[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CPOF11:17828":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCPOF11\u002Fdocumentos\u002F17828":16,"fii-documento:CPOF11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},17828,"(CPOF) Anúncio de Início - 23\u002F09\u002F2026","Anúncio de Início","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Inativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17828\u002F17828.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>ANÚNCIO DE INÍCIO OFERTA PÚBLICA PRIMÁRIA DE DISTRIBUIÇÃO DE COTAS DA 6ª (SEXTA) EMISSÃO DA CLASSE ÚNICA DO CAPITÂNIA OFFICE FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ nº\u003C\u002Fstrong> 48.916.699\u002F0001-60\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código ISIN das Cotas do Fundo:\u003C\u002Fstrong> BRCOPPCTF001\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código de Negociação das Cotas na B3:\u003C\u002Fstrong> CPOF11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo ANBIMA:\u003C\u002Fstrong> Tijolo, Renda, Gestão Ativa*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Segmento ANBIMA:\u003C\u002Fstrong> Multicategoria*\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Registro da Oferta na CVM sob o nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F367 em 23 de setembro de 2026, concedido por meio do rito de registro automático de distribuição, nos termos da Resolução CVM 160\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cem>classificação com base no Código ANBIMA de Administração e Gestão e nas “Regras e Procedimentos de Administração e Gestão de Recursos de Terceiros”, atualmente vigente.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>A \u003Cstrong>CLASSE ÚNICA DO CAPITÂNIA OFFICE FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (“Classe”), classe única de cotas do \u003Cstrong>CAPITÂNIA OFFICE FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, inscrito no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (“CNPJ”) sob o nº 48.916.699\u002F0001-60 (“Fundo”), o \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira com sede na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar (parte), Botafogo, CEP 22250-040, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23, credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, nos termos do Ato Declaratório nº 8.695, de 20 de março de 2006, na qualidade de administradora (“Administradora”), a \u003Cstrong>CAPITÂNIA ALTERNATIVES S.A\u003C\u002Fstrong>, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 1485, Edifício Torre Norte, 3º andar, conjunto 31, bairro Jardim Paulistano, CEP 01.452-002, inscrita no CNPJ sob o nº 41.475.648\u002F0001-00, autorizada à prestação dos serviços de administração de carteira de títulos e valores mobiliários de acordo com o Ato Declaratório nº 19.844, de 27 de maio de 2022, na qualidade de gestora (“Gestora” e, em conjunto com o Fundo e a Administradora, os “Ofertantes”), em conjunto com o \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>, acima qualificado, na qualidade de instituição intermediária líder (“Coordenador Líder”), comunicam, na data deste anúncio de início (“Anúncio \u003Cu>de Início”), o início da oferta pública primária de distribuição de, inicialmente, 869.566 (oitocentos e sessenta e nove mil\u003C\u002Fu> quinhentos e sessenta e seis) Cotas, sem considerar as Cotas do Lote Adicional (conforme definido no Ato de Aprovação da Oferta), todas nominativas e escriturais, em classe e série únicas (“Novas Cotas”), da 6ª (sexta) emissão da Classe (“6ª \u003Cu>Emissão”), todas com valor nominal unitário de R$ 115,00 (cento e quinze reais) (“Preço de Emissão”), sem considerar a\u003C\u002Fu> Taxa de Distribuição Primária, perfazendo a Oferta o montante total de, inicialmente, até:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cem>\u003Cem>R$ 100.000.090,00\u003C\u002Fem> (cem milhões e noventa reais)\u003C\u002Fem>* (“Montante Inicial da Oferta”)\u003C\u002Fh2>\u003Cp>*sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, podendo o Montante Inicial da Oferta ser (i) aumentado em virtude da emissão total ou parcial do Lote Adicional; ou (ii) diminuído em virtude da Distribuição Parcial, desde que observado o Montante Mínimo da Oferta (conforme definido no Ato de Aprovação da Oferta). As Novas Cotas serão objeto de oferta pública primária, sob o regime de melhores esforços de colocação, a qual foi submetida a rito de registro automático perante a CVM, nos termos do artigo 26, inciso VII, alínea “a”, da Resolução CVM 160, e distribuídas pelo Coordenador Líder.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17828\u002F17828.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os termos iniciados em letra maiúscula e utilizados neste Anúncio de Início, que não estejam aqui definidos, têm o significado a eles atribuído no “\u003Cem>Ato de Deliberação Conjunta do Capitânia Office FII Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fem>” celebrado em 23 de setembro de 2026, o qual aprovou, dentre outros, os termos e condições da Oferta (“Ato de Aprovação da Oferta”).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>CRONOGRAMA INDICATIVO DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Segue, abaixo, um cronograma indicativo dos principais eventos da Oferta:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ordem\u003Cbr>dos\u003Cbr>Eventos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Evento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data Prevista\u003Csup>(1) (2)\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divulgação do Ato de Aprovação da Oferta e do respectivo Fato Relevante\u003Cbr>Registro da Oferta na CVM\u003Cbr>Divulgação do Anúncio de Início\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data-Base para Identificação dos Cotistas com Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Período de Exercício do Direito de Preferência na B3 e no\u003Cbr>Escriturador\u003Cbr>Início do Período de Coleta de Intenção de Investimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência na B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Enceramento do Período de Exercício do Direito de Preferência no\u003Cbr>Escriturador\u003Cbr>Data de Liquidação do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período de Exercício do\u003Cbr>Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do Período de Coleta de Intenções de Investimento, bem como\u003Cbr>da última liquidação no âmbito do Período de Coleta de Intenções de\u003Cbr>Investimento\u003Csup>(3)\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data máxima para divulgação do Anúncio de Encerramento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22\u002F03\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>(1) Caso ocorram alterações das circunstâncias, revogação, modificação, suspensão ou cancelamento da Oferta, tal cronograma poderá ser alterado. Para informações sobre manifestação de aceitação à Oferta, manifestação de revogação da aceitação à Oferta, modificação da Oferta, suspensão da Oferta e cancelamento ou revogação da Oferta, e sobre os prazos, termos, condições e forma para devolução e reembolso dos valores dados em contrapartida às Novas Cotas.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>(2) As datas indicadas acima são estimativas.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cem>(3) Cada liquidação física e financeira das Cotas no âmbito da Oferta se dará sempre na mesma data de distribuição de rendimentos do Fundo aos Cotistas, sendo certo que, não haverá mais de 1 (uma) liquidação física e financeira dentro do mesmo mês.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17828\u002F17828.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A OFERTA É DESTINADA EXCLUSIVAMENTE A INVESTIDORES PROFISSIONAIS E, NOS TERMOS DO ARTIGO 9º DA RESOLUÇÃO CVM 160, FOI DISPENSADA A DIVULGAÇÃO DE PROSPECTO PARA A REALIZAÇÃO DESTA OFERTA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>DIVULGAÇÃO DOS DOCUMENTOS DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Este Anúncio de Início e os demais anúncios, comunicados ou informações relativas à Oferta serão divulgados nas páginas da rede mundial de computadores da Administradora, da Gestora, da CVM, do Fundos.NET e da B3, nos termos do artigo 13 da Resolução CVM 160, nos websites abaixo indicados:\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Administradora:\u003C\u002Fstrong> https:\u002F\u002Fwww.btgpactual.com\u002Fasset-management\u002Fadministracao-fiduciaria (neste website procurar por “Fundos de Investimentos Administrados pela BTG Pactual Serviços Financeiros” e consulta pelo “Capitânia Office FII Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada”, em seguida em “Documentos” e, então, localizar a opção desejada);\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Coordenador Líder:\u003C\u002Fstrong> https:\u002F\u002Fwww.btgpactual.com\u002Finvestment-bank (neste website clicar em “Mercado de Capitais - Download” depois em “2026”, procurar “Distribuição Pública de Cotas da Capitânia Office FII Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada”, e, então, localizar a opção desejada);\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestora:\u003C\u002Fstrong> https:\u002F\u002Fcapitaniafii.com.br\u002Fcpof11\u002F (neste website clicar em “Fundos Imobiliários”, depois em “CPOF11”\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>e, então, localizar a opção desejada);\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>CVM\u003C\u002Fstrong>: www.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br (neste website acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>CVM”, clicar em “Ofertas Públicas”, em seguida em “Ofertas Públicas de Distribuição”, em “Ofertas Rito Automático Resolução CVM 160” clicar em “Consulta de Informações”, buscar por “Capitânia Office FII Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada”, e localizar a opção desejada);\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>• \u003Cstrong>Fundos.NET:\u003C\u002Fstrong> https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br (neste website acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Fundos de Investimento”, em seguida, clicar em “Fundos Registrados”, em seguida buscar por e acessar “Capitânia Office FII Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada”. Selecione “aqui” para acesso ao sistema Fundos.NET, e, então, localizar na “Emissão de Cotas”, e localizar a opção desejada); e\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>B3:\u003C\u002Fstrong> www.b3.com.br (neste website clicar em “Home”, depois clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>“Solução para Emissores”, depois clicar em “Ofertas Públicas”, depois clicar em “Oferta em Andamento”, depois clicar em “Fundos”, e depois selecionar “Capitânia Office FII Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada” e, então, localizar a opção desejada).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>\u003Cstrong>INFORMAÇÕES ADICIONAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Maiores informações sobre a distribuição da Oferta, podem ser obtidas junto ao Coordenador Líder ou à CVM, nos endereços indicados acima.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A RESPONSABILIDADE DO COTISTA SERÁ LIMITADA AO VALOR DAS COTAS DO FUNDO POR ELE SUBSCRITAS, NOS TERMOS DO REGULAMENTO DO FUNDO E DA RESOLUÇÃO CVM 175.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17828\u002F17828.pdf-0004-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, BEM COMO SOBRE AS NOVAS COTAS DISTRIBUÍDAS. FOI DISPENSADA DIVULGAÇÃO DE PROSPECTO E LÂMINA PARA A REALIZAÇÃO DESTA OFERTA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 23 de setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17828\u002F17828.pdf-0004-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17828\u002F17828.pdf-0004-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17828\u002F17828.pdf-0004-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17828\u002F17828.pdf-0004-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>COORDENADOR LÍDER\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17828\u002F17828.pdf-0004-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTORA ADMINISTRADORA ASSESSOR LEGAL DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17828\u002F17828.pdf-0004-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17828\u002F17828.pdf-0005-00.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCPOF11\u002Fdocumentos\u002F17828\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1327278","2026-09-23","2026-09-24 09:17:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Anúncio de Início CPOF11 de 23\u002F09\u002F2026 | Kartac","Anúncio de Início de 23\u002F09\u002F2026 do CPOF11 (Capitânia Office), entrega em 24\u002F09\u002F2026. DY 12 meses de 4,67% e P\u002FVP 0,94 em 30\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPOF11\u002Fdocumentos\u002F17828","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPOF11\u002Fdocumentos\u002F17828#pagina",{"@id":32},"2026-10-18",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPOF11\u002Fdocumentos\u002F17828#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPOF11\u002Fdocumentos\u002F17828#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":56,"isBasedOn":12},"Report","Anúncio de Início CPOF11 de 23\u002F09\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPOF11#fundo","2026-09-24",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"CAPITANIA ALTERNATIVES SA",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","41.475.648\u002F0001-00",{"@type":25,"name":57},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Capitânia Office",[62,63],"CPOF11","CAPITÂNIA OFFICE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPOF11","Fundo de Investimento Imobiliário",[67,69],{"@type":53,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":54,"value":70},"48.916.699\u002F0001-60",{"@type":25,"name":51,"identifier":72},{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-04",[90,91,92,93,94],"Anúncio de Início do fundo imobiliário Capitânia Office (CPOF11), com data de referência em 23\u002F09\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 24\u002F09\u002F2026.","No pregão de 30\u002F10\u002F2026, a cota do CPOF11 fechou a R$ 120,00, com P\u002FVP de 0,94 (valor patrimonial de R$ 128,09 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 2,00 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 4,67% sobre a cotação de 30\u002F10\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 703,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":158,"vpa":159,"p_vpa":160,"tipo_gestao":161,"mandato":162,"segmento":163,"categoria":162,"grupo":162,"preco_atual":141,"cotacao_atualizada_em":164,"ultima_variacao_cotacao_24h":162,"variacao_cotacao_7d":165,"variacao_cotacao_1m":166,"variacao_cotacao_3m":167,"variacao_cotacao_6m":168,"variacao_cotacao_12m":169,"vacancia_fisica":170,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":171,"ultimo_dividend_yield":166,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":172,"dividend_yield_3m":173,"dividend_yield_6m":173,"dividend_yield_12m":174,"dividend_yield_medio_12m":175,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":176,"data_ultima_cotacao":157,"pregoes_com_negocio_21":177,"alertas":178,"updated_at":179,"liquidez_media_reais":180,"administrador":57,"taxa_administracao_paga":181,"balanco":182,"resultado_distribuido":162,"publico_alvo":190,"mercados_negociacao_cotas":191,"data_funcionamento":193,"data_final":162,"quantidade_cotas":194,"quantidade_cotistas":195,"detalhes_cotistas":196,"total_investido":200,"investimentos_fundo":201,"imoveis":205,"contratos":240,"custodiante":287,"auditor_independente":293,"formador_mercado":162,"distribuidor_cotas":162,"consultor_especializado":162,"administrador_locacoes":162,"relatorio_anual":300,"analise_administrador":303},399,{"nome":63,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":70},"CAPITÂNIA OFFICE  ","CPOF11 - CAPITÂNIA OFFICE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII CPOF",{"id":102,"nome":51,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},137,"41475648000100","AV BRIG FARIA LIMA, 1485, EDIF TORRE NORTE AND 3 - JARDIM PAULISTANO, SAO PAULO - SP - 01452-002","(11) 989567481","2026-10-03T19:06:22.000000Z",[108,112,116,120,124,129,133,138,142,146,150,155],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":15},3289561,"2026-10-07",118,{"id":113,"data":114,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":115},3375802,"2026-10-14",851,{"id":117,"data":118,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":119},3377163,"2026-10-16",211,{"id":121,"data":122,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":123},3445103,"2026-10-19",8,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":111,"volume":128},3459952,"2026-10-21",110,3885,{"id":130,"data":131,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":132},3473648,"2026-10-22",110168,{"id":134,"data":135,"abertura":136,"ultimo":111,"volume":137},3488083,"2026-10-23",115,1684,{"id":139,"data":140,"abertura":141,"ultimo":141,"volume":15},3566176,"2026-10-26",120,{"id":143,"data":144,"abertura":141,"ultimo":141,"volume":145},3580196,"2026-10-27",5,{"id":147,"data":148,"abertura":136,"ultimo":141,"volume":149},3594011,"2026-10-28",38301,{"id":151,"data":152,"abertura":153,"ultimo":141,"volume":154},3609170,"2026-10-29",117,868339,{"id":156,"data":157,"abertura":141,"ultimo":141,"volume":84},3624730,"2026-10-30",703109091.15,128.09,"0.94","Ativa",null,"Outros","2026-10-27 09:00","0.0000","0.0169","0.0435","0.1538","0.0959","0.16724","2.0000","Out\u002F2026","0.0333","0.0467","0.0041",12,13,[],"04\u002F11\u002F2026 23:00",9979114.12,0.00923697470519184,{"data_referencia":183,"ativo":184,"passivo":185,"obrigacoes_imoveis":186,"obrigacoes_securitizacao":187,"liquidez":188,"valores_receber":189},"2026-09-01",885841701.56,182732610.41,35211011.83,127867284.15,22982300.92,41901076,"Investidores em Geral",[192],"Bolsa","2023-01-04",5489284,119,{"Pessoa Física":197,"Outros fundos de investimento":198,"Fundos de investimento imobiliário":199,"Pessoa jurídica não financeira":84,"Entidade aberta de previdência complementar":15},96,10,9,820958324.64,{"Ações de sociedades imobiliárias":202,"Imóveis para renda":203,"Cotas de FIIs":204},298484242.11,270811343.69,251662738.84,{"vacancia_total":206,"lista_imoveis":207,"data_referencia":239,"vacancia_suspeita":11},0.16723555351681793,[208,215,231,235],{"nome":209,"vacancia":210,"numero_unidades":211,"area":212,"endereco":213,"percentual_inadimplencia":210,"percentual_receitas":214,"ocupacao":15},"Condominio Modulo Reboucas",0,23,4867,"Rua Capote Valente, 39, Sem Complemento, Pinheiros, Sao Paulo\u002FSP, Brasil, 05409-000",0.01595710802158,{"nome":216,"vacancia":217,"numero_unidades":198,"area":218,"endereco":219,"percentual_inadimplencia":220,"percentual_receitas":221,"inquilinos":222,"ocupacao":230},"Edificio Leblon",0.13555235462081,3693,"Rua Almirante Guilhem, 378, Sem Complemento, Leblon, Rio De Janeiro\u002FRJ, Brasil, 22440-000",0.15058811205065,0.01272040461913,[223,226],{"setor":163,"percentual_receita_imovel":224,"percentual_receita_fii":225},0.61552882498214,0.00782977570851,{"setor":227,"percentual_receita_imovel":228,"percentual_receita_fii":229},"Petróleo, Gás e Biocombustíveis",0.21275681204067,0.00270635273463,0.86444764537919,{"nome":232,"vacancia":210,"numero_unidades":123,"area":233,"endereco":234,"percentual_inadimplencia":210,"percentual_receitas":210,"ocupacao":15},"Edificio Iguatemi Alphaville - Itower",5986,"Alameda Xingu, 350, Sem Complemento, Alphaville Centro Industrial E Empresarialalphaville, Barueri\u002FSP, Brasil, 06455-030",{"nome":236,"vacancia":15,"numero_unidades":123,"area":237,"endereco":238,"percentual_inadimplencia":210,"percentual_receitas":210,"ocupacao":210},"Condominio Edificio Alamedas",2320,"Alameda Santos, 1039, Sem Complemento, Cerqueira César, São Paulo\u002FSP, Brasil, 01419-001","2026-06-30",{"data_referencia":239,"prazos":241,"indexadores":274,"receita_aluguel_trimestre":281,"valor_imoveis":282,"cap_rate":283,"receita_sobre_mercado":284,"aluguel_m2_mes":285,"area_ocupada":286},[242,244,246,248,250,252,254,256,258,260,263,266,269,272],{"faixa":243,"percentual":210},"Até 3 meses",{"faixa":245,"percentual":210},"3 a 6 meses",{"faixa":247,"percentual":210},"6 a 9 meses",{"faixa":249,"percentual":210},"9 a 12 meses",{"faixa":251,"percentual":210},"12 a 15 meses",{"faixa":253,"percentual":210},"15 a 18 meses",{"faixa":255,"percentual":210},"18 a 21 meses",{"faixa":257,"percentual":210},"21 a 24 meses",{"faixa":259,"percentual":210},"24 a 27 meses",{"faixa":261,"percentual":262},"27 a 30 meses",0.577152,{"faixa":264,"percentual":265},"30 a 33 meses",0.027826,{"faixa":267,"percentual":268},"33 a 36 meses",0.035888,{"faixa":270,"percentual":271},"Acima de 36 meses",0.359134,{"faixa":273,"percentual":210},"Indeterminado",[275,278],{"nome":276,"percentual":277},"IGP-M",0.508513,{"nome":279,"percentual":280},"IPCA",0.491487,5158642.11,286221110.25,0.072093,0.031326,122.43,14045,{"id":145,"nome":288,"cnpj":289,"endereco":290,"telefone":291,"created_at":292,"updated_at":292},"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":294,"nome":295,"cnpj":296,"endereco":297,"telefone":298,"created_at":299,"updated_at":299},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":301,"data_disponibilizacao":302},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":304,"ConjunturaEconomica":305,"PerspectivaPeriodoSeguinte":306},"O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de dezembro de 2025.","Em 2025, o mercado de FIIs operou em ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade do setor e manteve postura mais cautelosa por parte dos investidores.","Para 2026, a expectativa é de melhora gradual do setor, com possível redução das taxas de juros e retomada do interesse dos investidores, favorecendo a valorização dos ativos imobiliários."]