[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F13845":3,"documento:CPSH11:13845":87,"fii-documento:CPSH11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial CPSH11 de maio de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de maio de 2026 do CPSH11 (Capitânia Shoppings), entrega em 01\u002F07\u002F2026. DY 12 meses de 13,62% e P\u002FVP 0,80 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F13845","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F13845#pagina",{"@id":19},"2026-11-01",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F13845#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F13845#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial CPSH11 de maio de 2026","(CPSH) Relatório Gerencial - 29\u002F05\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCPSH11#fundo","Relatórios","2026-07-01","2026-05",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"CAPITÂNIA CAPITAL S.A",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","41.793.345\u002F0001-27",{"@type":12,"name":47},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. 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O fundo investe preponderantemente em imóveis prontos, mas está autorizado a participar também em projetos greenfield de shopping centers e outlets.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PROVENTOS: O Fundo deverá distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano (com verificação semestral). O resultado auferido num determinado período será distribuído aos cotistas, mensalmente, sempre até o 17º (décimo sétimo) dia útil do mês subsequente ao recebimento dos recursos pelo Fundo. Farão jus aos rendimentos de que trata o parágrafo anterior os titulares de cotas do Fundo inscritos no 5º (quinto) Dia Útil anterior (exclusive) à data da distribuição de rendimentos, de acordo com as contas de depósito mantidas pela instituição escrituradora das cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_1_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ OVERVIEW\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Valor de Mercado (R$\u002FCota)\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>: \u003Cstrong>R$ 10,10\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial (R$\u002FCota): \u003Cstrong>R$ 11,57\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado: \u003Cstrong>R$ 1.243.954.824,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido: \u003Cstrong>R$ 1.424.897.810,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Último rendimento (R$\u002FCota): \u003Cstrong>R$ 0,11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>: \u003Cstrong>13,9 % a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria (m²): \u003Cstrong>41.991 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Obrigações de Investimento por Aquisições (R$): \u003Cstrong>R$ 50.758.693,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ C onsid erand o a cota d e fecham ento d e 29\u002F05\u002F2026. D ivid end o m ensal anualizad o .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_1_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_2_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ SUMÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Linha do Tempo e Carteira Comentário do Gestor Resultado e Distribuição Rentabilidade Histórica e Guidance Mercado Secundário Patrimônio e Alavancagem\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portfólio de Ativos Imobiliários Indicadores Operacionais\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Iguatemi Alphaville Midway Mall I Fashion Outlet Novo Hamburgo Iguatemi Fortaleza Internacional de Guarulhos Pátio Paulista Parque Dom Pedro\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>FII´s Capitânia Publicações CPSH11- Fnet Glossário Disclaimer\u003C\u002Fp>\u003Cp>4\u003C\u002Fp>\u003Cp>10\u003C\u002Fp>\u003Cp>12\u003C\u002Fp>\u003Ch3>十 LINHA DO TEMPO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_3_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARTEIRA DE ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">A B L\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">V E N D A S\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">N O I\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Exposição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% Carteira (NOI)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fm² (LTM)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>vs LTM Anterior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fm² (LTM)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>vs LTM Anterior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Midway Mall\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,60%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66.167\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.992\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.445,24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 7,08%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.997,46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 9,77%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Parque Dom Pedro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,09%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>126.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.544,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 4,21%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.737,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 7,34%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Iguatemi Alphaville\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,19%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94,49%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.968\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.503\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.402,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 9,21%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.041,32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▼ -3,47%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>I Fashion Outlet\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,26%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.048\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.820\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.671,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 9,38%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.309,36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 13,08%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Iguatemi Fortaleza\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89,68%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90.165\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.156\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29.497,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 8,89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.015,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 8,46%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Internacional de Guarulhos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,48%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,91%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75.211\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.618\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.944,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 2,16%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.596,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 6,93%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Patio Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.530\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>862\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.064,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▼ -0,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.231,74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 1,75%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>450.589\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.991\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.792,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 6,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.839,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 6,52%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_4_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comentário do Gestor\u003C\u002Fp>\u003Cp>(TICKER B3: CPSH11)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contexto Macroeconômico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os mercados globais passaram maio na expectativa por notícias do Golfo Pérsico e só reagiram na última semana: as ações globais subiram 4%, com +3% nos Estados Unidos — nova máxima histórica puxada pelo NASDAQ (+8%) —, +3% na Europa e +9% na Ásia, enquanto os fundos imobiliários globais ficaram estáveis. O petróleo bateu máxima de US$ 118 no meio do mês, levando os juros a saltarem mundo afora, mas o recuo posterior da commodity inverteu o movimento: os Treasuries de dez anos fecharam em baixa na Europa e subiram de 4,40% para apenas 4,45% nos EUA. O dólar ganhou 1% contra as moedas pares e as commodities caíram 3%, com o petróleo recuando 18% e fechando abaixo de US$ 100. As bolsas emergentes ex-China subiram 6,5% e as moedas emergentes avançaram 0,3% contra o dólar, sugerindo que a estratégia de “rotação”, pausada nas últimas semanas, pode estar pronta para retornar. No Brasil, o desempenho foi fraco: o Ibovespa caiu 7,2% e o real perdeu 1,7% para o dólar, com o IFIX recuando 1,4% — pressionados pelo embate político em torno do “caso Dark Horse” e por sinais de exaustão da alta, com índice e moeda barrados nos níveis técnicos de 200 mil pontos e R$ 5,00. Os juros locais também subiram até meados do mês e recuaram só parcialmente: as NTN-Bs de dez anos foram de 7,39% para 7,54% e o DI jan\u002F2028 de 13,89% para 13,95%. O custo básico do dinheiro segue como o principal aspecto há anos fora do lugar no país. O Tesouro tenta conter o custo da dívida — recorrendo a emissões externas que já somam US$ 10 bilhões no ano —, mas o estímulo fiscal em ano eleitoral mina a credibilidade da meta de superávit primário de 0,5% do PIB em 2027; a Dívida\u002FPIB fechou abril em 80,4% (ante 80% em março), com pico esperado em 88% em 2029. Apesar de Fazenda e Banco Central citarem o petróleo nas perspectivas de inflação, a Petrobras represou boa parte do efeito e o IPCA-15 ainda subiu 0,62% em maio (4,64% em doze meses). Com quase consenso de que a atividade não suportará a SELIC atual por muito mais tempo, crescem as especulações sobre as medidas que o próximo governo adotaria para baixar os juros.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Desempenho do portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em maio, o CPSH11 gerou receita de R$ 12,97 milhões e resultado operacional de R$ 11,70 milhões (R$ 0,095\u002Fcota). Somado ao resultado acumulado de R$ 5,11 milhões do mês anterior, o total distribuível atingiu R$ 16,82 milhões (R$ 0,137\u002Fcota), permitindo a manutenção da distribuição de R$ 0,11 por cota — equivalente a um dividend yield anualizado de 13,9% a.a. sobre a cota de mercado de R$ 10,10 (fechamento de 29\u002F05\u002F2026), com R$ 3,27 milhões retidos como resultado acumulado. Os indicadores operacionais de doze meses dos sete shoppings da carteira seguem sólidos: ABL própria de 41.991 m², ocupação média de 96,9%, vendas de R$ 23.792\u002Fm² (+6,95% em doze meses) e NOI de R$ 1.839\u002Fm² (+6,52%), evidenciando a qualidade dos ativos e a resiliência da geração de caixa em um ambiente de juros ainda restritivos. O valor patrimonial da cota encerrou o mês em R$ 11,57, ante a cota de mercado de R$ 10,10, com patrimônio líquido de R$ 1,42 bilhão.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Fato Relevante – Aumento de exposição I Fashion Outlet Novo Hamburgo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo concluiu a aquisição da fração ideal adicional de 18,375% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo por R$ 63,4 milhões, a um cap rate de 8,4% a.a. sobre o NOI projetado para os próximos 12 meses. Com a operação, o CPSH11 passa a deter 39,0% do ativo, tornando-se o segundo maior sócio, atrás apenas da Iguatemi, e reforçando a parceria com a casa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principal outlet do Rio Grande do Sul, o empreendimento combina localização privilegiada — próximo a Porto Alegre e no principal eixo de acesso à Serra Gaúcha, um dos destinos turísticos mais demandados do país — com forte densidade populacional no entorno, exercendo também a função de shopping convencional para Novo Hamburgo e São Leopoldo. Administrado e controlado pela Iguatemi, player dominante em Porto Alegre, o ativo se beneficia de sinergias operacionais e comerciais e dispõe de elevado potencial construtivo do terreno, que viabiliza futuras expansões a custo inferior ao de shoppings tradicionais. O pagamento é parcelado entre maio de 2026 e maio de 2027, com parcelas corrigidas pelo IPCA. O funding adveio da captação da 5ª oferta de cotas do Fundo e da venda de cotas do HPDP11, resultando em yield-on-cost de 9,8% a.a. sobre o NOI LTM atribuível ao Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_4_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">DESCRIÇÃOReceita\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maio\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>12.966.671,46\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis + Fll estratégico (rendimento)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.391.611,93\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fll tático (rendimento)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.378.390,31\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis + Fll estratégico (ganho de capital)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.476.498,86\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FIll tático (ganho de capital)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>525.948,92\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros Ativos Financeiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>194.221,44\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.264.053,69\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração e Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-896.268,11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-367.785,58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.702.617,77\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado \u002F Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,095\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado acumulado do mês anterior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.113.520,74\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Distribuível\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.816.138,51\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Distribuível \u002F Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,137\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.548.022,84\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Distribuição \u002F CotaResultado acumulado após distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,110\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3.268.115,67\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>+ DISTRIBUIÇÃO DE DIVIDENDOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_5_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo distribuiu, no mês de maio, R$ 0,11 por cota, o equivalente a um dividend yield de 13,88% a,a,, considerando a cota de fechamento de 29\u002F05\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_5_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENTABILIDADE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_6_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desde fev\u002F23, o CPSH11 a mercado apresenta rentabilidade de +15,3% a.a., enquanto a cota ajustada acumula +14,9% a.a., versus +10,5% a.a. do IFIX no mesmo período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_6_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>* C o ta p atrim o n ial aju stad a p elas d istrib u içõ es realizad as.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GUIDANCE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_6_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição prevista para os próximos 12 meses: R$ 1,32\u002Fcota (média mensal R$ 0,11).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_6_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_7_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em Maio de 2026, a cotação fechou em R$ 10,10 com média diária de negócios de R$ 2,7 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_7_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COTISTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_7_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo encerrou Maio com 37.178 cotistas, reforçando o crescimento orgânico da base de investidores do CPSH nos últimos meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_7_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ COMPOSIÇÃO DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_8_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo possui, atualmente, patrimônio líquido de R$ 1,425 bilhões, aproximadamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_8_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>FIIs Estratégicos: MIDW (R$ 169 M) + SHPP (R$ 69 M) + PQDP (R$ 125 M) + HPDP (R$ 37 M)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_8_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_8_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo possui dois CRIs em sua estrutura, com características semelhantes. O primeiro (CRI 405) tem como garantia as alienações fiduciárias do I Fashion Outlet e do Iguatemi Fortaleza. O segundo (CRI 537) é garantido pela participação no Internacional Shopping de Guarulhos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_8_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_9_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ PORTFÓLIO DE ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_9_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_9_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_9_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_9_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_9_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_9_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_9_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_9_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição por ABL (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_9_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(+) Distribuição por NOI (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_9_chart_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas $( \\mathsf { R S } \u002F \\mathsf { m } ^ { 2 } - \\mathsf { L T M } )$\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_10_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI (R$\u002Fm² - LTM)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_10_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição Geográfica (% NOI)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_10_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_11_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>IGUATEMI ALPHAVILLE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_11_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações Técnicas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inauguração: \u003Cstrong>2011\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Expansões: \u003Cstrong>Não Possui\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas: \u003Cstrong>187\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dados Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Vagas Estac.: \u003Cstrong>1.690\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação Atual: \u003Cstrong>21,00%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria: \u003Cstrong>6.503\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total: \u003Cstrong>30.968 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Salas de Cinema: 9\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrada CPSH: \u003Cstrong>Set\u002F24\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>94,5%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>26.402\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>2.041\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_11_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_11_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lojas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_11_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ZARA\u003C\u002Fp>\u003Cp>RÁSCAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_11_image_26.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>almanara\u003C\u002Fp>\u003Cp>btbodytech\u003C\u002Fp>\u003Cp>SEPHORA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_11_image_30.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_12_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MIDWAY MALL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_12_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações Técnicas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inauguração: \u003Cstrong>2005\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Expansões: 3\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas: \u003Cstrong>289\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação Atual: \u003Cstrong>18,12%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas Estac.: \u003Cstrong>3.660\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria: \u003Cstrong>11.992\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ Dados Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ABL Total: \u003Cstrong>66.167 m ²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Salas de Cinema: 7\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrada CPSH: \u003Cstrong>Dez\u002F2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>98,6%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>26.445\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>1.997\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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\u003Cstrong>2002\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas: \u003Cstrong>383\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação Atual: \u003Cstrong>6,35%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Expansões: 6\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas Estac.: \u003Cstrong>8.000\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria: \u003Cstrong>8.040\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_13_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total: 126.500 m\u003C\u002Fp>\u003Cp>Salas de Cinema: \u003Cstrong>15\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ Dados Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Entrada CPSH:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>98,5%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>18.544\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>1.738\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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Técnicas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inauguração: \u003Cstrong>2013\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Expansões: \u003Cstrong>Não Possui\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total: \u003Cstrong>20.048 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas: \u003Cstrong>83\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas Estac.: \u003Cstrong>1.300\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação Atual: \u003Cstrong>39%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dados Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ABL Própria: \u003Cstrong>4.136\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Salas de Cinema: 0\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrada CPSH: \u003Cstrong>Fev\u002F24\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>96,3%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>21.671\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>1.309\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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\u003Cstrong>3.156\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total: \u003Cstrong>90.165 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_16_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Salas de Cinema: \u003Cstrong>12\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrada CPSH: \u003Cstrong>Set\u002F23\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dados Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>89,7%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>29.497\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>2.016\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_16_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_16_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lojas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_17_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ SHOPPING PÁTIO PAULISTA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_17_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações Técnicas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inauguração: \u003Cstrong>1989\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Expansões: 3\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas: \u003Cstrong>308\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação Atual: \u003Cstrong>2,08%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas Estac.: \u003Cstrong>1.638\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria: \u003Cstrong>862\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total: 41.530 m\u003C\u002Fp>\u003Cp>Salas de Cinema: 7\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dados Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Entrada CPSH: \u003Cstrong>Fev\u002F2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>99,0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>39.064\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>4.232\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_17_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RCHLO RIACHUELO\u003C\u002Fp>\u003Cp>ZARA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_17_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>btbodytech\u003C\u002Fp>\u003Cp>SEPHORA\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAMSUNG\u003C\u002Fp>\u003Cp>CAMICADO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FII’s Capitânia\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>TICKER (B3)\u003C\u002Fth>\u003Cth>ESTRATÉGIA E OBJETIVO\u003C\u002Fth>\u003Cth>VALOR DE MERCADO (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>VALOR PATRIMONIAL (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nº DE COTISTAS\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAIS INFORMAÇÕES\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CPTS11 FII Capitânia Securities II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de fundos de gestão ativa, com investimento preponderante em Flls e, de forma complementar, em CRls. Busca renda recorrente e ganho de capital.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.74 bilhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.20 bilhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>381.877\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPSH11 Capitânia Shoppings FIl\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em shopping centers e outlets consolidados.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.23 bilhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.42 bilhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37.178\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AJFI11 AJ Malls FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em shopping centers desenvolvidos pela empresa Almeida Junior Shopping Centers S.A.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>281.45 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>371.93 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.532\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GSFI11 General Shopping & Outlets do Brasil Fll\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em shopping centers, e outlets, desenvolvidos pela empresa General Shoppings e Outlets do Brasil.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.10 bilhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.22 bilhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.451\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPLG11 Capitânia Logística FlI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em galpões logísticos e industriais, performados ou em desenvolvimento.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>628.37 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>592.81 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.398\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPHF11 Capitânia Hedge Fund\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo cetipado de mandato flexível: no mínimo 50% em CRIs e o restante em cotas de Flls e outros ativos imobiliários.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84.97 milhões *\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84.97 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.395\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPUR11 Capitânia HBC Renda Urbana Fll\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em renda urbana, com imóveis locados a varejistas âncora em contratos de longo prazo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>687.07 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>656.30 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.860\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ADSH11 FlI AD Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em participações em shopping centers.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>491.46 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>466.24 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>133\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SHPP11 Pátio Paulista FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo monoativo: Shopping Pátio Paulista (São Paulo, SP).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>593.40 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>518.20 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>125\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPOF11 Capitânia Office FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em lajes corporativas de alto padrão em regiões prime.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>628.47 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>694.92 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>118\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SHOP11 Fll Multi Shoppings\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo monoativo: Gravataí Shopping (Gravataí, RS)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92.10 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76.51 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MIDW11 FlI Midway Mall\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo monoativo: Midway Mall(Natal, RN).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>200.53 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>184.26 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>HBCR11 FII HBC Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em renda urbana, com imóveis locados a varejistas âncora sob contratos de longo prazo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>233.60 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>186.80 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Valores com base no último informe mensal CVM por fundo; valor de mercado = preço de fechamento × nº de cotas. * Fundo Cetipado (registrado\u002Fnegociado em balcão), não listado na B3 —sem cotação em bolsa; o valor de mercado exibido corresponde ao patrimônio líquido (NAV). Clique em \"Clique aqui\" para abrir o úl timo Relatório Gerencial do fundo (FundosNet\u002FB3).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Publicações CPSH11 – FNET\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Regulamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Rel. Gerencial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Informe Mensal\u003C\u002Fth>\u003Cth>Inf. Trimestral\u003C\u002Fth>\u003Cth>Fatos Relevantes\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Dez\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Abr\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mai\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mar\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mai\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dez\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mar\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Abr\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jan\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fev\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mar\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Set\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nov\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jul\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jan\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fev\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jun\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Out\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jul\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jan\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mar\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Out\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Nov\u002F2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nov\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jun\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Set\u002F2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Out\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nov\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Set\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fev\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Set\u002F2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Set\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Out\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jun\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Set\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jun\u002F2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ago\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Out\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mar\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Set\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jan\u002F2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jul\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Set\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jul\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cul>\u003Cli>GLOSSÁRIO\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">TERMOS DESCRIÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado (R$\u002FCota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Valor da cota no mercado secundário no fechamento do último dia do mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Patrimonial (R$\u002FCota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor da cota patrimonial no último dia do mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor da cota no secundário multiplicado pelo número total de cotas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield (Cota Mercado)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Último valor distribuído anualizado dividido pela cota de fechamento do mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield (Cota de Emissão)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Último valor distribuído anualizado dividido pela cota da última emissão\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABRASCE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Associação Brasileira de Shopping Centers\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ICVA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Índice Cielo do Varejo Ampliado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Área Bruta Locável, área (m²) total de um imóvel disponível para locação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL Própria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL dos imóveis de titularidade do fundo, ponderada pela participação do fundo nosimóveis\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>índice de Preços ao consumidor amplo, apurado e divulgado pelo IBGE\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mix de Lojistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Composição estratégica das lojas definida pelo administrador dos shoppings\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>NOI (Net Operating Income)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Resultado operacional líquido dos imóveis, representado pela soma das receitas comaluguel mínimo e variável, estacionamento, Mall & Mídia, receitas comerciais, entreoutras, deduzidas das despesas operacionais no nível dos ativos tais como taxa deadministração e comercialização, auditoria de lojas e aportes condominiais\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SSS (Same Store Sales)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vendas das mesmas lojas que se encontravam no mesmo local no período atual e mesmoperíodo do ano anterior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SSR (Same Store Rent)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aluguéis das mesmas lojas que se encontravam no mesmo local no período atual e mesmoperíodo do ano anterior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vendas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vendas declaradas pelas lojas dos shoppings\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% do ABL Vago sobre o ABL total\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Certificado de recebível imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Equity\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Patrimônio líquido (PL)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SPE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sociedade de propósito específico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MOU\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Memorandum of understanding \u002F Memorando de entendimentos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CVC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Compromisso de venda e compra\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>DISCLAIMER\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As informações contidas nesta apresentação não podem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório do investidor, que, antes de tomar qualquer decisão, deverá realizar uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos, face aos seus objetivos pessoais e ao seu perfil de risco (\"Suitability\"). RENTABILIDADE PASSADA NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RENTABILIDADE FUTURA. Assim, não é possível prever o desempenho futuro de um investimento a partir da variação de seu valor de mercado no passado. Os resultados que foram obtidos para elaboração do estudo foram baseados em interpretações da gestora dos documentos públicos que são disponibilizados por cada um dos Fundos analisados, assim como informações públicas disponibilizadas nos portais dos órgãos reguladores. Por ser um estudo interpretativo, não necessariamente os resultados obtidos vão condizer com os informados pelas gestoras dos respectivos Fundos. A Capitânia não assume nenhum tipo de responsabilidade por tomadas de decisão de investimento levando em consideração o seu estudo que segue linhas meramente interpretativas de informações públicas que são divulgadas pelos Fundos objeto desse estudo. As informações disponibilizadas pelos diferentes Fundos varia em sua forma e periodicidade de informação, de forma que os parâmetros para elaboração do estudo de cada Fundo objeto do estudo podem ser diferentes. A Capitânia não assume qualquer tipo de responsabilidade em razão de qualquer interpretação dos dados do estudo, muito menos trata esse estudo como passível de decisão de investimento. A Capitânia não assume que os investidores vão obter lucros, nem se responsabiliza pelas perdas. FUNDOS DE INVESTIMENTO NÃO CONTAM COM GARANTIA DO ADMINISTRADOR, DO GESTOR, DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO OU FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO – FGC. É recomendada a leitura cuidadosa do Formulário de Informações Complementares e regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Não é autorizada a sua reprodução ou disponibilidade para circulação sem prévia autorização da Capitânia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpage_20_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CAPITÂNIA INVESTIMENTOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Av. Brigadeiro Faria Lima, 1485 - 3º andar | Pinheiros\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP - Brasil | CEP: 01452-002\u003C\u002Fp>\u003Cp>Telefone: +55 11 2853-8888\u003C\u002Fp>\u003Cp>invest@capitaniainvestimentos.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F13845\u002Fpdf",false,"2026-05-29","2026-07-01 22:16:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":221,"vpa":222,"p_vpa":223,"tipo_gestao":224,"mandato":225,"segmento":226,"categoria":56,"grupo":56,"preco_atual":219,"cotacao_atualizada_em":227,"ultima_variacao_cotacao_24h":228,"variacao_cotacao_7d":229,"variacao_cotacao_1m":230,"variacao_cotacao_3m":231,"variacao_cotacao_6m":232,"variacao_cotacao_12m":233,"vacancia_fisica":234,"liquidez_atual":235,"ultimo_dividendo":236,"ultimo_dividend_yield":237,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":238,"dividend_yield_3m":239,"dividend_yield_6m":240,"dividend_yield_12m":241,"dividend_yield_medio_12m":242,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":243,"data_ultima_cotacao":218,"pregoes_com_negocio_21":244,"alertas":245,"updated_at":246,"liquidez_media_reais":247,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":248,"balanco":249,"resultado_distribuido":257,"publico_alvo":260,"mercados_negociacao_cotas":261,"data_funcionamento":263,"data_final":225,"quantidade_cotas":264,"quantidade_cotistas":265,"detalhes_cotistas":266,"total_investido":273,"investimentos_fundo":274,"imoveis":277,"contratos":225,"custodiante":309,"auditor_independente":315,"formador_mercado":225,"distribuidor_cotas":225,"consultor_especializado":225,"administrador_locacoes":225,"relatorio_anual":322,"analise_administrador":325},803,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"CAPITÂNIA SHOPPINGS   RESPONSABILIDADE LIMITADA","CPSH11 - 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