[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CPLG11:109":3,"fii-documento:CPLG11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCPLG11\u002Fdocumentos\u002F109":235},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},109,"(CPLG) Fato Relevante - 27\u002F05\u002F2026","Novo contrato de locação","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F109\u002F109.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F109\u002F109.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>CAPITÂNIA LOGÍSTICA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong> CNPJ nº 52.371.756\u002F0001-40 Código de Negociação na B3: CPLG11\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O \u003Cstrong>CAPITÂNIA LOGÍSTICA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 52.371.756\u002F0001-40 (“Fundo” ou “CPLG”), representado pela \u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA,\u003C\u002Fstrong> inscrita no CNPJ sob o nº 22.610.500\u002F0001-88 e \u003Cstrong>CAPITÂNIA CAPITAL S.A\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 41.793.345\u002F0001-27, nas qualidades de “Administradora” e “Gestora” do Fundo, vem, por meio deste Fato Relevante, informar aos seus cotistas e ao mercado que o Fundo assinou, em 27 de maio de 2026, um contrato de locação típico (“Contrato de Locação”) com a EBAZAR.COM.BR LTDA. (“Mercado Livre”) para a locação de 74.926 m² (setenta e quatro mil, novecentos e vinte e seis metros quadrados) de área bruta locável do empreendimento CPLG SBC Imigrantes, cujo Fundo é proprietário de 24.299 m² (vinte e quatro mil, duzentos e noventa e nove metros quadrados).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Contrato de Locação terá prazo de vigência de 5 (cinco) anos e prevê reajuste anual por IPCA. Adicionalmente, esta locação reduz para 0% (zero por cento) as vacâncias física e financeira do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Contrato de Locação reforça a estratégia do Fundo de investir em tijolo direto por meio de desenvolvimentos com prazos curtos, em praças com oferta restrita e em projetos com as melhores especificações técnicas de mercado. Mais detalhes acerca do ativo e do Contrato de Locação estão disponíveis no Anexo I deste Fato Relevante.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>CAPITÂNIA LOGÍSTICA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO,\u003C\u002Fstrong> por sua Administradora \u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong> e sua Gestora \u003Cstrong>CAPITÂNIA CAPITAL S.A\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F109\u002F109.pdf-0001-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>FATO RELEVANTE LOCAÇÃO MERCADO LIVRE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CPLG IMIGRANTES\u003C\u002Fstrong> SÃO BERNARDO DO CAMPO, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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15\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2.277,88\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>16 ao 20\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3.671,08\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>21 ao 23\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3.206,68\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>BLOCO 200\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>40.758,07 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>24 ao 26\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2.742,28\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>27 e 28\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2.277,88\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>ÁREA LOCÁVEL TOTAL ÁREA DO TERRENO 74.926,30m² 216.692,52 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F109\u002F109.pdf-0004-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Bolsão externo Bolsão externo4 A E\u003C\u002Fstrong> 24 vagas de carreta, 05 vagas 8 vagas para bicicleta VUC, 12 vagas de auto, 09 vagas de auto para idosos, 04 vagas de auto PCD e 16 vagas \u003Cstrong>Apoio para motorista F\u003C\u002Fstrong> de moto\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Bolsão interno C\u003C\u002Fstrong> 06 vagas de carreta e 40 vagas de motos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>H Sala de reunião, recepção e restaurante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Bolsão interno D\u003C\u002Fstrong> 01 vaga de ambulância, 01 vaga para carga e descarga, 136 vagas de auto comum, 03 vagas de auto PCD, 06 vagas para idosos e 02 vagas para auto elétrico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SÃO PAULO ACESSOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ACESSO PELA RODOVIA DOS IMIGRANTES ACESSO PELO RODOANEL MÁRIO COVAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>FATO RELEVANTE | \u003Cstrong>LOCAÇÃO MERCADO LIVRE CPLG SBC IMIGRANTES LITORAL SUL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS AAA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Iluminação zenital em policarbonato prismático\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Iluminação em LED\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área de mezanino para escritório ou armazenamento (1 tf\u002Fm²)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Pé direito 12m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>~~21 m livres entre pilares~~\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Niveladoras de embutir\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Piso em concreto nivelado a laser para 6 tf\u002Fm²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PORTFÓLIO DE ATIVOS E INQUILINOS DO CPLG11 CPLG11 – FII Capitânia Logística\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F109\u002F109.pdf-0007-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F109\u002F109.pdf-0007-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com a locação, a vacância física e financeira do CPLG11 passa a ser de 0%. Dos contratos vigentes no portfólio do Fundo, \u003Cstrong>atípico,\u003C\u002Fstrong> com multas por saída antecipada bastante restritivas, e \u003Cstrong>13% no modelo típico.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>87% é no modelo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CAPITÂNIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 20.3 bilhões\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>sob gestão em 27\u002F02\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>22 anos\u003C\u002Fstrong> de história\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+535.000 41\u003C\u002Fstrong> investidores colaboradores \u003Cstrong>8 anos\u003C\u002Fstrong> de casa em média\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>64\u003C\u002Fstrong> fundos de investimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>36 % MQ1.br\u003C\u002Fstrong> rating de qualidade Plataformas, emitido pela Moody’s WMs e EFPCs \u003Cstrong>64 %\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>18 anos\u003C\u002Fstrong> média de tempo de atuação conjunta dos membros dos Comitês de Crédito e Imobiliário\u003C\u002Fp>\u003Cp>listados e cetipados\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>DISCLAIMER\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Este material foi preparado exclusivamente pela Capitânia Investimentos com o objetivo de apresentar informações preliminares sobre o ativo imobiliário aqui descrito. As informações, dados e projeções contidas neste documento possuem caráter meramente informativo e não constituem, sob qualquer hipótese, oferta, proposta ou recomendação de investimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As informações aqui disponibilizadas refletem dados e documentos internos relacionados ao Ativo e estão sujeitas a revisões e atualizações a qualquer momento. Estimativas, projeções e premissas expressam expectativas vigentes na data de elaboração deste material e podem ser alteradas sem aviso prévio. O Receptor deverá conduzir sua própria análise independente, além de consultar assessores profissionais antes de tomar qualquer decisão. Nenhuma decisão de aquisição, venda ou investimento deve ser tomada exclusivamente com base neste material.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Brigadeiro Faria Lima, 1485 3º andar | Pinheiros São Paulo\u002FSP - Brasil | 01452 -002 - Telefone: +55 11 2853 8888 invest@capitaniainvestimentos.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCPLG11\u002Fdocumentos\u002F109\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1205673","2026-05-27","2026-05-27 19:06:14",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":135,"vpa":136,"p_vpa":137,"tipo_gestao":138,"mandato":139,"segmento":140,"categoria":139,"grupo":140,"preco_atual":70,"cotacao_atualizada_em":141,"ultima_variacao_cotacao_24h":142,"variacao_cotacao_7d":143,"variacao_cotacao_1m":144,"variacao_cotacao_3m":145,"variacao_cotacao_6m":146,"variacao_cotacao_12m":147,"vacancia_fisica":148,"liquidez_atual":149,"ultimo_dividendo":150,"ultimo_dividend_yield":151,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":152,"dividend_yield_3m":153,"dividend_yield_6m":154,"dividend_yield_12m":155,"dividend_yield_medio_12m":156,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":157,"data_ultima_cotacao":132,"pregoes_com_negocio_21":158,"alertas":159,"updated_at":160,"liquidez_media_reais":161,"administrador":162,"taxa_administracao_paga":139,"balanco":163,"resultado_distribuido":170,"publico_alvo":175,"mercados_negociacao_cotas":176,"data_funcionamento":178,"data_final":139,"quantidade_cotas":179,"quantidade_cotistas":180,"detalhes_cotistas":181,"total_investido":186,"investimentos_fundo":187,"imoveis":192,"contratos":207,"custodiante":214,"auditor_independente":221,"formador_mercado":139,"distribuidor_cotas":139,"consultor_especializado":139,"administrador_locacoes":139,"relatorio_anual":228,"analise_administrador":231},358,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"CAPITÂNIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","CAPITÂNIA LOGÍSTICA   RESPONSABILIDADE LIMITADA","Capitânia Logística","CPLG11","CPLG11 - CAPITÂNIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII CPLG","52.371.756\u002F0001-40",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},27,"CAPITÂNIA CAPITAL S.A","41793345000127","Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº \n1.485, Edifício Torre Norte, 3º andar, conjunto 31, \nJardim Paulistano, CEP 01452-002","(11)2853-8868","2026-10-03T18:51:45.000000Z",[34,40,46,52,58,62,67,72,77,82,86,91,95,99,105,111,116,121,125,130],{"id":35,"data":36,"abertura":37,"ultimo":38,"volume":39},3288756,"2026-10-06",11.06,11.12,298527,{"id":41,"data":42,"abertura":43,"ultimo":44,"volume":45},3289560,"2026-10-07",11.11,11.04,565295,{"id":47,"data":48,"abertura":49,"ultimo":50,"volume":51},3290357,"2026-10-08",11.08,11.03,815188,{"id":53,"data":54,"abertura":55,"ultimo":56,"volume":57},3290988,"2026-10-09",11.07,11.1,83070,{"id":59,"data":60,"abertura":38,"ultimo":49,"volume":61},3357330,"2026-10-13",33971,{"id":63,"data":64,"abertura":65,"ultimo":49,"volume":66},3375801,"2026-10-14",11.14,788418,{"id":68,"data":69,"abertura":70,"ultimo":65,"volume":71},3376367,"2026-10-15",11.09,49536,{"id":73,"data":74,"abertura":50,"ultimo":75,"volume":76},3377162,"2026-10-16",11,49156,{"id":78,"data":79,"abertura":80,"ultimo":75,"volume":81},3445102,"2026-10-19",11.05,160017,{"id":83,"data":84,"abertura":80,"ultimo":49,"volume":85},3446670,"2026-10-20",47999,{"id":87,"data":88,"abertura":56,"ultimo":89,"volume":90},3459951,"2026-10-21",11.13,39035,{"id":92,"data":93,"abertura":89,"ultimo":65,"volume":94},3473647,"2026-10-22",80760,{"id":96,"data":97,"abertura":65,"ultimo":56,"volume":98},3488082,"2026-10-23",41915,{"id":100,"data":101,"abertura":102,"ultimo":103,"volume":104},3566175,"2026-10-26",10.92,10.88,15596,{"id":106,"data":107,"abertura":108,"ultimo":109,"volume":110},3580195,"2026-10-27",10.86,10.93,15084,{"id":112,"data":113,"abertura":114,"ultimo":109,"volume":115},3594010,"2026-10-28",10.73,21850,{"id":117,"data":118,"abertura":119,"ultimo":103,"volume":120},3609169,"2026-10-29",10.99,29326,{"id":122,"data":123,"abertura":119,"ultimo":56,"volume":124},3624729,"2026-10-30",49641,{"id":126,"data":127,"abertura":56,"ultimo":128,"volume":129},3682159,"2026-11-03",10.96,42170,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":70,"volume":134},3695653,"2026-11-04",10.97,7693,600699628.86,10.66,"1.04","Ativa",null,"Logística","2026-11-05 09:00","0.0119","0.0193","-0.0027","0.0128","-0.0195","-0.1128","0.00000",139,"0.1300","0.0117","Out\u002F2026","0.0234","0.0568","0.1398","0.0109",10,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:14",1780050.76,"VÓRTX DTVM LTDA",{"data_referencia":164,"ativo":165,"passivo":166,"obrigacoes_imoveis":167,"obrigacoes_securitizacao":167,"liquidez":168,"valores_receber":169},"2026-09-01",602088583.72,1388954.86,0,10985149.73,1491747.16,{"data_referencia":171,"resultado":172,"rendimentos":173,"percentual":174},"2026-06-30",17340523.92,36167485.204,2.0857204413694554,"Investidores em Geral",[177],"MB","2024-10-31",56355750,5916,{"Pessoa Física":182,"Pessoa jurídica não financeira":183,"Fundos de investimento imobiliário":184,"Outros fundos de investimento":75,"Investidores não residentes":185,"Entidade fechada de previdência complementar":15,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},5827,62,12,2,589611686.83,{"Ações de sociedades imobiliárias":188,"Cotas de FIIs":189,"Imóveis para renda":190,"Ações":191},260658189,197429258.44,120552201.56,10972037.83,{"vacancia_total":167,"lista_imoveis":193,"data_referencia":171,"vacancia_suspeita":11},[194],{"nome":195,"vacancia":167,"numero_unidades":15,"area":196,"endereco":197,"percentual_inadimplencia":167,"percentual_receitas":167,"inquilinos":198,"ocupacao":15},"80198_52371",21669252,"RUA MIRACEMA , S\u002FNº BATISTINI, 09843-750, São bernardo do campo - 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Os principais eventos do período foram: (i) a assinatura, em abril de 2026, do contrato de locação atípica com a Amazon para o desenvolvimento do empreendimento CPLG Amazon SJP, em São José dos Pinhais\u002FPR (60.705 m², participação de 77% do Fundo, prazo de 10 anos, yield on cost projetado de IPCA + 10,50% a.a.); (ii) os aportes realizados nas SPEs dos empreendimentos CPLG Meli Jacareí e CPLG Amazon SJP para o avanço das obras; (iii) a conclusão das obras do CPLG Meli Imigrantes, cuja entrega e início da locação ao Mercado Livre ocorreram no início do exercício seguinte; e (iv) a aplicação da liquidez do Fundo em cotas de FII do segmento logístico e em CRI, conforme a relação de ativos adquiridos no item 2.\n\nO resultado contábil do exercício foi de R$ 17,5 milhões, correspondente a R$ 0,31 por cota, considerando a quantidade de cotas em circulação na data-corte de 30\u002F06\u002F2026. Esse montante foi composto principalmente por rendimentos de cotas de FII e por resultado de venda de ativos do portfólio.\n\nNa visão do Administrador e do Gestor, o exercício consolidou a fase de desenvolvimento da carteira: os três empreendimentos em curso avançaram para a etapa de conclusão e entrega e a carteira passou a apresentar potencial de geração de renda compatível com a tese de investimento, o que culminou na negociação de venda do portfólio divulgada em setembro de 2026 (vide item 3).","O mercado de galpões logísticos brasileiro atravessou, no exercício social findo em 30 de junho de 2026, um dos períodos mais favoráveis de sua história do ponto de vista da demanda. Isso foi refletido em uma taxa de vacância cada vez mais baixa e um preço médio de aluguel por metro quadrado em crescentes consecutivas, mês após mês. A gestão observa que isso se dá, em boa parte, pelo avanço e crescimento dos players de e-commerce na economia brasileira, hoje presentes no dia a dia da população como um todo. A demanda continuou liderada pelo comércio eletrônico e pela logística de última milha, com Mercado Livre, Shopee e Amazon entre os principais ocupantes, o que sustenta contratos atípicos (built to suit) de longo prazo e favorece empreendimentos localizados nos principais eixos de distribuição de grandes regiões metropolitanas. Do ponto de vista do fundo, essa combinação de vacância historicamente baixa, absorção recorde e preços em alta reforçou o valor dos empreendimentos em desenvolvimento e criou condições para a reciclagem de portfólio com ganho de capital.\n\nDo lado do capital, o ambiente foi mais desafiador: a manutenção da taxa básica de juros em patamar elevado ao longo de boa parte do exercício pressionou o custo de capital, a precificação das cotas de fundos imobiliários no mercado secundário e a viabilidade de novos desenvolvimentos, além de encarecer o financiamento das obras. Esse cenário ampliou a diferença entre o valor patrimonial e o valor de mercado das cotas de FII de tijolo, o que, por outro lado, gerou oportunidades de alocação em cotas de fundos negociadas com desconto e em CRI com taxas atrativas. ","Com base na composição da carteira, a perspectiva segue sendo a de desenvolver as obras dos ativos hoje integrantes do portfólio do fundo e ficar atentos a boas oportunidades de desinvestimento, como a anunciada em setembro de 2026. Se consumada, o Administrador e o Gestor têm perspectiva positiva para o exercício em curso. O fechamento da venda das participações nos empreendimentos CPLG Meli Imigrantes, CPLG Meli Jacareí e CPLG Amazon SJP, previsto para o meio do exercício, deve resultar em um bom ganho de capital e desmobilização de recursos para alocação em novas oportunidades.\n\nPor isso, os principais pontos de atenção para o período são a conclusão das obras dentro dos prazos contratuais - em especial a obtenção do Habite-se e do AVCB, que dependem em parte de órgãos públicos -, eventuais custos adicionais de obra, o cumprimento das condições precedentes da transação, e a evolução das taxas de juros, que afeta a precificação das cotas investidas pelo fundo e, portanto, seu valor patrimonial. A liquidez decorrente da operação será realocada de forma gradual em ativos-alvo do segmento logístico (FII, CRI, imóveis performados e novos desenvolvimentos seletivos), preservando o perfil de risco do Fundo e buscando a manutenção de resultado recorrente compatível com o guidance divulgado.",{"title":236,"description":237,"canonical":238,"image":239,"json_ld":240,"nome":264,"resumo":296},"Fato Relevante CPLG11 de 27\u002F05\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 27\u002F05\u002F2026 do CPLG11 (Capitânia Logística). 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