[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CPUR11:6574":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCPUR11\u002Fdocumentos\u002F6574":16,"fii-documento:CPUR11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},6574,"(CPUR) Relatório Gerencial - 31\u002F08\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_0_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RELATÓRIO MENSAL DE GESTÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CAPITÂNIA RENDA URBANA FII CPUR11\u003C\u002Fstrong> AGOSTO DE 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>CAPITÂNIA NVESTIMENTOS\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CAPITÂNIA HBC RENDA URBANA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(TICKER B3: CPUR11)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fundo de Investimento Imobiliário\u003C\u002Fstrong> (“FII”) constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo indeterminado de duração.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OBJETIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_1_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A classe de cotas tem por objeto proporcionar aos seus Cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas por meio da obtenção de renda por meio do investimento em: (i) Imóveis; (ii) Sociedades Alvo; (iii) cotas de outros fundos de investimento imobiliário; (iv) cotas de fundos de investimentos em participações, que tenham como política de investimento, exclusivamente, atividades permitidas aos FII e que invistam em Sociedades Alvo; (v) CRI; e (vi) demais ativos previstos na Resolução 175.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong> 34.691.520\u002F0001-00\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADMINISTRADOR\u003C\u002Fstrong> BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PÚBLICO-ALVO\u003C\u002Fstrong> Investidores em Geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO E GESTÃO\u003C\u002Fstrong> 1,00% a.a. sobre o Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DATA DA DIVULGAÇÃO DO RENDIMENTO\u003C\u002Fstrong> 10º dia útil do mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CLASSIFICAÇÃO ANBIMA\u003C\u002Fstrong> FII Renda Gestão Ativa – Híbrido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS\u003C\u002Fstrong> 67.825.745\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO\u003C\u002Fstrong> jan\u002F2020\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTOR\u003C\u002Fstrong> Capitânia Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>EXERCÍCIO SOCIAL\u003C\u002Fstrong> 1º de julho a 30 de junho\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE PERFORMANCE\u003C\u002Fstrong> 10% do que exceder IPCA + 6%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DATA DISTRIBUIÇÃO DO RENDIMENTO\u003C\u002Fstrong> 15º dia útil do mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANT. OFERTAS REALIZADAS\u003C\u002Fstrong> 12\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTISTAS\u003C\u002Fstrong> 1.900\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OVERVIEW\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Valor de Mercado (R$\u002FCota) \u003Cstrong>R$ 10,74\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando a cota de fechamento de 31\u002F08\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado \u003Cstrong>R$ 728.448.501\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Price to Book \u003Cstrong>1,08\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield \u003Cstrong>11,76% a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial (R$\u002FCota) \u003Cstrong>R$ 9,93\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido \u003Cstrong>R$ 673.736.464\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Último rendimento (R$\u002FCota) \u003Cstrong>R$ 0,10\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividendo mensal anualizado considerando a cota de fechamento de 31\u002F08\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>SUMÁRIO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>01 COMENTÁRIO DO GESTOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>02 PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>03 FUNDO A MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>04 INDICADORES FINANCEIROS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>05 DIVIDENDOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>06 PATRIMÔNIO LÍQUIDO E ALAVANCAGEM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>07 DETALHES DOS EMPREENDIMENTOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>08 INSTITUCIONAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>09 ANEXOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>GLOSSÁRIO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11 DISCLAIMER\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>01COMENTÁRIO DO GESTOR\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>VISÃO MACRO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ações globais subiram 2% (EUA +1,3% , Europa +1,5% , Ásia +3% ) ; FIIs globais caíram 2% . O dólar cedeu 0 ,4 % e as commodities avançaram 6% no mês (ouro +16% , açúcar +20 % ) . Os juros da dívida pública preocupam o mundo: os EUA pagaram 5,2% no 30 anos, maior desde 2001 , e anunciaram recompras sem efeito; Alemanha capta a 3,3% e Japão a 2,9 % . Com juros reais entre -0 ,5% e 0 ,5% , ativos de risco e ouro seguem impulsionados . Emergentes superaram os centrais em ações (+ 4 % ) e moedas (+ 1,5% ) . No Brasil, o corte de recomendação do Morgan Stanley derrubou o Ibovespa até 5% , mas o mês fechou em -0 ,3% ; o IFIX caiu 1,5% e o real perdeu 2% . Falas do Ministro da Fazenda levaram a NTN -B de dez anos de 7,93 % para 7,76% , com expectativas de inflação ainda resilientes .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>O FUNDO NO MÊS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O mês de agosto foi marcado pela estabilidade dos resultados e pela entrega de dividendos aos cotistas, em linha com o guidance sinalizado desde o início do ano. Seguem as negociações para a ressignificação do ativo Sodimac Ribeirão Preto, com vistas à escolha do melhor encaminhamento .\u003C\u002Fp>\u003Cp>As diligências para a venda dos três ativos Assaí (Araçatuba, Macaé e Porto Velho) seguem dentro do cronograma, com expectativa de fechamento até novembro de 2026 . A efetivação dessa venda proporcionará um ganho imobiliário relevante para o Fundo, contribuindo para a manutenção do patamar de distribuição e para a redução significativa do endividamento remanescente, em linha com as estratégias de gestão já divulgadas e reafirmadas .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Seguem também as negociações para novas aquisições, sempre com a proposta de incluir ativos com cap rates mais elevados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com a locação de um pequeno espaço ocioso no Medical Center, a vacância do portfólio foi praticamente zerada, e a inadimplência segue inexistente, o que sustenta o bom desempenho do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>02PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O portfólio do fundo é composto por 15 imóveis. Os contratos de locação possuem prazos longos, com WAULT de 13,0 anos, com ve ncimento médio previsto para ago de 2039.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Locatário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% Cart.¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Part.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% Rec\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tipicidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Assaí Araçatuba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Araçatuba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.001\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F2041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Assaí Bauru\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Bauru\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.643\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F2043\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Assaí Dourados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dourados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.467\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F2035\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Assaí Ipatinga\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ipatinga\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.671\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F2041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Assaí Macaé\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Macaé\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.714\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F2041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Assaí Porto Velho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Porto Velho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.960\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F2041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"8\">MDX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"8\">Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dasa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.792\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"8\">11,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"8\">100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F2030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGP-DI\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FUSVE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.105\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F2031\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vida\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>853\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F2035\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Amil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>751\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F2028\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGP-DI\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AM Patt\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Indet.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mabe Café\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F2031\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Indet.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>267\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GPA - Águas Claras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Brasília\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.550\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F2035\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>C&A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Belo Horizonte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>C&A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.006\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F2031\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja Marisa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Belo Horizonte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Marisa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.205\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F2040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja Marisa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Diadema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Marisa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.662\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F2040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja Marisa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Florianópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Marisa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.145\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F2040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja Marisa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio Branco\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Marisa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.984\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F2040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja Marisa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Marisa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.264\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F2040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sodimac\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ribeirão Preto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sodimac\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.667\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F2045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>128.753\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>CONCENTRAÇÃO POR LOCATÁRIO — RECEITA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_5_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>TIPOLOGIA DOS CONTRATOS —% DA RECEITA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico · 68,0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONCENTRAÇÃO POR SETOR DO LOCATÁRIO —RECEITA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assaí · 57,4% Marisa · 13,8% Sodimac · 8,1% C&A · 6,4% Dasa · 5,3% FUSVE · 2,8% GPA · 2,5% Outros · 3,8%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_5_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atacado · 57,4% Vestuário · 20,2% Saúde · 11,5% Bricolagem · 8,1% Varejo Alimentar · 2,5% Outros · 0,4%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico · 32,0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RECEITA CONTRATADA R$ 5,73 mm\u002Fmês\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LOCATÁRIOS PAGANTES 12\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TOP 5 LOCATÁRIOS 91,0% da receita\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WAULT 13,0 anos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>02 PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>% DA RECEITA POR ATIVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>MÊS DE REAJUSTE — % DA RECEITA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_6_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% DA RECEITA POR INDEXADOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_6_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VENCIMENTO DOS CONTRATOS — % DA RECEITA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_6_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO GEOGRÁFICA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_7_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VACÂNCIA & TIPOLOGIA DE CONTRATOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Ocupação Física (%)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ABL OCUPADA \u003Cstrong>99,8%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL VAGA: 0,2%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ocupação Financeira (%)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>RECEITA ÁREA LOCADA \u003Cstrong>99,5%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>RECEITA POTENCIAL ÁREA VAGA: 0,5%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipologia dos Contratos\u003C\u002Fstrong> (% Receita)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>32% 68%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>02 PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>INDICADORES OPERACIONAIS —OCUPAÇÃO, VACÂNCIA E ALUGUEL\u003C\u002Fp>\u003Cp>OCUPAÇÃO (%) — 12 MESES\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_8_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ALUGUEL CONTRATADO (R$\u002Fm²\u002FMÊS) POR ATIVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>VACÂNCIA POR ATIVO (%) — FÍSICA × FINANCEIRA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_8_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_8_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>EXPIRAÇÃO DAS CONCESSÕES (R$ MIL\u002FMÊS)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_8_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 45 mil\u002Fmês\u003C\u002Fp>\u003Ch3>03 FUNDO A MERCADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_9_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>EVOLUÇÃO DO NÚMERO DE COTISTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Retorno Total (%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Retorno Anualizado (% a.a.)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CPUR11 Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPUR11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>71,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IMA-B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>RESULTADO MENSAL E ACUMULADO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>CPUR11\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>LTM\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>RECEITAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.046.120\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.185.126\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.564.990\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.909.896\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.917.694\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.230.120\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100.240.020\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.384.622\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.505.876\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.914.131\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.624.037\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.490.613\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.631.809\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66.996.511\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro\u002FPrejuízo com Venda de Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento de FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.521.784\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>412.861\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.015.400\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.016.774\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>917.548\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>832.411\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.338.538\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro\u002FPrejuízo com Venda de FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86.133\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>239.787\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.613.158\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.248.769\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.488.407\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.749.748\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.509.436\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento de CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.580\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.601\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.302\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.315\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.126\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.152\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>395.535\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DESPESAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.704.752)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.946.196)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.858.266)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.904.598)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.434.747)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.445.334)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(25.024.202)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração e Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(577.847)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(581.967)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(581.042)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(574.263)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(574.113)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(588.432)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.936.657)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imposto sobre ganho de capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.347)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(19.062)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.661)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.102.678)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(702.862)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(553.294)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.477.755)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18.376)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(146.238)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(99.144)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(41.109)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(16.562)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(28.935)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(475.385)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa de Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.037.499)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.144.568)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.103.832)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.136.667)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.096.152)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.128.696)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(13.452.323)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(62.684)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(54.360)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(66.586)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(49.882)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(45.058)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(145.977)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.682.083)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado\u003C\u002Fth>\u003Cth>5.341.368\u003C\u002Fth>\u003Cth>4.238.930\u003C\u002Fth>\u003Cth>8.706.725\u003C\u002Fth>\u003Cth>6.005.297\u003C\u002Fth>\u003Cth>7.482.948\u003C\u002Fth>\u003Cth>6.784.786\u003C\u002Fth>\u003Cth>75.215.818\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.782.574\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.001.719\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.782.574\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.782.574\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.782.574\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.782.574\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>78.024.450\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado \u002F cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,13\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição \u002F cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,16\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado \u002F cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Observações: no LTM, Resultado\u002Fcota e Distribuição\u002Fcota somam cada mês na base de cotas com direito daquele mês. O Resultado Acumulado\u002Fcota é o saldo do exercício após as distribuições, dividido pelas cotas atuais, e não corresponde à diferença entre as duas linhas do LTM: o saldo zera na abertura do exercício, emissões repartem o resultado retido entre mais cotas e o rendimento pago a recibos de subscrição sai do resultado sem compor o valor por cota. Distribuição acima do resultado é paga com resultado retido em meses anteriores.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>05 DIVIDENDOS DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo distribuiu, no mês de agosto, \u003Cstrong>R$ 0,10 por cota,\u003C\u002Fstrong> o equivalente a um dividend yield de \u003Cstrong>11,8% a.a.,\u003C\u002Fstrong> considerando a cota de fechamento de 31\u002F08\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_12_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Gestão projeta a distribuição entre R$ 0,08\u002Fcota e R$ 0,10\u002Fcota pelos próximos 12 meses.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GUIDANCE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_12_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Dividend Yield anualizado composto — (1 + dividendo\u002Fcota)¹² − 1 — com base na cota de fechamento em 31\u002F08\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>06 PATRIMÔNIO LÍQUIDO E ALAVANCAGEM\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em R$ mm\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_13_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Imóveis: ASSAÍ IPATINGA, ASSAÍ BAURU, ASSAÍ MACAÉ e mais 12 a laudo de avaliação de 04\u002F2026 (informe mensal CVM). ² Saldo devedor dos CRIs emitidos, conforme informe mensal CVM.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_13_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Evolução da Alavancagem do CPUR11 R$ Milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo possui, atualmente, patrimônio líquido de \u003Cstrong>R$ 674 milhões,\u003C\u002Fstrong> aproximadamente.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ENDIVIDAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_13_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRI · R$ mm\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>CETIP\u003C\u002Fth>\u003Cth>Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Venc.\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>21I0277341\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Bari 1ª\u002F93ª\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 5,10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u002F41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>178,2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>21K0665223\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Bari 1ª\u002F98ª\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 6,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u002F41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Total\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>248,8\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COMPOSIÇÃO DO ATIVO — QUEBRA POR IMÓVEL (R$ MM)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_14_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>COMPOSIÇÃO DO PATRIMÔNIO (% DO PL, 24 MESES)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_15_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PL × VALOR DE MERCADO (R$ MM) — 24 MESES\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_15_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁGIO\u002FDESÁGIO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_15_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VALOR DE MERCADO R$ 728,4 mm P\u002FVP de 1,08 ×\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BRASÍLIA, DF\u003C\u002Fstrong> · Quadra 206 Lote 02\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>VENCIMENTO\u003C\u002Fth>\u003Cth>INDEXADOR\u003C\u002Fth>\u003Cth>INQUILINO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>jul\u002F2035\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GPA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPICIDADE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ANO DE ENTREGA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.550 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2020\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>OBSERVAÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Pão de Açúcar Águas Claras segue o conceito de \"supermercado de vizinhança\", com ambiente acolhedor e grande variedade de produtos, desde itens essenciais até opções premium. A loja conta com açougue, padaria, hortifrúti e o serviço Clique e Retire. Com foco em sustentabilidade, implementa práticas de reciclagem e oferece descontos especiais em produtos selecionados .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_16_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>BAURU, SP · Avenida Nações Unidas, quadra 06, s\u002Fn\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>VENCIMENTO\u003C\u002Fth>\u003Cth>INDEXADOR\u003C\u002Fth>\u003Cth>INQUILINO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>mai\u002F2043\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPICIDADE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ANO DE ENTREGA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.643 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2017\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>OBSERVAÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Assaí Atacadista Bauru é uma das principais unidades da rede no interior de São Paulo, atendendo consumidores finais e pequenos e médios comerciantes com ampla variedade de produtos a preços competitivos . A loja conta com açougue, padaria, cafeteria, empório de frios, recarga de celular e serviços de entrega via aplicativos como Uber e Rappi .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_17_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DOURADOS, MS · Rua Coronel Ponciano de Mattos, 785\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>VENCIMENTO\u003C\u002Fth>\u003Cth>INDEXADOR\u003C\u002Fth>\u003Cth>INQUILINO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>mai\u002F2035\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPICIDADE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ANO DE ENTREGA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.467 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2016\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>OBSERVAÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Assaí Dourados é a primeira unidade da rede na cidade e a terceira no Mato Grosso do Sul, inaugurada em novembro de 2016 . Conta com 28 caixas de pagamento e mais de 400 vagas de estacionamento . A loja oferece mais de 7 mil itens e implementou tecnologias sustentáveis, como iluminação natural e arcondicionado central que reduz o consumo de energia em até 30 % .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_18_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTO VELHO, RO · Av. dos Imigrantes, 4045\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>VENCIMENTO\u003C\u002Fth>\u003Cth>INDEXADOR\u003C\u002Fth>\u003Cth>INQUILINO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>set\u002F2041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPICIDADE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ANO DE ENTREGA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.960 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2022\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>OBSERVAÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Assaí Atacadista Porto Velho é a segunda unidade da rede na capital de Rondônia, inaugurada em fevereiro de 2022 . A loja possui 15,9 mil m² de área construída, com mais de 440 vagas de estacionamento . A unidade oferece mais de 8 mil itens e o serviço \"Açougue Nota 10\", com açougueiros preparados para atender os clientes com cortes de carne personalizados .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_19_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATACADIS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>MACAÉ, RJ · Av. Lacerda Agostinho, 2175\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>VENCIMENTO\u003C\u002Fth>\u003Cth>INDEXADOR\u003C\u002Fth>\u003Cth>INQUILINO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>set\u002F2041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPICIDADE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ANO DE ENTREGA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.714 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2021\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>OBSERVAÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Assaí Atacadista Macaé Obelisco é a primeira unidade da rede na cidade, inaugurada em novembro de 2021 . A loja oferece mais de 8 mil itens em categorias como alimentos, bebidas, higiene, limpeza, eletroportáteis, linha automotiva e pet. A unidade conta com açougue especializado com cortes variados e atendimento personalizado, além de 30 caixas de pagamento .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_20_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ARAÇATUBA, SP · Av. Waldemar Alves, 230\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>VENCIMENTO\u003C\u002Fth>\u003Cth>INDEXADOR\u003C\u002Fth>\u003Cth>INQUILINO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>set\u002F2041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPICIDADE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ANO DE ENTREGA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.001 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2021\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>OBSERVAÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Assaí Atacadista Araçatuba oferece ampla variedade de produtos para consumidores finais e pequenos e médios comerciantes, com seções de açougue, bazar, bebidas, hortifrúti e cafeteria . A unidade conta com recarga de celular, Wi-Fi gratuito, televendas e iniciativas sustentáveis, funcionando de segunda a sábado das 7h às 22 h.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_21_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>IPATINGA, MG · Av. Pedro Linhares Gomes, 5765\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>VENCIMENTO\u003C\u002Fth>\u003Cth>INDEXADOR\u003C\u002Fth>\u003Cth>INQUILINO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>nov\u002F2041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPICIDADE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ANO DE ENTREGA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.671 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2022\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>OBSERVAÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Assaí Atacadista Ipatinga foi inaugurado em novembro de 2022 na Av. Pedro Linhares Gomes. A unidade conta com 28 caixas, estacionamento para mais de 490 veículos e mais de 9.000 itens disponíveis . Com preços de atacado até 15% abaixo do varejo, atende consumidores finais e pequenos comerciantes, gerando cerca de 300 empregos diretos e indiretos no Vale do Aço.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_22_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BARRA MEDICAL CENTER\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>RIO DE JANEIRO, RJ · Av. das Américas, 6.205\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>VENCIMENTO\u003C\u002Fth>\u003Cth>INDEXADOR\u003C\u002Fth>\u003Cth>INQUILINO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Variado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u002FIGP -DI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Multi inquilino\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPICIDADE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ANO DE ENTREGA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.814 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2020\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>OBSERVAÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Barra Medical Center (MDX) é um centro médico integrado . Ele é conhecido por ser um complexo moderno, com três pavimentos que abrigam consultórios de diversas especialidades médicas, além de um centro de tratamento oncológico, clínica dermatológica e um conjunto completo de análises laboratoriais e exames diagnósticos por imagem. A unidade é equipada com aparelhos de última geração e setores específicos para proporcionar um atendimento individualizado, sendo referência na área de saúde na região. Sua localização estratégica na Avenida das Américas facilita o acesso, estando próximo a shoppings e condomínios da Barra, com fácil acesso à Linha Amarela e outras regiões do Rio de Janeiro. O imóvel também é próximo ao Aeroporto de Jacarepaguá - Roberto Marinho.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>amil dasa 0FusVE Fundação Severino Sombra\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_23_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOJA MARISA - BELO HORIZONTE\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>BELO HORIZONTE, MG · Rua Carijós, 645\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>VENCIMENTO\u003C\u002Fth>\u003Cth>INDEXADOR\u003C\u002Fth>\u003Cth>INQUILINO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>out\u002F2040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Marisa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPICIDADE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.205 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>OBSERVAÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localizada na Rua Carijós, 645 , esquina com Rua Curitiba, a Marisa BH é ponto de referência para moda acessível no coração do comércio de Belo Horizonte, com fácil acesso pelas principais vias do Centro . A unidade segue as diretrizes sustentáveis da rede, utilizando materiais recicláveis e promovendo ações de moda mais consciente e democrática .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_24_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOJA MARISA - DIADEMA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>DIADEMA, SP · Avenida Pres Kennedy, 99\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>VENCIMENTO\u003C\u002Fth>\u003Cth>INDEXADOR\u003C\u002Fth>\u003Cth>INQUILINO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>out\u002F2040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Marisa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPICIDADE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.662 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>OBSERVAÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localizada na Avenida Presidente Kennedy, a Marisa Diadema é ponto de referência para quem busca variedade e praticidade em\u003C\u002Fp>\u003Cp>roupas e acessórios . O espaço tem layout amplo e bem iluminado . A loja apresenta coleções completas de moda feminina, lingerie,\u003C\u002Fp>\u003Cp>masculina, infantil e acessórios, com foco em qualidade e preços acessíveis .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_25_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOJA MARISA - FLORIANÓPOLIS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>FLORIANÓPOLIS, SC · Praça XV de Novembro, 111\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>VENCIMENTO\u003C\u002Fth>\u003Cth>INDEXADOR\u003C\u002Fth>\u003Cth>INQUILINO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>out\u002F2040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Marisa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPICIDADE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.145 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>OBSERVAÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Marisa Florianópolis, na Praça XV de Novembro, oferece moda com qualidade e preços justos em um ambiente acolhedor e de fácil acesso no centro da cidade. O espaço conta com moda feminina, íntima, masculina e infantil, além de acessórios e calçados, com atendimento personalizado para auxiliar nas melhores escolhas .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_26_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOJA MARISA - RIO BRANCO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>RIO BRANCO, AC · Avenida Getúlio Vargas, 258\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>VENCIMENTO\u003C\u002Fth>\u003Cth>INDEXADOR\u003C\u002Fth>\u003Cth>INQUILINO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>nov\u002F2040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Marisa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPICIDADE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.984 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>OBSERVAÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localizada na Avenida Getúlio Vargas, 258 , a Marisa Rio Branco é ponto estratégico no centro comercial da capital, beneficiando -se do altíssimo fluxo de pedestres da região. Alinhada às diretrizes da rede, a loja promove consumo consciente e eficiência operacional, reforçando o compromisso com moda democrática e sustentável .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>marisa\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_27_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOJA MARISA - SANTO AMARO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>SÃO PAULO, SP · Av. Adolfo Pinheiro, 62\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>VENCIMENTO\u003C\u002Fth>\u003Cth>INDEXADOR\u003C\u002Fth>\u003Cth>INQUILINO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>out\u002F2040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Marisa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPICIDADE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.264 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>OBSERVAÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Situada na Avenida Adolfo Pinheiro, em Santo Amaro, a Marisa se destaca como opção prática e acessível em moda atual .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localizada em via comercial de alto tráfego, é de fácil acesso por transporte público e particular . A unidade integra o ecossistema digital da marca, com opção de compra online e retirada na loja sem custo adicional .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>marisa\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_28_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sodimac Ribeirão Preto\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>RIBEIRÃO PRETO, SP · Avenida Fábio Barreto, nº 263\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>VENCIMENTO\u003C\u002Fth>\u003Cth>INDEXADOR\u003C\u002Fth>\u003Cth>INQUILINO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>set\u002F2045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sodimac\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPICIDADE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ANO DE ENTREGA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.667 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2015\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>OBSERVAÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Sodimac é uma das maiores redes de lojas de construção e decoração da América Latina . A unidade em Ribeirão Preto segue o conceito de \"duas lojas em uma\", combinando a Homecenter e a Constructor, disponibilizando mais de 12.000 m² de área de vendas. A loja oferece serviços como instalação de pisos e revestimentos, portas e janelas, climatização, pintura, montagem de móveis, entre outros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_29_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BELO HORIZONTE, MG · Avenida Paraná, nº 321\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>VENCIMENTO\u003C\u002Fth>\u003Cth>INDEXADOR\u003C\u002Fth>\u003Cth>INQUILINO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>mai\u002F2031\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>C&A\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPICIDADE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.006 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>OBSERVAÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localizada próxima à Loja Marisa em Belo Horizonte, a C&A oferece experiência de compra moderna e dinâmica, reunindo variedade, estilo e praticidade em ambiente amplo e bem estruturado . A unidade integra os serviços digitais da marca, com compras online e retirada na loja, além do cartão C&A e opções de pagamento flexíveis .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_30_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>07 DETALHES DOS EMPREENDIMENTOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MDX\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO DE JANEIRO, RJ\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ÁREA DISPONÍVEL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>267 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VALOR PEDIDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 102\u002Fm²·mês\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>POTENCIAL DE RECEITA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OCUPAÇÃO ATUAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 27 mil\u002Fmês\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>96,1%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INTERESSADOS EM LOCAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>imobiliario@capitaniainvestimentos.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_31_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>08 INSTITUCIONAL CAPITÂNIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpage_32_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 21,7 bilhões\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>sob gestão em 31\u002F08\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>67\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>fundos de investimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>23 anos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>de história\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>MQ1.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>rating de qualidade emitido pela Moody’s \u003Cstrong>+570.000\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>investidores\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>35 %\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Plataformas, WMs e EFPCs\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>65%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>listados e cetipados\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>43\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>colaboradores\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8 anos\u003C\u002Fstrong> de casa em média\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>18 anos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>média de tempo de atuação conjunta dos membros dos Comitês de Crédito e Imobiliário\u003C\u002Fp>\u003Ch3>EQUIPE DE GESTÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>COORDENAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ricardo Quintero*\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GESTÃO DE CRÉDITO PRIVADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Christopher Smith, CFA* Monik Dourado Rogério Lino, CFA Carlos Fernandes Ariel Halaban Rodrigo Zuniga Guilherme Oliveira André Fraga Bruno Bacci\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GESTÃO DE IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Caio Conca*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fábio Góes\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gustavo Moura, CFA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pedro Lobo, CFA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alexandre Alfer\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vitor Pacheco\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gabriel Martins\u003C\u002Fp>\u003Cp>Felipe Cateb\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fernando Ferreira\u003C\u002Fp>\u003Cp>José Dimas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arthur Castro\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fernanda Araújo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alik Nasser\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>43\u003C\u002Fstrong> PROFISSIONAIS | \u003Cstrong>8 ANOS\u003C\u002Fstrong> DE CASA EM MÉDIA TURN OVER(1) \u003Cstrong>REDUZIDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RELACIONAMENTO COM INVESTIDORES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Carlos Simonetti*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Flavia Krauspenhar*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Camila Lupino\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lucieli Andrade\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gustavo Castillo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cauã Santos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Luis Felipe Medeiros\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RISCO & COMPLIANCE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>César Lauro da Costa*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rafael Piccinini\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rafael Souza\u003C\u002Fp>\u003Cp>Matheus Cavalcanti\u003C\u002Fp>\u003Cp>Álvaro de Oliveira\u003C\u002Fp>\u003Cp>João Luís Pezzuol\u003C\u002Fp>\u003Cp>Renato Hwang Kim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Bruno Abssamra\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ADMINISTRATIVO & TECNOLOGIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>5 profissionais\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FUNDOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>TICKER (B3)\u003C\u002Fth>\u003Cth>ESTRATÉGIA E OBJETIVO\u003C\u002Fth>\u003Cth>VALOR DE MERCADO (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>VALOR PATRIMONIAL (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nº DE COTISTAS\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAIS INFORMAÇÕES\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CPTS11 FII Capitânia Securities II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de fundos de gestão ativa, com investimento preponderante em FIIs e, de forma complementar, em CRIs. Busca renda recorrente e ganho de capital.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.715.368.508\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.081.805.084\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>398.543\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPSH11 Capitânia Shoppings FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em shopping centers e outlets consolidados.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.184.836.179\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.419.754.663\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38.659\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GSFI11 General Shopping & Outlets do Brasil FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em shopping centers, e outlets, desenvolvidos pela empresa General Shoppings e Outlets do Brasil.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.077.355.726\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.234.333.839\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.838\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPUR11 Capitânia HBC Renda Urbana FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em renda urbana, com imóveis locados a varejistas âncora em contratos de longo prazo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>728.448.501\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>673.736.464\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.900\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPOF11 Capitânia Office FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em lajes corporativas de alto padrão em regiões prime.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>631.267.660\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>730.633.885\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>117\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPLG11 Capitânia Logística FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em galpões logísticos e industriais, performados ou em desenvolvimento.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>619.913.250\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>605.602.953\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.601\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SHPP11 Pátio Paulista FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo monoativo: Shopping Pátio Paulista (São Paulo, SP).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>612.808.980\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>496.222.505\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>135\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>FUNDOS IMOBILIÁRIOS (CONTINUAÇÃO)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>TICKER (B3)\u003C\u002Fth>\u003Cth>ESTRATÉGIA E OBJETIVO\u003C\u002Fth>\u003Cth>VALOR DE MERCADO (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>VALOR PATRIMONIAL (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nº DE COTISTAS\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAIS INFORMAÇÕES\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ADSH11 FII AD Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em participações em shopping centers administrados pelo Grupo AD Shoppings.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>534.543.135\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>466.328.629\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>195\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AJFI11 AJ Malls FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em shopping centers desenvolvidos pela empresa Almeida Junior Shopping Centers S.A.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>280.776.916\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>351.322.828\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.153\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>HBCR11 FII HBC Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em renda urbana, com imóveis locados a varejistas âncora sob contratos de longo prazo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>243.200.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>209.136.202\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MIDW11 FII Midway Mall\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo monoativo: Midway Mall (Natal, RN).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>210.735.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>184.085.228\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>103\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPHF11 Capitânia Hedge Fund\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo cetipado de mandato flexível: no mínimo 50% em CRIs e o restante em cotas de FIIs e outros ativos imobiliários.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82.543.240\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82.543.240\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.319\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SHOP11 FII Multi Shoppings\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo monoativo: Gravataí Shopping (Gravataí, RS).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75.070.451\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75.070.451\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>09ANEXOS DOCUMENTOS E PUBLICAÇÕES — FUNDOSNET\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>REGULAMENTO\u003C\u002Fth>\u003Cth>REL. GERENCIAL\u003C\u002Fth>\u003Cth>INFORME MENSAL\u003C\u002Fth>\u003Cth>INF. TRIMESTRAL\u003C\u002Fth>\u003Cth>FATOS RELEVANTES\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>jun\u002F25 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F26 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F26 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F26 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F26 >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jun\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F26 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F26 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F26 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F25 >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>out\u002F24 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F26 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F25 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F25 >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jun\u002F24 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F26 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F26 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F25 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F25 >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>mar\u002F24 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F26 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F26 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F25 >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jul\u002F23 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F26 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F26 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F25 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F25 >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>mai\u002F23 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F26 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F24 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F25 >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>mai\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F25>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F24 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F24 >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>mai\u002F21 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F25 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F25 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F24 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F24 >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>mai\u002F21 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F25 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F24 >\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F24 >\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>10 GLOSSÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>TERMOS\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>DESCRIÇÃO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóveis comerciais e institucionais (que não shopping centers, lajes corporativas ou logística) locados preferencialmente a inquilino único por contratos de longo prazo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contrato Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Locação regida pela Lei do Inquilinato (8.245\u002F91) - admite ação revisional e maior flexibilidade de rescisão.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contrato Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Locação de longo prazo sem margem para revisional do aluguel (reajuste só por índice acordado); rescisão antecipada em geral exige multa equivalente ao saldo remanescente - típico de built-to-suit e sale & leaseback.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Built-to-Suit (BTS)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel construído sob medida para um locatário específico, com contrato atípico de longo prazo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sale & Leaseback (SLB)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operação em que a empresa vende o imóvel ao fundo e segue como locatária via contrato atípico de longo prazo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RMG (Renda Mínima Garantida)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rendimento mínimo assegurado ao fundo por prazo determinado, em geral pelo vendedor ou empreendedor.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Multissetorial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Carteira diversificada em segmentos como varejo, educacional, logístico e saúde.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel Médio (R$\u002Fm²)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Receita de aluguel contratada do fundo dividida pela ABL (locada ou total, conforme metodologia do relatório).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado (R$\u002FCota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor da cota negociada no mercado secundário no fechamento do último dia útil do mês.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Patrimonial (R$\u002FCota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Patrimônio líquido do fundo dividido pelo número de cotas, no último dia do mês.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotação de fechamento multiplicada pelo número total de cotas emitidas (market cap).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido (PL)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Soma dos ativos do fundo deduzidas as obrigações, conforme informe mensal à CVM.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield (Cota de Mercado)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Último rendimento distribuído, anualizado de forma composta ((1 + d\u002Fp)^12 - 1), dividido pela cota de fechamento do mês - mais conservador que o anualizado simples (×12) usado por várias gestoras.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield (Cota de Emissão)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Último rendimento distribuído, anualizado, dividido pela cota da última emissão.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>P\u002FVP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Razão entre o preço da cota no mercado e seu valor patrimonial - indica ágio (>1) ou deságio (<1).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield (Cota Patrimonial)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Último rendimento distribuído, anualizado, dividido pela cota patrimonial - usado por gestoras (ex.: Pátria) em paralelo ao DY de mercado.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento \u002F Provento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor distribuído por cota aos cotistas, isento de IR para pessoa física nas condições da legislação vigente.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mercado Secundário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Modalidade dedicada à compra e venda de cotas em bolsa, posteriores à oferta primária.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Liquidez (Volume Médio Diário)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Volume financeiro médio negociado por dia com as cotas do fundo no mês (também citado como ADTV - Average Daily Trading Volume).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Parcela do patrimônio líquido aplicada em fundos de renda fixa e títulos públicos federais.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>GLOSSÁRIO (CONTINUAÇÃO)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>TERMOS\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>DESCRIÇÃO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Certificado de Depósito Interbancário - taxa de referência da renda fixa brasileira, usada como benchmark.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ADTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Average Daily Trading Volume - volume médio diário de negociação das cotas na B3; proxy de liquidez do fundo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa Selic\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxa básica de juros do país, definida pelo Banco Central.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários da B3 - benchmark do setor.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Índice de Preços ao Consumidor Amplo, apurado pelo IBGE - principal índice de inflação e indexador de contratos.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IGP-M\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Índice Geral de Preços - Mercado, apurado pela FGV - indexador tradicional de contratos de locação.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Certificado de Recebíveis Imobiliários - título de dívida lastreado em fluxos imobiliários (aluguéis ou vendas).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>NOI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Receitas operacionais do imóvel (aluguéis, estacionamento e correlatas) menos despesas operacionais no nível do ativo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Área Bruta Locável - área total (m²) de um imóvel disponível para locação.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cap Rate\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxa de capitalização - rendimento anual do imóvel dividido pelo valor de aquisição. Mercado oscila entre NOI (ex.: XP Malls) e aluguel anual contratado (ex.: Pátria\u002FBTG) no numerador; ler a convenção do relatório.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL Própria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL dos imóveis ponderada pela participação (%) do fundo em cada um.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fração Ideal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual de propriedade que o fundo detém em um imóvel ou empreendimento.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância Física\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual da ABL desocupada sobre a ABL total (ou ABL própria).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Inadimplência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual da receita contratada não recebida no período.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual da receita de locação potencial das áreas vagas sobre a receita contratada total. A potencial das vagas costuma usar aluguel de laudo\u002Fmercado; gestoras podem incluir carências e descontos (ex.: Pátria Offices).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ocupação \u002F Taxa de Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual da ABL ocupada sobre a ABL total (ou ABL própria) - complemento da vacância física (ocupação ≈ 100% - vacância).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>WALE \u002F WAULT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Weighted Average Lease Expiration (ou Unexpired Lease Term) - prazo médio remanescente dos contratos de locação, ponderado pela receita.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Potencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Soma dos aluguéis contratados sem considerar vacância e descontos - base do cálculo de vacância financeira.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Last Twelve Months - últimos 12 meses findos no mês de referência do indicador (ex.: vendas LTM, NOI LTM).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aluguéis, recuperações, multas e receitas da exploração de áreas comuns dos imóveis.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saldo devedor de operações de securitização\u002Fdívida usadas na aquisição de ativos, em geral expresso em % do PL ou do valor dos imóveis.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>GLOSSÁRIO (CONTINUAÇÃO)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>TERMOS\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>DESCRIÇÃO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV (Loan to Value)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Relação entre o valor da dívida e o valor do ativo em garantia.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Yield on Cost (YoC)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Retorno do investimento em relação ao custo original de aquisição (ou desenvolvimento).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Guidance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Projeção divulgada pela gestão sobre distribuição ou desempenho futuro do fundo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Resultado do período disponível para distribuição aos cotistas (antes ou após retenções conforme política do fundo).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Estratégicos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas de outros FIIs classificadas como posição estrutural da carteira - alocação de longo prazo, em geral alinhada à tese do fundo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Táticos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas de outros FIIs classificadas como posição tática - alocação oportunística ou de liquidez, distinta das posições estratégicas de longo prazo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual dos pregões da B3 em que a cota do fundo registrou negócios.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual das cotas emitidas negociadas em mercado secundário nos últimos 12 meses.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado não Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saldo de resultado caixa gerado e ainda não distribuído aos cotistas (reserva).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>11 DISCLAIMER\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As informações contidas nesta apresentação não podem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório do investidor, que, antes de tomar qualquer decisão, deverá realizar uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos, face aos seus objetivos pessoais e ao seu perfil de risco (\"Suitability\"). RENTABILIDADE PASSADA NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RENTABILIDADE FUTURA. Assim, não é possível prever o desempenho futuro de um investimento a partir da variação de seu valor de mercado no passado. Os resultados que foram obtidos para elaboração do estudo foram baseados em interpretações da gestora dos documentos públicos que são disponibilizados por cada um dos Fundos analisados, assim como informações públicas disponibilizadas nos portais dos órgãos reguladores. Por ser um estudo interpretativo, não necessariamente os resultados obtidos vão condizer com os informados pelas gestoras dos respectivos Fundos. A Capitânia não assume nenhum tipo de responsabilidade por tomadas de decisão de investimento levando em consideração o seu estudo que segue linhas meramente interpretativas de informações públicas que são divulgadas pelos Fundos objeto desse estudo. As informações disponibilizadas pelos diferentes Fundos variam em sua forma e periodicidade de informação, de forma que os parâmetros para elaboração do estudo de cada Fundo objeto do estudo pode ser diferente. A Capitânia não assume qualquer tipo de responsabilidade em razão de qualquer interpretação dos dados do estudo, muito menos trata esse estudo como passível de decisão de investimento. A Capitânia não assume que os investidores vão obter lucros, nem se responsabiliza pelas perdas. FUNDOS DE INVESTIMENTO NÃO CONTAM COM GARANTIA DO ADMINISTRADOR, DO GESTOR, DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO OU FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO – FGC. É recomendada a leitura cuidadosa do Formulário de Informações Complementares e regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Não é autorizada a sua reprodução ou disponibilidade para circulação sem prévia autorização da Capitânia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>iny0\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Brigadeiro Faria Lima, 1485 3º andar | Pinheiros São Paulo\u002FSP - Brasil | 01452-002 Telefone: +55 11 2853-8888 invest@capitaniainvestimentos.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCPUR11\u002Fdocumentos\u002F6574\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1327061","2026-08-31","2026-09-23 18:15:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial CPUR11 de agosto de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de agosto de 2026 do CPUR11 (Capitânia HBC Renda Urbana), entrega em 23\u002F09\u002F2026. 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CAPITÂNIA HBC RENDA URBANA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII CPHBC UR",{"id":103,"nome":52,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},88,"30949716000109","AV BRIG FARIA LIMA, 1485, EDIF TORRE NORTE - JARDIM PAULISTANO, SAO PAULO - SP - 01452-002","(11) 31207870","2026-10-03T18:57:23.000000Z",[109,114,119,124,128,134,139,145,151,156,161,167,172,176,181,187,192,198,203,207],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":112,"volume":113},3288759,"2026-10-06",10.34,2417,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":112,"volume":118},3289317,"2026-10-07",10.13,2235,{"id":120,"data":121,"abertura":112,"ultimo":122,"volume":123},3290174,"2026-10-08",10.33,441,{"id":125,"data":126,"abertura":112,"ultimo":112,"volume":127},3290991,"2026-10-09",627,{"id":129,"data":130,"abertura":131,"ultimo":132,"volume":133},3357333,"2026-10-13",10.45,10.36,191,{"id":135,"data":136,"abertura":132,"ultimo":137,"volume":138},3375805,"2026-10-14",10.35,55032,{"id":140,"data":141,"abertura":142,"ultimo":143,"volume":144},3376370,"2026-10-15",10.46,10.49,588,{"id":146,"data":147,"abertura":148,"ultimo":149,"volume":150},3377166,"2026-10-16",10.29,10.43,100275,{"id":152,"data":153,"abertura":149,"ultimo":154,"volume":155},3445106,"2026-10-19",10.4,3069,{"id":157,"data":158,"abertura":159,"ultimo":122,"volume":160},3446673,"2026-10-20",10.51,4445,{"id":162,"data":163,"abertura":164,"ultimo":165,"volume":166},3459955,"2026-10-21",10.23,10.15,26350,{"id":168,"data":169,"abertura":170,"ultimo":112,"volume":171},3473651,"2026-10-22",10.26,2519,{"id":173,"data":174,"abertura":137,"ultimo":122,"volume":175},3488290,"2026-10-23",34775,{"id":177,"data":178,"abertura":179,"ultimo":143,"volume":180},3566063,"2026-10-26",10.11,965016,{"id":182,"data":183,"abertura":184,"ultimo":185,"volume":186},3580199,"2026-10-27",10.57,10.5,1127090,{"id":188,"data":189,"abertura":190,"ultimo":143,"volume":191},3594014,"2026-10-28",10.61,1124303,{"id":193,"data":194,"abertura":195,"ultimo":196,"volume":197},3609173,"2026-10-29",10.28,10.48,1124577,{"id":199,"data":200,"abertura":201,"ultimo":196,"volume":202},3624733,"2026-10-30",10.27,340,{"id":204,"data":205,"abertura":143,"ultimo":131,"volume":206},3682162,"2026-11-03",3258,{"id":208,"data":209,"abertura":131,"ultimo":210,"volume":211},3695657,"2026-11-04",10.2,7655,670979417.77,9.89,"1.03","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","2026-11-05 09:00","-0.0239","-0.0267","-0.0135","-0.0778","-0.0058","-0.0395","0.01162",60,"0.1000","0.0095","Out\u002F2026","0.0196","0.0490","0.1038","0.0084",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",2405755.84,0.0104191393658624,{"data_referencia":242,"ativo":243,"passivo":244,"obrigacoes_imoveis":245,"obrigacoes_securitizacao":246,"liquidez":247,"valores_receber":248},"2026-09-01",927995537.39,257016119.62,6260405.63,247933297.48,697180.1,12432055.53,{"data_referencia":250,"resultado":251,"rendimentos":251,"percentual":15},"2026-06-30",32508580.75,"Investidores em Geral",[254],"Bolsa","2019-09-26",67825745,2039,{"Pessoa Física":259,"Outros fundos de investimento":260,"Fundos de investimento imobiliário":261,"Pessoa jurídica não financeira":262,"Investidores não residentes":262,"Entidade aberta de previdência complementar":15},2007,13,8,5,914866301.76,{"Imóveis para renda":265,"Cotas de FIIs":266},877201955.73,37664346.03,{"vacancia_total":268,"lista_imoveis":269,"data_referencia":250,"vacancia_suspeita":11},0.011620139804776636,[270,279,287,308,315,322,329,336,343,350,357,365,373,380],{"nome":271,"vacancia":272,"numero_unidades":15,"area":273,"endereco":274,"percentual_inadimplencia":272,"percentual_receitas":275,"inquilinos":276,"ocupacao":15},"Assai Bauru-SP",0,6912,"Rua General Marcondes Salgado, 8-55, Sem Complemento, Centro, Bauru\u002FSP, Brasil, 17010-040",0.06886250058373,[277],{"setor":278,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":275},"Comércio",{"nome":280,"vacancia":272,"numero_unidades":81,"area":281,"endereco":282,"percentual_inadimplencia":272,"percentual_receitas":283,"inquilinos":284,"ocupacao":15},"Lojas Belo Horizonte",7211,"Rua Dos Carijos, 352, Sem Complemento, Centro, Belo Horizonte\u002FMG, Brasil, 30120-064",0.0614870210916,[285],{"setor":286,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":283},"Outros",{"nome":288,"vacancia":289,"numero_unidades":290,"area":291,"endereco":292,"percentual_inadimplencia":272,"percentual_receitas":293,"inquilinos":294,"ocupacao":307},"Barra Medical Center",0.17499539953059,35,7140,"Avenida Das Americas, 6205, Sem Complemento, Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro\u002FRJ, Brasil, 22793-080",0.0580143893653,[295,299,303],{"setor":296,"percentual_receita_imovel":297,"percentual_receita_fii":298},"Serviços Médico - 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Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"id":103,"nome":52,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},{"ano_referencia":448,"data_disponibilizacao":449},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":451,"ConjunturaEconomica":452,"PerspectivaPeriodoSeguinte":453},"O Fundo alançou ao longo do período em tela um patamar estável de distribuição de rendimentos e com taxa bastante interessante quando comparada às práticadas por Fundos smilares. Esse resultado foi possível pela intensa rotatividade dos ativos, com a venda de ativos com bins resultados imobiliários e a aquisição de novos ativos com taxas mais elevadas. A estratégia mostrou-se eficaz e deve se manter para o próximo período. Outro fator importante foi a reciclagem das carteiras de locação, com especial êxito para o ativo do Medical Center que se encontrava sob ameaça da saída de grandes inquilinos.","O mercado de varejo vem sendo impactado fortemente pela manutenção da taxa de juros em patamares elevados, o que vem sendo observado pelo baixo desempenho de expoentes do varejo. Mesmo segmentos imunes até então aos impacto, como o atacarejo alimentar, apreentou fortes reduções de resultados e consequentemente nas expectativas de expansão. Por isso mesmo, é intenção do gestor investir na diversificação de oportunidades dentro de renda ubana, com especial atenção aos mercados de hotelaria e saúde, que devem ter um comportamento menos tímido nesses próximos períodos. Ainda assim, a expectativa é de manutenção do nível de distribuição alcançado, mas a depender da intensidade de influência eventual causada pelo resyltado das eleições.","O mercado de varejo vem sendo impactado fortemente pela manutenção da taxa de juros em patamares elevados, o que vem sendo observado pelo baixo desempenho de expoentes do varejo. Mesmo segmentos imunes até então aos impacto, como o atacarejo alimentar, apreentou fortes reduções de resultados e consequentemente nas expectativas de expansão. Por isso mesmo, é intenção do gestor investir na diversificação de oportunidades dentro de renda ubana, com especial atenção aos mercados de hotelaria e saúde, que devem ter um comportamento menos tímido nesses próximos períodos. Ainda assim, a expectativa é de manutenção do nível de distribuição alcançado, mas a depender da intensidade de influência eventual causada pelo resyltado das eleições"]