[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CPOF11:17830":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCPOF11\u002Fdocumentos\u002F17830":16,"fii-documento:CPOF11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},17830,"(CPOF) Instrumento Particular de Emissão de Cotas - 23\u002F09\u002F2026","Instrumento Particular de Emissão de Cotas","Atos de Deliberação do Administrador","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17830\u002F17830.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ATO DE DELIBERAÇÃO CONJUNTA DO CAPITÂNIA OFFICE FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira com sede no município do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, Torre Corcovado, 5º andar, parte, Botafogo, CEP 22250-040, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (“CNPJ”) sob o nº 59.281.253\u002F0001-23, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para a atividade de administração de carteiras de valores mobiliários, de acordo com o Ato Declaratório nº 8.695, de 20 de março de 2006, neste ato representada na forma do seu estatuto social (“Administradora”), na qualidade de Administradora da classe única do \u003Cstrong>CAPITÂNIA OFFICE FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, inscrito no CNPJ sob o nº 48.916.699\u002F0001-60 (“Fundo”), e a \u003Cstrong>CAPITÂNIA ALTERNATIVES S.A\u003C\u002Fstrong>, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 1485, Edifício Torre Norte, 3º andar, conjunto 31, bairro Jardim Paulistano, CEP 01.452-002, inscrita no CNPJ sob o nº 41.475.648\u002F0001-00, autorizada à prestação dos serviços de administração de carteira de títulos e valores mobiliários de acordo com o Ato Declaratório nº 19.844, de 27 de maio de 2022, na qualidade de gestora (“Gestora”), considerando que o Fundo: \u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> se encontra devidamente registrado perante a CVM; (ii) pode aprovar novas emissões de cotas, sem a necessidade de aprovação em assembleia geral de cotistas, desde que limitadas ao montante previsto no artigo 1.1 do Anexo I do Regulamento (“Capital Autorizado”); \u003Cstrong>RESOLVEM\u003C\u002Fstrong> aprovar a 6ª (sexta) emissão de cotas do Fundo (“6ª Emissão” e “Novas Cotas”, respectivamente), observando-se as seguintes características:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(a)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Rito: a 6ª Emissão seguirá o rito de registro automático de distribuição, nos termos do artigo 26, inciso VII,\u003C\u002Fu> alínea “a” da Resolução CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme em vigor (“Resolução CVM 160” e “Oferta \u003Cu>Pública”, respectivamente);\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(b)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Público-alvo: Investidores profissionais, nos termos da Resolução CVM nº 30, de 11 de maio de 2021,\u003C\u002Fu> conforme em vigor (“Investidores Profissionais” ou “Investidores”). No âmbito da Oferta não será admitida a aquisição de Cotas por clubes de investimento constituídos nos termos dos artigos 27 e 28 da Resolução da CVM nº 11, de 18 de novembro de 2020, conforme em vigor (“Resolução CVM 11”);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(c)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Prospecto: dispensado nos termos do artigo 9º, inciso I, da Resolução CVM 160;\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(d)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Lâmina: dispensada nos termos do artigo 23, § 1º, da Resolução CVM 160;\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>(e)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Coordenador Líder: a distribuição primária das cotas será realizada no Brasil, em regime de melhores esforços\u003C\u002Fu> de colocação, sob coordenação da \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>, acima qualificada (“Coordenador Líder”);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(f)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Montante Inicial da Oferta: R$ 100.000.090,00 (cem milhões e noventa reais), sem considerar a Taxa de\u003C\u002Fu> Distribuição Primária (conforme abaixo definido) (“Montante Inicial da Oferta”), podendo o Montante Inicial da Oferta ser diminuído em virtude da Distribuição Parcial (conforme adiante definido), desde que observado o Montante Mínimo da Oferta (conforme adiante definido), ou acrescido em virtude do exercício do Lote Adicional (conforme adiante definido);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(g)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Quantidade de Cotas:\u003C\u002Fu> serão distribuídas, no âmbito da Oferta Pública, até 869.566 (oitocentas e sessenta e nove mil, quinhentas e sessenta e seis) Novas Cotas, sem considerar a Taxa de Distribuição Primária (conforme abaixo definida) podendo referido montante ser diminuído em virtude da Distribuição Parcial, desde que observado o Montante Mínimo da Oferta ou acrescido em virtude do exercício do Lote Adicional (conforme adiante definido);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17830\u002F17830.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(h)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Lote Adicional: o Montante Inicial da Oferta poderá ser aumentado em até 50% (cinquenta por cento) a\u003C\u002Fu> quantidade das Cotas originalmente ofertadas, ou seja, em até 434.783 (quatrocentas e trinta e quatro mil, setecentas e oitenta e três) Novas Cotas, equivalentes a R$ 50.000.045,00 (cinquenta milhões e quarenta e cinco reais), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, a critério da Gestora, em conjunto com o Coordenador Líder (“Lote \u003Cu>Adicional”). Perfazendo o montante total de R$ 150.000.135,00 (cento e cinquenta milhões, cento e trinta e cinco reais),\u003C\u002Fu> sem considerar a Taxa de Distribuição Primária. As Novas Cotas eventualmente emitidas em razão do exercício do Lote Adicional não serão objeto do Direito de Preferência\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Preço de Emissão: o preço de emissão corresponderá a R$ 115,00 (cento e quinze reais), sem considerar a Taxa\u003C\u002Fu> de Distribuição Primária, nos termos do artigo 5.3, inciso (iii) do Anexo I do Regulamento;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(j)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Taxa de Distribuição Primária: será devida taxa no valor de R$ 0,42 (quarenta e dois centavos) por Nova Cota,\u003C\u002Fu> equivalente a 0,3652% (zero vírgula três mil, seiscentos e cinquenta e dois por cento) do Preço de Emissão, a ser paga pelos Investidores, que compreende os custos da Oferta, sendo certo que (i) eventual saldo positivo da Taxa de Distribuição Primária será incorporado ao patrimônio do Fundo; e (ii) eventuais custos e despesas da Oferta não arcados pela Taxa de Distribuição Primária serão de responsabilidade do Fundo, desde que passíveis de pagamento pelo Fundo, nos termos da regulamentação aplicável(“Taxa de Distribuição Primária”);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(k)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Preço de Subscrição: no contexto da Oferta, o preço de subscrição é de R$ 115,42 (cento e quinze reais e\u003C\u002Fu> quarenta e dois centavos) por Nova Cota, correspondente ao Preço de Emissão acrescido da Taxa de Distribuição Primária (“Preço de Subscrição”);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(l)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Investimento Mínimo por Investidor: cada Investidor deverá subscrever, no mínimo, 01 (uma) Nova Cota, que\u003C\u002Fu> somam o montante mínimo de R$ 115,00 (cento e quinze reais), sem considerar a Taxa de Distribuição Primaria (“Investimento Mínimo por Investidor”);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(m)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Distribuição Parcial: nos termos dos artigos 73 e 74 da Resolução CVM 160, será admitida a distribuição\u003C\u002Fu> parcial das Novas Cotas (“Distribuição Parcial”), observado que, nesse caso, a Oferta somente será efetivada se forem colocadas, no mínimo, R$ 1.000.040,00 (um milhão e quarenta reais), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, correspondente a 8.696 (oito mil, seiscentas e noventa e seis) Novas Cotas (“Montante Mínimo da Oferta”), sendo que a Oferta em nada será afetada caso não haja a subscrição e integralização da totalidade das Novas Cotas no âmbito da Oferta. Atingido o Montante Mínimo da Oferta, as demais Novas Cotas que não forem efetivamente subscritas e integralizadas durante o Período de Distribuição deverão ser canceladas pela Administradora. Uma vez atingido o Montante Mínimo da Oferta, a Administradora e a Gestora, de comum acordo com o Coordenador Líder, poderão encerrar a Oferta a qualquer momento;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(n)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Período de Distribuição: o prazo de distribuição das Novas Cotas é de até 180 (cento e oitenta) dias contados\u003C\u002Fu> a partir da data de divulgação do anúncio de início da Oferta (“Anúncio de Início”) ou até a data de divulgação do anúncio de encerramento da Oferta (“Anúncio de Encerramento”), o que ocorrer primeiro (“Período de Distribuição”), sendo admitido o encerramento da Oferta, a qualquer momento, caso a totalidade das Novas Cotas seja colocada junto aos Investidores ou antes do referido prazo por decisão do Coordenador Líder;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(o)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Forma de Integralização: as Novas Cotas deverão ser integralizadas na data de liquidação da Oferta, pelo Preço\u003C\u002Fu> de Subscrição, junto à B3 ou ao escriturador, conforme o caso, à vista e em moeda corrente nacional;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(p)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Limitações à negociação: durante a colocação das Novas Cotas, o Investidor da Oferta que subscrever a Nova\u003C\u002Fu> Cota terá suas Novas Cotas bloqueadas para negociação pela Administradora e pelo Coordenador Líder, e somente passarão a ser livremente negociadas na B3 após a divulgação do Anúncio de Encerramento da Oferta;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17830\u002F17830.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(q)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Destinação dos recursos: os recursos líquidos provenientes da 6ª Emissão serão destinados para aquisição de\u003C\u002Fu> ativos compatíveis com a política de investimento prevista no Regulamento, a serem selecionados pela Gestora;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(r)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Direito de Preferência: é assegurado aos cotistas que possuam cotas do Fundo no 3º (terceiro) Dia Útil contado\u003C\u002Fu> da data de divulgação do Anúncio de Início (“Data-Base”), devidamente integralizadas, e que estejam em dia com suas obrigações para com o Fundo, o direito de preferência na subscrição das Novas Cotas inicialmente ofertadas (“Direito \u003Cu>de Preferência”), conforme aplicação de fator de proporção para subscrição de Novas Cotas equivalente a\u003C\u002Fu> 0,15841155239 (“Fator de Proporção para Subscrição de Novas Cotas”);\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) a quantidade máxima de Novas Cotas a ser subscrita por cada Cotista no âmbito do Direito de Preferência deverá corresponder sempre a um número inteiro, não sendo admitida a subscrição de fração de Novas Cotas, observado que eventuais arredondamentos serão realizados pela exclusão da fração, mantendose o número inteiro (arredondamento para baixo). Não haverá exigência de aplicação mínima para a subscrição de Novas Cotas no âmbito do exercício do Direito de Preferência;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) os Cotistas poderão manifestar o exercício de seu Direito de Preferência, total ou parcialmente, durante o Período de Exercício do Direito de Preferência (conforme abaixo definido), observado que: (i) até o 9º (nono) Dia Útil subsequente à data de início do período de exercício do Direito de Preferência (inclusive) junto à B3 (por meio do DDA – Sistema de Distribuição de Ativos (“DDA”), administrado e operacionalizado pela B3), por meio de seu respectivo agente de custódia, e não perante o Coordenador Líder, observados os prazos e os procedimentos operacionais da B3; ou (ii) até o 10º (décimo) Dia Útil subsequente à data de início do Período de Exercício do Direito de Preferência (inclusive) junto ao Escriturador e não perante o Coordenador Líder, observados os seguintes procedimentos operacionais do Escriturador: (a) o Cotista deverá possuir o cadastro regularizado junto ao Escriturador; e (b) deverá ser enviado o comprovante de integralização ao Escriturador até o término do prazo referido no item “(ii)” acima, em qualquer uma das agências especializadas do Escriturador indicadas no Anúncio de Início (“Período de Exercício do Direito de Preferência”);\u003C\u002Fp>\u003Cp>(iii) Não será permitido aos cotistas ceder, a título oneroso ou gratuito, total ou parcialmente, seu Direito de Preferência a outros cotistas;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(iv) não haverá abertura de prazo para exercício do direito de subscrição de sobras e montante adicional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(s)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Outras Disposições: Os demais termos e condições da 6ª Emissão e da Oferta serão descritos nos documentos\u003C\u002Fu> da Oferta Pública.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora fica autorizada a tomar as providências necessárias para a realização da 6ª Emissão e da Oferta Pública.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 23 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Nome: Cargo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nome: Cargo:\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCPOF11\u002Fdocumentos\u002F17830\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1327274","2026-09-23","2026-09-24 09:15:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Instrumento Particular de Emissão de Cotas CPOF11 de 23\u002F09\u002F2026 | Kartac","Instrumento Particular de Emissão de Cotas de 23\u002F09\u002F2026 do CPOF11, entrega em 24\u002F09\u002F2026. 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