[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CPUR11:1235":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCPUR11\u002Fdocumentos\u002F1235":15,"fii-documento:CPUR11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":6,"situacao":7,"texto":8,"link_pdf":9,"estruturado":10,"link_original":11,"data_referencia":12,"data_entrega":13,"versao":14},1235,"(CPUR) Outros Comunicados ao Mercado - 05\u002F06\u002F2026","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1235\u002F1235.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>CLASSE ÚNICA DO CAPITÂNIA HBC URBANA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 34.691.520\u002F0001-00 - Código de Negociação: CPUR11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>(“Classe” ou “CPUR11”)\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cu>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM. , inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”), e a CAPITÂNIA HBC CONSULTORIA E GESTÃO S.A. inscrita no CNPJ sob o nº 30.949.716\u002F0001-09 (“Gestora”), na qualidade de Administradora e de Gestora, respectivamente, da Classe, servem-se do presente para informar aos cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Gestora deliberou pela padronização do calendário de distribuição de rendimentos dos fundos imobiliários sob sua gestão. A partir da competência (maio\u002F2026), o Fundo passará a observar o seguinte cronograma mensal de distribuição:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) o Aviso aos Cotistas, contendo o valor do rendimento, será divulgado ao final do 10º (décimo) dia útil do mês subsequente ao de competência;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) farão jus ao rendimento os cotistas detentores de cotas do Fundo ao final do 10º (décimo) dia útil (data-base\u002Fdata-com); e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iii) as cotas passarão a ser negociadas “ex-rendimento” a partir do 11º (décimo primeiro) dia útil do mês subsequente ao de competência.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>A data de pagamento dos rendimentos será oportunamente informada no respectivo Aviso aos Cotistas, observado o cronograma usualmente praticado pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cumpre esclarecer, ainda que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) a periodicidade de distribuição dos rendimentos permanece mensal, sem qualquer alteração;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) a presente padronização não altera a política de distribuição prevista no regulamento do Fundo, observado o disposto no artigo 10, parágrafo único, da Lei nº 8.668\u002F93 (distribuição de, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço ou balancete semestral); e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iii) a medida observa integralmente os prazos legais e regulamentares aplicáveis, em especial o disposto na Resolução CVM nº 175\u002F22 e em seu respectivo Anexo Normativo III.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>A padronização tem por finalidade conferir maior previsibilidade aos cotistas, uniformizar o calendário de distribuição entre os fundos imobiliários geridos pela Capitânia, bem como aprimorar os processos internos de fechamento, apuração e revisão dos resultados distribuíveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Gestora reitera seu compromisso com a transparência e com a constante evolução dos canais de comunicação com seus cotistas, permanecendo à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais por meio dos canais de atendimento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>5 de junho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. 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Outro fator importante foi a reciclagem das carteiras de locação, com especial êxito para o ativo do Medical Center que se encontrava sob ameaça da saída de grandes inquilinos.","O mercado de varejo vem sendo impactado fortemente pela manutenção da taxa de juros em patamares elevados, o que vem sendo observado pelo baixo desempenho de expoentes do varejo. Mesmo segmentos imunes até então aos impacto, como o atacarejo alimentar, apreentou fortes reduções de resultados e consequentemente nas expectativas de expansão. Por isso mesmo, é intenção do gestor investir na diversificação de oportunidades dentro de renda ubana, com especial atenção aos mercados de hotelaria e saúde, que devem ter um comportamento menos tímido nesses próximos períodos. Ainda assim, a expectativa é de manutenção do nível de distribuição alcançado, mas a depender da intensidade de influência eventual causada pelo resyltado das eleições.","O mercado de varejo vem sendo impactado fortemente pela manutenção da taxa de juros em patamares elevados, o que vem sendo observado pelo baixo desempenho de expoentes do varejo. Mesmo segmentos imunes até então aos impacto, como o atacarejo alimentar, apreentou fortes reduções de resultados e consequentemente nas expectativas de expansão. Por isso mesmo, é intenção do gestor investir na diversificação de oportunidades dentro de renda ubana, com especial atenção aos mercados de hotelaria e saúde, que devem ter um comportamento menos tímido nesses próximos períodos. Ainda assim, a expectativa é de manutenção do nível de distribuição alcançado, mas a depender da intensidade de influência eventual causada pelo resyltado das eleições"]