[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FCRFF11\u002Fdocumentos\u002F20515":3,"documento:CRFF11:20515":87,"fii-documento:CRFF11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial CRFF11 de maio de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de maio de 2026 do CRFF11 (Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos II), entrega em 22\u002F06\u002F2026. 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o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,66% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 55,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":48,"data_referencia":94,"data_entrega":95,"versao":69},20515,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>Caixa Rio Bravo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fundo de Fundos II\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Relatório Gerencial – CRFF1\u003C\u002Fu>1\u003C\u002Fp>\u003Cp>MAIO 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO CAIXAAsset\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ÍNDICE NAVEGÁVEL\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>Informações sobre o Fundo 03\u003C\u002Fli>\u003Cli>Principais Números 04\u003C\u002Fli>\u003Cli>Mensagem do Gestor ao Investidor 05\u003C\u002Fli>\u003Cli>Guidance e Movimentações 09\u003C\u002Fli>\u003Cli>Perspectiva de Upside 10\u003C\u002Fli>\u003Cli>Resultado e Distribuição 11\u003C\u002Fli>\u003Cli>Distribuição e Volume 12\u003C\u002Fli>\u003Cli>Desempenho da Cota 13\u003C\u002Fli>\u003Cli>Carteira do Fundo 14\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>国 Clique no ícone no canto inferior direito para voltar ao menu.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>DADOS CADASTRAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ •\u003C\u002Fstrong> 31.887.401\u002F0001-39\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PERFIL DE GESTÃO •\u003C\u002Fstrong> Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTOR •\u003C\u002Fstrong> CAIXA Asset\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CO-GESTOR •\u003C\u002Fstrong> Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CUSTODIANTE e ESCRITURADOR •\u003C\u002Fstrong> Oliveira Trust\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADMINISTRADOR •\u003C\u002Fstrong> Caixa Econômica Federal\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO •\u003C\u002Fstrong> 1,15% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PATRIMÔNIO LÍQUIDO •\u003C\u002Fstrong> R$ 58.358.289,75 (ref. maio\u002F2026)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO •\u003C\u002Fstrong> 18\u002F04\u002F2019\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS •\u003C\u002Fstrong> 690.040\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE EMISSÕES REALIZADAS •\u003C\u002Fstrong> 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS •\u003C\u002Fstrong> 1.144\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CLIQUE E ACESSE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>CADASTRE-SE NO MAILING\u003C\u002Fp>\u003Cp>AVALIE O RELATÓRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATENDIMENTO DIGITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20515\u002Fpage_2_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informações sobre nossos fundos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Atualizações cadastrais\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS NÚMEROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R$ 84,57 Patrimônio Líquido\u002Fcota\u003C\u002Fp>\u003Cp>4,96 Volume médio diário negociado (R$ mil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 76,19 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 58,36 milhões Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>10,2% Dividend Yield¹ anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 52,57 milhões Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,90 P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>12,80% Retorno dos últimos 12 meses² (Cota Patrimonial)\u003C\u002Fp>\u003Cp>11,58% Retorno dos últimos 12 meses³ (Cota a Mercado)\u003C\u002Fp>\u003Cp>³Considera cota mercado ajustada aos dividendos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela cotação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês). ²Considera cota patrimonial ajustada.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Cenário Doméstico\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Fiscal e inflação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em maio, a continuidade das tensões no Oriente Médio desencadeou mais uma rodada de revisões nas projeções inflacionárias pelo BC, de forma que o Boletim Focus passou a apontar um IPCA de 5,09% para 2026 e 4,02% para 2027. A inflação de abril registrou alta de 0,67%, com destaque para a pressão exercida pelo grupo de alimentos e bebidas. A aceleração dos preços dos alimentos refletiu o aumento dos custos de produção, impulsionado pela elevação dos preços dos fertilizantes e do petróleo, que também encarece os fretes e a logística de distribuição. O IPCA-15 de maio também apresentou composição qualitativamente menos favorável, o que sugere uma maior perda de tração do processo desinflacionário observado nos meses anteriores ao início do conflito entre Estados Unidos e Irã.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No campo fiscal, o resultado primário de abril surpreendeu positivamente ao registrar um superávit de R$ 25,2 bilhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ainda assim, o resultado não altera a avaliação do mercado sobre a fragilidade estrutural das contas públicas. A dívida bruta permanece em patamar elevado e avançou no mês, atingindo 80,4% do PIB. Além disso, o processo de consolidação fiscal segue excessivamente dependente do aumento de receitas e de medidas extraordinárias, sem avanços significativos pelo lado das despesas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atividade econômica e mercado de trabalho\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O PIB brasileiro registrou crescimento de 1,1% no primeiro trimestre de 2026 em relação ao trimestre imediatamente anterior, evidenciando uma aceleração da atividade econômica no início do ano. O resultado foi sustentado principalmente pela recuperação da indústria, que avançou 1,0%, e pela expansão do consumo das famílias, também de 1,0%, refletindo os efeitos das políticas de estímulo à demanda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mercado de trabalho, a taxa de desemprego recuou para 5,8% no trimestre encerrado em abril, enquanto o rendimento médio real registrou crescimento de 5,4% na comparação anual. Em conjunto, os indicadores reforçam o diagnóstico de um mercado de trabalho ainda aquecido, cenário que tende a sustentar pressões sobre a inflação de serviços.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cenário Externo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em maio, o conflito no Oriente Médio permaneceu em aberto, o que gerou volatilidade nos mercados. As negociações entre EUA e Irã seguem marcadas por divergências, tendo como principais impasses o programa nuclear iraniano, o apoio do Teerã ao Hezbollah no Líbano e as demandas do governo iraniano pelo desbloqueio dos ativos mantidos no exterior e alívio das sanções econômicas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Apesar dos esforços diplomáticos e do cessar-fogo, a ausência de consenso sobre temas considerados estratégicos por ambas as partes reforça a percepção de que um acordo ainda enfrenta obstáculos. Nesse contexto, os riscos de pressões sobre os preços de energia seguem presentes, o que pode exercer impactos sobre a dinâmica inflacionária global e condução da política monetária pelas principais economias.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com relação a inflação nos EUA, tanto o CPI (Índice de Preços ao Consumidor) quanto o PPI (Índice de Preços ao Produtor) vieram acima das expectativas do mercado em abril, registrando altas de 0,6% e 1,4%, respectivamente. Nesse contexto, o Fed adotou um tom mais cauteloso e menos favorável ao afrouxamento monetário, com a ata da reunião de abril indicando uma redução do apoio dos membros do comitê a eventuais cortes de juros nos próximos meses.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Mercado de Fundos Imobiliários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em maio, o IFIX recuou 1,33%, passando a acumular um retorno no ano de 2,71%. No mês, os segmentos que mais impactaram a performance do índice foram os FIIs corporativos e os FIIs de shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Retorno do IFIX por setor - Maio 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20515\u002Fpage_5_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A deterioração das expectativas inflacionárias e o aumento das incertezas em relação ao cenário eleitoral brasileiro foram os principais fatores que impactaram a performance dos FIIs ao longo do mês. A curva de juros real (NTN-Bs - títulos do Tesouro IPCA+) apresentou uma abertura, de forma que a taxa da NTN-B com vencimento em 2035 passou para IPCA + 7,66%. A abertura da curva de juros comprime o prêmio de risco para se investir em FIIs, o que normalmente ocasiona uma queda dos fundos imobiliários, sobretudo dos segmentos mais sensíveis ao juro futuro.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cupom Tesouro IPCA+ com juros semestrais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20515\u002Fpage_5_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Com a abertura da curva de juros e a queda dos FIIs, o prêmio de risco – medido pela diferença entre o dividend yield do IFIX e o cupom da NTN-B com vencimento em 2035 – passou para 4,3% ao final de maio. Os fundos imobiliários passaram a negociar com um desconto de 11%, em média. Abaixo, compartilhamos um monitoramento de alguns principais indicadores do segmento do IFIX em maio de 2026 vs a média dos últimos dez anos:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">P\u002FBV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Dividend Yield\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Spread DY vs NTN-B 2035\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Média 10Y\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Média 10Y\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10Y\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Logística e Industrial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Multiestratégia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FOF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A tabela acima demonstra um potencial de apreciação relevante do IFIX e de seus diferentes segmentos imobiliários, com a convergência do nível de desconto dos fundos, seus dividend yields e spreads para a média dos últimos dez anos. Em um cenário de fechamento da curva de juros real, o potencial de apreciação é ainda maior, uma vez que o valor patrimonial dos FIIs também costuma a apresentar uma valorização. Abaixo, explicamos melhor como o valor patrimonial dos fundos pode variar de acordo com uma redução do juro futuro:\u003C\u002Fp>\u003Cp>. \u003Cstrong>FIIs de Tijolo\u003C\u002Fstrong>: O valor patrimonial (VP) dos FIIs de tijolo reflete o valor dos imóveis que ele possui. Esses imóveis são reavaliados todo ano por uma companhia especializada independente, que utiliza, em muitos casos, o método de fluxo de caixa descontado para se determinar o valor justo do imóvel. Nesse método, a companhia projeta o fluxo de caixa do imóvel por um período específico (ex: 10 anos) e traz o fluxo a valor presente por uma taxa de desconto. Quando há uma redução do juro futuro, a taxa de desconto utilizada para se determinar o valor do imóvel comprime, o que ocasiona uma valorização do valor do imóvel. Isso, consequentemente, aumenta o VP do FII de tijolo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>II. FIIs de Papel:\u003C\u002Fstrong> O valor patrimonial dos FIIs de papel reflete o valor de mercado dos CRIs que ele possui. A metodologia de marcação a mercado dos CRIs normalmente varia conforme a sua liquidez. Os CRIs mais líquidos costumam ter a marcação a mercado baseada nos preços transacionados no mercado, enquanto os CRIs menos líquidos são normalmente precificados levando em consideração o spread (diferença) da taxa do CRI frente a NTN-B com o vencimento mais próximo à duration do CRI. Nesses casos, quando o cupom da NTN-B comprime, o preço do CRI aumenta (considerando que há uma manutenção do spread da operação, ou seja, não há uma deterioração do risco de crédito da devedora do CRI). Isso, consequentemente, aumenta o VP do FII de papel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>III. Fundo de Fundos Imobiliários\u003C\u002Fstrong>: O valor patrimonial dos FOFs reflete o valor de mercado dos FIIs que ele possui. Com a redução do juro futuro, há um aumento do prêmio de risco para se investir em FIIs, o que normalmente ocasiona uma valorização da cotação dos FIIs. Isso, consequentemente, aumenta o VP do FOF.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em nossa visão, o momento continua oportuno para a alocação em FIIs com portfólios de qualidade e uma gestão especializada, visando o médio e longo prazo. Ainda há espaço para a alocação visando ganho de capital, uma vez que os fundos seguem descontados e a curva de juros futuro está nas máximas dos últimos 10 anos. Fundos com bons fundamentos, ativos prime e com estruturas de capital saudáveis (níveis de endividamento e custo da dívida baixos) devem atravessar o momento atual com maior tranquilidade, com distribuições recorrentes e potencial de ganho futuro.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos II\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Performance do Fundo no mês\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em maio, o CRFF11 apresentou um retorno de -0,60%, considerando a valorização da cota mercado ajustada aos dividendos. A performance da cota patrimonial ajustada aos dividendos foi de -1,38% no mês, enquanto a performance do IFIX foi de -1,33%. No ano, o CRFF11 acumula uma performance de 1,89%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atribuição da Performance Mensal por Segmento CRFF11 (% PL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20515\u002Fpage_7_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Papel:\u003C\u002Fu> A apreciação foi majoritariamente impactada pelos FIIs de CRI com uma carteira mais indexada ao IPCA, que contribuíram para uma alta de +0,17% na carteira vs 0,05% dos FIIs de CRI mais indexados ao CDI. Os principais destaques foram XPCI11 (+0,10%) e MXRF11 (+0,08%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Tijolo:\u003C\u002Fu> A queda no mês foi majoritariamente impactada pelos FIIs de logística (-0,57%) e shopping (-0,32%). Os FIIs que apresentaram as maiores quedas foram VILG11 (-0,35%) e XPLG11 (-0,18%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>FOFs\u002FFII Multiestratégia\u003C\u002Fu>: Os FOFs e FIIs multiestratégia apresentaram uma queda no mês, de forma que os FOFs contribuíram para uma queda de -0,17% da carteira e os FIIs multiestratégia contribuíram para uma queda de -0,05%. O PSEC11 foi o que mais impactou o segmento (-0,09%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Desenvolvimento\u003C\u002Fu>: A queda de -0,14% do segmento foi impactada pelo retorno de TGAR11.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Movimentações realizadas no mês:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em maio, adquirimos parcialmente RBR Rendimentos High Grade FII (RBRR11), aumentando a nossa exposição no fundo para 2,60% PL e aumentado a exposição ao setor de FIIs de CRI para 35,7% PL. Fizemos uma venda parcial de RBR Logística (RBRL11) e XP Malls (XPML11), realizando um ganho de capital de R$0,01\u002Fcota. Além disso, mantivemos como posição defensiva um volume em caixa de 5,8% PL, visando aproveitar oportunidades de alocação diante da maior volatilidade que temos observado no mercado de FIIs.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Resultado e Distribuição de dividendos do Fundo no mês\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, o resultado do Fundo foi de R$0,65\u002Fcota, e a distribuição anunciada foi de R$0,65\u002Fcota, o que corresponde a um dividend yield de 10,2% a.a.. O fundo conta com uma reserva de resultado de R$0,16\u002Fcota no semestre, o que gera conforto para as distribuições futuras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre, estando a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores. A legislação vigente impõe uma distribuição semestral mínima de 95% dos lucros auferidos em regime caixa.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Guidance de Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Abaixo, divulgamos o guidance de rendimentos para o primeiro semestre de 2026. É importante ressaltar que o guidance não configura promessa ou garantia de rentabilidade futura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Guidance de Distribuição\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20515\u002Fpage_8_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A cota patrimonial do CRFF11 reflete a cotação à mercado de seus FIIs, que atualmente negociam com um desconto em relação às suas cotas patrimoniais (deságio). O deságio do portfólio aliado ao deságio da cota de mercado do CRFF11 apresentam uma oportunidade de investimento com possível valorização¹.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Potencial de upside\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20515\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Os dados não configuram promessa ou garantia de rentabilidade futura.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>DRE\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos de FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>498.798\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>509.276\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>503.855\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.55.097\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.259.245\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Alienação de Cotas de FII (Bruto)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.190\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.056\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.203\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-437.516\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.661\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27.751\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.119\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>127.495\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>325.685\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>149.428\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-68.187\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-92.517\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-86.173\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-395.711\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-925.047\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>471.461\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>444.510\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>450.857\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.339.084\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.371.795\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos Distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>448.526\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>448.526\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>448.526\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.228.829\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.189.101\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,78\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,52\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Composição de Resultado nos Últimos 12 meses (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20515\u002Fpage_10_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Resultado apresentado em regime de caixa e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO E VOLUME\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,63\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Δ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Linearização da distribuição\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Distribuição\u003C\u002Fstrong> por cota \u003Cstrong>R$ 0,65\u003C\u002Fstrong> (Anunciado: 01\u002F06 Pago: 11\u002F06)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20515\u002Fpage_11_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99.261,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.711.154,24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.290.936,43\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Médio Diário Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.963,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>189.001,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>114.685,41\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,19%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,19%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68,59%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75,44\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>690.040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>690.040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>690.040\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52.574.147,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50.676.537,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52.056.617,60\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20515\u002Fpage_11_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Comparação entre os anos 2026 e 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A gestão do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DA COTA E DIVERSIFICAÇÃO POR ESTRATÉGIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Retorno - Cota Patrimonial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20515\u002Fpage_12_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Retorno - Cota Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20515\u002Fpage_12_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Setor de FII¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20515\u002Fpage_12_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Classe de Ativos²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20515\u002Fpage_12_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade calculada através do método da cota ajustada, ou seja, assume-se que o proventos pagos são reinvestidos no próprio FII. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. Período do comparativo: 18\u002Fabr\u002F2019 até último dia útil de maio\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ A alocação por setor de FII é calculada sobre o montante investido em cotas de FII.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² A alocação por classe de ativo é calculada sobre o montante investido em cotas de FII somado ao montante investido em renda fixa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20515\u002Fpage_13_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Target de Alocação por Estratégia²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20515\u002Fpage_13_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ A alocação por classe de ativo é calculada sobre o montante investido em cotas de FII somado ao montante investido em renda fixa. ²Considera o montante investido em cotas de FII.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20515\u002Fpage_14_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os percentuais de alocação por gestor são calculados sobre o patrimônio líquido do fundo .\u003C\u002Fp>\u003Cp>CAIXAAsset\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Relações com Investidores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>11 3509 6600\u003C\u002Fp>\u003Cp>ri@riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>gefes02@caixa.gov.br\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ouvidoria\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ouvidoria@riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>0800-722-9910\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20515\u002Fpage_15_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos. • Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos. • Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. • Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. • Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. • Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva das gestoras, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual das gestoras. • Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento das gestoras, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade das gestoras, acarretando as devidas sanções legais. • As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento. • As gestoras não são responsáveis por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCRFF11\u002Fdocumentos\u002F20515\u002Fpdf",false,"2026-05-29","2026-06-22 17:12:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":215,"vpa":216,"p_vpa":217,"tipo_gestao":218,"mandato":219,"segmento":220,"categoria":56,"grupo":56,"preco_atual":203,"cotacao_atualizada_em":221,"ultima_variacao_cotacao_24h":222,"variacao_cotacao_7d":223,"variacao_cotacao_1m":224,"variacao_cotacao_3m":225,"variacao_cotacao_6m":226,"variacao_cotacao_12m":227,"vacancia_fisica":219,"liquidez_atual":135,"ultimo_dividendo":228,"ultimo_dividend_yield":229,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":230,"dividend_yield_3m":231,"dividend_yield_6m":232,"dividend_yield_12m":233,"dividend_yield_medio_12m":234,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":235,"data_ultima_cotacao":212,"pregoes_com_negocio_21":236,"alertas":237,"updated_at":238,"liquidez_media_reais":239,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":240,"balanco":241,"resultado_distribuido":248,"publico_alvo":253,"mercados_negociacao_cotas":254,"data_funcionamento":256,"data_final":219,"quantidade_cotas":257,"quantidade_cotistas":258,"detalhes_cotistas":259,"total_investido":261,"investimentos_fundo":262,"imoveis":263,"contratos":219,"custodiante":265,"auditor_independente":272,"formador_mercado":219,"distribuidor_cotas":219,"consultor_especializado":219,"administrador_locacoes":219,"relatorio_anual":278,"analise_administrador":281},366,{"nome":54,"nome_simplificado":54,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":61},"CRFF11 - CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO II RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII CX RBRA2",{"id":102,"nome":41,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},55,"42040639000140","AVENIDA PAULISTA, 750, 7º E 8º ANDAR, BELA VISTA, SÃO PAULO\u002FSP, CEP 01310-908","(11) 3572 4600","2026-10-03T18:53:53.000000Z",[108,114,120,126,131,136,140,146,152,157,161,166,172,178,183,187,193,199,205,210],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":112,"volume":113},3288760,"2026-10-06",66.39,66.49,382,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":118,"volume":119},3289318,"2026-10-07",66.48,66.99,103,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":124,"volume":125},3290115,"2026-10-08",66.98,68,96,{"id":127,"data":128,"abertura":124,"ultimo":129,"volume":130},3290992,"2026-10-09",69,42,{"id":132,"data":133,"abertura":129,"ultimo":134,"volume":135},3357334,"2026-10-13",67.02,8,{"id":137,"data":138,"abertura":134,"ultimo":134,"volume":139},3375806,"2026-10-14",100,{"id":141,"data":142,"abertura":143,"ultimo":144,"volume":145},3376371,"2026-10-15",67,65.6,970,{"id":147,"data":148,"abertura":149,"ultimo":150,"volume":151},3377167,"2026-10-16",66.94,66.93,13,{"id":153,"data":154,"abertura":123,"ultimo":155,"volume":156},3445107,"2026-10-19",66.73,132,{"id":158,"data":159,"abertura":123,"ultimo":123,"volume":160},3446674,"2026-10-20",7,{"id":162,"data":163,"abertura":123,"ultimo":164,"volume":165},3459956,"2026-10-21",67.89,300,{"id":167,"data":168,"abertura":169,"ultimo":170,"volume":171},3473652,"2026-10-22",67.84,67.85,406,{"id":173,"data":174,"abertura":175,"ultimo":176,"volume":177},3488291,"2026-10-23",67.71,67.72,1540,{"id":179,"data":180,"abertura":164,"ultimo":181,"volume":182},3566064,"2026-10-26",65.8,147,{"id":184,"data":185,"abertura":186,"ultimo":186,"volume":160},3580200,"2026-10-27",65.47,{"id":188,"data":189,"abertura":190,"ultimo":191,"volume":192},3594015,"2026-10-28",63.51,64.99,20,{"id":194,"data":195,"abertura":196,"ultimo":197,"volume":198},3609163,"2026-10-29",65.77,61.55,151,{"id":200,"data":201,"abertura":202,"ultimo":203,"volume":204},3624658,"2026-10-30",61.6,61,170,{"id":206,"data":207,"abertura":208,"ultimo":209,"volume":198},3682163,"2026-11-03",62.99,61.49,{"id":211,"data":212,"abertura":213,"ultimo":203,"volume":214},3695658,"2026-11-04",60.99,70,55149529.21,79.92,"0.76","Ativa",null,"Multicategoria","2026-11-05 09:00","-0.0080","-0.0089","-0.0826","-0.1157","-0.2042","-0.1845","0.6500","0.0106","Nov\u002F2026","0.0320","0.0639","0.1266","0.0090",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",15960.26,0.0105,{"data_referencia":242,"ativo":243,"passivo":244,"obrigacoes_imoveis":245,"obrigacoes_securitizacao":245,"liquidez":246,"valores_receber":247},"2026-09-01",55710319.15,560789.94,0,2519053.84,305385.44,{"data_referencia":249,"resultado":250,"rendimentos":251,"percentual":252},"2026-06-30",2782105.17,2642999.9115,0.95,"Investidores em Geral",[255],"Bolsa","2019-04-18",690040,1142,{"Pessoa Física":260,"Outros fundos de investimento":135,"Fundos de investimento imobiliário":76,"Pessoa jurídica não financeira":69,"Entidade aberta de previdência complementar":69,"Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)":69},1128,52885879.87,{"Cotas de FIIs":261},{"vacancia_total":245,"lista_imoveis":264,"data_referencia":249,"vacancia_suspeita":93},[],{"id":266,"nome":267,"cnpj":268,"endereco":269,"telefone":270,"created_at":271,"updated_at":271},28,"Oliveira Trust DTVM S.A.","36113876000191","Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida das América, n.º 3.434, bloco 07, Sala 201, Barra da Tijuca, cep: 22640-102","(21) 3514 - 0000","2026-10-03T18:51:45.000000Z",{"id":273,"nome":274,"cnpj":275,"endereco":276,"telefone":277,"created_at":106,"updated_at":106},56,"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES","61562112001526","SETOR HOTELEIRO SUL, QUADRA 6, CONJUNTO A, BLOCO C, SALAS 801 A 811, EDIFÍCIO BUSINESS CENTER TOWER, BRASÍLIA\u002FDF","(11) 3674 2000",{"ano_referencia":279,"data_disponibilizacao":280},"2025","2026-03-12",{"ResultadoFundo":282,"ConjunturaEconomica":283,"PerspectivaPeriodoSeguinte":284},"Em 2025, o Fundo apresentou desempenho consistente, registrando um retorno da cota patrimonial ajustada aos dividendos de 22,1% e um retorno de 25,2% considerando a cota mercado ajustada aos dividendos. Durante o ano, o Fundo manteve um fluxo regular de distribuição, com rendimentos mensais que refletiram a estratégia de alocação em cotas de FII. Ao final de 2025, o Fundo registrou valor patrimonial de R$ 59,46 milhões, com valor patrimonial por cota de R$ 86,16 e valor de mercado de R$ 50,68 milhões, evidenciando um desconto relevante em relação ao seu patrimônio. A liquidez também apresentou evolução, com média diária de aproximadamente R$ 9,2 mil, reforçando o crescente interesse dos investidores ao longo do período.","Em 2025, o cenário internacional permaneceu cauteloso, com o Federal Reserve mantendo os juros entre 4,25% e 4,50% diante de uma inflação ainda elevada e projeções revisadas para baixo no crescimento do PIB, estimado em 1,4%. A autoridade monetária também sinalizou dois cortes graduais ao longo do ano, conduzindo a taxa para a faixa de 3,75% a 4,00%, apesar das pressões políticas e da persistência inflacionária. No Brasil, 2025 foi marcado pela continuidade da política monetária restritiva, com o mercado projetando a Selic estável em 15% durante todo o ano. As expectativas de inflação recuaram gradualmente, com o IPCA projetado em 4,33% enquanto o PIB foi estimado em 2,26%, sustentado por um primeiro semestre mais forte e posterior desaceleração. Esse ambiente reforçou a preferência dos investidores por renda fixa. Fonte1:https:\u002F\u002Ffii11.com.br\u002Ffunds\u002FCRFF11. Acesso em 15\u002F01\u002F2026. Fonte2:https:\u002F\u002Fg1.globo.com\u002Feconomia\u002Fnoticia\u002F2025\u002F12\u002F10\u002Fdecisao-fed-juros-eua-dezembro.ghtml. Acesso em 15\u002F01\u002F2026.","Para 2026, as projeções macroeconômicas apontam para um ambiente ainda desafiador tanto no cenário internacional quanto no doméstico. Nos Estados Unidos, o Federal Reserve indica que, após os cortes previstos para 2025, deverá realizar apenas um corte adicional em 2026, mantendo postura cautelosa diante de uma inflação projetada em 2,4%, ainda acima da meta. O crescimento do PIB americano foi revisado para 1,6%, reforçando sinais de desaceleração moderada. No Brasil, projeta-se que a taxa Selic encerre 2026 em torno de 12,25%, refletindo gradual flexibilização após o patamar elevado de 2025. As projeções de inflação também foram ajustadas para baixo, com o IPCA esperado em 4,06%, enquanto o PIB brasileiro deve avançar 1,78%, indicando expansão moderada. Nesse ambiente, a cotação dos FIIs pode seguir volátil, mas a resiliência operacional do setor tende a se manter — especialmente para fundos com carteiras diversificadas. Em 2025, o Fundo apresentou fundamentos sólidos: registrou Dividend Yield de 9,86% nos últimos 12 meses, P\u002FVP de 0,86, e valor patrimonial de R$ 59,46 milhões, com valor patrimonial por cota de R$ 86,16 e valor de mercado de R$ 51,37 milhões, evidenciando desconto frente ao seu patrimônio.  Esse desempenho reforça que o Fundo entra em 2026 sustentado por uma carteira capaz de gerar renda de forma consistente, mesmo diante de um cenário macroeconômico desafiador, o que deve favorecer sua capacidade de manutenção de resultados. Fonte1:https:\u002F\u002Ffii11.com.br\u002Ffunds\u002FCRFF11. Acesso em 15\u002F01\u002F2026. Fonte2:https:\u002F\u002Fg1.globo.com\u002Feconomia\u002Fnoticia\u002F2025\u002F12\u002F10\u002Fdecisao-fed-juros-eua-dezembro.ghtml. Acesso em 15\u002F01\u002F2026."]