[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CTXT11:15367":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCTXT11\u002Fdocumentos\u002F15367":16,"fii-documento:CTXT11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},15367,"(CTXT) Anúncio de Início - 11\u002F03\u002F2026","Anúncio de Início","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Ch4>\u003Cstrong>ANÚNCIO DE INÍCIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>\u003Cstrong>OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO PRIMÁRIA DE COTAS DA 6ª (SEXTA) EMISSÃO DO CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>CNPJ n.º 00.762.723\u002F0001-28\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrado por\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>CNPJ n.º 72.600.026\u002F0001-81\u003C\u002Fp>\u003Cp>No montante inicial de até\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>R$ 12.000.334,50\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(doze milhões, trezentos e trinta e quatro reais e cinquenta centavos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>* sem considerar a Taxa de Distribuição Primária\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Registro da Oferta na CVM sob o n.º CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F084, em 11 de março de 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Nos termos do artigo 59 da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários (“\u003Cstrong>CVM\u003C\u002Fstrong>”) nº 160, de 13 de julho de 2022 (“\u003Cstrong>Resolução CVM 160\u003C\u002Fstrong>”), a \u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade devidamente autorizada pela CVM para o exercício profissional de administração de carteira de títulos e valores mobiliários, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet nº 222, bloco B, 3º andar, conjunto 32, CEP 04.551-065, Vila Olímpia, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (“\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong>”) sob o nº 72.600.026\u002F0001-81, na qualidade de instituição administradora e de instituição intermediária líder (“\u003Cstrong>Administradora\u003C\u002Fstrong>” e “\u003Cstrong>Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>”), do \u003Cstrong>CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário inscrito no CNPJ sob n° 00.762.723\u002F0001-28 (“\u003Cstrong>Fundo\u003C\u002Fstrong>”), em conjunto com a \u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade com sede na Avenida Chedid Jafet nº 222, bloco B, 3º andar, conjunto 32, CEP 04.551-065, Vila Olímpia, inscrita no CNPJ sob nº 03.864.607\u002F0001-08, na qualidade de estruturador (“\u003Cstrong>Estruturador\u003C\u002Fstrong>”), vêm a público comunicar que teve início, na presente data, a oferta pública primária para a distribuição inicial de até 2.259.950 (dois milhões, duzentos e cinquenta e nove mil, novecentos e cinquenta) novas cotas (“\u003Cstrong>Oferta\u003C\u002Fstrong>” e “\u003Cstrong>Novas Cotas\u003C\u002Fstrong>”, respectivamente), em classe e série únicas, da 6ª (sexta) emissão do Fundo, nominativas, escriturais, todas com valor unitário de R$ 5,31 (cinco reais e trinta e um centavos), considerando o Valor de Mercado apurado na média do período de 30 (trinta) dias, entre os dias 15 de janeiro de 2026 e 13 de fevereiro de 2026 (“\u003Cstrong>Preço de Emissão\u003C\u002Fstrong>”), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária (conforme abaixo definida), perfazendo o montante inicial de até R$ 12.000.334,50 (doze milhões, trezentos e trinta e quatro reais e cinquenta centavos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>(“\u003Cstrong>Montante Inicial da Oferta\u003C\u002Fstrong>”), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária (conforme abaixo definida), sob o rito de registro automático de distribuição, a ser realizada nos termos da Resolução CVM 160 e da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, (“\u003Cstrong>Resolução CVM 175\u003C\u002Fstrong>”), conforme alterada, sob o regime de melhores esforços de colocação. A Oferta contará ainda com a possibilidade de distribuição parcial, desde que respeitada a captação mínima de R$ 6.000.167,25 (seis milhões, cento e sessenta e sete reais e vinte e cinco centavos), correspondente à subscrição de 1.129.975 (um milhão, cento e vinte e nove mil, novecentas e setenta e cinco) novas cotas, ocasião em que o eventual saldo não colocado será cancelado findo o prazo de distribuição (“\u003Cstrong>Distribuição Parcial\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cada Investidor Profissional ou Cotista que vier a subscrever Novas Cotas no âmbito da presente Emissão deverá arcar com os custos unitários da presente Emissão, equivalente a aproximadamente 2,08% (dois inteiros e oito centésimos por cento), incidente sobre o Preço de Emissão, no valor de exatamente R$ 0,12 (doze centavos) por Nova Cota subscrita (“\u003Cstrong>Taxa de Distribuição Primária\u003C\u002Fstrong>”), sendo certo que a remuneração do Coordenador Líder e do Estruturador será paga por meio de uma Taxa de Distribuição Primária na forma do item 6.3.9 do Ofício-Circular\u002FCVM\u002FSIN\u002Fnº 5\u002F2014, e caso, após a última data de liquidação da Oferta, seja verificado que o valor total arrecadado com a Taxa de Distribuição Primária seja (1) insuficiente para cobrir os gastos da distribuição primária das Novas Cotas, a Administradora deverá arcar com o valor remanescente; ou (2) superior ao montante necessário para cobrir os gastos da distribuição primária das Novas Cotas, o saldo remanescente arrecadado será destinado para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Oferta não foi submetida à análise prévia da ANBIMA ou da CVM, conforme rito de registro automático previsto nas normas expedidas pela CVM, sendo registrada automaticamente na data abaixo indicada.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>1. Cronograma Estimado da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Abaixo um cronograma indicativo e tentativo das etapas da Oferta, informando seus principais eventos:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Ordem dos\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Eventos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Evento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Data Prevista\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>de Conclusão\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Publicação da aprovação de emissão de cotas via AGE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data de Corte (fechamento de mercado) a ser considerada para fins\u003Cbr>do exercício do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data de Divulgação do Fato Relevante e Anúncio de Início\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>4\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Início do Prazo de Exercício do Direito de Preferência tanto na B3\u003Cbr>quanto na Instituição Escrituradora\u003C\u002Fth>\u003Cth>13\u002F03\u002F2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>5\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data de encerramento para exercício do Direito de Preferência na\u003Cbr>B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>6\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data do encerramento do exercício do Direito de Preferência no\u003Cbr>Escriturador e Liquidação do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>7\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comunicado de Encerramento do Período de Exercício do Direito de\u003Cbr>Preferência e Início da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>8\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data máxima de Publicação do Comunicado de Encerramento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>08\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cem>(1) As datas previstas para os eventos futuros são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações, atrasos e antecipações sem aviso prévio. Qualquer modificação neste cronograma poderá ser analisada como modificação da Oferta pela CVM.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>(2) Caso ocorram alterações das circunstâncias, suspensão, prorrogação, revogação ou modificação da Oferta, tal cronograma poderá ser alterado.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>2. Informações sobre a Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Maiores informações sobre a Oferta podem ser obtidas com o Coordenador Líder, com a CVM ou no Fundos.net, nos seguintes endereços:\u003C\u002Fp>\u003Ch4>• \u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Avenida Chedid Jafet nº 222, bloco B, 3º andar, conjunto 32, Vila Olímpia CEP 04.551-065, São Paulo, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Website: \u003Cu>https:\u002F\u002Fwww.riobravo.com.br\u002Ffundos\u002Ffii-centro-textil-internacional\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>• \u003Cstrong>COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS - CVM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Rua Sete de Setembro, n.º 111, 5º andar, Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Cincinato Braga, n.º 340, 2º, 3º e 4º andares, São Paulo, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Website: \u003Cu>https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Fundos.NET:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cu>https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM ?cnpjFundo=00762723000128\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A OFERTA É DESTINADA EXCLUSIVAMENTE A INVESTIDORES PROFISSIONAIS. FOI DISPENSADA A DIVULGAÇÃO DE PROSPECTO E DA LÂMINA DA OFERTA PARA A REALIZAÇÃO DESTA OFERTA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O REGISTRO AUTOMÁTICO DA OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU EM JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO OU, AINDA, DAS COTAS A SEREM DISTRIBUÍDAS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>MAIORES INFORMAÇÕES SOBRE A DISTRIBUIÇÃO PODERÃO SER OBTIDAS COM O COORDENADOR LÍDER E\u002FOU COM AS DEMAIS INSTITUIÇÕES PARTICIPANTES DA OFERTA E\u002FOU NA CVM.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15367\u002F15367.pdf-0004-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 11 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administradora e Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>() RIO BRAVO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Estruturador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Rio BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Assessor Legal da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15367\u002F15367.pdf-0004-10.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCTXT11\u002Fdocumentos\u002F15367\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1133458","2026-03-11","2026-03-11 18:17:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Anúncio de Início CTXT11 de 11\u002F03\u002F2026 | Kartac","Anúncio de Início de 11\u002F03\u002F2026 do CTXT11 (Centro Têxtil Internacional). P\u002FVP 0,29 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCTXT11\u002Fdocumentos\u002F15367","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCTXT11\u002Fdocumentos\u002F15367#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCTXT11\u002Fdocumentos\u002F15367#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCTXT11\u002Fdocumentos\u002F15367#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Anúncio de Início CTXT11 de 11\u002F03\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCTXT11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTD",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","72.600.026\u002F0001-81",{"@type":25,"name":56},"RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DTVM LTDA",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Centro Têxtil Internacional",[61,62],"CTXT11","CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCTXT11","Lajes corporativas",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"00.762.723\u002F0001-28",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92],"Anúncio de Início do Centro Têxtil Internacional (CTXT11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 11\u002F03\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do CTXT11 fechou a R$ 4,33, com P\u002FVP de 0,29 (valor patrimonial de R$ 14,74 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 96 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":208,"vpa":209,"p_vpa":210,"tipo_gestao":211,"mandato":212,"segmento":213,"categoria":214,"grupo":64,"preco_atual":206,"cotacao_atualizada_em":215,"ultima_variacao_cotacao_24h":216,"variacao_cotacao_7d":217,"variacao_cotacao_1m":218,"variacao_cotacao_3m":219,"variacao_cotacao_6m":220,"variacao_cotacao_12m":221,"vacancia_fisica":222,"liquidez_atual":223,"ultimo_dividendo":212,"ultimo_dividend_yield":212,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":212,"dividend_yield_3m":212,"dividend_yield_6m":212,"dividend_yield_12m":212,"dividend_yield_medio_12m":212,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":212,"data_ultima_cotacao":204,"pregoes_com_negocio_21":224,"alertas":225,"updated_at":226,"liquidez_media_reais":227,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":228,"balanco":229,"resultado_distribuido":212,"publico_alvo":236,"mercados_negociacao_cotas":237,"data_funcionamento":239,"data_final":212,"quantidade_cotas":240,"quantidade_cotistas":241,"detalhes_cotistas":242,"total_investido":244,"investimentos_fundo":245,"imoveis":246,"contratos":259,"custodiante":212,"auditor_independente":265,"formador_mercado":212,"distribuidor_cotas":212,"consultor_especializado":212,"administrador_locacoes":212,"relatorio_anual":272,"analise_administrador":275},319,{"nome":62,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":69},"CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","CTXT11 - CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII C TEXTIL",{"id":100,"nome":50,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},124,"72600026000181","Av. Chedid Jafet, 222 - Bloco B - CJ 32 - Vila Olímpia, São Paulo - SP, 04551-065","(11) 3509-6600","2026-10-03T19:03:02.000000Z",[106,112,118,124,129,134,140,145,149,154,160,165,169,175,181,186,191,197,202],{"id":107,"data":108,"abertura":109,"ultimo":110,"volume":111},3288830,"2026-10-06",4.78,4.66,109,{"id":113,"data":114,"abertura":115,"ultimo":116,"volume":117},3289774,"2026-10-07",4.71,4.62,99,{"id":119,"data":120,"abertura":121,"ultimo":122,"volume":123},3290342,"2026-10-08",4.61,4.65,60,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":110,"volume":128},3291132,"2026-10-09",4.73,27,{"id":130,"data":131,"abertura":115,"ultimo":132,"volume":133},3357503,"2026-10-13",4.56,131,{"id":135,"data":136,"abertura":137,"ultimo":138,"volume":139},3375692,"2026-10-14",4.55,4.52,581,{"id":141,"data":142,"abertura":138,"ultimo":143,"volume":144},3376490,"2026-10-15",4.42,100,{"id":146,"data":147,"abertura":143,"ultimo":143,"volume":148},3445286,"2026-10-19",38,{"id":150,"data":39,"abertura":151,"ultimo":152,"volume":153},3446499,4.41,4.48,35,{"id":155,"data":156,"abertura":157,"ultimo":158,"volume":159},3459443,"2026-10-21",4.46,4.38,193,{"id":161,"data":162,"abertura":163,"ultimo":158,"volume":164},3473747,"2026-10-22",4.4,428,{"id":166,"data":167,"abertura":158,"ultimo":163,"volume":168},3488221,"2026-10-23",434,{"id":170,"data":171,"abertura":172,"ultimo":173,"volume":174},3566066,"2026-10-26",4.37,4.3,306,{"id":176,"data":177,"abertura":178,"ultimo":179,"volume":180},3580255,"2026-10-27",4.35,4.22,24,{"id":182,"data":183,"abertura":184,"ultimo":163,"volume":185},3594119,"2026-10-28",4.26,341,{"id":187,"data":188,"abertura":163,"ultimo":189,"volume":190},3609119,"2026-10-29",4.21,228,{"id":192,"data":193,"abertura":194,"ultimo":195,"volume":196},3624632,"2026-10-30",4.12,4.15,17,{"id":198,"data":199,"abertura":200,"ultimo":200,"volume":201},3682027,"2026-11-03",4.05,73,{"id":203,"data":204,"abertura":205,"ultimo":206,"volume":207},3695584,"2026-11-04",4.04,4.33,251,96009308.62,14.74,"0.29","Definida",null,"Escritórios","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0691","0.0285","-0.0708","-0.1253","-0.1357","-0.1199","1.00000",26,20,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",803.36,0.0064,{"data_referencia":230,"ativo":231,"passivo":232,"obrigacoes_imoveis":233,"obrigacoes_securitizacao":233,"liquidez":234,"valores_receber":235},"2026-09-01",98164132.27,2154823.65,0,3213081.6,751050.67,"Investidores em Geral",[238],"Bolsa","1995-08-18",6514887,2225,{"Pessoa Física":243,"Entidade fechada de previdência complementar":83,"Pessoa jurídica não financeira":15},2221,94200000,{"Imóveis para renda":244},{"vacancia_total":15,"lista_imoveis":247,"data_referencia":258,"vacancia_suspeita":11},[248],{"nome":249,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":250,"endereco":251,"percentual_inadimplencia":233,"percentual_receitas":252,"inquilinos":253,"ocupacao":233},"ITM",45808,"Av. Roberto Zuccolo nº 555  Vila Leopoldina",0.270638,[254,256],{"setor":255,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":252},"Serviço",{"setor":257,"percentual_receita_imovel":233,"percentual_receita_fii":233},"Comércio","2026-06-30",{"data_referencia":258,"prazos":260,"indexadores":261,"receita_aluguel_trimestre":262,"valor_imoveis":244,"cap_rate":263,"receita_sobre_mercado":264,"aluguel_m2_mes":212,"area_ocupada":212},[],[],22478.47,0.000954,0.003187,{"id":266,"nome":267,"cnpj":268,"endereco":269,"telefone":270,"created_at":271,"updated_at":271},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":273,"data_disponibilizacao":274},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":276,"ConjunturaEconomica":277,"PerspectivaPeriodoSeguinte":278},"O Fundo está incorrendo em custos devido a vacância física apresentada, sendo registrado no exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025 o prejuízo líquido de R$ 13,1 milhões.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Em 2026 o trabalho para redução da atual vacância será mantido, assim como as medidas de manutenção e possíveis investimentos no ativo."]