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Gerencial CRFF11 de agosto de 2026","(CRFF) Relatório Gerencial - 31\u002F08\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCRFF11#fundo","Relatórios","2026-09-30","2026-08",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"CAIXA DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S\u002FA",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","42.040.639\u002F0001-40",{"@type":12,"name":47},"CAIXA ECÔNOMICA FEDERAL","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1336223",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos II",[53,54],"CRFF11","CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO II RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCRFF11","Fundo de fundos",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker 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09\u003C\u002Fli>\u003Cli>Perspectiva de Upside 10\u003C\u002Fli>\u003Cli>Resultado e Distribuição 11\u003C\u002Fli>\u003Cli>Distribuição e Volume 12\u003C\u002Fli>\u003Cli>Desempenho da Cota 13\u003C\u002Fli>\u003Cli>Carteira do Fundo 14\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Clique no ícone no canto inferior direito para voltar ao menu.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>DADOS CADASTRAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ •\u003C\u002Fstrong> 31.887.401\u002F0001-39\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PERFIL DE GESTÃO •\u003C\u002Fstrong> Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTOR •\u003C\u002Fstrong> CAIXA Asset\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CO-GESTOR •\u003C\u002Fstrong> Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CUSTODIANTE e ESCRITURADOR •\u003C\u002Fstrong> Oliveira Trust\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADMINISTRADOR •\u003C\u002Fstrong> Caixa Econômica Federal\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO •\u003C\u002Fstrong> 1,15% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PATRIMÔNIO LÍQUIDO •\u003C\u002Fstrong> R$ 55.821.999,92 (ref. agosto\u002F2026)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO •\u003C\u002Fstrong> 18\u002F04\u002F2019\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS •\u003C\u002Fstrong> 690.040\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE EMISSÕES REALIZADAS •\u003C\u002Fstrong> 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS •\u003C\u002Fstrong> 1.141\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CLIQUE E ACESSE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>CADASTRE-SE NO MAILING\u003C\u002Fp>\u003Cp>AVALIE O RELATÓRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATENDIMENTO DIGITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20505\u002Fpage_2_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informações sobre nossos fundos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Atualizações cadastrais\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PRINCIPAIS NÚMEROS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 80,90 Patrimônio Líquido\u002Fcota\u003C\u002Fp>\u003Cp>20,47 Volume médio diário negociado (R$ mil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 66,00 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 55,82 milhões Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>11,8% Dividend Yield¹ anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 45,54 milhões Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,82 P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>8,86% Retorno dos últimos 12 meses² (Cota Patrimonial)\u003C\u002Fp>\u003Cp>-2,92% Retorno dos últimos 12 meses³ (Cota a Mercado)\u003C\u002Fp>\u003Cp>²Considera cota patrimonial ajustada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>³Considera cota mercado ajustada aos dividendos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela cotação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês).\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Cenário Doméstico\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Fiscal e inflação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em agosto, o Copom reduziu a taxa Selic em 0,25p.p., para 14,00%a.a.. A decisão foi unânime e veio em linha com as expectativas do mercado. Em seu comunicado, o Banco Central manteve um tom conservador, destacando a elevada dependência de dados para a condução da política monetária. O comitê manteve uma porta aberta para a possibilidade de novos cortes de juros, mas reforçou uma assimetria de riscos altistas para a inflação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O IPCA de julho subiu 0,07%, apresentando uma desaceleração frente ao mês anterior e acumulando uma alta nos últimos doze meses de 4,44%. No período, o índice foi beneficiado pela queda dos preços de alimentos e bebidas (- 0,67%) enquanto o grupo de habitação apresentou alta de 0,99%. O IPCA-15 de agosto registrou uma deflação de 0,40%, superando a queda de 0,35% esperada pelo mercado. Diante desse cenário, houve um aumento das expectativas de um novo corte na Selic de 0,25p.p. na reunião de setembro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Apesar da desaceleração dos preços observada nos últimos meses, permanecem riscos relevantes para a trajetória da inflação, o que exige cautela por parte do Banco Central. Os possíveis impactos do “El Niño” sobre os preços de alimentos, a alta do petróleo e os riscos de estímulo à demanda são alguns dos fatores que podem dificultar a convergência da inflação à meta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No campo fiscal, o setor público consolidado apresentou superávit primário de R$1,4Bi em julho. Mesmo assim, a Dívida Bruta do Governo Geral (DBGG) apresentou um aumento de 0,6p.p. em relação a junho, atingindo 82,5% do PIB. Tratase do maior nível de endividamento desde abril de 2021, o que evidencia uma deterioração do quadro fiscal.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atividade econômica e mercado de trabalho\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O IBC-Br, indicador considerado como uma prévia do PIB, registrou alta de 0,2% no 2T26. O resultado representa uma desaceleração em relação ao 1T26 e reforça os sinais de perda de dinamismo da atividade econômica. No segundo trimestre, a agropecuária apresentou crescimento de 2,8%, serviços tiveram alta de 0,2% e indústria avançou 0,1%. Em linha com esse cenário de menor ritmo de crescimento, o Boletim Focus revisou para baixo a projeção do PIB para 2026, que passou a ser 1,92%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Apesar da perda de dinamismo da atividade, o mercado de trabalho permanece resiliente. A taxa de desemprego recuou para 5,3% no trimestre encerrado em julho, enquanto o rendimento médio real dos trabalhadores permaneceu estável.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cenário Externo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O mês de agosto foi marcado pela persistência das tensões no Oriente Médio, com restrições ao tráfego marítimo no Estreito de Ormuz e a retomada dos ataques entre EUA e Irã ao final do mês. A guerra já completou seis meses de duração e o cenário permanece incerto diante da falta de perspectiva de um acordo entre as partes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos EUA, os indicadores de inflação voltaram a demonstrar certa força em julho. O índice de preços ao consumidor (CPI) registrou alta de 0,1% e o índice de preços de gastos com consumo (PCE) avançou 0,2% no mês. No acumulado dos 12 últimos meses, o PCE apresenta alta de 3,7%, permanecendo acima da meta de 2,0% do Fed. No final do mês de agosto, o discurso de Kevin Warsh no Simpósio de Jackson Hole apresentou um tom conservador, reiterando um desconforto com a inflação estagnada acima da meta. Após o discurso, o mercado passou a precificar uma maior probabilidade de alta dos juros em setembro.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Mercado de Fundos Imobiliários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em agosto, o IFIX apresentou um retorno de -1,46%, acumulando um retorno no ano de -0,33%. No mês, o resultado do índice foi principalmente impactado pelo desempenho dos fundos de varejo, shopping centers e multiestratégia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Retorno do IFIX por setor - Agosto 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20505\u002Fpage_5_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nas primeiras duas semanas do mês, o IFIX acumulou uma queda expressiva (-3,5%), refletindo um ambiente macroeconômico marcado por incertezas e a manutenção dos juros reais em níveis elevados. Nas últimas duas semanas, entretanto, o índice avançou 2,1% e recuperou parte das perdas, em meio à divulgação de indicadores de inflação mais benignos no curto prazo e ao aumento das expectativas de novos cortes na Selic ainda neste ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 2026, o desempenho do IFIX tem sido sustentado pela performance positiva dos FIIs de papel e negativa dos FIIs de tijolo. A divergência reflete, em grande medida, a maior sensibilidade dos fundos de tijolo à dinâmica da curva de juros reais futuros. A manutenção das taxas dos títulos públicos indexados à inflação (NTN-Bs) em patamares elevados mantém o custo de oportunidade do capital elevado e, consequentemente, as taxas de desconto utilizadas na precificação dos ativos imobiliários, o que tende a pressionar a cotação desses FIIs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Performance IFIX - 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20505\u002Fpage_5_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Com a queda observada no ano, os fundos de tijolo atualmente registram um desconto de 18,3% em relação ao VP, enquanto os fundos de papel negociam com um desconto de 10,6%. Comparativamente ao histórico, os níveis atuais de desconto estão bastante acentuados, sobretudo quando se leva em consideração que não houve uma deterioração generalizada nos fundamentos dos fundos imobiliários. Entendemos que o momento é oportuno para alocação em FIIs com ativos de qualidade considerando um horizonte de investimento de médio prazo. Com uma maior estabilidade do cenário macroeconômico e um eventual fechamento da curva de juros real, os FIIs apresentam um potencial de upside relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>P\u002FVP FIIs do IFIX\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20505\u002Fpage_6_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos II\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Performance do Fundo no mês\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em agosto, o CRFF11 apresentou um retorno de 2,16%, considerando a valorização da cota mercado ajustada aos dividendos. A performance da cota patrimonial ajustada aos dividendos foi de -0,60%% no mês, acima da performance do IFIX de -1,46%. No ano, o retorno da cota patrimonial ajustada aos dividendos do CRFF11 é de - 0,20%, superior à performance do IFIX de -0,33%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atribuição da Performance Mensal por Segmento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20505\u002Fpage_7_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Papel\u003C\u002Fu>: A queda foi majoritariamente impactada pelos FIIs de CRI com uma carteira mais indexada ao IPCA (- 0,19%) vs +0,02% dos FIIs de CRI mais indexados ao CDI. Os fundos que mais impactaram a performance do segmento de papel no mês foram XPCI11 (-0,15%) e MXRF11 (-0,10%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Tijolo\u003C\u002Fu>: A queda no mês foi majoritariamente impactada pelos FIIs de shopping (-0,18%) e Varejo (-0,07%). Na ponta positiva, o segmento de logística contribuiu para uma alta de 0,10% da carteira. Os maiores destaques foram VILG11 (+0,21%) e LASC11 (+0,03%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>FOFs\u002FFII Multiestratégia\u003C\u002Fu>: Os FOFs contribuíram para uma queda de 0,04% da carteira enquanto o segmento multiestratégia contribuiu para uma alta de 0,01%. Os maiores destaques foram BCIA11 (+0,03%) e na ponta negativa, PSEC11 (-0,07%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Desenvolvimento\u003C\u002Fu>: A queda de -0,07% do segmento foi impactada pelo retorno de TGAR11.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Resultado e Distribuição de dividendos do Fundo no mês\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, o resultado do Fundo foi de R$0,68\u002Fcota, e a distribuição anunciada foi de R$0,65\u002Fcota, o que corresponde a um dividend yield de 11,8% a.a..\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre, estando a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores. A legislação vigente impõe uma distribuição semestral mínima de 95% dos lucros auferidos em regime caixa.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Guidance de Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Abaixo, divulgamos o guidance de rendimentos para o segundo semestre de 2026. É importante ressaltar que o guidance não configura promessa ou garantia de rentabilidade futura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Guidance de Distribuição - CRFF11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20505\u002Fpage_8_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A cota patrimonial do CRFF11 reflete a cotação à mercado de seus FIIs, que atualmente negociam com um desconto em relação às suas cotas patrimoniais (deságio). O deságio do portfólio aliado ao deságio da cota de mercado do CRFF11 apresentam uma oportunidade de investimento com possível valorização¹.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Potencial de upside\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20505\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Os dados não configuram promessa ou garantia de rentabilidade futura.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>DRE\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos de FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>524.962\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>529.305\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>531.367\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.139.732\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.225.549\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Alienação de Cotas de FII (Bruto)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-35.974\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10.888\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.340\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-329.807\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27.305\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.815\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.706\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>204.321\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>308.824\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-73.196\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-71.796\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-76.966\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-617.669\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-932.438\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>443.097\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>483.324\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>467.219\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.732.724\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.362.971\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos Distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>448.526\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>448.526\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>448.526\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.574.407\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.271.906\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,77\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,64\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,13\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Composição de Resultado nos Últimos 12 meses (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20505\u002Fpage_10_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Resultado apresentado em regime de caixa e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO E VOLUME\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,63\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Δ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Distribuição\u003C\u002Fstrong> por cota \u003Cstrong>R$ 0,65\u003C\u002Fstrong> (Anunciado: 01\u002F09 Pago: 11\u002F09)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Linearização\u003C\u002Fstrong> da distribuição\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20505\u002Fpage_11_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26 mai-26 jun-26 jul-26 ago-26\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>429.853,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.446.127,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.588.801,78\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Médio Diário Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.469,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>119.301,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84.727,58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36,80%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,07%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20505\u002Fpage_11_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Comparação entre os anos 2026 e 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A gestão do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DA COTA E DIVERSIFICAÇÃO POR ESTRATÉGIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Retorno - Cota Patrimonial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20505\u002Fpage_12_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Retorno - Cota Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20505\u002Fpage_12_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Setor de FII¹ Varejo ; 1,0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20505\u002Fpage_12_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Classe de Ativos²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20505\u002Fpage_12_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade calculada através do método da cota ajustada, ou seja, assume-se que o proventos pagos são reinvestidos no próprio FII. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. Período do comparativo: 18\u002Fabr\u002F2019 até último dia útil de agosto\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ A alocação por setor de FII é calculada sobre o montante investido em cotas de FII.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² A alocação por classe de ativo é calculada sobre o montante investido em cotas de FII somado ao montante investido em renda fixa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20505\u002Fpage_13_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Target de Alocação por Estratégia²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20505\u002Fpage_13_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ A alocação por classe de ativo é calculada sobre o montante investido em cotas de FII somado ao montante investido em renda fixa. ²Considera o montante investido em cotas de FII.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20505\u002Fpage_14_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os percentuais de alocação por gestor são calculados sobre o patrimônio líquido do fundo .\u003C\u002Fp>\u003Cp>CAIXA Asset\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Relações com Investidores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>11 3509 6600\u003C\u002Fp>\u003Cp>ri@riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>gefes02@caixa.gov.br\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ouvidoria\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ouvidoria@riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>0800-722-9910\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20505\u002Fpage_15_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos . •Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos . • Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. •Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos . • Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido . • Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva das gestoras, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual das gestoras. •Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento das gestoras, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade das gestoras, acarretando as devidas sanções legais . • As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento . •As gestoras não são responsáveis por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas .\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCRFF11\u002Fdocumentos\u002F20505\u002Fpdf",false,"2026-08-31","2026-09-30 18:09:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":210,"vpa":211,"p_vpa":212,"tipo_gestao":213,"mandato":214,"segmento":215,"categoria":56,"grupo":56,"preco_atual":209,"cotacao_atualizada_em":216,"ultima_variacao_cotacao_24h":217,"variacao_cotacao_7d":218,"variacao_cotacao_1m":219,"variacao_cotacao_3m":220,"variacao_cotacao_6m":221,"variacao_cotacao_12m":222,"vacancia_fisica":214,"liquidez_atual":223,"ultimo_dividendo":224,"ultimo_dividend_yield":225,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":226,"dividend_yield_3m":227,"dividend_yield_6m":228,"dividend_yield_12m":229,"dividend_yield_medio_12m":230,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":231,"data_ultima_cotacao":207,"pregoes_com_negocio_21":232,"alertas":233,"updated_at":234,"liquidez_media_reais":235,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":236,"balanco":237,"resultado_distribuido":244,"publico_alvo":249,"mercados_negociacao_cotas":250,"data_funcionamento":252,"data_final":214,"quantidade_cotas":253,"quantidade_cotistas":254,"detalhes_cotistas":255,"total_investido":257,"investimentos_fundo":258,"imoveis":259,"contratos":214,"custodiante":261,"auditor_independente":268,"formador_mercado":214,"distribuidor_cotas":214,"consultor_especializado":214,"administrador_locacoes":214,"relatorio_anual":274,"analise_administrador":277},366,{"nome":54,"nome_simplificado":54,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":61},"CRFF11 - CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO II RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII CX RBRA2",{"id":102,"nome":41,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},55,"42040639000140","AVENIDA PAULISTA, 750, 7º E 8º ANDAR, BELA VISTA, SÃO PAULO\u002FSP, CEP 01310-908","(11) 3572 4600","2026-10-03T18:53:53.000000Z",[108,114,120,126,131,136,140,146,152,157,161,166,172,178,183,187,193,199,205],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":112,"volume":113},3288760,"2026-10-06",66.39,66.49,382,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":118,"volume":119},3289318,"2026-10-07",66.48,66.99,103,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":124,"volume":125},3290115,"2026-10-08",66.98,68,96,{"id":127,"data":128,"abertura":124,"ultimo":129,"volume":130},3290992,"2026-10-09",69,42,{"id":132,"data":133,"abertura":129,"ultimo":134,"volume":135},3357334,"2026-10-13",67.02,8,{"id":137,"data":138,"abertura":134,"ultimo":134,"volume":139},3375806,"2026-10-14",100,{"id":141,"data":142,"abertura":143,"ultimo":144,"volume":145},3376371,"2026-10-15",67,65.6,970,{"id":147,"data":148,"abertura":149,"ultimo":150,"volume":151},3377167,"2026-10-16",66.94,66.93,13,{"id":153,"data":154,"abertura":123,"ultimo":155,"volume":156},3445107,"2026-10-19",66.73,132,{"id":158,"data":159,"abertura":123,"ultimo":123,"volume":160},3446674,"2026-10-20",7,{"id":162,"data":163,"abertura":123,"ultimo":164,"volume":165},3459956,"2026-10-21",67.89,300,{"id":167,"data":168,"abertura":169,"ultimo":170,"volume":171},3473652,"2026-10-22",67.84,67.85,406,{"id":173,"data":174,"abertura":175,"ultimo":176,"volume":177},3488291,"2026-10-23",67.71,67.72,1540,{"id":179,"data":180,"abertura":164,"ultimo":181,"volume":182},3566064,"2026-10-26",65.8,147,{"id":184,"data":185,"abertura":186,"ultimo":186,"volume":160},3580200,"2026-10-27",65.47,{"id":188,"data":189,"abertura":190,"ultimo":191,"volume":192},3594015,"2026-10-28",63.51,64.99,20,{"id":194,"data":195,"abertura":196,"ultimo":197,"volume":198},3609163,"2026-10-29",65.77,61.55,151,{"id":200,"data":201,"abertura":202,"ultimo":203,"volume":204},3624658,"2026-10-30",61.6,61,170,{"id":206,"data":207,"abertura":208,"ultimo":209,"volume":198},3682163,"2026-11-03",62.99,61.49,55149529.21,79.92,"0.77","Ativa",null,"Multicategoria","2026-11-04 09:00","0.0080","-0.0539","-0.0732","-0.0534","-0.2045","-0.1779",23,"0.6500","0.0106","Nov\u002F2026","0.0317","0.0634","0.1255","0.0090",12,21,[],"04\u002F11\u002F2026 23:01",16575.56,0.0105,{"data_referencia":238,"ativo":239,"passivo":240,"obrigacoes_imoveis":241,"obrigacoes_securitizacao":241,"liquidez":242,"valores_receber":243},"2026-09-01",55710319.15,560789.94,0,2519053.84,305385.44,{"data_referencia":245,"resultado":246,"rendimentos":247,"percentual":248},"2026-06-30",2782105.17,2642999.9115,0.95,"Investidores em Geral",[251],"Bolsa","2019-04-18",690040,1142,{"Pessoa Física":256,"Outros fundos de investimento":135,"Fundos de investimento imobiliário":76,"Pessoa jurídica não financeira":69,"Entidade aberta de previdência complementar":69,"Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)":69},1128,52885879.87,{"Cotas de FIIs":257},{"vacancia_total":241,"lista_imoveis":260,"data_referencia":245,"vacancia_suspeita":93},[],{"id":262,"nome":263,"cnpj":264,"endereco":265,"telefone":266,"created_at":267,"updated_at":267},28,"Oliveira Trust DTVM S.A.","36113876000191","Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida das América, n.º 3.434, bloco 07, Sala 201, Barra da Tijuca, cep: 22640-102","(21) 3514 - 0000","2026-10-03T18:51:45.000000Z",{"id":269,"nome":270,"cnpj":271,"endereco":272,"telefone":273,"created_at":106,"updated_at":106},56,"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES","61562112001526","SETOR HOTELEIRO SUL, QUADRA 6, CONJUNTO A, BLOCO C, SALAS 801 A 811, EDIFÍCIO BUSINESS CENTER TOWER, BRASÍLIA\u002FDF","(11) 3674 2000",{"ano_referencia":275,"data_disponibilizacao":276},"2025","2026-03-12",{"ResultadoFundo":278,"ConjunturaEconomica":279,"PerspectivaPeriodoSeguinte":280},"Em 2025, o Fundo apresentou desempenho consistente, registrando um retorno da cota patrimonial ajustada aos dividendos de 22,1% e um retorno de 25,2% considerando a cota mercado ajustada aos dividendos. Durante o ano, o Fundo manteve um fluxo regular de distribuição, com rendimentos mensais que refletiram a estratégia de alocação em cotas de FII. Ao final de 2025, o Fundo registrou valor patrimonial de R$ 59,46 milhões, com valor patrimonial por cota de R$ 86,16 e valor de mercado de R$ 50,68 milhões, evidenciando um desconto relevante em relação ao seu patrimônio. A liquidez também apresentou evolução, com média diária de aproximadamente R$ 9,2 mil, reforçando o crescente interesse dos investidores ao longo do período.","Em 2025, o cenário internacional permaneceu cauteloso, com o Federal Reserve mantendo os juros entre 4,25% e 4,50% diante de uma inflação ainda elevada e projeções revisadas para baixo no crescimento do PIB, estimado em 1,4%. A autoridade monetária também sinalizou dois cortes graduais ao longo do ano, conduzindo a taxa para a faixa de 3,75% a 4,00%, apesar das pressões políticas e da persistência inflacionária. No Brasil, 2025 foi marcado pela continuidade da política monetária restritiva, com o mercado projetando a Selic estável em 15% durante todo o ano. As expectativas de inflação recuaram gradualmente, com o IPCA projetado em 4,33% enquanto o PIB foi estimado em 2,26%, sustentado por um primeiro semestre mais forte e posterior desaceleração. Esse ambiente reforçou a preferência dos investidores por renda fixa. Fonte1:https:\u002F\u002Ffii11.com.br\u002Ffunds\u002FCRFF11. Acesso em 15\u002F01\u002F2026. Fonte2:https:\u002F\u002Fg1.globo.com\u002Feconomia\u002Fnoticia\u002F2025\u002F12\u002F10\u002Fdecisao-fed-juros-eua-dezembro.ghtml. Acesso em 15\u002F01\u002F2026.","Para 2026, as projeções macroeconômicas apontam para um ambiente ainda desafiador tanto no cenário internacional quanto no doméstico. Nos Estados Unidos, o Federal Reserve indica que, após os cortes previstos para 2025, deverá realizar apenas um corte adicional em 2026, mantendo postura cautelosa diante de uma inflação projetada em 2,4%, ainda acima da meta. O crescimento do PIB americano foi revisado para 1,6%, reforçando sinais de desaceleração moderada. No Brasil, projeta-se que a taxa Selic encerre 2026 em torno de 12,25%, refletindo gradual flexibilização após o patamar elevado de 2025. As projeções de inflação também foram ajustadas para baixo, com o IPCA esperado em 4,06%, enquanto o PIB brasileiro deve avançar 1,78%, indicando expansão moderada. Nesse ambiente, a cotação dos FIIs pode seguir volátil, mas a resiliência operacional do setor tende a se manter — especialmente para fundos com carteiras diversificadas. Em 2025, o Fundo apresentou fundamentos sólidos: registrou Dividend Yield de 9,86% nos últimos 12 meses, P\u002FVP de 0,86, e valor patrimonial de R$ 59,46 milhões, com valor patrimonial por cota de R$ 86,16 e valor de mercado de R$ 51,37 milhões, evidenciando desconto frente ao seu patrimônio.  Esse desempenho reforça que o Fundo entra em 2026 sustentado por uma carteira capaz de gerar renda de forma consistente, mesmo diante de um cenário macroeconômico desafiador, o que deve favorecer sua capacidade de manutenção de resultados. Fonte1:https:\u002F\u002Ffii11.com.br\u002Ffunds\u002FCRFF11. Acesso em 15\u002F01\u002F2026. Fonte2:https:\u002F\u002Fg1.globo.com\u002Feconomia\u002Fnoticia\u002F2025\u002F12\u002F10\u002Fdecisao-fed-juros-eua-dezembro.ghtml. Acesso em 15\u002F01\u002F2026."]