[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CTXT11:10":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCTXT11\u002Fdocumentos\u002F10":16,"fii-documento:CTXT11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},10,"(CTXT) AGO - Ata da Assembleia - 29\u002F04\u002F2026 16:00","Aprovação das Demonstrações Financeiras","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>1. DATA, HORÁRIO E LOCAL:\u003C\u002Fstrong> Assembleia realizada de forma não presencial, por meio de Consulta Formal nº 01\u002F2026 encerrada às 16h do dia 29 de abril de 2026, encaminhada pela \u003Cstrong>Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Administradora\u003C\u002Fu> com sede na Capital do Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, conjunto 32, Vila Olímpia, CEP 04551-065.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2. CONVOCAÇÃO\u003C\u002Fstrong>: Realizada mediante envio da Consulta Formal nº 01\u002F2026, encaminhada em 30 de março de 2026 \u003Cu>Consulta Formal\u003C\u002Fu> nos termos do Regulamento do \u003Cstrong>CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 00.762.723\u002F0001-28 \u003Cu>Regulamento Fundo\u003C\u002Fu> nos termos do Art. 13 do Anexo Normativo III da . A Consulta Formal também foi publicada nos websites da Administradora (www.riobravo.com.br), da Comissão de Valores Mobiliários (www.cvm.gov.br) e da B3 (www.b3.com.br).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3. PRESENÇAS\u003C\u002Fstrong>: Os cotistas representando 6,18% (seis vírgula dezoito por cento) do total das cotas emitidas pelo Fundo e aptas ao exercício do direito de voto encaminharam cartas em resposta à Consulta Formal, conforme comprovantes arquivados na sede da Administradora.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>4. COMPOSIÇÃO DA MESA\u003C\u002Fstrong>: \u003Cstrong>Presidente\u003C\u002Fstrong>: \u003Cstrong>Matheus Borgato Secretário(a)\u003C\u002Fstrong>: \u003Cstrong>Geovanni Araujo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>5. ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fstrong> Examinar, discutir e votar acerca das seguintes matérias:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta ordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Demonstrações Financeiras estão disponíveis para consulta dos cotistas no site da Administradora e B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6. DELIBERAÇÕES\u003C\u002Fstrong>: Recebidos e apurados os votos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta ordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Os cotistas que representam 2,65% (dois vírgula sessenta e cinco por cento) do total de cotas emitidas pelo Fundo e aptos ao exercício do direito de voto, deliberaram por \u003Cstrong>\u003Cu>aprovar\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> as Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>7. AUTORIZAÇÃO\u003C\u002Fstrong>: Fica a Administradora do Fundo autorizada a promover todas as medidas necessárias para a observância das deliberações tomadas na Consulta Formal, conforme prazos e condições ali definidos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8. ENCERRAMENTO\u003C\u002Fstrong>: Nada mais havendo a tratar, o Presidente agradeceu a presença de todos e deu por encerrados os trabalhos, sendo lavrada esta ata, foi assinado por mim Secretário e pelo Presidente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP, 29 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Matheus Borgato\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Presidente\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Geovanni Araujo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Secretário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCTXT11\u002Fdocumentos\u002F10\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1182235","2026-04-29","2026-05-07 19:54:01",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO - Ata da Assembleia CTXT11 de 29\u002F04\u002F2026 | Kartac","AGO - Ata da Assembleia de 29\u002F04\u002F2026 do CTXT11 (Centro Têxtil Internacional), entrega em 07\u002F05\u002F2026. P\u002FVP 0,29 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCTXT11\u002Fdocumentos\u002F10","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCTXT11\u002Fdocumentos\u002F10#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCTXT11\u002Fdocumentos\u002F10#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCTXT11\u002Fdocumentos\u002F10#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":56,"isBasedOn":12},"Report","AGO - Ata da Assembleia CTXT11 de 29\u002F04\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCTXT11#fundo","2026-05-07",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTD",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","72.600.026\u002F0001-81",{"@type":25,"name":57},"RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DTVM LTDA",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Centro Têxtil Internacional",[62,63],"CTXT11","CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCTXT11","Lajes corporativas",[67,69],{"@type":53,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":54,"value":70},"00.762.723\u002F0001-28",{"@type":25,"name":51,"identifier":72},{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-05",[90,91,92,93],"AGO - Ata da Assembleia do Centro Têxtil Internacional (CTXT11), fundo imobiliário de lajes corporativas, sobre Aprovação das Demonstrações Financeiras, com data de referência em 29\u002F04\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 07\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do CTXT11 fechou a R$ 4,33, com P\u002FVP de 0,29 (valor patrimonial de R$ 14,74 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 96 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":209,"vpa":210,"p_vpa":211,"tipo_gestao":212,"mandato":213,"segmento":214,"categoria":215,"grupo":65,"preco_atual":207,"cotacao_atualizada_em":216,"ultima_variacao_cotacao_24h":217,"variacao_cotacao_7d":218,"variacao_cotacao_1m":219,"variacao_cotacao_3m":220,"variacao_cotacao_6m":221,"variacao_cotacao_12m":222,"vacancia_fisica":223,"liquidez_atual":224,"ultimo_dividendo":213,"ultimo_dividend_yield":213,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":213,"dividend_yield_3m":213,"dividend_yield_6m":213,"dividend_yield_12m":213,"dividend_yield_medio_12m":213,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":213,"data_ultima_cotacao":205,"pregoes_com_negocio_21":225,"alertas":226,"updated_at":227,"liquidez_media_reais":228,"administrador":57,"taxa_administracao_paga":229,"balanco":230,"resultado_distribuido":213,"publico_alvo":237,"mercados_negociacao_cotas":238,"data_funcionamento":240,"data_final":213,"quantidade_cotas":241,"quantidade_cotistas":242,"detalhes_cotistas":243,"total_investido":245,"investimentos_fundo":246,"imoveis":247,"contratos":260,"custodiante":213,"auditor_independente":266,"formador_mercado":213,"distribuidor_cotas":213,"consultor_especializado":213,"administrador_locacoes":213,"relatorio_anual":273,"analise_administrador":276},319,{"nome":63,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":70},"CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","CTXT11 - CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII C TEXTIL",{"id":101,"nome":51,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},124,"72600026000181","Av. 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Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Em 2026 o trabalho para redução da atual vacância será mantido, assim como as medidas de manutenção e possíveis investimentos no ativo."]