[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CPSH11:13853":3,"fii-documento:CPSH11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F13853":257},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},13853,"(CPSH) Relatório Gerencial - 31\u002F03\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch2>CAPITÁNIA INVESTIMENTOS\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>RELATÓRIO MENSAL DE MARÇO DE 2026\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CAPITÂNIA SHOPPINGS FII – CPSH\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_0_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 47.896.665\u002F0001-99\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início do Fundo: 23\u002F02\u002F2023\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: BTG Pactual\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestor: Capitânia Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Classificação Anbima: FII Renda Gestão Ativa - Shoppings\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Performance: 10% do que exceder IPCA + 6%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público-Alvo: Investidores em Geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração e Gestão: 0,92% a.a. sobre o Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotas: 94.365.433\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_1_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (TICKER B3: CPSH11)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O “CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO” é um Fundo de Investimento Imobiliário (“FII”) constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo indeterminado de duração.\u003C\u002Fp>\u003Cp>OBJETIVO: O Fundo tem por objetivo a obtenção de renda mediante a exploração comercial dos shopping centers e outlets que constituem o seu portfólio, bem como a obtenção de ganho de capital por meio de compra e venda desses ativos. O fundo investe preponderantemente em imóveis prontos, mas está autorizado a participar também em projetos greenfield de shopping centers e outlets.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PROVENTOS: O Fundo deverá distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano (com verificação semestral). O resultado auferido num determinado período será distribuído aos cotistas, mensalmente, sempre até o 17º (décimo sétimo) dia útil do mês subsequente ao recebimento dos recursos pelo Fundo. Farão jus aos rendimentos de que trata o parágrafo anterior os titulares de cotas do Fundo inscritos no 5º (quinto) Dia Útil anterior (exclusive) à data da distribuição de rendimentos, de acordo com as contas de depósito mantidas pela instituição escrituradora das cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_1_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ OVERVIEW\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Valor de Mercado (R$\u002FCota)\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>: \u003Cstrong>R$ 10,59\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial (R$\u002FCota): \u003Cstrong>R$ 11,60\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado: \u003Cstrong>R$ 1.000.272.445,47\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido: \u003Cstrong>R$ 1.095.696.291,12\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Último rendimento (R$\u002FCota): \u003Cstrong>R$ 0,11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>: \u003Cstrong>12,46 % a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria (m²): \u003Cstrong>36.161 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ C onsid erand o a cota d e fecham ento d e 31\u002F03\u002F2026. D ivid end o m ensal anualizad o .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_1_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_2_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ SUMÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Linha do Tempo e Carteira Comentário do Gestor Resultado e Distribuição Rentabilidade Histórica e Guidance Mercado Secundário Patrimônio e Alavancagem\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portfólio de Ativos Imobiliários Indicadores Operacionais\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Iguatemi Alphaville Midway Mall I Fashion Outlet Novo Hamburgo Iguatemi Fortaleza Internacional de Guarulhos Pátio Paulista Parque Dom Pedro\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Glossário Disclaimer\u003C\u002Fp>\u003Cp>4\u003C\u002Fp>\u003Cp>10\u003C\u002Fp>\u003Cp>12\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_3_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LINHA DO TEMPO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_3_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARTEIRA DE ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">A B L\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">V E N D A S\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">N O I\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Exposição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% Carteira (NOI)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fm² (LTM)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>vs LTM Anterior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fm² (LTM)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>vs LTM Anterior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Midway Mall\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66.167\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.737\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 3,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.996\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 12,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Parque Shopping Dom Pedro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>126.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.845\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.201\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 5,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.702\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 4,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Iguatemi Alphaville\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.968\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.503\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.001\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 10,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.982\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▼ -2,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Iguatemi Fortaleza\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90.165\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.156\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27.632\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 7,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.019\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 9,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Internacional de Guarulhos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75.211\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.618\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.790\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▼ -2,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.618\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 9,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>I Fashion Outlet\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.048\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.136\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.132\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 9,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.287\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 13,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Patio Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.530\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>862\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.106\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.043\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▼ -2,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>450.589\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.161\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.032\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 5,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.861\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 6,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_4_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comentário do Gestor\u003C\u002Fp>\u003Cp>(TICKER B3: CPSH11)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contexto Macroeconômico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Guerra do Irã inverteu a direção dos mercados globais em março: bolsas internacionais caíram 8%, títulos corporativos perderam 2%, REITs globais recuaram 8% e o petróleo disparou 63%. O flight to quality beneficiou apenas o dólar (+2%), enquanto emergentes sofreram mais (bolsas -14%, moedas -3%). A Super-Quarta trouxe corte de 0,25% pelo Copom e manutenção pelo FED, com o choque de combustíveis gerando especulações de alta nos juros americanos; a taxa de 10 anos do Tesouro dos EUA subiu de 3,94% para 4,32%. No Brasil, o Ibovespa caiu apenas 0,7% (vs. -5% do Dow Jones) e o IFIX recuou somente 1% (vs. -8% de REITs globais), sinalizando resiliência relativa sustentada por valuation atraente e expectativas eleitorais. As NTNBs de dez anos subiram de 7,24% para 7,80%, forçando intervenções do Tesouro (as maiores desde a Pandemia), e a FOCUS elevou a projeção do IPCA de 3,9% para 4,3%.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Desempenho do portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Mesmo diante da turbulência global, o CPSH11 registrou resultados operacionais robustos. O Fundo gerou receita de R$ 19,4 milhões e resultado de R$ 17,8 milhões no mês (R$ 0,19\u002Fcota), distribuindo R$ 0,11 por cota — equivalente a um dividend yield anualizado de 12,46%. O patrimônio líquido atingiu R$ 1,10 bilhão e o valor de mercado R$ 1,00 bilhão, com a cota negociando a R$ 10,59 — desconto de 8,7% sobre o valor patrimonial de R$ 11,60. O portfólio, com ABL própria de 36.161 m², mantém ocupação média de 97,1%, vendas por m² em alta de 5,7% e NOI por m² crescendo 6,5% no acumulado de doze meses, demonstrando a qualidade e resiliência dos ativos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Perspectivas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O conflito no Irã adiciona incerteza ao cenário de juros, mas o desempenho relativo do Brasil sugere fundamentos que, quando a crise permitir, deverão ser favoráveis aos ativos locais. O IFIX demonstrou notável defesa em março (-1% vs. -8% de REITs globais), reforçando a tese de que FIIs de shoppings com portfólios de alta qualidade e ocupação elevada oferecem proteção em ambientes adversos. O resultado acumulado de R$ 7,5 milhões reforça a capacidade de manutenção do guidance de distribuição de R$ 0,11\u002Fcota, e o desconto de 8,7% sobre o valor patrimonial representa uma oportunidade de entrada atrativa para o investidor de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Eventos do mês\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, o Fundo realizou o pagamento da última parcela referente à aquisição do Iguatemi Alphaville, no valor de R$ 25,96 milhões, bem como o pagamento de Earn-out relacionado ao Shopping Tatuapé, no montante de R$ 1,59 milhão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_4_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>D E S C R I Ç Ã O\u003C\u002Fth>\u003Cth>Março\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.360.988\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping (rendimento)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.742.250\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII (rendimentos)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.410.814\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII (ganho de capital)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.938.431\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros Ativos Financeiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>269.493\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.523.015\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-597.845\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração e Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-812.745\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-112.426\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.837.972\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado \u002F Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,19\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado acumulado do mês anterior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96.230\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Distribuível\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.934.203\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Distribuível \u002F Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,19\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.389.987\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição \u002F Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado acumulado após distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.544.215\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO DE DIVIDENDOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_5_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo distribuiu, no mês de março, R$ 0,11 por cota, o equivalente a um dividend yield de 12,47% a.a, considerando a cota de fechamento de 31\u002F03\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_5_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENTABILIDADE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_6_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desde fev\u002F23, o CPSH11 a mercado apresenta rentabilidade de +17,5% a.a., enquanto a cota patrimonial ajustada acumula +19,2% a.a., versus +11,0% a.a. do IFIX no mesmo período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_6_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>* C o ta p atrim o n ial aju stad a p elas d istrib u içõ es realizad as.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GUIDANCE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_6_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição prevista para os próximos 12 meses: R$ 1,32\u002Fcota (média mensal R$ 0,11).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_6_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ LIQUIDEZ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_7_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês de Março de 2026, as cotas do CPSH11 fecharam em R$ 10,59, com uma média diária de negócios de R$ 3,8 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_7_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COTISTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_7_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo encerrou março com 35.122 cotistas, um avanço de 4,97% em relação ao mês anterior, reforçando o crescimento orgânico da base de investidores do CPSH nos últimos meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_7_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ COMPOSIÇÃO DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_8_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo possui, atualmente, patrimônio líquido de R$ 1,096 bilhões, aproximadamente, conforme abertura abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_8_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>FIIs Estratégicos: MIDW (R$ 139,4 M) + SHPP (R$ 58,4 M) + PQDP (R$ 33,0 M) + HPDP (R$ 75,4 M)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_8_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_8_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo possui dois CRIs em sua estrutura, com características semelhantes. O primeiro (CRI 405) tem como garantia as alienações fiduciárias do I Fashion Outlet e do Iguatemi Fortaleza. O segundo (CRI 537) é garantido pela participação no Internacional Shopping de Guarulhos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_8_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO DE ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_9_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_9_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_9_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_9_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_9_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_9_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_9_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_9_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição por ABL (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_9_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(+) Distribuição por NOI (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_9_chart_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>52 Vendas $( \\mathsf { R S } \u002F \\mathsf { m } ^ { 2 } - \\mathsf { L T M } )$\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_10_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>L Distribuição Geográfica (% NOI)\u003C\u002Fp>\u003Cp>52 NOI $( \\mathsf { R S } \u002F \\mathsf { m } ^ { 2 } - \\mathsf { L T M } )$\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_10_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_10_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_11_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>IGUATEMI ALPHAVILLE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_11_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações Técnicas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inauguração: \u003Cstrong>2011\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas: \u003Cstrong>187\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dados Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Expansões: \u003Cstrong>Não Possui\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas Estac.: \u003Cstrong>1.690\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total: 30.968 m\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação Atual: \u003Cstrong>21%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Salas de Cinema: 9\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria: \u003Cstrong>6.503\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrada CPSH: \u003Cstrong>Set\u002F24\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>95%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>25.001\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>1.982\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_11_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_11_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lojas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_11_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ZARA\u003C\u002Fp>\u003Cp>RÁSCAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_11_image_26.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>almanara\u003C\u002Fp>\u003Cp>btbodytech\u003C\u002Fp>\u003Cp>SEPHORA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_11_image_30.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_12_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MIDWAY MALL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_12_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações Técnicas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Inauguração: \u003Cstrong>2005\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas: \u003Cstrong>289\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ Dados Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Expansões: 3\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: \u003Cstrong>3.660\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação Atual: \u003Cstrong>15,18%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total: 66.200 m\u003C\u002Fp>\u003Cp>Salas de Cinema: 7\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria: \u003Cstrong>10.041\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrada CPSH: \u003Cstrong>Dez\u002F25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>98,9%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>25.737\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>1.997\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_12_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>十\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lojas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_12_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>btbodytech\u003C\u002Fp>\u003Cp>RCHLO RIACHUELO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_12_image_26.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SEPHORA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_12_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_12_image_29.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>C CENTAURO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_13_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PARQUE SHOPPING DOM PEDRO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_13_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações Técnicas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inauguração: \u003Cstrong>2002\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Expansões: 6\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total: \u003Cstrong>126.500 m ²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas: \u003Cstrong>383\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: \u003Cstrong>8.000\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Salas de Cinema: \u003Cstrong>15\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação Atual: \u003Cstrong>6,2%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_13_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ Dados Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ABL Própria: \u003Cstrong>7.845\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrada CPSH: \u003Cstrong>Nov\u002F23\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>98,8%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>18.201\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>1.702\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_13_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lojas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_13_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_13_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CCENTAURO\u003C\u002Fp>\u003Cp>DECATHLON\u003C\u002Fp>\u003Cp>Magalu\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_13_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RCHLO RIACHUELO\u003C\u002Fp>\u003Cp>btbodytech\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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\u003Cstrong>Fev\u002F24\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>95%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>21.133\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>1.287\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_14_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>+\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_14_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_14_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_14_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SCHUTZ\u003C\u002Fp>\u003Cp>BOSS H UG O B O S S\u003C\u002Fp>\u003Cp>D&G DOLCE& GABBANA\u003C\u002Fp>\u003Cp>NBA Store\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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Atual: \u003Cstrong>4,81%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria: \u003Cstrong>3.618\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrada CPSH: \u003Cstrong>Out\u002F25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>99,2%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>16.791\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>1.619\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_15_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_15_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_15_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_15_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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\u003Cstrong>432\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação Atual: \u003Cstrong>3,5%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: \u003Cstrong>5.800\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Expansões: 6\u003C\u002Fp>\u003Cp>Salas de Cinema: \u003Cstrong>12\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ Dados Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ABL Total: 90.165 m\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria: \u003Cstrong>3.156\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrada CPSH: \u003Cstrong>Set\u002F23\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>91,4%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>27.633\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>2.019\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_16_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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\u003Cstrong>99%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>39.107\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>4.043\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_17_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RCHLO RIACHUELO\u003C\u002Fp>\u003Cp>ZARA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_17_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>btbodytech\u003C\u002Fp>\u003Cp>SEPHORA\u003C\u002Fp>\u003Cp>CAMICADO\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>GLOSSÁRIO\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">TERMOS DESCRIÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado (R$\u002FCota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Valor da cota no mercado secundário no fechamento do último dia do mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Patrimonial (R$\u002FCota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor da cota patrimonial no último dia do mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor da cota no secundário multiplicado pelo número total de cotas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield (Cota Mercado)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Último valor distribuído anualizado dividido pela cota de fechamento do mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield (Cota de Emissão)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Último valor distribuído anualizado dividido pela cota da última emissão\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABRASCE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Associação Brasileira de Shopping Centers\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ICVA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Índice Cielo do Varejo Ampliado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Área Bruta Locável, área (m²) total de um imóvel disponível para locação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL Própria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL dos imóveis de titularidade do fundo, ponderada pela participação do fundo nosimóveis\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>índice de Preços ao consumidor amplo, apurado e divulgado pelo IBGE\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mix de Lojistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Composição estratégica das lojas definida pelo administrador dos shoppings\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>NOI (Net Operating Income)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Resultado operacional líquido dos imóveis, representado pela soma das receitas comaluguel mínimo e variável, estacionamento, Mall & Mídia, receitas comerciais, entreoutras, deduzidas das despesas operacionais no nível dos ativos tais como taxa deadministração e comercialização, auditoria de lojas e aportes condominiais\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SSS (Same Store Sales)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vendas das mesmas lojas que se encontravam no mesmo local no período atual e mesmoperíodo do ano anterior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SSR (Same Store Rent)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aluguéis das mesmas lojas que se encontravam no mesmo local no período atual e mesmoperíodo do ano anterior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vendas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vendas declaradas pelas lojas dos shoppings\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% do ABL Vago sobre o ABL 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produto e respectivos riscos, face aos seus objetivos pessoais e ao seu perfil de risco (\"Suitability\"). RENTABILIDADE PASSADA NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RENTABILIDADE FUTURA. Assim, não é possível prever o desempenho futuro de um investimento a partir da variação de seu valor de mercado no passado. Os resultados que foram obtidos para elaboração do estudo foram baseados em interpretações da gestora dos documentos públicos que são disponibilizados por cada um dos Fundos analisados, assim como informações públicas disponibilizadas nos portais dos órgãos reguladores. Por ser um estudo interpretativo, não necessariamente os resultados obtidos vão condizer com os informados pelas gestoras dos respectivos Fundos. A Capitânia não assume nenhum tipo de responsabilidade por tomadas de decisão de investimento levando em consideração o seu estudo que segue linhas meramente interpretativas de informações públicas que são divulgadas pelos Fundos objeto desse estudo. As informações disponibilizadas pelos diferentes Fundos varia em sua forma e periodicidade de informação, de forma que os parâmetros para elaboração do estudo de cada Fundo objeto do estudo podem ser diferentes. A Capitânia não assume qualquer tipo de responsabilidade em razão de qualquer interpretação dos dados do estudo, muito menos trata esse estudo como passível de decisão de investimento. A Capitânia não assume que os investidores vão obter lucros, nem se responsabiliza pelas perdas. FUNDOS DE INVESTIMENTO NÃO CONTAM COM GARANTIA DO ADMINISTRADOR, DO GESTOR, DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO OU FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO – FGC. É recomendada a leitura cuidadosa do Formulário de Informações Complementares e regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Não é autorizada a sua reprodução ou disponibilidade para circulação sem prévia autorização da Capitânia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpage_19_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CAPITÂNIA INVESTIMENTOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Av. Brigadeiro Faria Lima, 1485 - 3º andar | Pinheiros\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP - Brasil | CEP: 01452-002\u003C\u002Fp>\u003Cp>Telefone: +55 11 2853-8888\u003C\u002Fp>\u003Cp>invest@capitaniainvestimentos.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCPSH11\u002Fdocumentos\u002F13853\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1180483","2026-03-31","2026-05-05 18:18:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":146,"vpa":147,"p_vpa":148,"tipo_gestao":149,"mandato":150,"segmento":151,"categoria":152,"grupo":152,"preco_atual":144,"cotacao_atualizada_em":153,"ultima_variacao_cotacao_24h":154,"variacao_cotacao_7d":155,"variacao_cotacao_1m":156,"variacao_cotacao_3m":157,"variacao_cotacao_6m":158,"variacao_cotacao_12m":159,"vacancia_fisica":160,"liquidez_atual":161,"ultimo_dividendo":162,"ultimo_dividend_yield":163,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":164,"dividend_yield_3m":165,"dividend_yield_6m":166,"dividend_yield_12m":167,"dividend_yield_medio_12m":168,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":169,"data_ultima_cotacao":143,"pregoes_com_negocio_21":170,"alertas":171,"updated_at":172,"liquidez_media_reais":173,"administrador":174,"taxa_administracao_paga":175,"balanco":176,"resultado_distribuido":184,"publico_alvo":187,"mercados_negociacao_cotas":188,"data_funcionamento":190,"data_final":150,"quantidade_cotas":191,"quantidade_cotistas":192,"detalhes_cotistas":193,"total_investido":201,"investimentos_fundo":202,"imoveis":205,"contratos":150,"custodiante":237,"auditor_independente":243,"formador_mercado":150,"distribuidor_cotas":150,"consultor_especializado":150,"administrador_locacoes":150,"relatorio_anual":250,"analise_administrador":253},803,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","CAPITÂNIA SHOPPINGS   RESPONSABILIDADE LIMITADA","Capitânia Shoppings","CPSH11","CPSH11 - CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII CPSH","47.896.665\u002F0001-99",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},27,"CAPITÂNIA CAPITAL S.A","41793345000127","Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº \n1.485, Edifício Torre Norte, 3º andar, conjunto 31, \nJardim Paulistano, CEP 01452-002","(11)2853-8868","2026-10-03T18:51:45.000000Z",[34,39,45,50,56,62,68,73,78,84,89,95,100,105,111,117,123,129,135,141],{"id":35,"data":36,"abertura":37,"ultimo":37,"volume":38},3288757,"2026-10-06",10,254479,{"id":40,"data":41,"abertura":42,"ultimo":43,"volume":44},3289562,"2026-10-07",10.1,10.24,249883,{"id":46,"data":47,"abertura":48,"ultimo":48,"volume":49},3290379,"2026-10-08",10.25,244151,{"id":51,"data":52,"abertura":53,"ultimo":54,"volume":55},3290989,"2026-10-09",10.3,10.28,233381,{"id":57,"data":58,"abertura":59,"ultimo":60,"volume":61},3357331,"2026-10-13",10.33,10.17,360794,{"id":63,"data":64,"abertura":65,"ultimo":66,"volume":67},3375803,"2026-10-14",10.23,10.13,280067,{"id":69,"data":70,"abertura":71,"ultimo":66,"volume":72},3376368,"2026-10-15",10.15,226754,{"id":74,"data":75,"abertura":76,"ultimo":37,"volume":77},3377164,"2026-10-16",10.04,267244,{"id":79,"data":80,"abertura":81,"ultimo":82,"volume":83},3445104,"2026-10-19",10.01,9.98,129116,{"id":85,"data":86,"abertura":37,"ultimo":87,"volume":88},3446671,"2026-10-20",10.06,191089,{"id":90,"data":91,"abertura":92,"ultimo":93,"volume":94},3459953,"2026-10-21",10.07,10.12,246006,{"id":96,"data":97,"abertura":71,"ultimo":98,"volume":99},3473649,"2026-10-22",10.09,733118,{"id":101,"data":102,"abertura":103,"ultimo":103,"volume":104},3488084,"2026-10-23",10.11,285969,{"id":106,"data":107,"abertura":108,"ultimo":109,"volume":110},3566177,"2026-10-26",9.7,9.52,326054,{"id":112,"data":113,"abertura":114,"ultimo":115,"volume":116},3580197,"2026-10-27",9.53,9.39,313785,{"id":118,"data":119,"abertura":120,"ultimo":121,"volume":122},3594012,"2026-10-28",9.31,9.26,581660,{"id":124,"data":125,"abertura":126,"ultimo":127,"volume":128},3609171,"2026-10-29",9.32,9.23,184981,{"id":130,"data":131,"abertura":132,"ultimo":133,"volume":134},3624731,"2026-10-30",9.25,9.04,306581,{"id":136,"data":137,"abertura":138,"ultimo":139,"volume":140},3682160,"2026-11-03",9,8.68,307673,{"id":142,"data":143,"abertura":139,"ultimo":144,"volume":145},3695655,"2026-11-04",9.18,287122,1405890291.96,11.41,"0.80","Ativa",null,"Shoppings","Fundo de fundos","2026-11-05 09:00","0.0576","-0.0054","-0.0820","-0.0585","-0.1257","-0.1130","0.06866",6720,"0.1100","0.0109","Out\u002F2026","0.0240","0.0599","0.1362","0.0101",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",2929621.73,"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. 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