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DY 12 meses de 13,62% e P\u002FVP 0,80 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F13844","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,48,63],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F13844#pagina",{"@id":19},"2026-10-19",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F13844#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F13844#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":47},"Report","Fato Relevante CPSH11 de 02\u002F07\u002F2026","(CPSH) Fato Relevante - 02\u002F07\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPSH11#fundo","Fato Relevante","2026-07-02",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"CAPITÂNIA CAPITAL S.A",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","41.793.345\u002F0001-27",{"@type":12,"name":46},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. 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DTVM. , inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”), e a CAPITÂNIA CAPITAL S.A. , inscrita no CNPJ sob o nº 41.793.345\u002F0001-27 (“Gestora”), na qualidade de Administradora e de Gestora, respectivamente, da Classe, servem-se do presente para informar aos cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. O Fundo celebrou nesta data o Compromisso de Compra e Venda para aquisição de participação correspondente a 10,682% (dez inteiros e seiscentos e oitenta e dois milésimos por cento) do empreendimento Shopping Curitiba, localizado no município de Curitiba, Estado do Paraná, pelo valor total de aproximadamente R$ 45.200.000,00 (quarenta e cinco milhões e duzentos mil reais).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. Com a conclusão da operação, o Fundo amplia sua exposição a ativo imobiliário de relevante qualidade, localizado em região consolidada e estratégica, reforçando sua estratégia de alocação em ativos geradores de renda no segmento de shopping centers.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>III. A aquisição foi realizada nos termos de contrato com declarações e garantias usuais de mercado e está alinhada à estratégia da Classe Única de investir em ativos com potencial de geração de renda e valorização no longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>02 de julho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch6>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM.\u003C\u002Fh6>\u003Cp>e\u003C\u002Fp>\u003Ch6>CAPITÂNIA CAPITAL S.A.\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>BTG Pactual\u003C\u002Fstrong> btgpactual.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong> SHOPPING CURITIBA\u003C\u002Fp>\u003Cp>JUNHO 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13844\u002F13844.pdf-0003-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13844\u002F13844.pdf-0003-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13844\u002F13844.pdf-0003-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cli>\u003Cli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>TRANSAÇÃO · SHOPPING CURITIBA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch2>Os números \u003Cem>da operação\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>DESEMBOLSO TOTAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 45,2\u003C\u002Fp>\u003Cp>milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CAP RATE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>9,25%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Shopping Curitiba\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>As projeções e expectativas de distribuição apresentadas neste relatório são baseadas em análises de cenários e estimativas, e não devem ser interpretadas como garantias de retorno . Os retornos reais podem variar significativamente devido a mudanças no mercado, nas condições econômicas ou em outros fatores externos . Nenhuma promessa de retorno é oferecida ou implícita .\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>COMPOSIÇÃO DA CARTEIRA\u003C\u002Fstrong> A carteira \u003Cem>antes e depois\u003C\u002Fem> da operação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ANTES · PRÉ - TRANSAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Carteira atual\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DEPOIS · PÓS - TRANSAÇÃO\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>Carteira projetada\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13844\u002F13844.pdf-0005-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13844\u002F13844.pdf-0005-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Percentual da carteira por NOI projetado.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>As projeções e expectativas de distribuição apresentadas neste relatório são baseadas em análises de cenários e estimativas, e não devem ser interpretadas como garantias de retorno . Os retornos reais podem variar significativamente devido a mudanças no mercado, nas condições econômicas ou em outros fatores externos . Nenhuma promessa de retorno é oferecida ou implícita .\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>O ATIVO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch3>Shopping Curitiba\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R. Brig. Franco, 2300 · Centro, Curitiba\u002FPR · CEP 80250 -030\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>10,682%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>fração adquirida no ativo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL PRÓPRIA 2.407 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>de 22.537 m² totais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OCUPAÇÃO 98,3%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE LOJAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>136\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NOI LTM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 1.737\u002Fm²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INAUGURAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1996\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>As projeções e expectativas de distribuição apresentadas neste relatório são baseadas em análises de cenários e estimativas, e não devem ser interpretadas como garantias de retorno . Os retornos reais podem variar significativamente devido a mudanças no mercado, nas condições econômicas ou em outros fatores externos . Nenhuma promessa de retorno é oferecida ou implícita .\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INSTITUCIONAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>CAPITÂNIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 21,4 bilhões\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>sob gestão em 29\u002F05\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+535.000\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>66 +535.000\u003C\u002Fstrong> fundos de investidores investimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>42\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>colaboradores\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8 anos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>de casa em média\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>22 anos MQ1.br\u003C\u002Fstrong> de história rating de qualidade emitido pela Moody's\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>36%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Plataformas, WMs e EFPCs\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>18 anos\u003C\u002Fstrong> média de tempo de atuação conjunta dos membros dos Comitês de Crédito e Imobiliário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>64%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>listados e cetipados\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>INSTITUCIONAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch4>EQUIPE DE GESTÃO\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>COORDENAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ricardo Quintero*\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>GESTÃO DE CRÉDITO PRIVADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Christopher Smith, CFA* Monik Dourado Rogério Lino, CFA Carlos Fernandes Ariel Halaban Rodrigo Zuniga Guilherme Oliveira André Fraga Bruno Bacci\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>GESTÃO DE IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Caio Conca* Fábio Góes Gustavo Moura, CFA Pedro Lobo, CFA Alexandre Alfer Vitor Pacheco Gabriel Martins Felipe Cateb Fernando Ferreira José Dimas Thiago Marcadella Arthur Castro Fernanda Araújo\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>RELACIONAMENTO COM INVESTIDORES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Carlos Simonetti* Flavia Krauspenhar* Camila Lupino Lucieli Andrade Gustavo Castillo Cauã Santos Luis Felipe Medeiros\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>RISCO & COMPLIANCE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>César Lauro da Costa* Rafael Piccinini Rafael Souza Matheus Cavalcanti Álvaro de Oliveira João Luís Pezzuol Renato Kim\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADMINISTRATIVO & TECNOLOGIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>5 profissionais\u003C\u002Fp>\u003Cp>42 PROFISSIONAIS | 8 ANOS DE CASA EM MÉDIA TURN OVER¹ REDUZIDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>OS MEMBROS DOS COMITÊS DE CRÉDITO E IMOBILIÁRIO TRABALHAM JUNTOS HÁ 18 ANOS EM MÉDIA\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Membros votantes dos comitês de Crédito e Imobiliário | ¹ Taxa de rotatividade de colaboradores de uma empresa\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F13844\u002Fpdf",false,"2026-07-02 18:38:00",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":218,"vpa":219,"p_vpa":220,"tipo_gestao":221,"mandato":222,"segmento":223,"categoria":55,"grupo":55,"preco_atual":216,"cotacao_atualizada_em":224,"ultima_variacao_cotacao_24h":225,"variacao_cotacao_7d":226,"variacao_cotacao_1m":227,"variacao_cotacao_3m":228,"variacao_cotacao_6m":229,"variacao_cotacao_12m":230,"vacancia_fisica":231,"liquidez_atual":232,"ultimo_dividendo":233,"ultimo_dividend_yield":234,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":235,"dividend_yield_3m":236,"dividend_yield_6m":237,"dividend_yield_12m":238,"dividend_yield_medio_12m":239,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":240,"data_ultima_cotacao":215,"pregoes_com_negocio_21":241,"alertas":242,"updated_at":243,"liquidez_media_reais":244,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":245,"balanco":246,"resultado_distribuido":254,"publico_alvo":257,"mercados_negociacao_cotas":258,"data_funcionamento":260,"data_final":222,"quantidade_cotas":261,"quantidade_cotistas":262,"detalhes_cotistas":263,"total_investido":270,"investimentos_fundo":271,"imoveis":274,"contratos":222,"custodiante":306,"auditor_independente":312,"formador_mercado":222,"distribuidor_cotas":222,"consultor_especializado":222,"administrador_locacoes":222,"relatorio_anual":319,"analise_administrador":322},803,{"nome":53,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":60},"CAPITÂNIA SHOPPINGS   RESPONSABILIDADE LIMITADA","CPSH11 - 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