[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F1327":3,"documento:CPSH11:1327":87,"fii-documento:CPSH11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial CPSH11 de abril de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de abril de 2026 do CPSH11 (Capitânia Shoppings), entrega em 01\u002F06\u002F2026. DY 12 meses de 13,62% e P\u002FVP 0,80 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F1327","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F1327#pagina",{"@id":19},"2026-11-01",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F1327#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F1327#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial CPSH11 de abril de 2026","(CPSH) Relatório Gerencial - 30\u002F04\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPSH11#fundo","Relatórios","2026-06-01","2026-04",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"CAPITÂNIA CAPITAL S.A",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","41.793.345\u002F0001-27",{"@type":12,"name":47},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. 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O fundo investe preponderantemente em imóveis prontos, mas está autorizado a participar também em projetos greenfield de shopping centers e outlets.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PROVENTOS: O Fundo deverá distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano (com verificação semestral). O resultado auferido num determinado período será distribuído aos cotistas, mensalmente, sempre até o 17º (décimo sétimo) dia útil do mês subsequente ao recebimento dos recursos pelo Fundo. Farão jus aos rendimentos de que trata o parágrafo anterior os titulares de cotas do Fundo inscritos no 5º (quinto) Dia Útil anterior (exclusive) à data da distribuição de rendimentos, de acordo com as contas de depósito mantidas pela instituição escrituradora das cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_1_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ OVERVIEW\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Valor de Mercado (R$\u002FCota)\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>: \u003Cstrong>R$ 10,51\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial (R$\u002FCota): \u003Cstrong>R$ 11,65\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado: \u003Cstrong>R$ 1.294.452.000,44\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido: \u003Cstrong>R$ 1.434.255.814,71\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Último rendimento (R$\u002FCota): \u003Cstrong>R$ 0,11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>: \u003Cstrong>13,31 % a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria (m²): \u003Cstrong>36.320 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ C onsid erand o a cota d e fecham ento d e 30\u002F04\u002F2026. D ivid end o m ensal anualizad o .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_1_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_2_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ SUMÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Linha do Tempo e Carteira Comentário do Gestor Resultado e Distribuição Rentabilidade Histórica e Guidance Mercado Secundário Patrimônio e Alavancagem\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portfólio de Ativos Imobiliários Indicadores Operacionais\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Iguatemi Alphaville Midway Mall I Fashion Outlet Novo Hamburgo Iguatemi Fortaleza Internacional de Guarulhos Pátio Paulista Parque Dom Pedro\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Glossário Disclaimer\u003C\u002Fp>\u003Cp>4\u003C\u002Fp>\u003Cp>10\u003C\u002Fp>\u003Cp>12\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_3_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LINHA DO TEMPO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_3_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARTEIRA DE ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">A B L\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">V E N D A S\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">N O I\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Exposição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% Carteira (NOI)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fm² (LTM)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>vs LTM Anterior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fm² (LTM)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>vs LTM Anterior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Midway Mall\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66.167\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.299\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.634,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 3,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.014,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 12,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Iguatemi Alphaville\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.968\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.503\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.173,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 10,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.031,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▼ -2,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Parque Dom Pedro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>126.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.745\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.201,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 5,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.710,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 4,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Iguatemi Fortaleza\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90.165\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.156\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27.758,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 7,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.020,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 8,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Internacional de Guarulhos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75.211\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.618\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.775,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 3,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.607,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 8,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>I Fashion Outlet\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.048\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.136\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.108,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 9,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.288,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 11,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Patio Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.530\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>862\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.329,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 1,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.230,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 2,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>450.589\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.320\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.587,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 5,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.899,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 6,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_4_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comentário do Gestor\u003C\u002Fp>\u003Cp>(TICKER B3: CPSH11)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contexto Macroeconômico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A distensão no Oriente Médio devolveu fôlego aos mercados globais em abril: bolsas internacionais subiram 11%, REITs +9% e títulos corporativos high yield +2%, com o dólar recuando 2% contra as moedas pares. Persiste, porém, a cautela com o suprimento de petróleo — o WTI fechou a US$ 105 — levando o Treasury de 10 anos de 4,37% para 4,40% e a inflação implícita de 2,3% para 2,5%. Emergentes acompanharam o movimento (bolsas ex-China +12%, moedas +1,5%). No Brasil, o Ibovespa chegou a superar 199 mil pontos, mas cedeu na segunda metade do mês e fechou estável; o IFIX subiu 1,5%, em desempenho paralelo ao IMA-B no ano. O real valorizou 5% contra o dólar, liderando o ranking de moedas em 2026. O IPCA de março veio a 0,88% e a FOCUS elevou a projeção de 2026 para 4,89%; a inflação implícita nos títulos subiu para 5,23%. O Copom cortou a SELIC para 14,5%, mas condicionou novos cortes — o DI jan\u002F28 fechou a 13,89% e as NTNBs longas voltaram à faixa de 7,39%.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Desempenho do portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em abril, o CPSH11 gerou receita de aproximadamente R$ 13 milhões e resultado operacional de R$ 11,12 milhões (R$ 0,090\u002Fcota). Somado ao resultado acumulado de R$ 7,54 milhões do mês anterior, o total distribuível atingiu R$ 18,66 milhões (R$ 0,15\u002Fcota), permitindo a manutenção da distribuição de R$ 0,11 por cota — equivalente a um dividend yield anualizado de 13,31% a.a. sobre a cota de R$ 10,51. Os indicadores operacionais dos sete shoppings da carteira permanecem sólidos: ABL própria de 36.320 m², ocupação média de 97,07%, vendas por m² em alta de 5,80% e NOI por m² crescendo 6,81% no acumulado de doze meses, evidenciando a qualidade dos ativos e a resiliência da geração de caixa em um ambiente de juros ainda restritivos. Abril foi marcado ainda pela comemoração dos 15 anos do Iguatemi Alphaville, ativo que continua a entregar indicadores operacionais robustos e reforça a maturidade e a resiliência do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Encerramento da 5ª Emissão de Cotas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em 22 de abril de 2026, o Fundo concluiu a oferta pública de distribuição primária da sua 5ª emissão de cotas, realizada nos termos da Resolução CVM nº 160. Foram subscritas e integralizadas 43.464.026 novas cotas ao preço de emissão de R$ 11,25 por cota, resultando em uma captação total de R$ 488,97 milhões (sem considerar a taxa de distribuição primária).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A oferta contou com a participação de 192 investidores, sendo o BR Partners Banco de Investimento o coordenador líder. Do total distribuído, 17.687 cotas foram subscritas por titulares do direito de preferência e as 43.446.339 cotas remanescentes foram colocadas junto a novos investidores. O montante mínimo da oferta foi atingido e não houve exercício da opção de lote adicional.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Perspectivas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O alívio geopolítico melhorou o tom dos mercados, mas a combinação de SELIC a 14,5%, DI jan\u002F28 a 13,89% e NTNBs longas a 7,39% mostra que o ciclo de cortes ainda depende de avanços fiscais e da convergência da inflação. Para o CPSH11, o cenário reforça a importância de um portfólio com ocupação acima de 97% e crescimento real de vendas e NOI, capaz de sustentar a distribuição de R$ 0,11\u002Fcota mesmo sob juros elevados. O IFIX subindo 1,5% e o real liderando o ranking de moedas sinalizam que ativos brasileiros de qualidade já capturam parte da reprecificação esperada; mantemos a disciplina alocativa nos sete shoppings dominantes da carteira, com foco em crescimento de same-store sales, gestão ativa do mix de lojistas e preservação do guidance de distribuição ao longo do ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_4_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">DESCRIÇÃOReceita\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Abril\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>13,101,565.06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis + Fll estratégico (rendimento)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,543,745.73\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fll tático (rendimento)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,200,434.43\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis + Fll estratégico (ganho de capital)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,227,881.00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fll tático (ganho de capital)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,826,731.14\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros Ativos Financeiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>302,772.76\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,984,236.48\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-856,137.03\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração e Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-902,737.18\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-225,362.27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,117,328.58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado \u002F Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,090\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado acumulado do mês anterior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,544,215.00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Distribuível\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,661,543.58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Distribuível \u002F Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,548,022.84\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Distribuição \u002F CotaResultado acumulado após distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5,113,520.74\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO DE DIVIDENDOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_5_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo distribuiu, no mês de abril, R$ 0,11 por cota, o equivalente a um dividend yield de 13,31% a.a, considerando a cota de fechamento de 30\u002F04\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_5_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENTABILIDADE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_6_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desde fev\u002F23, o CPSH11 a mercado apresenta rentabilidade de +13,1% a.a., enquanto a cota patrimonial ajustada acumula +15,2% a.a., versus +11,2% a.a. do IFIX no mesmo período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_6_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>* C o ta p atrim o n ial aju stad a p elas d istrib u içõ es realizad as.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GUIDANCE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_6_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição prevista para os próximos 12 meses: R$ 1,32\u002Fcota (média mensal R$ 0,11).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_6_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_7_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês de Abril de 2026, as cotas do CPSH11 fecharam em R$ 10,51, com uma média diária de negócios de R$ 4,9 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_7_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COTISTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_7_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo encerrou abril com 36.683 cotistas, reforçando o crescimento orgânico da base de investidores do CPSH nos últimos meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_7_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ COMPOSIÇÃO DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_8_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo possui, atualmente, patrimônio líquido de R$ 1,434 bilhões, aproximadamente, conforme abertura abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_8_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>FIIs Estratégicos: MIDW (R$ 173 M) + SHPP (R$ 67 M) + PQDP (R$ 85 M) + HPDP (R$ 52 M)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_8_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_8_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo possui dois CRIs em sua estrutura, com características semelhantes. O primeiro (CRI 405) tem como garantia as alienações fiduciárias do I Fashion Outlet e do Iguatemi Fortaleza. O segundo (CRI 537) é garantido pela participação no Internacional Shopping de Guarulhos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_8_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO DE ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_9_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_9_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_9_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_9_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_9_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_9_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_9_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_9_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição por ABL (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_9_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(+) Distribuição por NOI (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_9_chart_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>52 Vendas $( \\mathsf { R S } \u002F \\mathsf { m } ^ { 2 } - \\mathsf { L T M } )$\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_10_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>十 Distribuição Geográfica (% NOI)\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI $( \\mathsf { R S } \u002F \\mathsf { m } ^ { 2 } - \\mathsf { L T M } )$\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_10_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_10_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_11_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>IGUATEMI ALPHAVILLE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_11_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações Técnicas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inauguração: \u003Cstrong>2011\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Expansões: \u003Cstrong>Não Possui\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas: \u003Cstrong>187\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas Estac.: \u003Cstrong>1.690\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dados Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Participação Atual: \u003Cstrong>21,00%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria: \u003Cstrong>6.503\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total: \u003Cstrong>30.968 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Salas de Cinema: 9\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrada CPSH: \u003Cstrong>Set\u002F24\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>94,6%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>25.174\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>2.032\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_11_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_11_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lojas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_11_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ZARA\u003C\u002Fp>\u003Cp>RÁSCAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_11_image_26.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>almanara\u003C\u002Fp>\u003Cp>btbodytech\u003C\u002Fp>\u003Cp>SEPHORA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_11_image_30.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_12_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MIDWAY MALL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_12_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações Técnicas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inauguração: \u003Cstrong>2005\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas: \u003Cstrong>289\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação Atual: \u003Cstrong>18,59%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Expansões: 3\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas Estac.: \u003Cstrong>3.660\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria: \u003Cstrong>12.299\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_12_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ Dados Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ABL Total: 66.167 m\u003C\u002Fp>\u003Cp>Salas de Cinema: 7\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrada CPSH:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>99,2%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>25.635\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>2.014\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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\u003Cstrong>18.202\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>1.711\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_13_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lojas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_13_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_13_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CCENTAURO\u003C\u002Fp>\u003Cp>DECATHLON\u003C\u002Fp>\u003Cp>Magalu\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_13_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RCHLO RIACHUELO\u003C\u002Fp>\u003Cp>btbodytech\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_14_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>I FASHION OUTLET NOVO HAMBURGO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_14_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações Técnicas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inauguração: \u003Cstrong>2013\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Expansões: \u003Cstrong>Não Possui\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total: \u003Cstrong>20.048 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas: \u003Cstrong>83\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas Estac.: \u003Cstrong>1.300\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação Atual: \u003Cstrong>20,63%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria: \u003Cstrong>4.136\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dados Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Salas de Cinema: 0\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrada CPSH: \u003Cstrong>Fev\u002F24\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>95,4%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>21.109\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>1.288\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_14_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>+\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_14_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_14_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_14_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SCHUTZ\u003C\u002Fp>\u003Cp>BOSS H UG O B O S S\u003C\u002Fp>\u003Cp>D&G DOLCE& GABBANA\u003C\u002Fp>\u003Cp>NBA Store\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_14_image_30.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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\u003Cstrong>15\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrada CPSH: \u003Cstrong>Out\u002F25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>99,4%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>17.776\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>1.607\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_15_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_15_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_15_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_15_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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6\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas: \u003Cstrong>624\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação Atual: \u003Cstrong>3,50%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas Estac.: \u003Cstrong>6.700\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria: \u003Cstrong>3.156\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total: \u003Cstrong>90.165 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Salas de Cinema: \u003Cstrong>12\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_16_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrada CPSH: \u003Cstrong>Set\u002F23\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ Dados Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>89,7%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>27.758\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>2.020\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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\u003Cstrong>39.330\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>4.230\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_17_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RCHLO RIACHUELO\u003C\u002Fp>\u003Cp>ZARA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_17_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>btbodytech\u003C\u002Fp>\u003Cp>SEPHORA\u003C\u002Fp>\u003Cp>CAMICADO\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>GLOSSÁRIO\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">TERMOS DESCRIÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado (R$\u002FCota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Valor da cota no mercado secundário no fechamento do último dia do mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Patrimonial (R$\u002FCota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor da cota patrimonial no último dia do mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor da cota no secundário multiplicado pelo número total de cotas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield (Cota Mercado)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Último valor distribuído anualizado dividido pela cota de fechamento do mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield (Cota de Emissão)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Último valor distribuído anualizado dividido pela cota da última emissão\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABRASCE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Associação Brasileira de Shopping Centers\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ICVA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Índice Cielo do Varejo Ampliado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Área Bruta Locável, área (m²) total de um imóvel disponível para locação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL Própria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL dos imóveis de titularidade do fundo, ponderada pela participação do fundo nosimóveis\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>índice de Preços ao consumidor amplo, apurado e divulgado pelo IBGE\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mix de Lojistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Composição estratégica das lojas definida pelo administrador dos shoppings\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>NOI (Net Operating Income)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Resultado operacional líquido dos imóveis, representado pela soma das receitas comaluguel mínimo e variável, estacionamento, Mall & Mídia, receitas comerciais, entreoutras, deduzidas das despesas operacionais no nível dos ativos tais como taxa deadministração e comercialização, auditoria de lojas e aportes condominiais\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SSS (Same Store Sales)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vendas das mesmas lojas que se encontravam no mesmo local no período atual e mesmoperíodo do ano anterior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SSR (Same Store Rent)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aluguéis das mesmas lojas que se encontravam no mesmo local no período atual e mesmoperíodo do ano anterior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vendas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vendas declaradas pelas lojas dos shoppings\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% do ABL Vago sobre o ABL total\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Certificado de recebível imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Equity\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Patrimônio líquido (PL)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SPE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sociedade de propósito específico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MOU\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Memorandum of understanding \u002F Memorando de entendimentos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CVC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Compromisso de venda e compra\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>DISCLAIMER\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As informações contidas nesta apresentação não podem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório do investidor, que, antes de tomar qualquer decisão, deverá realizar uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos, face aos seus objetivos pessoais e ao seu perfil de risco (\"Suitability\"). RENTABILIDADE PASSADA NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RENTABILIDADE FUTURA. Assim, não é possível prever o desempenho futuro de um investimento a partir da variação de seu valor de mercado no passado. Os resultados que foram obtidos para elaboração do estudo foram baseados em interpretações da gestora dos documentos públicos que são disponibilizados por cada um dos Fundos analisados, assim como informações públicas disponibilizadas nos portais dos órgãos reguladores. Por ser um estudo interpretativo, não necessariamente os resultados obtidos vão condizer com os informados pelas gestoras dos respectivos Fundos. A Capitânia não assume nenhum tipo de responsabilidade por tomadas de decisão de investimento levando em consideração o seu estudo que segue linhas meramente interpretativas de informações públicas que são divulgadas pelos Fundos objeto desse estudo. As informações disponibilizadas pelos diferentes Fundos varia em sua forma e periodicidade de informação, de forma que os parâmetros para elaboração do estudo de cada Fundo objeto do estudo podem ser diferentes. A Capitânia não assume qualquer tipo de responsabilidade em razão de qualquer interpretação dos dados do estudo, muito menos trata esse estudo como passível de decisão de investimento. A Capitânia não assume que os investidores vão obter lucros, nem se responsabiliza pelas perdas. FUNDOS DE INVESTIMENTO NÃO CONTAM COM GARANTIA DO ADMINISTRADOR, DO GESTOR, DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO OU FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO – FGC. É recomendada a leitura cuidadosa do Formulário de Informações Complementares e regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Não é autorizada a sua reprodução ou disponibilidade para circulação sem prévia autorização da Capitânia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpage_19_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CAPITÂNIA INVESTIMENTOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Av. Brigadeiro Faria Lima, 1485 - 3º andar | Pinheiros\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP - Brasil | CEP: 01452-002\u003C\u002Fp>\u003Cp>Telefone: +55 11 2853-8888\u003C\u002Fp>\u003Cp>invest@capitaniainvestimentos.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F1327\u002Fpdf",false,"2026-04-30","2026-06-01 11:14:51",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":221,"vpa":222,"p_vpa":223,"tipo_gestao":224,"mandato":225,"segmento":226,"categoria":56,"grupo":56,"preco_atual":219,"cotacao_atualizada_em":227,"ultima_variacao_cotacao_24h":228,"variacao_cotacao_7d":229,"variacao_cotacao_1m":230,"variacao_cotacao_3m":231,"variacao_cotacao_6m":232,"variacao_cotacao_12m":233,"vacancia_fisica":234,"liquidez_atual":235,"ultimo_dividendo":236,"ultimo_dividend_yield":237,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":238,"dividend_yield_3m":239,"dividend_yield_6m":240,"dividend_yield_12m":241,"dividend_yield_medio_12m":242,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":243,"data_ultima_cotacao":218,"pregoes_com_negocio_21":244,"alertas":245,"updated_at":246,"liquidez_media_reais":247,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":248,"balanco":249,"resultado_distribuido":257,"publico_alvo":260,"mercados_negociacao_cotas":261,"data_funcionamento":263,"data_final":225,"quantidade_cotas":264,"quantidade_cotistas":265,"detalhes_cotistas":266,"total_investido":273,"investimentos_fundo":274,"imoveis":277,"contratos":225,"custodiante":309,"auditor_independente":315,"formador_mercado":225,"distribuidor_cotas":225,"consultor_especializado":225,"administrador_locacoes":225,"relatorio_anual":322,"analise_administrador":325},803,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"CAPITÂNIA SHOPPINGS   RESPONSABILIDADE LIMITADA","CPSH11 - 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