem qualquer limitação em relação ao\u003Cbr>valor total da Oferta, observado que, nos termos do artigo 56\u003Cbr>da Resolução CVM 160, caso, ao término do Prazo de\u003Cbr>Colocação, seja verificado excesso de demanda superior em\u003Cbr>1\u002F3 (um terço) ao Montante Inicial da Oferta, será vedada a\u003Cbr>colocação de Novas Cotas a investidores que sejam Pessoas\u003Cbr>Vinculadas, sendo automaticamente cancelada as Novas Cotas\u003Cbr>subscritas por tais Pessoas Vinculadas.\u003Cbr>Para os fins da Oferta, “\u003Cstrong>Pessoas Vinculadas\u003C\u002Fstrong>” significam\u003Cbr>pessoas que sejam (a) controladores, diretos ou indiretos, ou\u003Cbr>administradores, dos Ofertantes e\u002Fou outras pessoas\u003Cbr>vinculadas à Oferta, bem como seus respectivos cônjuges ou\u003Cbr>companheiros, seus ascendentes, descendentes e colaterais\u003Cbr>até o 2º (segundo) grau; (ii) controladores, diretos ou\u003Cbr>indiretos, e\u002Fou administradores do Coordenador Líder; (iii)\u003Cbr>funcionários, operadores e demais prepostos do Coordenador\u003Cbr>Líder e dos Ofertantes, diretamente envolvidos na\u003Cbr>estruturação da Oferta; (iv) assessores de investimento que\u003Cbr>prestem serviços ao Coordenador Líder; (v) demais\u003Cbr>profissionais que mantenham, com ao Coordenador Líder,\u003Cbr>contrato de prestação de serviços diretamente relacionados à\u003Cbr>atividade de intermediação ou de suporte operacional no\u003Cbr>âmbito da Oferta; (vi) sociedades controladas, direta ou\u003Cbr>indiretamente, pelo Coordenador Líder, pelos Ofertantes, ou\u003Cbr>por pessoas a eles vinculadas; (vii) cônjuge ou companheiro e\u003Cbr>filhos menores das pessoas mencionadas nos itens “(iii)” a\u003Cbr>“(vi)” acima; e (viii) fundos de investimento cuja maioria das\u003Cbr>cotas pertença a pessoas mencionadas nos itens acima, salvo\u003Cbr>se geridos discricionariamente por terceiros não vinculados,\u003Cbr>nos termos do artigo 2º da Resolução da CVM nº 35, de 26 de\u003Cbr>maio de 2021, conforme em vigor .\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Prazo de Colocação:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>A subscrição das Novas Cotas deverá ser realizada no prazo de\u003Cbr>colocação correspondente a até 180 (cento e oitenta) dias\u003Cbr>contados da divulgação do Anúncio de Início, sendo admitido\u003Cbr>o encerramento da Oferta, a qualquer momento, a exclusivo\u003Cbr>critério do Coordenador Líder (conforme abaixo definido), em\u003Cbr>conjunto com a Gestora, antes do referido prazo, caso ocorra\u003Cbr>a colocação do Montante Mínimo da Oferta (“\u003Cstrong>Prazo de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Colocação\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Negociação das Novas Cotas:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As Novas Cotas serão registradas para distribuição e\u003Cbr>liquidação no mercado primário por meio do Escriturador.\u003Cbr>Durante a colocação das Novas Cotas, o Investidor da Oferta\u003Cbr>que subscrever as Novas Cotas, bem como o Cotista que\u003Cbr>exercer o Direito de Preferência, terão suas Novas Cotas\u003Cbr>bloqueadas para negociação, as quais somente passarão a ser\u003Cbr>livremente negociadas na B3 após a divulgação do Anúncio de\u003Cbr>Encerramento e do anúncio de divulgação de rendimentos_pro_\u003Cbr>_rata_e da obtenção de autorização da B3.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>VÓRTX\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DISTRIBUIDORA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>TÍTULOS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>E\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>VALORES\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, acima qualificada (“\u003Cstrong>Coordenador\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Líder\u003C\u002Fstrong>”). A contratação do Coordenador Líder não configura\u003Cbr>conflito de interesses, uma vez que a Taxa de Distribuição\u003Cbr>Primária contempla os custos e despesas decorrentes da\u003Cbr>estruturação e da distribuição das Novas Cotas, e, desta\u003Cbr>forma, tal contratação não resultará em qualquer ônus aos\u003Cbr>atuais Cotistas da Classe, nos termos do item 6.3.9 do Ofício-\u003Cbr>Circular\u002FCVM\u002FSIN\u002Fnº 5\u002F2014.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Características das Novas Cotas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As Novas Cotas possuirão os mesmo direitos e obrigações das\u003Cbr>cotas de emissão do Fundo atualmente existentes.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Demais Termos e Condições da\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Os demais termos e condições da Sexta Emissão e da Oferta\u003Cbr>serão descritos nos documentos da Oferta.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCPLG11\u002Fdocumentos\u002F10284\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1276363","2026-08-04","2026-08-04 18:10:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante CPLG11 de 04\u002F08\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 04\u002F08\u002F2026 do CPLG11 (Capitânia Logística). 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CAPITÂNIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII CPLG",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},27,"41793345000127","Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº \n1.485, Edifício Torre Norte, 3º andar, conjunto 31, \nJardim Paulistano, CEP 01452-002","(11)2853-8868","2026-10-03T18:51:45.000000Z",[107,113,119,125,131,135,140,145,150,154,158,163,167,171,177,183,188,193,197,202],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288756,"2026-10-06",11.06,11.12,298527,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289560,"2026-10-07",11.11,11.04,565295,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3290357,"2026-10-08",11.08,11.03,815188,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":129,"volume":130},3290988,"2026-10-09",11.07,11.1,83070,{"id":132,"data":133,"abertura":111,"ultimo":122,"volume":134},3357330,"2026-10-13",33971,{"id":136,"data":137,"abertura":138,"ultimo":122,"volume":139},3375801,"2026-10-14",11.14,788418,{"id":141,"data":142,"abertura":143,"ultimo":138,"volume":144},3376367,"2026-10-15",11.09,49536,{"id":146,"data":147,"abertura":123,"ultimo":148,"volume":149},3377162,"2026-10-16",11,49156,{"id":151,"data":39,"abertura":152,"ultimo":148,"volume":153},3445102,11.05,160017,{"id":155,"data":156,"abertura":152,"ultimo":122,"volume":157},3446670,"2026-10-20",47999,{"id":159,"data":160,"abertura":129,"ultimo":161,"volume":162},3459951,"2026-10-21",11.13,39035,{"id":164,"data":165,"abertura":161,"ultimo":138,"volume":166},3473647,"2026-10-22",80760,{"id":168,"data":169,"abertura":138,"ultimo":129,"volume":170},3488082,"2026-10-23",41915,{"id":172,"data":173,"abertura":174,"ultimo":175,"volume":176},3566175,"2026-10-26",10.92,10.88,15596,{"id":178,"data":179,"abertura":180,"ultimo":181,"volume":182},3580195,"2026-10-27",10.86,10.93,15084,{"id":184,"data":185,"abertura":186,"ultimo":181,"volume":187},3594010,"2026-10-28",10.73,21850,{"id":189,"data":190,"abertura":191,"ultimo":175,"volume":192},3609169,"2026-10-29",10.99,29326,{"id":194,"data":195,"abertura":191,"ultimo":129,"volume":196},3624729,"2026-10-30",49641,{"id":198,"data":199,"abertura":129,"ultimo":200,"volume":201},3682159,"2026-11-03",10.96,42170,{"id":203,"data":204,"abertura":205,"ultimo":143,"volume":206},3695653,"2026-11-04",10.97,7693,600699628.86,10.66,"1.04","Ativa",null,"2026-11-05 09:00","0.0119","0.0193","-0.0027","0.0128","-0.0195","-0.1128","0.00000",139,"0.1300","0.0117","Out\u002F2026","0.0234","0.0568","0.1398","0.0109",10,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:14",1780050.76,{"data_referencia":234,"ativo":235,"passivo":236,"obrigacoes_imoveis":237,"obrigacoes_securitizacao":237,"liquidez":238,"valores_receber":239},"2026-09-01",602088583.72,1388954.86,0,10985149.73,1491747.16,{"data_referencia":241,"resultado":242,"rendimentos":243,"percentual":244},"2026-06-30",17340523.92,36167485.204,2.0857204413694554,"Investidores em Geral",[247],"MB","2024-10-31",56355750,5916,{"Pessoa Física":252,"Pessoa jurídica não financeira":253,"Fundos de investimento imobiliário":254,"Outros fundos de investimento":148,"Investidores não residentes":79,"Entidade fechada de previdência complementar":15,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},5827,62,12,589611686.83,{"Ações de sociedades imobiliárias":257,"Cotas de FIIs":258,"Imóveis para renda":259,"Ações":260},260658189,197429258.44,120552201.56,10972037.83,{"vacancia_total":237,"lista_imoveis":262,"data_referencia":241,"vacancia_suspeita":11},[263],{"nome":264,"vacancia":237,"numero_unidades":15,"area":265,"endereco":266,"percentual_inadimplencia":237,"percentual_receitas":237,"inquilinos":267,"ocupacao":15},"80198_52371",21669252,"RUA MIRACEMA , S\u002FNº BATISTINI, 09843-750, São bernardo do campo - 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Os principais eventos do período foram: (i) a assinatura, em abril de 2026, do contrato de locação atípica com a Amazon para o desenvolvimento do empreendimento CPLG Amazon SJP, em São José dos Pinhais\u002FPR (60.705 m², participação de 77% do Fundo, prazo de 10 anos, yield on cost projetado de IPCA + 10,50% a.a.); (ii) os aportes realizados nas SPEs dos empreendimentos CPLG Meli Jacareí e CPLG Amazon SJP para o avanço das obras; (iii) a conclusão das obras do CPLG Meli Imigrantes, cuja entrega e início da locação ao Mercado Livre ocorreram no início do exercício seguinte; e (iv) a aplicação da liquidez do Fundo em cotas de FII do segmento logístico e em CRI, conforme a relação de ativos adquiridos no item 2.\n\nO resultado contábil do exercício foi de R$ 17,5 milhões, correspondente a R$ 0,31 por cota, considerando a quantidade de cotas em circulação na data-corte de 30\u002F06\u002F2026. Esse montante foi composto principalmente por rendimentos de cotas de FII e por resultado de venda de ativos do portfólio.\n\nNa visão do Administrador e do Gestor, o exercício consolidou a fase de desenvolvimento da carteira: os três empreendimentos em curso avançaram para a etapa de conclusão e entrega e a carteira passou a apresentar potencial de geração de renda compatível com a tese de investimento, o que culminou na negociação de venda do portfólio divulgada em setembro de 2026 (vide item 3).","O mercado de galpões logísticos brasileiro atravessou, no exercício social findo em 30 de junho de 2026, um dos períodos mais favoráveis de sua história do ponto de vista da demanda. Isso foi refletido em uma taxa de vacância cada vez mais baixa e um preço médio de aluguel por metro quadrado em crescentes consecutivas, mês após mês. A gestão observa que isso se dá, em boa parte, pelo avanço e crescimento dos players de e-commerce na economia brasileira, hoje presentes no dia a dia da população como um todo. A demanda continuou liderada pelo comércio eletrônico e pela logística de última milha, com Mercado Livre, Shopee e Amazon entre os principais ocupantes, o que sustenta contratos atípicos (built to suit) de longo prazo e favorece empreendimentos localizados nos principais eixos de distribuição de grandes regiões metropolitanas. Do ponto de vista do fundo, essa combinação de vacância historicamente baixa, absorção recorde e preços em alta reforçou o valor dos empreendimentos em desenvolvimento e criou condições para a reciclagem de portfólio com ganho de capital.\n\nDo lado do capital, o ambiente foi mais desafiador: a manutenção da taxa básica de juros em patamar elevado ao longo de boa parte do exercício pressionou o custo de capital, a precificação das cotas de fundos imobiliários no mercado secundário e a viabilidade de novos desenvolvimentos, além de encarecer o financiamento das obras. Esse cenário ampliou a diferença entre o valor patrimonial e o valor de mercado das cotas de FII de tijolo, o que, por outro lado, gerou oportunidades de alocação em cotas de fundos negociadas com desconto e em CRI com taxas atrativas. ","Com base na composição da carteira, a perspectiva segue sendo a de desenvolver as obras dos ativos hoje integrantes do portfólio do fundo e ficar atentos a boas oportunidades de desinvestimento, como a anunciada em setembro de 2026. Se consumada, o Administrador e o Gestor têm perspectiva positiva para o exercício em curso. O fechamento da venda das participações nos empreendimentos CPLG Meli Imigrantes, CPLG Meli Jacareí e CPLG Amazon SJP, previsto para o meio do exercício, deve resultar em um bom ganho de capital e desmobilização de recursos para alocação em novas oportunidades.\n\nPor isso, os principais pontos de atenção para o período são a conclusão das obras dentro dos prazos contratuais - em especial a obtenção do Habite-se e do AVCB, que dependem em parte de órgãos públicos -, eventuais custos adicionais de obra, o cumprimento das condições precedentes da transação, e a evolução das taxas de juros, que afeta a precificação das cotas investidas pelo fundo e, portanto, seu valor patrimonial. A liquidez decorrente da operação será realocada de forma gradual em ativos-alvo do segmento logístico (FII, CRI, imóveis performados e novos desenvolvimentos seletivos), preservando o perfil de risco do Fundo e buscando a manutenção de resultado recorrente compatível com o guidance divulgado."]