[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CRFF11:22141":3,"fii-documento:CRFF11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCRFF11\u002Fdocumentos\u002F22141":213},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22141,"(CRFF) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22141\u002F_page_0_Figure_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>ÍNDICE NAVEGÁVEL\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Informações sobre o Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>03\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Principais Números\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>04\u003Cbr>04\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mensagem do Gestor ao Investidor\u003Cbr>Mensagem do Gestor ao Investidor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05\u003Cbr>05\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Guidance e Movimentações\u003Cbr>Guidance\u003Cbr>e Movimentações\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u003Cbr>09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Perspectiva de Upside\u003Cbr>Perspectiva de Upside\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003Cbr>10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado e Distribuição\u003Cbr>Resultado e Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u003Cbr>11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição e Volume\u003Cbr>Distribuição e Volume\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u003Cbr>12\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>13\u003Cbr>Desempenho da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>14\u003Cbr>Carteira do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>\u003Cb> INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cb> DADOS CADASTRAIS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> CNPJ • \u003C\u002Fb> 31.887.401\u002F0001-39\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PERFIL DE GESTÃO • \u003C\u002Fb> Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> GESTOR • \u003C\u002Fb> CAIXA Asset\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> CO-GESTOR • \u003C\u002Fb> Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> CUSTODIANTE e ESCRITURADOR • \u003C\u002Fb> Oliveira Trust\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> ADMINISTRADOR • \u003C\u002Fb> Caixa Econômica Federal\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> TAXA DE ADMINISTRAÇÃO • \u003C\u002Fb> 1,15% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PATRIMÔNIO LÍQUIDO • \u003C\u002Fb> R$ 55.821.999,92 (ref. setembro\u002F2026)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> INÍCIO DO FUNDO • \u003C\u002Fb> 18\u002F04\u002F2019\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> QUANTIDADE DE COTAS • \u003C\u002Fb> 690.040\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> QUANTIDADE DE EMISSÕES REALIZADAS • \u003C\u002Fb> 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> NÚMERO DE COTISTAS • \u003C\u002Fb> 1.142\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> CLIQUE E ACESSE \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>CADASTRE-SE NO MAILING\u003C\u002Fp>\u003Cp>AVALIE O RELATÓRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> ATENDIMENTO DIGITAL \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22141\u002F_page_2_Picture_20.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>o Informações sobre nossos fundos\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Atualizações cadastrais\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>PRINCIPAIS NÚMEROS\u003C\u002Fh2>\u003Cp>R$ 79,92\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido\u002Fcota\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 65,99\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>11,8%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> Dividend Yield¹ \u003C\u002Fi> anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>4,97\u003C\u002Fp>\u003Cp>Volume médio diário negociado (R$ mil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 55,15 milhões Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 45,54 milhões Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,83 P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>4,80%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Retorno dos últimos 12 meses² (Cota Patrimonial)\u003C\u002Fp>\u003Cp>-2,38%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Retorno dos últimos 12 meses³ (Cota a Mercado)\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela cotação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês).\u003C\u002Fp>\u003Cp>²Considera cota patrimonial ajustada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>³Considera cota mercado ajustada aos dividendos.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Cenário Doméstico\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>\u003Cb> Fiscal e inflação \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em setembro, o Copom reduziu a taxa Selic em 0,25p.p., para 13,75% a.a.. A decisão veio em linha com as expectativas do mercado, refletindo a desaceleração recente nos preços e na atividade. Ainda assim, o Comitê reforçou que a condução da política monetária permanece altamente dependente da evolução dos dados, diante de um cenário marcado por maior incerteza e por um balanço de riscos com assimetria altista para a inflação. Nesse contexto, a desancoragem das expectativas, a resiliência da inflação de serviços e os riscos associados ao clima e ao ambiente externo permanecem como pontos de atenção. Esses fatores condicionam a avaliação dos próximos passos da política monetária.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A inflação de agosto registrou recuo de 0,32%, acumulando uma alta nos últimos doze meses de 4,22%. O resultado foi pontualmente beneficiado pelo bônus de Itaipu nas contas de energia elétrica. Os preços de serviços subjacentes e intensivos em mão de obra, em contrapartida, apresentaram maior aceleração, sugerindo que o processo de desinflação segue demandando cautela. O IPCA-15 de setembro registrou avanço de 0,70%, acima das expectativas de mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No campo fiscal, o setor público consolidado apresentou déficit primário de R$10bi em agosto, acumulando um déficit de R$82,1Bi ou 0,62% do PIB nos últimos 12 meses. A Dívida Bruta do Governo Geral (DBGG) atingiu 82,9% do PIB em agosto, apresentando avanço de 4,2p.p. no ano de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Atividade econômica e mercado de trabalho \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O PIB apresentou um crescimento de 0,5% no 2T26, perdendo fôlego e reforçando sinais de desaceleração na atividade econômica. O resultado foi impulsionado pelo avanço da agropecuária, enquanto indústria e serviços apresentaram um desempenho mais moderado. No Boletim Focus, houve uma revisão para baixo do PIB em 2026, de 1,92% para 1,86%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os dados do mercado de trabalho, em contrapartida, seguem apresentando maior resiliência. O desemprego se manteve em 5,3% no trimestre encerrado em agosto e a renda média dos trabalhadores apresentou um avanço de 0,7% no mesmo período.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cenário Externo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As tensões no Oriente Médio continuaram exercendo pressão sobre os preços do petróleo, que atingiu US$ 108 por barril no início do mês. O cenário ainda permanece incerto, diante da ausência de perspectivas de um acordo entre as partes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos Estados Unidos, o índice de preços ao consumidor (CPI) e ao produtor (PPI) de agosto vieram acima do esperado, registrando altas de 0,4% e 0,36%, respectivamente. A maior resiliência da inflação, somada à disparada dos preços do petróleo e ao discurso restritivo de Kevin Warsh no Simpósio de Jackson Hole, elevou as expectativas do mercado de uma nova alta no juro em setembro, que veio a se confirmar na segunda semana do mês. O Fed elevou o juro nos EUA para a faixa de 3,75% a 4,00%a.a., após cinco reuniões consecutivas sem alterações na taxa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Treasuries apresentaram forte abertura ao longo do mês, refletindo a alta dos preços do petróleo e a divulgação de dados de atividade econômica mais fortes do que o esperado. Nesse contexto, houve um aumento das expectativas do mercado quanto à possibilidade de novas altas de juros pelo Fed ainda neste ano.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Mercado de Fundos Imobiliários\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Em setembro, o IFIX apresentou uma queda de 0,20%, acumulando um retorno no ano de -0,53%. No mês, o resultado do índice foi impactado negativamente pelo desempenho dos fundos de CRI e positivamente pelos fundos de tijolo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22141\u002F_page_5_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A queda dos fundos de recebíveis refletiu o desempenho negativo dos fundos que possuem uma carteira mais exposta ao IPCA, de -1,10%, comparativamente ao desempenho mais estável dos fundos mais expostos ao CDI, de -0,01%. A desaceleração da inflação apresentada nos últimos meses e a deflação de agosto foram os principais motivadores por trás da queda dos FIIs de papel IPCA+, uma vez que esse movimento tende a pressionar temporariamente a distribuição de dividendos de alguns desses fundos. Entretanto, a aceleração de 0,70% do IPCA-15 em setembro reforça a perspectiva de que esse impacto seja temporário. Continuamos enxergando boas perspectivas para os FIIs de papel majoritariamente indexados ao IPCA, principalmente os que possuem carteiras com perfil de risco menos elevado, contando com devedores robustos e sólidas estruturas de garantias imobiliárias. Grande parte desses fundos estão negociando com desconto frente ao valor patrimonial, o que confere a classe um potencial de upside interessante, além de um carrego elevado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os FIIs de tijolo apresentaram uma alta no mês de 0,33% diante do fechamento da curva de juros real, representada pelos cupons das NTN-Bs (títulos do Tesouro IPCA+). A alta do setor corporativo foi a mais expressiva e reflete a evolução positiva dos indicadores operacionais da classe, como a redução da vacância, além da reprecificação da cotação desses FIIs que ainda negociam com elevado desconto em relação aos seus valores patrimoniais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A queda do IFIX no mês e o fechamento da curva de juros real resultou em uma ampliação do prêmio de risco dos FIIs, representado pela diferença entre o \u003Ci> dividend yield \u003C\u002Fi> do IFIX vs o cupom da NTN-B longa. Em comparação com a média histórica, esse diferencial voltou a níveis bastante elevados:\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Cupom Tesouro IPCA + (NTN-B)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22141\u002F_page_5_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Diferença DY IFIX vs Cupom NTN-B 2035\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22141\u002F_page_6_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Embora a curva de juros tenha apresentado maior volatilidade em meio ao cenário macroeconômico desafiador, mantemos nossa visão de que, no médio prazo, um movimento de fechamento mais estrutural da curva tende a criar um ambiente mais favorável para os fundos imobiliários, com potencial de valorização relevante dos ativos.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos II\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>\u003Cb> Performance do Fundo no mês \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em setembro, o CRFF11 apresentou um retorno de 0,97%, considerando a valorização da cota mercado ajustada aos dividendos. A performance da cota patrimonial ajustada aos dividendos foi de -0,40% no mês, enquanto a performance do IFIX foi de -0,20%. No ano, o retorno da cota patrimonial ajustada aos dividendos do CRFF11 acumula uma performance de -0,60%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22141\u002F_page_7_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Papel: A queda foi majoritariamente impactada pelos FIIs de CRI com uma carteira mais indexada ao IPCA (- 0,31%) vs -0,01% dos FIIs de CRI mais indexados ao CDI. O resultado no mês foi principalmente impactado por BTCI11 (-0,32%) e RBRR11 (-0,13%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tijolo: A alta no mês foi majoritariamente impactada pelo desempenho positivo dos FIIs de logística (+0,14%). Os principais destaques foram o BRCR11 (+0,15%) e XPLG11 (+0,11%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>FOFs\u002FFII Multiestratégia: Os FIIs multiestratégia contribuíram para uma alta de 0,04% da carteira enquanto os FOFs contribuíram para uma queda de -0,01%. Os principais destaques foram o CPTS11 (+0,04%) e PSEC11 (+0,01%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desenvolvimento: A queda de -0,04% do segmento foi impactada pelo retorno de TGAR11.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Movimentações realizadas no mês \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em setembro, realizamos um investimento de R$778K em VBI Prime Properties (PVBI11), aumentando a exposição ao fundo para 2,6%PL. O investimento foi realizado com viés tático, uma vez que o fundo passou a negociar com uma relação de desconto muito acentuada frente ao seu valor patrimonial e ao custo de reposição de seus ativos. O PVBI11 possui um portfólio de ativos corporativos de excelente qualidade, composto majoritariamente por imóveis AAA localizados em regiões primárias de São Paulo. O fundo não possui nenhuma alavancagem e está atualmente com 20% de vacância física, o que confere ao seu resultado um potencial de incremento relevante mediante novas locações. Investimos em PVBI11 ao preço médio de R$20.920\u002Fm², com cerca de 37% de deságio frente ao valor de avaliação de seus ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para fazer frente ao investimento realizado no mês, desinvestimos parcialmente de Mauá Crédito Imobiliário (MCCI11) e TRX Real Estate (TRXF11).\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Resultado e Distribuição de dividendos do Fundo no mês \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>No mês, o resultado do Fundo foi de R$0,67\u002Fcota, e a distribuição anunciada foi de R$0,65\u002Fcota, o que corresponde a um \u003Ci> dividend yield \u003C\u002Fi> de 11,8% a.a..\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre, estando a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores. A legislação vigente impõe uma distribuição semestral mínima de 95% dos lucros auferidos em regime caixa.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Guidance de Distribuição de Rendimentos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Abaixo, divulgamos o \u003Ci> guidance \u003C\u002Fi> de rendimentos para o segundo semestre de 2026. É importante ressaltar que o \u003Ci> guidance \u003C\u002Fi> não configura promessa ou garantia de rentabilidade futura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22141\u002F_page_8_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> PERSPECTIVA DE UPSIDE \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A cota patrimonial do CRFF11 reflete a cotação à mercado de seus FIIs, que atualmente negociam com um desconto em relação às suas cotas patrimoniais (deságio). O deságio do portfólio aliado ao deságio da cota de mercado do CRFF11 apresentam uma oportunidade de investimento com possível valorização¹.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22141\u002F_page_9_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Os dados não configuram promessa ou garantia de rentabilidade futura.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>DRE\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>set-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos de FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>529.305\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>531.367\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>508.544\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.648.276\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.220.960\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Alienação de Cotas de FII (Bruto)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10.888\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.786\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.126\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-126.943\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.815\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.706\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.739\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>226.059\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>295.580\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-71.796\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-76.966\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-70.222\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-687.891\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-905.212\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>483.324\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>467.219\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>462.846\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.195.570\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.484.429\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos Distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>448.526\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>448.526\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>448.526\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.022.933\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.299.507\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.95\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.68\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Composição de Resultado nos Últimos 12 meses (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22141\u002F_page_10_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita recorrente Ganho de capital Receitas financeiras Despesas —Resultado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>1<\u002Fsup> Resultado apresentado em regime de caixa e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> DISTRIBUIÇÃO E VOLUME \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,63\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Δ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cb> Distribuição \u003C\u002Fb> por cota \u003Cb> R$ 0,65 \u003C\u002Fb> (Anunciado: 01\u002F10 Pago: 13\u002F10)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22141\u002F_page_11_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>set-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104.445,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.550.573,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.693.247,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Médio Diário Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.973,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106.253,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>78.383,51\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,23%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,30%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>set-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor da Cota\u003C\u002Fth>\u003Cth>65,99\u003C\u002Fth>\u003Cth>73,44\u003C\u002Fth>\u003Cth>74,99\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Quantidade de Cotas\u003C\u002Fth>\u003Cth>690.040\u003C\u002Fth>\u003Cth>690.040\u003C\u002Fth>\u003Cth>690.040\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.535.739,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50.676.537,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51.746.099,60\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22141\u002F_page_11_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Comparação entre os anos 2026 e 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A gestão do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DA COTA E DIVERSIFICAÇÃO POR ESTRATÉGIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>Retorno - Cota Patrimonial\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22141\u002F_page_12_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Retorno - Cota Mercado\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22141\u002F_page_12_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Alocação por Setor de FII¹\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22141\u002F_page_12_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Alocação por Classe de Ativos²\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22141\u002F_page_12_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade calculada através do método da cota ajustada, ou seja, assume-se que o proventos pagos são reinvestidos no próprio FII. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. Período do comparativo: 18\u002Fabr\u002F2019 até último dia útil de setembro\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>29,6%\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ A alocação por setor de FII é calculada sobre o montante investido em cotas de FII.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² A alocação por classe de ativo é calculada sobre o montante investido em cotas de FII somado ao montante investido em renda fixa. Lista com preenchimento sólido\u003C\u002Fp>\u003Ch5>CARTEIRA DO FUNDO\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22141\u002F_page_13_Figure_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Target de Alocação por Estratégia<sup>2<\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22141\u002F_page_13_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> ^1 \u003C\u002Fsup> A alocação por classe de ativo é calculada sobre o montante investido em cotas de FII somado ao montante investido em renda fixa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>2<\u002Fsup>Considera o montante investido em cotas de FII.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>CARTEIRA DO FUNDO\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22141\u002F_page_14_Figure_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os percentuais de alocação por gestor são calculados sobre o patrimônio líquido do fundo .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22141\u002F_page_15_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22141\u002F_page_15_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Relações com Investidores \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>11 3509 6600 ri@riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>gefes02@caixa.gov.br\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Ouvidoria \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>ouvidoria@riobravo.com.br 0800-722-9910\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22141\u002F_page_15_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos. • Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos. • Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. • Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. • Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. • Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva das gestoras, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual das gestoras. • Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento das gestoras, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade das gestoras, acarretando as devidas sanções legais. • As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento. • As gestoras não são responsáveis por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCRFF11\u002Fdocumentos\u002F22141\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1358840","2026-09-30","2026-10-26 17:09:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":25,"cotacoes":32,"patrimonio":140,"vpa":141,"p_vpa":142,"tipo_gestao":143,"mandato":144,"segmento":145,"categoria":146,"grupo":146,"preco_atual":128,"cotacao_atualizada_em":147,"ultima_variacao_cotacao_24h":148,"variacao_cotacao_7d":149,"variacao_cotacao_1m":150,"variacao_cotacao_3m":151,"variacao_cotacao_6m":152,"variacao_cotacao_12m":153,"vacancia_fisica":144,"liquidez_atual":60,"ultimo_dividendo":154,"ultimo_dividend_yield":155,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":156,"dividend_yield_3m":157,"dividend_yield_6m":158,"dividend_yield_12m":159,"dividend_yield_medio_12m":160,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":161,"data_ultima_cotacao":137,"pregoes_com_negocio_21":162,"alertas":163,"updated_at":164,"liquidez_media_reais":165,"administrador":166,"taxa_administracao_paga":167,"balanco":168,"resultado_distribuido":175,"publico_alvo":180,"mercados_negociacao_cotas":181,"data_funcionamento":183,"data_final":144,"quantidade_cotas":184,"quantidade_cotistas":185,"detalhes_cotistas":186,"total_investido":189,"investimentos_fundo":190,"imoveis":191,"contratos":144,"custodiante":193,"auditor_independente":200,"formador_mercado":144,"distribuidor_cotas":144,"consultor_especializado":144,"administrador_locacoes":144,"relatorio_anual":206,"analise_administrador":209},366,{"nome":19,"nome_simplificado":19,"nome_comercial":20,"ticker":21,"nome_ticker":22,"nome_pregao":23,"cnpj":24},"CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO II RESPONSABILIDADE LIMITADA","Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos II","CRFF11","CRFF11 - 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Durante o ano, o Fundo manteve um fluxo regular de distribuição, com rendimentos mensais que refletiram a estratégia de alocação em cotas de FII. Ao final de 2025, o Fundo registrou valor patrimonial de R$ 59,46 milhões, com valor patrimonial por cota de R$ 86,16 e valor de mercado de R$ 50,68 milhões, evidenciando um desconto relevante em relação ao seu patrimônio. A liquidez também apresentou evolução, com média diária de aproximadamente R$ 9,2 mil, reforçando o crescente interesse dos investidores ao longo do período.","Em 2025, o cenário internacional permaneceu cauteloso, com o Federal Reserve mantendo os juros entre 4,25% e 4,50% diante de uma inflação ainda elevada e projeções revisadas para baixo no crescimento do PIB, estimado em 1,4%. A autoridade monetária também sinalizou dois cortes graduais ao longo do ano, conduzindo a taxa para a faixa de 3,75% a 4,00%, apesar das pressões políticas e da persistência inflacionária. No Brasil, 2025 foi marcado pela continuidade da política monetária restritiva, com o mercado projetando a Selic estável em 15% durante todo o ano. As expectativas de inflação recuaram gradualmente, com o IPCA projetado em 4,33% enquanto o PIB foi estimado em 2,26%, sustentado por um primeiro semestre mais forte e posterior desaceleração. Esse ambiente reforçou a preferência dos investidores por renda fixa. Fonte1:https:\u002F\u002Ffii11.com.br\u002Ffunds\u002FCRFF11. Acesso em 15\u002F01\u002F2026. Fonte2:https:\u002F\u002Fg1.globo.com\u002Feconomia\u002Fnoticia\u002F2025\u002F12\u002F10\u002Fdecisao-fed-juros-eua-dezembro.ghtml. Acesso em 15\u002F01\u002F2026.","Para 2026, as projeções macroeconômicas apontam para um ambiente ainda desafiador tanto no cenário internacional quanto no doméstico. Nos Estados Unidos, o Federal Reserve indica que, após os cortes previstos para 2025, deverá realizar apenas um corte adicional em 2026, mantendo postura cautelosa diante de uma inflação projetada em 2,4%, ainda acima da meta. O crescimento do PIB americano foi revisado para 1,6%, reforçando sinais de desaceleração moderada. No Brasil, projeta-se que a taxa Selic encerre 2026 em torno de 12,25%, refletindo gradual flexibilização após o patamar elevado de 2025. As projeções de inflação também foram ajustadas para baixo, com o IPCA esperado em 4,06%, enquanto o PIB brasileiro deve avançar 1,78%, indicando expansão moderada. Nesse ambiente, a cotação dos FIIs pode seguir volátil, mas a resiliência operacional do setor tende a se manter — especialmente para fundos com carteiras diversificadas. Em 2025, o Fundo apresentou fundamentos sólidos: registrou Dividend Yield de 9,86% nos últimos 12 meses, P\u002FVP de 0,86, e valor patrimonial de R$ 59,46 milhões, com valor patrimonial por cota de R$ 86,16 e valor de mercado de R$ 51,37 milhões, evidenciando desconto frente ao seu patrimônio.  Esse desempenho reforça que o Fundo entra em 2026 sustentado por uma carteira capaz de gerar renda de forma consistente, mesmo diante de um cenário macroeconômico desafiador, o que deve favorecer sua capacidade de manutenção de resultados. Fonte1:https:\u002F\u002Ffii11.com.br\u002Ffunds\u002FCRFF11. Acesso em 15\u002F01\u002F2026. Fonte2:https:\u002F\u002Fg1.globo.com\u002Feconomia\u002Fnoticia\u002F2025\u002F12\u002F10\u002Fdecisao-fed-juros-eua-dezembro.ghtml. Acesso em 15\u002F01\u002F2026.",{"title":214,"description":215,"canonical":216,"image":217,"json_ld":218,"nome":242,"resumo":275},"Relatório Gerencial CRFF11 de setembro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de setembro de 2026 do CRFF11, entrega em 26\u002F10\u002F2026. 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