[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FCPUR11\u002Fdocumentos\u002F6585":3,"documento:CPUR11:6585":87,"fii-documento:CPUR11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial CPUR11 de maio de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de maio de 2026 do CPUR11 (Capitânia HBC Renda Urbana), entrega em 09\u002F07\u002F2026. 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Sobre o Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DATA DA DIVULGAÇÃO DO RENDIMENTO\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>5DUs antes do dia 25\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CLASSIFICAÇÃO ANBIMA\u003C\u002Fstrong> FII Renda Gestão Ativa – Renda Urbana\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS\u003C\u002Fstrong> 67,825,745\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO\u003C\u002Fstrong> 01\u002F01\u002F2020\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTOR\u003C\u002Fstrong> Capitânia HBC\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>EXERCÍCIO SOCIAL\u003C\u002Fstrong> Junho\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE PERFORMANCE\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>10% do que exceder IPCA + 6%\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DATA DISTRIBUIÇÃO DO RENDIMENTO\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>25 º dia corrido do mês\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANT. OFERTAS REALIZADAS 12\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTISTAS\u003C\u002Fstrong> 1,860\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OVERVIEW\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Valor de Mercado (R$\u002FCota) \u003Cstrong>R$ 10,39\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando a cota de fechamento de 31\u002F03\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado \u003Cstrong>704,709,491\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Price to Book \u003Cstrong>1,07x\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield \u003Cstrong>12,18 % a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial (R$\u002FCota) \u003Cstrong>R$ 9,68\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido \u003Cstrong>656,300,154\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Último rendimento (R$\u002FCota) \u003Cstrong>R$ 0,10\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIO DO GESTOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O mês de maio manteve o ritmo das atividades planejadas de consolidação do portfólio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após um longo período de negociações com os principais inquilinos já ocupantes do Medical Center e com novos entrantes, foi concluída a reestruturação do empreendimento,que passa a contar com maior ocupação e um mix qualificado de serviços médicos. A locação para a FUSVE, destinada à implantação de um centro oncológico, foi até aqui a maior operação do ano na Barra da Tijuca e trará um incremento importante ao fluxo de clientes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segue em andamento o processo de rearranjo do imóvel de Ribeirão Preto, com estudos para conversãode uso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo está também em processo bastante avançado de venda de alguns ativos, visando uma redução importante do endividamento ainda existente, que passará a representar um percentual bastante modesto do patrimônio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por outro lado, seguem as tratativas para novas aquisições.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Guidance dos Próximos Dividendos – CPUR11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_2_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INDICADORES FINANCEIROS RESULTADO MENSAL E ACUMULADO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>O Fundo reconheceu, no mês de Maio de 2026, resultado (base caixa) de R$ 0.128\u002Fcota.\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Demonstração de Resultado - CPUR\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado 2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>RECEITAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,139,604\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,112,097\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,037,773\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,800,117\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,557,329\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,646,920\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativos Financeiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,867\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>248,815\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,653,150\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>660,187\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,643,198\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,241,217\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,103,738\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,863,282\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,384,622\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,139,930\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,914,131\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,405,703\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Flls Estratégicos*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado com a Venda de Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DESPESAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1,854,224)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1,768,944)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1,696,405)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1,927,133)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1,850,604)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(9,097,311)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(83,087)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(82,891)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(82,550)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(83,138)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(82,213)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(413,878)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(498,520)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(497,344)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(495,297)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(498,829)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(498,829)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2,488,820)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imposto sobre ganho de capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1,156,537)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1,152,732)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1,037,499)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1,144,568)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1,103,832)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5,595,167)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12,927)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(19,286)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18,376)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(146,238)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(41,244)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(238,071)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(103,153)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(16,691)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(62,684)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(54,360)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(124,486)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(361,375)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,285,380\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,343,153\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,341,368\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,872,984\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,706,725\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,549,610\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado \u002F cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.063\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.064\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.079\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.062\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.128\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.40\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado \u002F cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.060\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.003\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.001\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO DE DIVIDENDOS – CPUR11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>DISTRIBUIÇÕES DOS ÚLTIMOS 12 MESES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_4_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RETORNO ACUMULADO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_5_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>FII CAPITÂNIA RENDA URBANA – CPUR11\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O portfólio do fundo é composto por 15 imóveis, sendo 6 lojas do Assaí Atacadista, 5 lojas da Marisa, 1 loja do Pão de Açúcar,1 loja da Sodimac, 1 loja da C&A e 1 imóvel da área da Saúde, locado para mais de um inquilino, com destaque para Dasa e Amil, que ocupam a maior parte do prédio. Os contratos de locação possuem prazos longos, refletindo um WAULT (prazo médio ponderado dos contratos) de 13 anos, com vencimento médio previsto para julho de 2039 .\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>Locatário\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>% da Receita\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipicidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>MDX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dasa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,792\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jun-22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGP-DI\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MDX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vida Fertilidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>853\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nov-33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MDX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Amil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>751\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Apr-28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGP-DI\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MDX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oct-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MDX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FUSVE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,105\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MDX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>231\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sodimac\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Riberão Preto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sodimac\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,667\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sep-45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AssaíAraçatuba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Araçatuba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,001\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sep-41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Assaí Macaé\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Macaé\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,714\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sep-41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Assaí Porto Velho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Porto Velho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,960\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sep-41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Assaí Dourados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dourados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,467\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>May-35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Assaí Bauru\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Bauru\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,643\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>May-43\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Assaí Ipatinga\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ipatinga\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,671\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nov-41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GPA - Águas Claras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Águas Claras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,550\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jul-35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja Marisa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Florianópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Marisa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,145\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nov-40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja Marisa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Diadema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Marisa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,662\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oct-40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja Marisa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Marisa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,264\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oct-40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja Marisa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Belo Horizonte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Marisa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,205\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oct-40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja Marisa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio Branco\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Marisa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,984\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oct-40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>C&A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Belo Horizonte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>C&A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,006\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>May-31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>128,716\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100.0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO GEOGRÁFICA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(% RECEITA)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_7_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Powered by Bing © Microsoft, OpenStreetMap, Overture Maps Fundation\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipologia dos Contratos - % da Receita\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_7_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_7_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>% da Receita por Setor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_8_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>% da Receita por Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>% da Receita por Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_8_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Barra Medical Center GPA Aguas Claras Assai Bauru Assai Dourados Assai Porto Velho Assai Macae Assai Araçatuba Assai ipatinga Sodimac Marisa Florianópolis Marisa Diadema Marisa SP Marisa Belo Horizonte Marisa Rio Branco C&A Belo Horizonte\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_9_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Dividend Yield calculado com base na cota de fechamento em 30\u002F04\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CPUR11 – NEGOCIAÇÃO NA B3 \u002F NÚMERO DE COTISTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês de abril o volume negociado foi de R$ 254,805,162, o que representa uma média diária de R$ 12,740,258. O fundo foi neg ociado em 100% dos pregões e encerrou o mês com 1,860 cotistas, uma variação de 12.9% em relação ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_10_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MERCADO SECUNDÁRIO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_10_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_11_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>ALAVANCAGEM DO FUNDO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O fundo possui atualmente alavancagem de obrigações por aquisições (por conta de seller financing , ou em outras palavras, compra parcelada de imóveis). Além disso, o fundo também é rem 2 CRIs, referenteaos imóveis Assaí Macaé, Porto Velho e Ipatinga\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Destacamos que a alavancagem, para níveis atuais, é muito barata, com uma taxa média de IPCA + 5.36 %\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>CETIP\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo Devedor (R$ Milhão)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Bari 1E 93S Assaí Porto Velho e Macaé\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21I0277341\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>184.7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-41\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Bari 1E 98S Assaí Ipatinga\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21K0665223\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73.5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-41\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>258.2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-41\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Evolução do Saldo Devedor dos CRIs (R$ MM)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_12_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>BARRA MEDICAL CENTER (MDX)\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_13_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Barra Medical Center (MDX) é um centro médico integrado. Ele é conhecido por ser um complexo moderno, com trê pavimentos que abrigam consultórios de diversas especialidades médicas, além de um centro de tratamento oncológico, clínica dermatológica e um conjunto completo de análises laboratoriais e exames diagnósticos por imagem. Sua localização estratégica na Avenida das Américas facilita o acesso, estando próximo a shoppings e condomínios da Barra, com fácil acesso à Linha Amarela e outras regiões do Rio de Janeiro . O imóvel também é próximo ao Aeroporto de Jacarepaguá - Roberto Marinho.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável (ABL) \u003Cstrong>7,139 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação \u003Cstrong>100.0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Própria (ABL) \u003Cstrong>7,139 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inquilinos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dasa, Amil, Vida Contrato: Vencimento Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fertilidade e Outros \u003Cstrong>Típico\u003C\u002Fstrong> 2030 Dez\u002F\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_13_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS SODIMAC RIBEIRÃO PRETO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_14_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Sodimac é uma das maiores redes de lojas de construção e decoração da América Latina. A unidade em Ribeirão Preto segue o conceito de \"duas lojas em uma\", combinando a Homecenter e a Constructor, disponibilizando mais de 12.000 m² de área de vendas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A loja oferece serviços como instalação de pisos e revestimentos, portas e janelas, climatização, pintura, montagem de móveis, entre outros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável (ABL) \u003Cstrong>14,667 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inquilinos: \u003Cstrong>Sodimac\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação \u003Cstrong>100.0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Típico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Própria (ABL) \u003Cstrong>14,667 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento \u003Cstrong>Set\u002F2045\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_14_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS ASSAÍ MACAÉ OBELISCO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_15_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Assaí Atacadista Macaé Obelisco é a primeira unidade da rede na cidade, inaugurada em novembro de 2021. A loja oferece mais de 8 mil itens em categorias como alimentos, bebidas, higiene, limpeza, eletroportáteis, linha automotiva e pet.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A unidade conta com açougue especializado com cortes variados e atendimento personalizado, além de 30 caixas de pagamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável (ABL) \u003Cstrong>14,714 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação \u003Cstrong>100.0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inquilinos: \u003Cstrong>Assaí\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atípico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Própria (ABL) \u003Cstrong>14,714 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento \u003Cstrong>Set\u002F2041\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_15_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS ASSAÍ BAURU\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_16_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Assaí Atacadista Bauru é uma das principais unidades da rede no interior de São Paulo, atendendo consumidores finais e pequenos e médios comerciantes com ampla variedade de produtos a preços competitivos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A loja conta com açougue, padaria, cafeteria, empório de frios, recarga de celular e serviços de entrega via aplicativos como Uber e Rappi.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável (ABL) \u003Cstrong>16,643 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação \u003Cstrong>100.0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inquilinos: \u003Cstrong>Assaí\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Própria (ABL) \u003Cstrong>16,643 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento \u003Cstrong>Mai\u002F2043\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_16_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS ASSAÍ PORTO VELHO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_17_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Assaí Atacadista Porto Velho é a segunda unidade da rede na capital de Rondônia, inaugurada em fevereiro de 2022. A loja possui 14,8 mil m² de área construída, com mais de 440 vagas de estacionamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A unidade oferece mais de 8 mil itens e o serviço \"Açougue Nota 10\", com açougueiros preparados para atender os clientes com cortes de carne personalizados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação \u003Cstrong>100.0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Própria (ABL) \u003Cstrong>14,960 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento \u003Cstrong>Set\u002F2041\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_17_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS ASSAÍ ARAÇATUBA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_18_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Assaí Atacadista Araçatuba oferece ampla variedade de produtos para consumidores finais e pequenos e médios comerciantes, com seções de açougue, bazar, bebidas, hortifrúti e cafeteria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A unidade conta com recarga de celular, Wi-Fi gratuito, televendas e iniciativas sustentáveis, funcionando de segunda a sábado das 7h às 22h.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável (ABL) \u003Cstrong>12,001 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação \u003Cstrong>100.0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inquilinos: \u003Cstrong>Assaí\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atípico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Própria (ABL) \u003Cstrong>12,001 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento \u003Cstrong>Set\u002F2041\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_18_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS ASSAÍ DOURADOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_19_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Assaí Dourados é a primeira unidade da rede na cidade e a terceira no Mato Grosso do Sul, inaugurada em novembro de 2016. Conta com 28 caixas de pagamento e mais de 400 vagas de estacionamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A loja oferece mais de 7 mil itens e implementou tecnologias sustentáveis, como iluminação natural e ar-condicionado central que reduz o consumo de energia em até 30%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável (ABL) \u003Cstrong>13,467 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação \u003Cstrong>100.0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Própria (ABL) \u003Cstrong>13,467 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inquilinos: \u003Cstrong>Assaí\u003C\u002Fstrong> Assa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atípico\u003C\u002Fstrong> Mai\u002F2035 Ma \u002F2035\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_19_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS ASSAÍ IPATINGA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_20_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Assaí Atacadista Ipatinga foi inaugurado em novembro de 2022 na Av. Pedro Linhares Gomes. A unidade conta com 28 caixas, estacionamento para mais de 490 veículos e mais de 9.000 itens disponíveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com preços de atacado até 15% abaixo do varejo, atende consumidores finais e pequenos comerciantes, gerando cerca de 300 empregos diretos e indiretos no Vale do Aço.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável (ABL) \u003Cstrong>15,671 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação \u003Cstrong>100.0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inquilinos: \u003Cstrong>Assaí\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atípico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Própria (ABL) \u003Cstrong>15,671 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento \u003Cstrong>Nov\u002F2041\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_20_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS GPA ÁGUAS CLARAS\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_21_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Pão de Açúcar Águas Claras segue o conceito de \"supermercado de vizinhança\", com ambiente acolhedor e grand variedade de produtos, desde itens essenciais até opções premium.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A loja conta com açougue, padaria, hortifrúti e o serviço Clique e Retire. Com foco em sustentabilidade, implementa práticas de reciclagem e oferece descontos especiais em produto selecionados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação \u003Cstrong>100.0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Própria (ABL) \u003Cstrong>2,550 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento \u003Cstrong>Jul\u002F2035\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_21_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MARISA FLORIANÓPOLIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_22_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Marisa Florianópolis, na Praça XV de Novembro, oferece moda com qualidade e preços justos em um ambiente acolhedor e de fácil acesso no centro da cidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O espaço conta com moda feminina, íntima, masculina e infantil, além de acessórios e calçados, com atendimento personalizado para auxiliar nas melhores escolhas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1,145 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação \u003Cstrong>100.0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Própria (ABL) \u003Cstrong>1,145 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inquilinos: \u003Cstrong>Ma risa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atípico\u003C\u002Fstrong> N 2040 ov\u002F\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_22_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MARISA DIADEMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_23_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localizada na Avenida Presidente Kennedy, a Marisa Diadema é ponto de referência para quem busca variedade e praticidade em roupas e acessórios. O espaço tem layout amplo e bem iluminado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A loja apresenta coleções completas de moda feminina, lingerie, masculina, infantil e acessórios, com foco em qualidade e preços acessíveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável (ABL) \u003Cstrong>2,662 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação \u003Cstrong>100.0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inquilinos: \u003Cstrong>Marisa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Própria (ABL) \u003Cstrong>2,662 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atípico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento \u003Cstrong>Out\u002F2040\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_23_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MARISA SANTO AMARO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_24_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Situada na Avenida Adolfo Pinheiro, em Santo Amaro, a Marisa se destaca como opção prática e acessível em moda atual. Localizada em via comercial de alto tráfego, é de fácil acesso po transporte público e particular.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A unidade integra o ecossistema digital da marca, com opção de compra online e retirada na loja sem custo adicional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3,264 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inquilinos: \u003Cstrong>Marisa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação \u003Cstrong>100.0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atípico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Própria (ABL) \u003Cstrong>3,264 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento \u003Cstrong>Out\u002F2040\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_24_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MARISA BELO HORIZONTE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_25_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localizada na Rua Carijós, 645, esquina com Rua Curitiba, a Marisa BH é ponto de referência para moda acessível no coração do comércio de Belo Horizonte, com fácil acesso pelas principais vias do Centro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A unidade segue as diretrizes sustentáveis da rede, utilizando materiais recicláveis e promovendo ações de moda mais consciente e democrática.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável (ABL) \u003Cstrong>2,205 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação \u003Cstrong>100.0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inquilinos: \u003Cstrong>Marisa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atípico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Própria (ABL) \u003Cstrong>2,205 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento \u003Cstrong>Out\u002F2040\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_25_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MARISA RIO BRANCO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_26_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localizada na Avenida Getúlio Vargas, 258, a Marisa Rio Branco é ponto estratégico no centro comercial da capital, beneficiandose do altíssimo fluxo de pedestres da região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alinhada às diretrizes da rede, a loja promove consumo consciente e eficiência operacional, reforçando o compromisso com moda democrática e sustentável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável (ABL) \u003Cstrong>2,894 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação \u003Cstrong>100.0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Própria (ABL) \u003Cstrong>2,894 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Marisa \u003Cstrong>Atípico\u003C\u002Fstrong> Out\u002F2040 Out\u002F2040\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_26_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>C&A BELO HORIZONTE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_27_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localizada próxima à Loja Marisa em Belo Horizonte, a C&A oferece experiência de compra moderna e dinâmica, reunind variedade, estilo e praticidade em ambiente amplo e bem estruturado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A unidade integra os serviços digitais da marca, com compras online e retirada na loja, além do cartão C&A e opções de pagamento flexíveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação \u003Cstrong>100.0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Própria (ABL) \u003Cstrong>5,006 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inquilinos: Contrato: Vencimento C&A \u003Cstrong>Típico Mai\u002F2031\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpage_27_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DROGARIAS PACHECO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DISCLAIMER\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As informações contidas nesta apresentação não podem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório do investidor,que, antes de tomar qualquer decisão, deverá realizar uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos, face aos seus objetivos pessoais e ao seu perfil de risco (\"Suitability\") . RENTABILIDADE PASSADA NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RENTABILIDADE FUTURA . Assim, não é possível prever o desempenho futuro de um investimento a partir da variação de seu valor de mercado no passado. Os resultados que foram obtidos para elaboração do estudo foram baseados em interpretações da gestora dos documentos públicos que são disponibilizados por cada um dos Fundos analisados, assim como informações públicas disponibilizadas nos portais dos órgãos reguladores. Por ser um estudo interpretativo, não necessariamente os resultados obtidos vão condizer com os informados pelas gestoras dos respectivos Fundos. A Capitânia não assume nenhum tipo de responsabilidade por tomadas de decisão de investimento levando em consideração o seu estudo que segue linhas meramente interpretativas de informações públicas que são divulgadas pelos Fundos objeto desse estudo. As informações disponibilizadas pelos diferentes Fundos variam em sua forma e periodicidade de informação, de forma que os parâmetros para elaboração do estudo de cada Fundo objeto do estudo pode ser diferente. A Capitânia não assume qualquer tipo de responsabilidade em razão de qualquer interpretação dos dados do estudo, muito menos trata esse estudo como passível de decisão de investimento. A Capitânia não assume que os investidores vão obter lucros, nem se responsabiliza pelas perdas. FUNDOS DE INVESTIMENTO NÃO CONTAM COM GARANTIA DO ADMINISTRADOR, DO GESTOR, DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO OU FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO – FGC. É recomendada a leitura cuidadosa do Formulário de Informações Complementares e regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Não é autorizada a sua reprodução ou disponibilidade para circulação sem prévia autorização da Capitânia .\u003C\u002Fp>\u003Cp>CAPITÁNIA T N 0 S\u003C\u002Fp>\u003Cp>in日日\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Brigadeiro Faria Lima, 1485 3º andar | Pinheiros São Paulo\u002FSP - Brasil | 01452 -002 Telefone: +55 11 2853-8888 invest@capitaniainvestimentos.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCPUR11\u002Fdocumentos\u002F6585\u002Fpdf",false,"2026-05-29","2026-07-09 19:58:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":212,"vpa":213,"p_vpa":214,"tipo_gestao":215,"mandato":216,"segmento":217,"categoria":218,"grupo":56,"preco_atual":210,"cotacao_atualizada_em":219,"ultima_variacao_cotacao_24h":220,"variacao_cotacao_7d":221,"variacao_cotacao_1m":222,"variacao_cotacao_3m":223,"variacao_cotacao_6m":224,"variacao_cotacao_12m":225,"vacancia_fisica":226,"liquidez_atual":227,"ultimo_dividendo":228,"ultimo_dividend_yield":229,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":230,"dividend_yield_3m":231,"dividend_yield_6m":232,"dividend_yield_12m":233,"dividend_yield_medio_12m":234,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":235,"data_ultima_cotacao":209,"pregoes_com_negocio_21":236,"alertas":237,"updated_at":238,"liquidez_media_reais":239,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":240,"balanco":241,"resultado_distribuido":249,"publico_alvo":252,"mercados_negociacao_cotas":253,"data_funcionamento":255,"data_final":216,"quantidade_cotas":256,"quantidade_cotistas":257,"detalhes_cotistas":258,"total_investido":263,"investimentos_fundo":264,"imoveis":267,"contratos":387,"custodiante":433,"auditor_independente":439,"formador_mercado":216,"distribuidor_cotas":216,"consultor_especializado":446,"administrador_locacoes":216,"relatorio_anual":447,"analise_administrador":450},772,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"CAPITÂNIA HBC RENDA URBANA  RESPONSABILIDADE LIMITADA","CPUR11 - 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Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"id":103,"nome":41,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},{"ano_referencia":448,"data_disponibilizacao":449},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":451,"ConjunturaEconomica":452,"PerspectivaPeriodoSeguinte":453},"O Fundo alançou ao longo do período em tela um patamar estável de distribuição de rendimentos e com taxa bastante interessante quando comparada às práticadas por Fundos smilares. Esse resultado foi possível pela intensa rotatividade dos ativos, com a venda de ativos com bins resultados imobiliários e a aquisição de novos ativos com taxas mais elevadas. A estratégia mostrou-se eficaz e deve se manter para o próximo período. Outro fator importante foi a reciclagem das carteiras de locação, com especial êxito para o ativo do Medical Center que se encontrava sob ameaça da saída de grandes inquilinos.","O mercado de varejo vem sendo impactado fortemente pela manutenção da taxa de juros em patamares elevados, o que vem sendo observado pelo baixo desempenho de expoentes do varejo. Mesmo segmentos imunes até então aos impacto, como o atacarejo alimentar, apreentou fortes reduções de resultados e consequentemente nas expectativas de expansão. Por isso mesmo, é intenção do gestor investir na diversificação de oportunidades dentro de renda ubana, com especial atenção aos mercados de hotelaria e saúde, que devem ter um comportamento menos tímido nesses próximos períodos. Ainda assim, a expectativa é de manutenção do nível de distribuição alcançado, mas a depender da intensidade de influência eventual causada pelo resyltado das eleições.","O mercado de varejo vem sendo impactado fortemente pela manutenção da taxa de juros em patamares elevados, o que vem sendo observado pelo baixo desempenho de expoentes do varejo. Mesmo segmentos imunes até então aos impacto, como o atacarejo alimentar, apreentou fortes reduções de resultados e consequentemente nas expectativas de expansão. Por isso mesmo, é intenção do gestor investir na diversificação de oportunidades dentro de renda ubana, com especial atenção aos mercados de hotelaria e saúde, que devem ter um comportamento menos tímido nesses próximos períodos. Ainda assim, a expectativa é de manutenção do nível de distribuição alcançado, mas a depender da intensidade de influência eventual causada pelo resyltado das eleições"]