[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CPSH11:1326":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F1326":16,"fii-documento:CPSH11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},1326,"(CPSH) AGO - Ata da Assembleia - 04\u002F05\u002F2026 10:00","Ata da Assembleia - 04\u002F05\u002F2026","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1326\u002F1326.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>ATA DA ASSEMBLEIA GERAL DE COTISTAS DO CAPITANIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cul>\u003Cli>CNPJ nº 47.896.665\u002F0001-99 -\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>1.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>DATA, HORA, LOCAL:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Realizada via manifestação de voto enviada pelos Cotistas em 04 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>2.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>MESA:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Presidenta\u003C\u002Fstrong>: Carolina Cury.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Secretário\u003C\u002Fstrong>: Vinicius Rocha.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>PRESENÇA:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Cotista(s) que votou(aram) por meio de manifestação de voto, nos termos da convocação devidamente enviada pela Administradora, a(as) qual(ais) se encontra(m) depositada(s) na sede do Administrador, tendo este(s) sido cientificado(s) das vedações constantes da regulamentação em vigor.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>4.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>DELIBERAÇÕES:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>4.1.\u003C\u002Fstrong> Aprovação das Demonstrações Financeiras Auditadas relativa ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>5.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>ENCERRAMENTO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Nada mais havendo a tratar, foi a reunião encerrada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Mesa:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Carolina Cury Vinicius Rocha\u003C\u002Fstrong> Presidenta Secretário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BTG Pactual\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Praia de Botafogo, 501 - 6º Andar | Torre Corcovado - Botafogo | 22250-040 | Rio de Janeiro - RJ - Brasil SAC: 0800 772 2827 | Ouvidoria: 0800 722 0048 | btgpactual.com Internal Use Only\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F1326\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1182230","2026-05-04","2026-05-07 19:50:03",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO - Ata da Assembleia CPSH11 de 04\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO - Ata da Assembleia de 04\u002F05\u002F2026 do CPSH11 (Capitânia Shoppings), entrega em 07\u002F05\u002F2026. DY 12 meses de 13,62% e P\u002FVP 0,80 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F1326","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F1326#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F1326#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F1326#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":56,"isBasedOn":12},"Report","AGO - Ata da Assembleia CPSH11 de 04\u002F05\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPSH11#fundo","2026-05-07",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"CAPITÂNIA CAPITAL S.A",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","41.793.345\u002F0001-27",{"@type":25,"name":57},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Capitânia Shoppings",[62,63],"CPSH11","CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPSH11","Fundo de fundos",[67,69],{"@type":53,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":54,"value":70},"47.896.665\u002F0001-99",{"@type":25,"name":51,"identifier":72},{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-05",[90,91,92,93,94],"AGO - Ata da Assembleia do Capitânia Shoppings (CPSH11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com data de referência em 04\u002F05\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 07\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do CPSH11 fechou a R$ 9,18, com P\u002FVP de 0,80 (valor patrimonial de R$ 11,41 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,11 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,62% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 1,4 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":219,"vpa":220,"p_vpa":221,"tipo_gestao":222,"mandato":223,"segmento":224,"categoria":65,"grupo":65,"preco_atual":217,"cotacao_atualizada_em":225,"ultima_variacao_cotacao_24h":226,"variacao_cotacao_7d":227,"variacao_cotacao_1m":228,"variacao_cotacao_3m":229,"variacao_cotacao_6m":230,"variacao_cotacao_12m":231,"vacancia_fisica":232,"liquidez_atual":233,"ultimo_dividendo":234,"ultimo_dividend_yield":235,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":236,"dividend_yield_3m":237,"dividend_yield_6m":238,"dividend_yield_12m":239,"dividend_yield_medio_12m":240,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":241,"data_ultima_cotacao":216,"pregoes_com_negocio_21":242,"alertas":243,"updated_at":244,"liquidez_media_reais":245,"administrador":57,"taxa_administracao_paga":246,"balanco":247,"resultado_distribuido":255,"publico_alvo":258,"mercados_negociacao_cotas":259,"data_funcionamento":261,"data_final":223,"quantidade_cotas":262,"quantidade_cotistas":263,"detalhes_cotistas":264,"total_investido":271,"investimentos_fundo":272,"imoveis":275,"contratos":223,"custodiante":307,"auditor_independente":313,"formador_mercado":223,"distribuidor_cotas":223,"consultor_especializado":223,"administrador_locacoes":223,"relatorio_anual":320,"analise_administrador":323},803,{"nome":63,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":70},"CAPITÂNIA SHOPPINGS   RESPONSABILIDADE LIMITADA","CPSH11 - CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII CPSH",{"id":102,"nome":51,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},27,"41793345000127","Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº \n1.485, Edifício Torre Norte, 3º andar, conjunto 31, \nJardim Paulistano, CEP 01452-002","(11)2853-8868","2026-10-03T18:51:45.000000Z",[108,113,119,124,130,136,142,147,152,158,162,168,173,178,184,190,196,202,208,214],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":112},3288757,"2026-10-06",10,254479,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289562,"2026-10-07",10.1,10.24,249883,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":122,"volume":123},3290379,"2026-10-08",10.25,244151,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":129},3290989,"2026-10-09",10.3,10.28,233381,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":134,"volume":135},3357331,"2026-10-13",10.33,10.17,360794,{"id":137,"data":138,"abertura":139,"ultimo":140,"volume":141},3375803,"2026-10-14",10.23,10.13,280067,{"id":143,"data":144,"abertura":145,"ultimo":140,"volume":146},3376368,"2026-10-15",10.15,226754,{"id":148,"data":149,"abertura":150,"ultimo":111,"volume":151},3377164,"2026-10-16",10.04,267244,{"id":153,"data":154,"abertura":155,"ultimo":156,"volume":157},3445104,"2026-10-19",10.01,9.98,129116,{"id":159,"data":39,"abertura":111,"ultimo":160,"volume":161},3446671,10.06,191089,{"id":163,"data":164,"abertura":165,"ultimo":166,"volume":167},3459953,"2026-10-21",10.07,10.12,246006,{"id":169,"data":170,"abertura":145,"ultimo":171,"volume":172},3473649,"2026-10-22",10.09,733118,{"id":174,"data":175,"abertura":176,"ultimo":176,"volume":177},3488084,"2026-10-23",10.11,285969,{"id":179,"data":180,"abertura":181,"ultimo":182,"volume":183},3566177,"2026-10-26",9.7,9.52,326054,{"id":185,"data":186,"abertura":187,"ultimo":188,"volume":189},3580197,"2026-10-27",9.53,9.39,313785,{"id":191,"data":192,"abertura":193,"ultimo":194,"volume":195},3594012,"2026-10-28",9.31,9.26,581660,{"id":197,"data":198,"abertura":199,"ultimo":200,"volume":201},3609171,"2026-10-29",9.32,9.23,184981,{"id":203,"data":204,"abertura":205,"ultimo":206,"volume":207},3624731,"2026-10-30",9.25,9.04,306581,{"id":209,"data":210,"abertura":211,"ultimo":212,"volume":213},3682160,"2026-11-03",9,8.68,307673,{"id":215,"data":216,"abertura":212,"ultimo":217,"volume":218},3695655,"2026-11-04",9.18,287122,1405890291.96,11.41,"0.80","Ativa",null,"Shoppings","2026-11-05 09:00","0.0576","-0.0054","-0.0820","-0.0585","-0.1257","-0.1130","0.06866",6720,"0.1100","0.0109","Out\u002F2026","0.0240","0.0599","0.1362","0.0101",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",2929621.73,0.00804493406584643,{"data_referencia":248,"ativo":249,"passivo":250,"obrigacoes_imoveis":251,"obrigacoes_securitizacao":252,"liquidez":253,"valores_receber":254},"2026-09-01",1537845858.65,131955566.69,26945080,101366244.26,10792916.31,213540469.96,{"data_referencia":256,"resultado":257,"rendimentos":257,"percentual":15},"2026-06-30",72069362.08,"Investidores em Geral",[260],"Bolsa","2023-02-23",123163844,39675,{"Pessoa Física":265,"Pessoa jurídica não financeira":266,"Outros fundos de investimento":267,"Fundos de investimento imobiliário":268,"Investidores não residentes":269,"Entidade fechada de previdência complementar":270,"Entidade aberta de previdência complementar":84,"SSociedade de capitalização e de arrendamento mercantil":15,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},39544,66,31,16,8,5,1313512472.38,{"Cotas de FIIs":273,"Imóveis para renda":274},731993779,581518693.38,{"vacancia_total":276,"lista_imoveis":277,"data_referencia":256,"vacancia_suspeita":11},0.06866406393083638,[278,286,293,300],{"nome":279,"vacancia":280,"numero_unidades":15,"area":281,"endereco":282,"percentual_inadimplencia":283,"percentual_receitas":284,"ocupacao":285},"Internacional Shopping Guarulhos",0.0109,77080,"Rodovia Presidente Dutra, S\u002Fn, Km 225, Porto Da Igreja, Guarulhos\u002FSP, Brasil, 07034-911",0,0.0597,0.9891,{"nome":287,"vacancia":288,"numero_unidades":15,"area":289,"endereco":290,"percentual_inadimplencia":283,"percentual_receitas":291,"ocupacao":292},"Shopping Iguatemi Alphaville",0.0551,49102,"Alameda Xingu, 350, 200\u002F350, Sem Complemento, Alphaville Industrial, Barueri\u002FSP, Brasil, 06455-911",0.055,0.9449,{"nome":294,"vacancia":295,"numero_unidades":15,"area":296,"endereco":297,"percentual_inadimplencia":283,"percentual_receitas":298,"ocupacao":299},"I Fashion Outlet Novo Hamburgo",0.0367,34663,"Br-116, Km 236, S\u002Fn, Sem Complemento, Operário, Novo Hamburgo\u002FRS, Brasil, 93310-460",0.05,0.9633,{"nome":301,"vacancia":302,"numero_unidades":15,"area":303,"endereco":304,"percentual_inadimplencia":283,"percentual_receitas":305,"ocupacao":306},"Iguatemi Bosque Shopping - Fortaleza",0.1013,190785,"Avenida Washington Soares. 85, Sem Complemento, Edson Queiroz, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60811-900",0.045,0.8987,{"id":270,"nome":308,"cnpj":309,"endereco":310,"telefone":311,"created_at":312,"updated_at":312},"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":314,"nome":315,"cnpj":316,"endereco":317,"telefone":318,"created_at":319,"updated_at":319},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":321,"data_disponibilizacao":322},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":324,"ConjunturaEconomica":325,"PerspectivaPeriodoSeguinte":326},"O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de dezembro de 2025.","Em 2025, o mercado de FIIs operou em ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade do setor e manteve postura mais cautelosa por parte dos investidores.","Para 2026, a expectativa é de melhora gradual do setor, com possível redução das taxas de juros e retomada do interesse dos investidores, favorecendo a valorização dos ativos imobiliários."]