[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CXCE11:8907":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCXCE11\u002Fdocumentos\u002F8907":16,"fii-documento:CXCE11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},8907,"(CXCE) Rendimentos e Amortizações - 30\u002F06\u002F2026","Rendimentos e Amortizações","Aviso aos Cotistas - Estruturado","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Fundo de Investimento Imobiliário Caixa CEDAE\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>10991914000115\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Caixa Econômica Federal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>00360305000104\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Responsavel Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>GN Administração Fiduciária\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone Contato\u003C\u002Fth>\u003Ctd>11 2220.1866\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>30\u002F06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Informe Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Provento\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cod ISIN\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRCXCECTF004\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>CXCE11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Rendimento\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Data Base\u003C\u002Fth>\u003Ctd>30\u002F06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Provento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,459937277795616\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>15\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Periodo Referencia\u003C\u002Fth>\u003Ctd>06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimento Isento IR\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCXCE11\u002Fdocumentos\u002F8907\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1233944&cvm=true","2026-06-30","2026-06-30 11:50:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Rendimentos e Amortizações CXCE11 de 30\u002F06\u002F2026 | Kartac","Rendimentos e Amortizações de 30\u002F06\u002F2026 do CXCE11 (Caixa Cedae). DY 12 meses de 14,48% e P\u002FVP 0,62 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCE11\u002Fdocumentos\u002F8907","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCE11\u002Fdocumentos\u002F8907#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCE11\u002Fdocumentos\u002F8907#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCE11\u002Fdocumentos\u002F8907#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":57},"Report","Rendimentos e Amortizações CXCE11 de 30\u002F06\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCE11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"CAIXA ECONÔMICA FEDERAL",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","00.360.305\u002F0001-04",{"@type":25,"name":56},"CAIXA ECONOMICA FEDERAL","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1233944",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Caixa Cedae",[62,63],"CXCE11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA CEDAE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCE11","Lajes corporativas",[67,69],{"@type":52,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":70},"10.991.914\u002F0001-15",{"@type":25,"name":50,"identifier":72},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-05",[90,91,92,93,94],"Rendimentos e Amortizações do Caixa Cedae (CXCE11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 30\u002F06\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do CXCE11 fechou a R$ 39,49, com P\u002FVP de 0,62 (valor patrimonial de R$ 63,21 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,5129 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 14,48% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 108,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":215,"vpa":216,"p_vpa":217,"tipo_gestao":218,"mandato":219,"segmento":220,"categoria":221,"grupo":65,"preco_atual":213,"cotacao_atualizada_em":222,"ultima_variacao_cotacao_24h":223,"variacao_cotacao_7d":224,"variacao_cotacao_1m":225,"variacao_cotacao_3m":226,"variacao_cotacao_6m":227,"variacao_cotacao_12m":228,"vacancia_fisica":229,"liquidez_atual":230,"ultimo_dividendo":231,"ultimo_dividend_yield":232,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":233,"dividend_yield_3m":234,"dividend_yield_6m":235,"dividend_yield_12m":236,"dividend_yield_medio_12m":237,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":238,"data_ultima_cotacao":211,"pregoes_com_negocio_21":239,"alertas":240,"updated_at":241,"liquidez_media_reais":242,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":243,"balanco":244,"resultado_distribuido":249,"publico_alvo":253,"mercados_negociacao_cotas":254,"data_funcionamento":256,"data_final":219,"quantidade_cotas":257,"quantidade_cotistas":258,"detalhes_cotistas":259,"total_investido":246,"investimentos_fundo":262,"imoveis":265,"contratos":276,"custodiante":285,"auditor_independente":291,"formador_mercado":219,"distribuidor_cotas":219,"consultor_especializado":219,"administrador_locacoes":219,"relatorio_anual":298,"analise_administrador":301},776,{"nome":63,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":70}," CAIXA CEDAE RESPONSABILIDADE LIMITADA","CXCE11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA CEDAE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII CX CEDAE",{"id":102,"nome":50,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},154,"00360305000104","AVENIDA PAULISTA, 750, 9º ANDAR, BELA VISTA, SÃO PAULO\u002FSP, CEP 01310-908","(11) 3572 4600","2026-10-03T19:11:34.000000Z",[108,114,120,125,131,137,142,147,153,157,161,165,171,176,181,186,191,197,203,209],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":112,"volume":113},3288946,"2026-10-06",40.74,40.95,1115,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":118,"volume":119},3289144,"2026-10-07",41,40.94,239,{"id":121,"data":122,"abertura":117,"ultimo":123,"volume":124},3290148,"2026-10-08",40.43,348,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":129,"volume":130},3291023,"2026-10-09",40.22,40.35,971,{"id":132,"data":133,"abertura":134,"ultimo":135,"volume":136},3357351,"2026-10-13",40.83,40.51,1064,{"id":138,"data":139,"abertura":135,"ultimo":140,"volume":141},3375677,"2026-10-14",40.81,191,{"id":143,"data":144,"abertura":145,"ultimo":140,"volume":146},3376441,"2026-10-15",41.18,340,{"id":148,"data":149,"abertura":150,"ultimo":151,"volume":152},3377022,"2026-10-16",40.85,40.54,802,{"id":154,"data":39,"abertura":155,"ultimo":118,"volume":156},3445189,40.5,481,{"id":158,"data":159,"abertura":117,"ultimo":117,"volume":160},3446644,"2026-10-20",300,{"id":162,"data":163,"abertura":117,"ultimo":150,"volume":164},3459978,"2026-10-21",533,{"id":166,"data":167,"abertura":168,"ultimo":169,"volume":170},3473563,"2026-10-22",41.1,41.09,170,{"id":172,"data":173,"abertura":174,"ultimo":150,"volume":175},3488145,"2026-10-23",41.14,622,{"id":177,"data":178,"abertura":179,"ultimo":179,"volume":180},3566033,"2026-10-26",40,571,{"id":182,"data":183,"abertura":179,"ultimo":184,"volume":185},3580244,"2026-10-27",39.43,307,{"id":187,"data":188,"abertura":184,"ultimo":189,"volume":190},3593755,"2026-10-28",39.7,247,{"id":192,"data":193,"abertura":194,"ultimo":195,"volume":196},3609032,"2026-10-29",39.93,38.9,2107,{"id":198,"data":199,"abertura":200,"ultimo":201,"volume":202},3624824,"2026-10-30",39.71,39.75,1145,{"id":204,"data":205,"abertura":206,"ultimo":207,"volume":208},3682131,"2026-11-03",39.18,39.29,386,{"id":210,"data":211,"abertura":212,"ultimo":213,"volume":214},3695561,"2026-11-04",39.58,39.49,794,108271011.75,63.21,"0.62","Definida",null,"Escritórios","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0051","0.0152","-0.0357","-0.0201","-0.0600","-0.0345","0.00000",37,"0.5129","0.0129","Nov\u002F2026","0.0372","0.0729","0.1448","0.0116",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:14",25539.26,0.0059,{"data_referencia":245,"ativo":246,"passivo":247,"obrigacoes_imoveis":248,"obrigacoes_securitizacao":248,"liquidez":248,"valores_receber":248},"2026-09-01",109461051.57,1190039.82,0,{"data_referencia":13,"resultado":250,"rendimentos":251,"percentual":252},5082249.73,4828137.2435,0.9499999999999998,"Investidores em Geral",[255],"Bolsa","2009-07-13",1712950,2744,{"Pessoa Física":260,"Pessoa jurídica não financeira":261,"Regime próprio de previdência dos servidores públicos":86,"Entidade fechada de previdência complementar":84,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},2730,6,{"Imóveis para renda":263,"Cotas de outros fundos":264},101000000.01,8461051.56,{"vacancia_total":248,"lista_imoveis":266,"data_referencia":13,"vacancia_suspeita":275},[267],{"nome":268,"vacancia":248,"numero_unidades":15,"area":269,"endereco":270,"percentual_inadimplencia":248,"percentual_receitas":271,"inquilinos":272,"ocupacao":15},"Edifício Nova CEDAE",19938,"Av Presidente Vargas, 2655, Centro, Rio de Janeiro - RJ",0.931,[273],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":271},"Água e saneamento",false,{"data_referencia":13,"prazos":277,"indexadores":278,"receita_aluguel_trimestre":281,"valor_imoveis":263,"cap_rate":282,"receita_sobre_mercado":283,"aluguel_m2_mes":284,"area_ocupada":269},[],[279],{"nome":280,"percentual":271},"IPCA",2580042.96,0.10218,0.152565,43.13,{"id":286,"nome":287,"cnpj":288,"endereco":289,"telefone":290,"created_at":106,"updated_at":106},155,"BANVOX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA","02671743000119","AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA, 3477, 8º ANDAR, CONJUNTOS 83 E 84, TORRE B, ITAIM BIBI, SÃO PAULO\u002FSP","(11) 2197 4406",{"id":292,"nome":293,"cnpj":294,"endereco":295,"telefone":296,"created_at":297,"updated_at":297},56,"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES","61562112001526","SETOR HOTELEIRO SUL, QUADRA 6, CONJUNTO A, BLOCO C, SALAS 801 A 811, EDIFÍCIO BUSINESS CENTER TOWER, BRASÍLIA\u002FDF","(11) 3674 2000","2026-10-03T18:53:53.000000Z",{"ano_referencia":299,"data_disponibilizacao":300},"2025","2026-03-04",{"ResultadoFundo":302,"ConjunturaEconomica":303,"PerspectivaPeriodoSeguinte":304},"Nos termos do art. 10, p.u. da Lei nº 8668\u002F93, c\u002Fc os art. 23 a 25 do Anexo do Regulamento, o Fundo distribuirá aos seus Cotistas, até o dia 15 de cada mês, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros auferidos no mês imediatamente anterior, apurados segundo o regime de caixa, com base nos lucros auferidos no mês imediatamente anterior, apurados segundo o regime de caixa, com base no balancete referente ao último dia útil de cada mês. No exercício de 2025, o resultado apurado pelo regime de caixa totalizou R$ 9.789.886,83, refletindo principalmente as receitas recorrentes provenientes da locação do imovel de sua titularidade. Ressalte-se que, em virtude da aprovação pelos cotistas do Fundo, por meio de Consulta Formal, da proposta de renovação do período locatício do imóvel de propriedade do Fundo, cumpre destacar que foi celebrado em 28\u002F09\u002F2021 pelo Fundo um novo contrato de locação com a CEDAE, o qual reflete os termos e condições dispostos na Proposta da Administradora, material que foi parte integrante da Consulta Formal realizada pela Administradora. Dessa forma, o novo prazo de locação do imóvel teve início em 28 de setembro de 2021 e se encerrará em 28 de setembro de 2031, de maneira que, a partir desse novo ciclo operacional do Fundo, a distribuição de rendimento aos cotistas tem como principal lastro o novo contrato de locação firmado com a CEDAE.","De acordo com relatório da Colliers referente ao ano de 2025, o mercado de escritórios no Rio de Janeiro apresentou sinais consistentes de recuperação, especialmente nas regiões Centro e Orla, que concentraram parcela relevante das novas ocupações ao longo do período. Ao final de 2025, a taxa de vacância no segmento de escritórios corporativos de alto padrão foi reduzida para aproximadamente 21% (vinte e um por cento), o menor patamar da série histórica iniciada em 2016, refletindo absorção líquida e maior demanda por imóveis bem localizados. A região central da cidade, onde se localiza o imóvel de propriedade do Fundo, acompanhou esse movimento de melhora gradativa dos fundamentos do mercado, beneficiada pela presença de ocupações do setor público e pela ausência de novos estoques relevantes ao longo do ano. Ainda que o ambiente macroeconômico tenha permanecido desafiador, observou-se maior estabilidade nos preços de locação, com elevação moderada do valor pedido em edifícios de melhor padrão, indicando recomposição do equilíbrio entre oferta e demanda. Nesse contexto, o mercado de imóveis para locação passou a exigir menor flexibilidade por parte dos proprietários, sobretudo em ativos com perfil corporativo consolidado e contratos de longo prazo. Tal dinâmica favoreceu imóveis com ocupação integral e locatários de baixo risco de crédito, características presentes no portfólio do Fundo, que manteve vacância de 0% (zero por cento) ao longo de 2025, sustentado por contrato de locação vigente com a CEDAE. ","Para o período seguinte, a gestão do Fundo permanece orientada por uma estratégia convervadora e focada na previsibilidade de resultados, considerando que o Fundo detém um único ativo imobiliário corporativo, integralmente locado, com contrato de longo prazo vigente até setembro de 2031. Nesse contexto, a atuação da Administradora e da Gestora seguirá direcionada à manutenção do bom estado de conservação, funcionalidade e adequação do imóvel, assegurando sua plena utilização e preservação de valor ao longo do tempo. Adicionalmente, a gestão continuará priorizando o acompanhamento e a correta administração do contrato de locação firmado com a CEDAE, que constitui a principal fonte de receitas do Fundo, garantindo estabilidade de caixa e baixo risco operacional. Em paralelo, a estratégia para 2025\u002F2026 contempla a otimização dos resultados do Fundo, por meio do controle rigoroso de despesas, adequada gestão de caixa e observância estrita da Política de Distribuição de rendimentos, de forma a manter a atratividade do Fundo para seus Cotistas mesmo em um ambiente macroeconômico ainda marcado por incertezas."]