[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CVFL11:9090":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCVFL11\u002Fdocumentos\u002F9090":16,"fii-documento:CVFL11":92},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},9090,"(CVFL) Fato Relevante - 26\u002F08\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>CATUAÍ VISTA FL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 62.232.889\u002F0001-90, na qualidade de administradora fiduciária (“Administradora”), e \u003Cstrong>CATUAÍ GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade empresária limitada, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 29.976.481\u002F0001-57, na qualidade de gestora (“Gestora”) do \u003Cstrong>CATUAÍ VISTA FL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário constituído com 1 (uma) classe única de cotas e 2 (duas) subclasses (Subclasse A – CVFL11 e Subclasse B – CVFL15), inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 60.619.575\u002F0001-19 (“Fundo”), servem-se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme comunicado em Fato Relevante publicado em 14 de agosto de 2026, o Fundo recebeu proposta vinculante (“Proposta”) apresentada pela \u003Cstrong>TRX GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 13.362.610\u002F0001-87, gestora do \u003Cstrong>TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 28.548.288\u002F0001-52 (“TRXF11”), para aquisição de imóveis integrantes da carteira do Fundo (“Operação”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em razão de alterações nas condições de mercado, que resultaram na não superação de determinada condição precedente prevista na Proposta, o TRXF11 encaminhou ao Fundo notificação de inviabilidade de negócio, formalizando o encerramento das tratativas relacionadas à Operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desta forma, a Operação não será implementada, restando sem efeito os documentos, negociações, entendimentos, propostas e minutas discutidos no âmbito da Operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os imóveis objeto da Operação permanecem integrantes da carteira do Fundo, que seguirá desenvolvendo suas atividades regularmente, em linha com a sua política de investimentos e estratégia de gestão patrimonial, sem qualquer impacto financeiro para o Fundo ou seus cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora e a Gestora permanecem avaliando as oportunidades de investimento e desinvestimento alinhadas aos interesses do Fundo e de seus cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora e a Gestora permanecem à disposição dos cotistas e do mercado para prestar os esclarecimentos que se fizerem necessários por meio dos canais de atendimento habituais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>26 de agosto de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong> Administradora\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CATUAÍ GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> Gestora\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCVFL11\u002Fdocumentos\u002F9090\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1301493","2026-08-26","2026-08-26 20:23:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante CVFL11 de 26\u002F08\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 26\u002F08\u002F2026 do CVFL11 (Catuaí Vista 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Esta documentação estara disponível para consulta em: (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","Em 2025, o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) no Brasil apresentou um desempenho mais equilibrado em comparação com 2024, que havia sido marcado por uma recuperação gradual do setor. O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), principal indicador do segmento, refletiu esse movimento ao longo do ano, com períodos de volatilidade, mas mantendo relativa estabilidade no acumulado.\n\nEnquanto 2024 foi impulsionado principalmente pela expectativa de queda das taxas de juros e retomada econômica, 2025 foi caracterizado por um ambiente mais cauteloso, com maior sensibilidade às condições macroeconômicas, especialmente em relação à política monetária e ao cenário fiscal. Ainda assim, muitos FIIs continuaram entregando rendimentos consistentes, reforçando seu papel como instrumento de geração de renda passiva.\n\nDe forma geral, 2025 consolidou um cenário mais seletivo para os investidores, no qual fundos com boa gestão, ativos de qualidade e contratos bem estruturados se destacaram em relação ao restante do mercado.","Ao final de 2025, observa-se que o mercado de FIIs manteve sua relevância, mesmo diante de um contexto mais desafiador do que o observado no ano anterior. Segmentos como logística e recebíveis imobiliários continuaram apresentando maior resiliência, enquanto outros, como lajes corporativas, exigiram maior cautela por parte dos investidores.\n\nPara 2026, a perspectiva é de continuidade desse ambiente seletivo, com potencial de melhora caso haja maior previsibilidade em relação às taxas de juros e ao cenário fiscal. A tendência é que os FIIs sigam como uma alternativa atrativa de investimento para geração de renda, especialmente se houver estabilização macroeconômica.\n\nNesse contexto, a estratégia dos investidores deve permanecer focada na diversificação e na análise criteriosa dos ativos, priorizando fundos com fundamentos sólidos e capacidade de adaptação a diferentes ciclos econômicos."]