[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CXCI11:12633":3,"fii-documento:CXCI11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCXCI11\u002Fdocumentos\u002F12633":218},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12633,"(CXCI) Instrumento Particular de Alteração do Regulamento - 18\u002F02\u002F2026","Instrumento Particular de Alteração do Regulamento","Atos de Deliberação do Administrador","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA CARTEIRA IMOBILIÁRIA RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ Nº 42.066.916\u002F0001-94\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12633\u002F12633.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>INSTRUMENTO PARTICULAR DE ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO DE REGULAMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Por este instrumento particular, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (“Administradora”), instituição financeira sob a forma de empresa pública, inscrita no CNPJ sob o nº 00.360.305\u002F0001-04, com sede em Brasília\u002FDF, no SBS, Quadra 04, Lotes 3\u002F4, por meio de sua VicePresidência Fundos de Investimento, sita na Avenida Paulista, nº 750, 9º andar, Bela Vista, São Paulo\u002FSP, na qualidade de Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA CARTEIRA IMOBILIÁRIA RESPONSABILIDADE LIMITADA (“Fundo”), inscrito no CNPJ sob o nº 42.066.916\u002F0001-94, RESOLVE, nos termos do Artigo 52, I, da Parte Geral da Resolução nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada, da Comissão de Valores Mobiliários (“respectivamente, “Resolução CVM nº 175” e “CVM”), na seguinte conformidade:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cláusula 1ª. Ajuste no Capítulo “REMUNERAÇÕES DA ADMINISTRADORA, DA GESTORA E DO CUSTODIANTE” do Anexo do Regulamento do Fundo (“Regulamento”), para a inclusão de link à “Plataforma de Transparência de Taxas” da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (“ANBIMA”), conforme Normas de Transparência na Remuneração das Regras e Procedimentos de Administração e Gestão de Recursos de Terceiros da ANBIMA; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cláusula 2ª. Em razão das alterações aqui estabelecidas, CONSOLIDAR o Regulamento do Fundo na forma do Anexo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP, 18 de fevereiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>___________________________________________________________________________________________________________ \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA CARTEIRA IMOBILIÁRIA RESPONSABILIDADE LIMITADA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCXCI11\u002Fdocumentos\u002F12633\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1117443","2026-02-18","2026-02-18 16:36:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":143,"vpa":144,"p_vpa":145,"tipo_gestao":146,"mandato":147,"segmento":148,"categoria":149,"grupo":149,"preco_atual":141,"cotacao_atualizada_em":150,"ultima_variacao_cotacao_24h":151,"variacao_cotacao_7d":152,"variacao_cotacao_1m":153,"variacao_cotacao_3m":154,"variacao_cotacao_6m":155,"variacao_cotacao_12m":156,"vacancia_fisica":147,"liquidez_atual":157,"ultimo_dividendo":158,"ultimo_dividend_yield":159,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":160,"dividend_yield_3m":161,"dividend_yield_6m":162,"dividend_yield_12m":163,"dividend_yield_medio_12m":164,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":165,"data_ultima_cotacao":140,"pregoes_com_negocio_21":166,"alertas":167,"updated_at":168,"liquidez_media_reais":169,"administrador":170,"taxa_administracao_paga":171,"balanco":172,"resultado_distribuido":179,"publico_alvo":184,"mercados_negociacao_cotas":185,"data_funcionamento":187,"data_final":147,"quantidade_cotas":188,"quantidade_cotistas":189,"detalhes_cotistas":190,"total_investido":194,"investimentos_fundo":195,"imoveis":196,"contratos":147,"custodiante":198,"auditor_independente":204,"formador_mercado":147,"distribuidor_cotas":147,"consultor_especializado":147,"administrador_locacoes":147,"relatorio_anual":211,"analise_administrador":214},670,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA CARTEIRA IMOBILIÁRIA RESPONSABILIDADE LIMITADA"," CAIXA CARTEIRA IMOBILIÁRIA RESPONSABILIDADE LIMITADA","Caixa Carteira Imobiliária","CXCI11","CXCI11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA CARTEIRA IMOBILIÁRIA RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII CAIXA CI","42.066.916\u002F0001-94",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},55,"CAIXA DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S\u002FA","42040639000140","AVENIDA PAULISTA, 750, 7º E 8º ANDAR, BELA VISTA, SÃO PAULO\u002FSP, CEP 01310-908","(11) 3572 4600","2026-10-03T18:53:53.000000Z",[34,40,46,52,58,63,68,74,79,84,89,95,101,107,112,117,122,127,132,138],{"id":35,"data":36,"abertura":37,"ultimo":38,"volume":39},3288947,"2026-10-06",65.5,66.15,171,{"id":41,"data":42,"abertura":43,"ultimo":44,"volume":45},3289145,"2026-10-07",66.18,67.81,1088,{"id":47,"data":48,"abertura":49,"ultimo":50,"volume":51},3290207,"2026-10-08",67.47,67.01,1402,{"id":53,"data":54,"abertura":55,"ultimo":56,"volume":57},3291024,"2026-10-09",67.27,68.5,231,{"id":59,"data":60,"abertura":56,"ultimo":61,"volume":62},3357352,"2026-10-13",67.3,1047,{"id":64,"data":65,"abertura":50,"ultimo":66,"volume":67},3375678,"2026-10-14",66.63,679,{"id":69,"data":70,"abertura":71,"ultimo":72,"volume":73},3376442,"2026-10-15",66.51,66.73,298,{"id":75,"data":76,"abertura":72,"ultimo":77,"volume":78},3377023,"2026-10-16",66.72,724,{"id":80,"data":81,"abertura":72,"ultimo":82,"volume":83},3445190,"2026-10-19",66.82,783,{"id":85,"data":86,"abertura":87,"ultimo":55,"volume":88},3446645,"2026-10-20",67.39,1511,{"id":90,"data":91,"abertura":92,"ultimo":93,"volume":94},3459979,"2026-10-21",67.6,67.51,1731,{"id":96,"data":97,"abertura":98,"ultimo":99,"volume":100},3473564,"2026-10-22",67.99,67.43,1959,{"id":102,"data":103,"abertura":104,"ultimo":105,"volume":106},3488146,"2026-10-23",67.9,67.85,1776,{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":111},3566034,"2026-10-26",66,1769,{"id":113,"data":114,"abertura":110,"ultimo":115,"volume":116},3580245,"2026-10-27",64.76,1453,{"id":118,"data":119,"abertura":115,"ultimo":120,"volume":121},3593756,"2026-10-28",64,1314,{"id":123,"data":124,"abertura":120,"ultimo":125,"volume":126},3609033,"2026-10-29",63.81,720,{"id":128,"data":129,"abertura":125,"ultimo":130,"volume":131},3624825,"2026-10-30",63.17,923,{"id":133,"data":134,"abertura":135,"ultimo":136,"volume":137},3682132,"2026-11-03",63.25,62.03,1628,{"id":139,"data":140,"abertura":136,"ultimo":141,"volume":142},3695562,"2026-11-04",61.08,1027,156677845.71,76.14,"0.80","Ativa",null,"Multicategoria","Fundo de fundos","2026-11-05 09:00","-0.0153","-0.0428","-0.0766","-0.0638","-0.1635","-0.0832",92,"0.7500","0.0111","Out\u002F2026","0.0246","0.0614","0.1383","0.0101",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:14",73288.59,"CAIXA ECONÔMICA FEDERAL",0.0066,{"data_referencia":173,"ativo":174,"passivo":175,"obrigacoes_imoveis":176,"obrigacoes_securitizacao":176,"liquidez":177,"valores_receber":178},"2026-09-01",156826560.27,148714.56,0,7426993.43,7559.01,{"data_referencia":180,"resultado":181,"rendimentos":182,"percentual":183},"2026-06-30",9239644.17,8777661.9615,0.9500000000000001,"Investidores em Geral",[186],"Bolsa","2022-03-16",2057726,5343,{"Pessoa Física":191,"Pessoa jurídica não financeira":192,"Investidores não residentes":193,"Fundos de investimento imobiliário":193,"Outros fundos de investimento":193},5332,5,2,149392007.83,{"Cotas de FIIs":194},{"vacancia_total":176,"lista_imoveis":197,"data_referencia":180,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":165,"nome":199,"cnpj":200,"endereco":201,"telefone":202,"created_at":203,"updated_at":203},"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":205,"nome":206,"cnpj":207,"endereco":208,"telefone":209,"created_at":210,"updated_at":210},45,"KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","57755217000129","Rua Verbo Divino, 1400 - 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No período, o Fundo registrou valorização de 20,66% na Cota de mercado, refletindo o fortalecimento dos ativos que compoêm sua carteira. O patrimônio líquido do Fundo atingiu R$ 178,6 milhões ao final de 2025, com valor patrimonial por Cota de R$ 86,84 e P\u002FVP de 0,80, indicando negociação com desconto em relação ao valor patrimonial. A carteira manteve elevado nível de alocação imobiliária, com 93,75% investidos em cotas de outros FIIs reforçando seu caráter diversificado e focado em geração de renda.","Em 2025, o mercado imobiliário e a indústria de Fundos de Investimento Imobiliários mostraram sinais de recuperação, após o ambiente adverso observado no ano anterior. A melhora do desempenho dos FIIs ficou evidente na valorização das cotas de diversos fundos, incluindo este Fundo, que registrou alta de 20,66% nos últimos 12 meses, indicando um movimento de retomada do apetite dos investidores pelo setor. Essa recuperação foi sustentada por um cenário de renda passiva mais atrativa, com dividend yelds robustos ao longo do ano.","Do ponto de vista macroeconômico, as projeções para 2026 apontam para a continuidade de um ambiente de elevada incerteza, tanto no cenário internacional quanto no doméstico. Nos Estados Unidos, o Federal Reserve prevê apenas um corte adicional nos juros em 2026, mantendo uma postura cautelosa frente a uma inflação projetada de 2,4% e um crescimento do PIB revisado para 1,6%, evidenciando desaceleração econômica. No Brasil, o mercado projeta que a taxa Selic encerre 2026 em torno de 12,25%, com expectativas de inflação ajustadas para baixo e IPCA estimado em 4,06% além de um PIB previsto de 1,78%, reforçando um cenário de crescimento moderado e política monetária ainda restritiva. Nesse ambiente de juros e inflação elevados, entende-se que os FIIs de recebíveis continuam oferecendo maior previsibilidade de receitas, dado que suas estruturas de remuneração tendem a acompanhar a dinâmica dos índices inflacionários e das taxas de juros. Para os FIIs de tijolo, os fundamentos seguem sólidos, com níveis de ocupação e vacância estáveis e setores como varejo e lajes corporativas apresentando boa performance, como demonstrado no desempenho do mercado em 2025, onde fundos como o CXCI11 registraram aumento na geração de rendimentos e valorização de suas Cotas. Diante disso, continuam surgindo oportunidades de alocação em FIIs negociados abaixo do valor patrimonial, permitindo capturar prêmios de risco atrativos em ativos reais, mesmo em um cenário macroeconômico desafiador.",{"title":219,"description":220,"canonical":221,"image":222,"json_ld":223,"nome":247,"resumo":279},"Instrumento Particular de Alteração do Regulamento CXCI11 de 18\u002F02\u002F2026 | Kartac","Instrumento Particular de Alteração do Regulamento de 18\u002F02\u002F2026 do CXCI11 (Caixa Carteira Imobiliária). 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