[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CXCO11:2736":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2736":16,"fii-documento:CXCO11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2736,"(CXCO) Fato Relevante - 13\u002F07\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS – RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 38.658.984\u002F0001-75\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>O \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS –\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, de acordo com a Lei nº 8.668, de 25 de junho de 1993, conforme alterada (“Lei nº 8.668”) e a Resolução da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 175”), inscrito no CNPJ sob o nº 38.658.984\u002F0001-75 (“Fundo”), com a VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., instituição financeira, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Gilberto Sabino, nº 215, 3º andar, Pinheiros, CEP 05425-020, inscrita no CNPJ sob o nº 22.610.500\u002F0001-88 (“Administradora”) e sua gestora PATAGÔNIA CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA., sociedade devidamente autorizada pela CVM, inscrita no CNPJ sob nº 39.526.263\u002F0001-74 com sede na cidade de Ribeirão Preto, na Av. Braz Olaia Acosta, 727, Sala 1101 e 1105, CEP 14026-040, vêm a público, por meio deste fato relevante, informar aos cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 10 de julho de 2026 o Fundo celebrou o “\u003Cem>Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Imóvel\u003C\u002Fem>” (“Contrato”), tendo como objeto a alienação de imóvel localizado na Av. Brasil, nº 6.266, Pacaembu, Município de Cascavel, Estado do Paraná, atualmente locado para Caixa Econômica Federal (“Imovel”), conforme proposta divulgada anteriormente no Fato Relevante de 29 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A operação foi realizada pelo montante total de \u003Cstrong>R$ 26.866.000,00 (vinte e seis milhões e oitocentos e sessenta e seis mil reais)\u003C\u002Fstrong>, a serem pagos da seguinte forma:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) Sinal no valor de R$ 15.240.000,00 (quinze milhões duzentos e quarenta mil reais) foi pago, à vista, no ato da assinatura Contrato; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) Saldo remanescente no valor de R$11.626.000,00 (onze milhões e seiscentos e vinte e seis mil reais), a ser pago em 04 (quatro) parcelas iguais e semestrais no valor de R$2.906.500,00 (dois milhões, novecentos e seis mil e quinhentos reais) cada (“Saldo Remanescente”), que deverão ser corrigidas pela variação positiva do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, divulgado pelo IBGE (“IPCA-IBGE”), ou seja, desconsiderando eventuais índices negativos existentes no período da correção, correção esta a ser realizada desde a data do pagamento do Sinal até a data do efetivo pagamento da respectiva parcela, devendo a primeira parcela ser paga em 10 de janeiro de 2027 (“Primeira Parcela”), e as demais parcelas, respectivamente, em 10 de julho de 2027; 10 de janeiro de 2028; e 10 de julho de 2028.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A alienação está em linha com a estratégia da Gestora de reciclagem e diversificação do portfólio do Fundo, com o objetivo de otimizar a alocação de capital, ampliar a diversificação dos investimentos e gerar valor aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A operação representou um valor superior a 39% (trinta e nove por cento) em relação ao valor atribuído ao imóvel no último laudo de avaliação, elaborado em 2025, evidenciando uma oportunidade favorável de desinvestimento para o Fundo, em condições que refletem o potencial dos ativos do Fundo. O comprador passou a fazer jus, de forma integral, aos aluguéis mensais do Imóvel a partir do pagamento do Sinal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora e a Gestora ressaltam que esse valor é apenas uma estimativa e não representa garantia de distribuição de resultados ou de ganho de capital aos cotistas, estando sujeitas à apuração contábil definitiva e às normas aplicáveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações adicionais sobre esta transação serão abordadas no próximo relatório gerencial e estarão disponíveis nos sites da Administradora e da Gestora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 13 de julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>por sua Administradora\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>VÓRTX Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2736\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1246184","2026-07-13","2026-07-13 19:36:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante CXCO11 de 13\u002F07\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 13\u002F07\u002F2026 do CXCO11 (Caixa Imóveis Corporativos). DY 12 meses de 13,11% e P\u002FVP 0,72 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2736","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2736#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2736#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2736#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Fato Relevante CXCO11 de 13\u002F07\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCO11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"PATAGÔNIA CAPITAL GESTORA DE RECURSOS\nLTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","39.526.263\u002F0001-74",{"@type":25,"name":56},"VÓRTX DTVM LTDA",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Caixa Imóveis Corporativos",[61,62],"CXCO11","CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCO11","Híbrido",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"38.658.984\u002F0001-75",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92,93],"Fato Relevante do Caixa Imóveis Corporativos (CXCO11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 13\u002F07\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do CXCO11 fechou a R$ 69,50, com P\u002FVP de 0,72 (valor patrimonial de R$ 97,18 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,75 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,11% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 381,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":218,"vpa":219,"p_vpa":220,"tipo_gestao":221,"mandato":222,"segmento":223,"categoria":224,"grupo":64,"preco_atual":216,"cotacao_atualizada_em":225,"ultima_variacao_cotacao_24h":226,"variacao_cotacao_7d":227,"variacao_cotacao_1m":228,"variacao_cotacao_3m":229,"variacao_cotacao_6m":230,"variacao_cotacao_12m":231,"vacancia_fisica":232,"liquidez_atual":233,"ultimo_dividendo":234,"ultimo_dividend_yield":235,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":236,"dividend_yield_3m":237,"dividend_yield_6m":238,"dividend_yield_12m":239,"dividend_yield_medio_12m":240,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":241,"data_ultima_cotacao":215,"pregoes_com_negocio_21":242,"alertas":243,"updated_at":244,"liquidez_media_reais":245,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":222,"balanco":246,"resultado_distribuido":253,"publico_alvo":258,"mercados_negociacao_cotas":259,"data_funcionamento":261,"data_final":222,"quantidade_cotas":262,"quantidade_cotistas":263,"detalhes_cotistas":264,"total_investido":268,"investimentos_fundo":269,"imoveis":273,"contratos":336,"custodiante":349,"auditor_independente":356,"formador_mercado":222,"distribuidor_cotas":363,"consultor_especializado":222,"administrador_locacoes":222,"relatorio_anual":364,"analise_administrador":367},583,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS   RESPONSABILIDADE LIMITADA","CXCO11 - CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII CEF CORP",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},42,"39526263000174","Av. Braz Olaia Acosta, 727 - Jardim Nova Alianca, Ribeirão Preto - SP, 14026-040","(16) 99244-6837","2026-10-03T18:52:54.000000Z",[107,113,119,125,130,136,142,148,153,157,163,169,174,180,186,192,197,201,207,213],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288948,"2026-10-06",70.81,71.24,989,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289146,"2026-10-07",71.74,71.45,595,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3290267,"2026-10-08",71.28,71.21,685,{"id":126,"data":127,"abertura":122,"ultimo":128,"volume":129},3291025,"2026-10-09",71.69,823,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":134,"volume":135},3357353,"2026-10-13",71.6,70.86,1026,{"id":137,"data":138,"abertura":139,"ultimo":140,"volume":141},3375679,"2026-10-14",70.85,70.88,2692,{"id":143,"data":144,"abertura":145,"ultimo":146,"volume":147},3376443,"2026-10-15",71.17,71.57,1238,{"id":149,"data":150,"abertura":151,"ultimo":133,"volume":152},3377024,"2026-10-16",71.55,2561,{"id":154,"data":39,"abertura":155,"ultimo":133,"volume":156},3445191,71.5,535,{"id":158,"data":159,"abertura":160,"ultimo":161,"volume":162},3446646,"2026-10-20",71.75,72.04,910,{"id":164,"data":165,"abertura":166,"ultimo":167,"volume":168},3459980,"2026-10-21",72.5,72.57,1239,{"id":170,"data":171,"abertura":166,"ultimo":172,"volume":173},3473565,"2026-10-22",72.52,1971,{"id":175,"data":176,"abertura":177,"ultimo":178,"volume":179},3488147,"2026-10-23",72.55,72.86,624,{"id":181,"data":182,"abertura":183,"ultimo":184,"volume":185},3566035,"2026-10-26",72,68.45,5638,{"id":187,"data":188,"abertura":189,"ultimo":190,"volume":191},3580246,"2026-10-27",71.4,70.05,5799,{"id":193,"data":194,"abertura":190,"ultimo":195,"volume":196},3593757,"2026-10-28",69.8,3062,{"id":198,"data":199,"abertura":195,"ultimo":190,"volume":200},3609034,"2026-10-29",1113,{"id":202,"data":203,"abertura":204,"ultimo":205,"volume":206},3624826,"2026-10-30",70.1,70.36,1107,{"id":208,"data":209,"abertura":210,"ultimo":211,"volume":212},3682133,"2026-11-03",69.62,69.65,5517,{"id":214,"data":215,"abertura":211,"ultimo":216,"volume":217},3695563,"2026-11-04",69.5,2332,381382043.6,97.18,"0.72","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","2026-11-05 09:00","-0.0022","-0.0079","-0.0244","-0.0166","-0.0456","0.1174","0.00000",565,"0.7500","0.0107","Nov\u002F2026","0.0324","0.0647","0.1311","0.0108",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",142441.93,{"data_referencia":247,"ativo":248,"passivo":249,"obrigacoes_imoveis":250,"obrigacoes_securitizacao":250,"liquidez":251,"valores_receber":252},"2026-09-01",384424230.11,3042186.51,0,9998721.37,15268386.71,{"data_referencia":254,"resultado":255,"rendimentos":256,"percentual":257},"2026-06-30",18451098.27,17660249.9965,0.957138146362493,"Investidores em Geral",[260],"Bolsa","2020-12-28",3924500,11613,{"Pessoa Física":265,"Pessoa jurídica não financeira":266,"Fundos de investimento imobiliário":267,"Investidores não residentes":79},11595,10,6,359157122.03,{"Imóveis para renda":270,"CRI \u002F CRA":271,"Ações":272},348400000,9203550.27,1553571.76,{"vacancia_total":250,"lista_imoveis":274,"data_referencia":254,"vacancia_suspeita":11},[275,282,288,294,300,306,312,318,324,330],{"nome":276,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":277,"endereco":278,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":15,"inquilinos":279,"ocupacao":15},"ED BLUMENAU ",5792,"Rua 7 de setembro, nº1314, CEP 89010-204, BLUMENAU, SC",[280],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},"Escritórios corporativos",{"nome":283,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":284,"endereco":285,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":15,"inquilinos":286,"ocupacao":15},"ED FILIAL",16703,"Setor Bancario Sul, Quadra 1 Bloco L, PJ, nº28, CEP 70070-927, Brasília, DF",[287],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"nome":289,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":290,"endereco":291,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":15,"inquilinos":292,"ocupacao":15},"ED CARLOS GO ",15778,"Rua José Loureiro, nº195, CEP 80010-000, Curitiba, PR",[293],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"nome":295,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":296,"endereco":297,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":15,"inquilinos":298,"ocupacao":15},"ED CASCAVEL",5106,"Av Brasil, nº6.266, CEP 85810-000, Cascavel, PR",[299],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"nome":301,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":302,"endereco":303,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":15,"inquilinos":304,"ocupacao":15},"ED CICOB",4136,"Av Julio de Castilhos, nº1358, CEP 95010-000, Caxias do Sul, RS",[305],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"nome":307,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":308,"endereco":309,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":15,"inquilinos":310,"ocupacao":15},"ED HORTO FLO",3746,"Rua Pouso Alegre, nº2.342, CEP 31010-514, Belo Horizonte, MG",[311],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"nome":313,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":314,"endereco":315,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":15,"inquilinos":316,"ocupacao":15},"ED NOVO HAMB",4782,"Rua Bento Gonçalves, nº2463, CEP 93510-365, Novo Hamburgo, RS",[317],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"nome":319,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":320,"endereco":321,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":15,"inquilinos":322,"ocupacao":15},"ED QUERENCIA",22544,"Rua dos Andradas, nº1000, CEP 90020-007, Porto Alegre, RS",[323],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"nome":325,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":326,"endereco":327,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":15,"inquilinos":328,"ocupacao":15},"ED SEDE CONT",7572,"Av do contorno, nº8256, CEP 30170-050, Belo Horizonte, MG",[329],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"nome":331,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":332,"endereco":333,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":15,"inquilinos":334,"ocupacao":15},"ED SEDE MT",5570,"Rua Barão de Melgaço, nº 3465, CEP 78005-300, Cuiabá, MT",[335],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"data_referencia":254,"prazos":337,"indexadores":340,"receita_aluguel_trimestre":343,"valor_imoveis":344,"cap_rate":345,"receita_sobre_mercado":346,"aluguel_m2_mes":347,"area_ocupada":348},[338],{"faixa":339,"percentual":15},"Acima de 36 meses",[341],{"nome":342,"percentual":15},"IGP-M",9800843.19,367700000,0.106618,0.143732,35.62,91729,{"id":350,"nome":351,"cnpj":352,"endereco":353,"telefone":354,"created_at":355,"updated_at":355},8,"VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA","22610500000188","R. Gilberto Sabino, 215 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-020","(11) 3030-7177","2026-10-03T18:50:46.000000Z",{"id":357,"nome":358,"cnpj":359,"endereco":360,"telefone":361,"created_at":362,"updated_at":362},44,"NEXT AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","19280834000126","Av. Brig. Faria Lima, 3144 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 01451-001","(11) 3568-2868","2026-10-03T18:53:04.000000Z",{"id":350,"nome":351,"cnpj":352,"endereco":353,"telefone":354,"created_at":355,"updated_at":355},{"ano_referencia":365,"data_disponibilizacao":366},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":368,"ConjunturaEconomica":368,"PerspectivaPeriodoSeguinte":368},"Não possui informação apresentada"]