[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CTXT11:15361":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCTXT11\u002Fdocumentos\u002F15361":16,"fii-documento:CTXT11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},15361,"(CTXT) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 27\u002F03\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ n.º 00.762.723\u002F0001-28\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação na B3: CTXT11 Código ISIN: BRCTXTCTF014\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O \u003Cstrong>CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, de acordo com a Lei n.º 8.668, de 25 de junho de 1993, conforme alterada e demais regulamentações aplicáveis, inscrito no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (“\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong>”) sob o n.º 00.762.723\u002F0001-28 (“\u003Cstrong>Fundo\u003C\u002Fstrong>”), neste ato representado por sua administradora, a \u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade devidamente autorizada pela CVM para o exercício profissional de administração de carteira de títulos e valores mobiliários, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet nº 222, bloco B, 3º andar, conjunto 32, CEP 04.551-065, Vila Olímpia, inscrita no CNPJ sob o nº 72.600.026\u002F0001-81, onde, na presente Oferta também atua na qualidade de instituição intermediária líder da Oferta (“\u003Cstrong>Instituição Administradora\u003C\u002Fstrong>” e “\u003Cstrong>Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>”) e a \u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade com sede na Avenida Chedid Jafet nº 222, bloco B, 3º andar, conjunto 32, CEP 04.551-065, Vila Olímpia, inscrita no CNPJ sob nº 03.864.607\u002F0001-08, na qualidade de estruturador (“\u003Cstrong>Estruturador\u003C\u002Fstrong>”), servem-se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo (“\u003Cstrong>Cotistas\u003C\u002Fstrong>”) e ao mercado em geral que foi encerrado em 26 de março de 2026 o prazo para o exercício do direito de preferência (“\u003Cstrong>Direito de Preferência\u003C\u002Fstrong>”) conferido aos Cotistas no âmbito da oferta pública primária, em regime de melhores esforços de colocação, sob o rito de registro automático, realizada nos termos da Resolução CVM 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“\u003Cstrong>Resolução CVM 160\u003C\u002Fstrong>”) e demais leis e regulamentações aplicáveis (“\u003Cstrong>Oferta\u003C\u002Fstrong>”), da 6ª (sexta) emissão de novas cotas do Fundo (“\u003Cstrong>Novas Cotas\u003C\u002Fstrong>”), conforme o fato relevante divulgado em 11 de março de 2026 (“\u003Cstrong>Fato Relevante\u003C\u002Fstrong>”) e a Assembleia Geral Extraordinária realizada em 10 de março de 2026 (“\u003Cstrong>AGE\u003C\u002Fstrong>”), por meio da qual foi aprovada a Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segundo apurado pela Instituição Administradora, na qualidade de instituição escrituradora das cotas do Fundo (“\u003Cstrong>Instituição Escrituradora\u003C\u002Fstrong>”), durante o prazo para o exercício do Direito de Preferência, conforme estipulado no Fato Relevante e na AGE (“\u003Cstrong>Prazo para Exercício do Direito de Preferência\u003C\u002Fstrong>”), foram subscritas e integralizadas 21.959 (vinte e um mil e novecentas e cinquenta e nove) Novas Cotas, restando, portanto, 2.237.991 (dois milhões, duzentas e trinta e sete mil e novecentas e noventa e uma) Novas Cotas que poderão ser subscritas e integralizadas pelos Investidores Profissionais que demonstrem interesse em subscrever e integralizar Novas Cotas, a partir de hoje, inclusive, no âmbito da Oferta, nos termos da AGE e do Fato Relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme divulgado no Fato Relevante e na AGE, foi admitida a distribuição parcial das\u003C\u002Fp>\u003Cp>Novas Cotas no âmbito da Oferta, desde que respeitada a captação mínima de R$ 6.000.167,25 (seis milhões, cento e sessenta e sete reais e vinte e cinco centavos), correspondente à subscrição de 1.129.975 (um milhão, cento e vinte e nove mil, novecentas e setenta e cinco) novas cotas, ocasião em que o eventual saldo não colocado será cancelado findo o prazo de distribuição (“Distribuição Parcial”). Não há no âmbito da Oferta a possibilidade de emissão de lote adicional e de lote suplementar na Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Novas Cotas, no âmbito da Oferta, serão distribuídas exclusivamente por meio da Instituição Escrituradora, sendo a distribuição liquidada financeiramente junto à Instituição Escrituradora, observados os prazos e procedimentos operacionais da Instituição Escrituradora. As Novas Cotas serão depositadas e negociadas em mercado de bolsa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Novas Cotas, no âmbito da Oferta, deverão ser integralizadas em moeda corrente nacional, em atendimento as chamadas de capital a serem realizadas pela Instituição Administradora (“Chamadas de Capital”), observados os procedimentos operacionais da Instituição Escrituradora, bem como os procedimentos descritos nos compromissos de investimento (“Compromissos de Investimento”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todos os termos e expressões iniciados em maiúsculas, em sua forma singular ou plural, utilizados no presente Comunicado ao Mercado e nele não definidos têm o mesmo significado que lhes são atribuídos no Regulamento, na AGE e\u002Fou no Fato Relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os demais detalhes referentes à Oferta se encontram na AGE e no Fato Relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Instituição Administradora permanece à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ESTE COMUNICADO NÃO DEVE, EM QUALQUER CIRCUNSTÂNCIA, SER CONSIDERADO COMO UMA RECOMENDAÇÃO DE INVESTIMENTO NAS NOVAS COTAS DA PRESENTE EMISSÃO OU UMA OFERTA DAS NOVAS COTAS DA PRESENTE EMISSÃO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ESTE COMUNICADO TEM COMO OBJETIVO DAR CONHECIMENTO AOS COTISTAS DO FUNDO SOBRE O ENCERRAMENTO DO EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA E NÃO DEVE, EM NENHUMA HIPÓTESE, SER CONSIDERADO UM MEIO DE DIVULGAÇÃO DA OFERTA. A OFERTA É DESTINADA EXCLUSIVAMENTE A INVESTIDORES PROFISSIONAIS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O FUNDO, A INSTITUIÇÃO ADMINISTRADORA, A GESTORA E O COORDENADOR LÍDER RECOMENDAM QUE OS COTISTAS E OS INVESTIDORES PROFISSIONAIS INTERESSADOS EM PARTICIPAR DA OFERTA LEIAM, ATENTA E CUIDADOSAMENTE, AS INFORMAÇÕES CONSTANTES DO REGULAMENTO, DO FATO RELEVANTE E DA AGE, BEM COMO DO INFORME ANUAL DO FUNDO, NOS TERMOS DA LEGISLAÇÃO VIGENTE, QUE CONTEMPLA AS INFORMAÇÕES ADICIONAIS E COMPLEMENTARES A ESTE COMUNICADO, EM ESPECIAL OS FATORES DE RISCO RELACIONADOS AO FUNDO, ANTES DA TOMADA DE QUALQUER DECISÃO DE INVESTIMENTO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15361\u002F15361.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 27 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administradora e Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong> (Q Rio BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Estruturador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Rio BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Assessor Legal da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15361\u002F15361.pdf-0003-06.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCTXT11\u002Fdocumentos\u002F15361\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1146021","2026-03-27","2026-03-27 09:44:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes CTXT11 de 27\u002F03\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 27\u002F03\u002F2026 do CTXT11 (Centro Têxtil Internacional). P\u002FVP 0,29 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCTXT11\u002Fdocumentos\u002F15361","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCTXT11\u002Fdocumentos\u002F15361#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCTXT11\u002Fdocumentos\u002F15361#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCTXT11\u002Fdocumentos\u002F15361#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes CTXT11 de 27\u002F03\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCTXT11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTD",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","72.600.026\u002F0001-81",{"@type":25,"name":56},"RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DTVM LTDA",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Centro Têxtil Internacional",[61,62],"CTXT11","CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCTXT11","Lajes corporativas",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"00.762.723\u002F0001-28",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92],"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do Centro Têxtil Internacional (CTXT11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 27\u002F03\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do CTXT11 fechou a R$ 4,33, com P\u002FVP de 0,29 (valor patrimonial de R$ 14,74 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 96 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":208,"vpa":209,"p_vpa":210,"tipo_gestao":211,"mandato":212,"segmento":213,"categoria":214,"grupo":64,"preco_atual":206,"cotacao_atualizada_em":215,"ultima_variacao_cotacao_24h":216,"variacao_cotacao_7d":217,"variacao_cotacao_1m":218,"variacao_cotacao_3m":219,"variacao_cotacao_6m":220,"variacao_cotacao_12m":221,"vacancia_fisica":222,"liquidez_atual":223,"ultimo_dividendo":212,"ultimo_dividend_yield":212,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":212,"dividend_yield_3m":212,"dividend_yield_6m":212,"dividend_yield_12m":212,"dividend_yield_medio_12m":212,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":212,"data_ultima_cotacao":204,"pregoes_com_negocio_21":224,"alertas":225,"updated_at":226,"liquidez_media_reais":227,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":228,"balanco":229,"resultado_distribuido":212,"publico_alvo":236,"mercados_negociacao_cotas":237,"data_funcionamento":239,"data_final":212,"quantidade_cotas":240,"quantidade_cotistas":241,"detalhes_cotistas":242,"total_investido":244,"investimentos_fundo":245,"imoveis":246,"contratos":259,"custodiante":212,"auditor_independente":265,"formador_mercado":212,"distribuidor_cotas":212,"consultor_especializado":212,"administrador_locacoes":212,"relatorio_anual":272,"analise_administrador":275},319,{"nome":62,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":69},"CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","CTXT11 - CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII C TEXTIL",{"id":100,"nome":50,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},124,"72600026000181","Av. 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Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":273,"data_disponibilizacao":274},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":276,"ConjunturaEconomica":277,"PerspectivaPeriodoSeguinte":278},"O Fundo está incorrendo em custos devido a vacância física apresentada, sendo registrado no exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025 o prejuízo líquido de R$ 13,1 milhões.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Em 2026 o trabalho para redução da atual vacância será mantido, assim como as medidas de manutenção e possíveis investimentos no ativo."]