[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CXCO11:2737":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2737":16,"fii-documento:CXCO11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2737,"(CXCO) Relatório Gerencial - 29\u002F05\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>PATAGÔNIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>CAPITAL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA IMOVEIS CORPORATIVOS CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>RELATÓRIO MENSAL MAIO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARTA DO GESTOR 1\u002F3\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Panorama Geral\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em maio, o fundo fechou sua negociação de R$ 70,00 por cota, encerrando o mês cotado a R$ 69,96\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão avalia que o fechamento abaixo de R$ 70,00 está relacionado às notícias divulgadas acerca da possível emissão de novas cotas do fundo. A perspectiva de diluição tem levado parte dos cotistas a manifestar intenção de venda, pressionando a cotação do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo iniciou novas contratações, incluindo a empresa Baggio, responsável pela elaboração dos projetos executivos e demais documentos técnicos referentes aos cinco pavimentos do imóvel localizado em Cascavel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, conforme divulgado em Fato Relevante publicado em 29\u002F05\u002F2026, o Fundo recebeu e aceitou uma proposta para a venda do imóvel localizado na Avenida Brasil, nº 6.266, em Cascavel\u002FPR, atualmente locado à Caixa Econômica Federal, pelo valor total de R$ 26.866.000,00.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A operação prevê o pagamento de R$ 15.240.000,00 à vista, na assinatura do compromisso de compra e venda, e o saldo remanescente de R$ 11.626.000,00 em quatro parcelas semestrais corrigidas pelo IPCA\u002FIBGE.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor ofertado representa um prêmio superior a 39% em relação ao último laudo de avaliação do imóvel, elaborado em 2025, evidenciando uma oportunidade favorável de desinvestimento para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo também acordou com a Caixa a pintura integral do subsolo do edifício de Brasília, tema que ainda estava pendente de alinhamento entre o prestador, a Caixa e o Fundo, uma vez que a Caixa solicitou a pintura de todo o pavimento, e não apenas da área afetada pela infiltração.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação ao imóvel de Cuiabá, no que se refere à obrigação de “retrofit da fachada”, após reunião com a Caixa, recebemos autorização para que o Fundo tivesse autonomia na definição do escopo. Em conversa com o engenheiro responsável pelo acompanhamento das obras, entendemos que a pintura da fachada será suficiente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para os imóveis de Belo Horizonte, recebemos notificação da Caixa informando que o revestimento em pedra de granito do Edifício Contorno apresentava risco de soltura. Após visita do engenheiro e confirmação do risco, notificamos o locatário sobre a obrigatoriedade de contratar telas de proteção para garantir a segurança de pedestres e funcionários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme aprovado e observado pelo jurídico da Caixa, recebemos a devolutiva de que a mantenedora foi acionada e providenciará a instalação das telas no imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Já em relação ao imóvel de Horto Florestal, seguem as discussões sobre a aprovação do projeto na Prefeitura. Além disso, aguardamos uma devolutiva da Caixa referente à divergência entre informações documentais enviadas por eles ao Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>CAPITAL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARTA DO GESTOR 2\u002F3\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Revisional\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em maio, recebemos uma devolutiva da Caixa em relação aos laudos de avaliação contratados por ela. Segundo a CBRE, a Caixa encaminhou estudos que sustentariam o reajuste dos aluguéis; contudo, os valores apresentados ficaram significativamente abaixo daqueles apurados pela consultoria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>De acordo com a CBRE, os comparativos utilizados pela Caixa consideraram imóveis com tipologias, localizações e padrões construtivos distintos, comprometendo a aderência dos valores obtidos. Além disso, destacou que os imóveis corporativos de ocupação única apresentam menor liquidez e maior risco de vacância, fatores que impactam diretamente o valor locativo e dificultam comparações com unidades fracionadas, no entanto não foram apresentados argumentos técnicos ou detalhamentos que permitissem uma análise mais aprofundada das divergências apontadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao solicitar acesso aos laudos, fomos informados de que as informações são sigilosas, inclusive os parâmetros utilizados nas avaliações, postura que a Caixa costuma adotar nesse tipo de negociação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diante da ausência de justificativas técnicas consistentes, a CBRE segue conduzindo novas rodadas de discussão com a Caixa, buscando maior transparência nos critérios adotados e avanços nas negociações dos reajustes.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Emissão de novas cotas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em maio, cotistas detentores de mais de 5% das cotas em circulação do Fundo, incluindo os fundos SUNO Multiestratégia FII, SUNO Fundo de Fundos FII, Roma VI FII e Pisa VII FII, também sob gestão da Suno, convocaram uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) para deliberar sobre uma proposta de 2ª emissão de cotas no montante aproximado de R$ 248,6 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A proposta prevê a emissão de até 3.924.500 cotas ao preço unitário de R$ 63,34, valor calculado com base na média de negociação dos últimos 12 meses e que representava um desconto relevante em relação ao valor patrimonial e ao preço de mercado das cotas à época.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os cotistas solicitantes justificaram a emissão como uma forma de diversificar o portfólio, ampliar as estratégias de alocação e otimizar a relação risco-retorno do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Gestora manifesta-se formalmente pela \u003Cstrong>reprovação\u003C\u002Fstrong> da proposta, por entender que a operação poderia gerar diluição relevante aos atuais cotistas e que, neste momento, não há um pipeline de investimentos suficientemente maduro que justifique a captação pretendida.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ressaltamos que as futuras emissões devem ocorrer em condições que preservem a criação de valor para os investidores, com estratégia de alocação claramente definida e alinhada aos objetivos de longo prazo do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARTA DO GESTOR 3\u002F3\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Da forma como a emissão foi proposta, a subscrição das novas cotas seria restrita a investidores profissionais, ou seja, investidores com patrimônio financeiro superior a R$ 10 milhões ou que possuam certificações que os qualifiquem para essa categoria. Dessa forma, investidores de varejo e qualificados não poderiam participar da oferta, ficando sujeitos à diluição de suas participações no Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, a proposta prevê que determinadas despesas relacionadas à oferta e à assembleia pudessem ser suportadas pelo próprio Fundo, impactando indiretamente todos os cotistas. Nesse contexto, a Gestora entende que a emissão, nas condições apresentadas, não atende aos melhores interesses da base pulverizada de investidores e, por essa razão, manifesta-se \u003Cstrong>contrariamente\u003C\u002Fstrong> à sua aprovação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cenário macroeconômico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O IFIX encerrou o mês de maio em queda de 1,33%, interrompendo a sequência de valorização observada nos meses anteriores. Apesar do desempenho positivo registrado na última semana do mês, o índice foi impactado pelo aumento da aversão ao risco e pela deterioração das expectativas em relação ao cenário macroeconômico.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O principal fator por trás desse movimento foi a persistência das pressões inflacionárias, evidenciada pela divulgação do IPCA-15 de maio acima das expectativas do mercado, além das incertezas relacionadas ao cenário político e ao ambiente internacional. Esse contexto reduziu as apostas em uma trajetória mais favorável para os juros, impactando negativamente os ativos mais sensíveis às condições financeiras, como os fundos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse cenário, os fundos de tijolo apresentaram desempenho mais pressionado ao longo do mês, refletindo a cautela dos investidores diante da perspectiva de juros elevados por um período mais prolongado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Já os fundos de papel continuaram demonstrando maior resiliência, beneficiados pelo carrego ainda atrativo dos ativos indexados ao CDI e à inflação, o que contribuiu para mitigar parte da volatilidade observada no setor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, permanece fundamental acompanhar a evolução da inflação, da atividade econômica e das expectativas para a política monetária nos próximos meses. A trajetória desses indicadores continuará sendo determinante para o desempenho dos fundos imobiliários e para a retomada de um fluxo mais consistente de capital para a classe.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Distribuição de dividendos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em 12 meses foram distribuídos R$ 9,11\u002Fcota, o que representa um dividend yield de 13,04% a.a. líquido de Imposto de Renda, tomando como base a cota patrimonial de fechamento de R$ 69,96.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês, o fundo distribuirá R$ 0,75\u002Fcota, em linha com as distribuições passadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2737\u002Fpage_3_chart_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES GERAIS DOS FUNDOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>DADOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ:\u003C\u002Fth>\u003Cth>38.658.984\u002F0001-75\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor de Valores Mobiliários:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Patagônia Capital\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor de Valores Imobiliários:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vórtx\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vórtx\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ticker:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CXCO11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Auditor Independente:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Next\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPO:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31\u002F03\u002F2021\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Administração:\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,125%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestão:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,125%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,250%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>RESUMO DO PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Número de Ativos:\u003C\u002Fth>\u003Cth>10\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91.730\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância Física:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Locatários:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>CARACTERÍSTICAS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Fundo:\u003C\u002Fth>\u003Cth>FII\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Início das Atividades:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u002F09\u002F2020\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Oferta:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ICVM 400\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo do Fundo:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Indeterminado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>OBJETIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo de Investimento Imobiliário Caixa Imóveis Corporativos, constituído sob a forma de condomínio fechado, tem como objetivo a valorização de suas cotas por meio da aquisição de ativos imobiliários e\u002Fou recebimentos mensais de locação e investimento em valores mobiliários, segundo a política de investimento estabelecida no Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 23 de dezembro de 2020 a Caixa Econômica Federal integralizou no fundo 10 agências, celebrando o contrato de locação de 10 anos na modalidade Sale and Leaseback.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A oferta Pública de Distribuição Secundária de Cotas da Totalidade das Cotas da Caixa, ocorreu em 31 de março de 2021 a um preço de R$ 101,99.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MAIO\u002F2026\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Patrimônio Líquido:\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 375.382.084,34\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.924.500\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Cota Patrimonial:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R 95,65\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota no Mercado:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 69,96\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>P\u002FB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,73\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído no mês:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,78%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído no semestre:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,37%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>CARACTERÍSTICA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Modalidade do Contrato:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Contratos de Locação assinados na modalidade Sale and Leaseback, celebrados entre o Fundo e a Caixa Econômica Federal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vigência de 10 anos com vencimento em 25 de dezembro de 2030.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Correção dos Aluguéis:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Aluguéis corrigidos pela variação anual acumulada do IPCA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em abril de 2025 os aluguéis tiveram correção positiva de 5,48% do IPCA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Renúncia ao direito de pleitear revisão judicial dos valores dos aluguéis exceto por 1 (uma) ação revisional a ser realizada no 5º (ano) de vigência dos contratos de locação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Benfeitorias:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo compromete-se a realizar benfeitorias descritas nos Contratos de Locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As benfeitorias devem ser iniciadas conforme cronograma indicativo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rescisão Antecipada:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em caso de rescisão antecipada, a Locatória indenizará o Fundo com base no valor presente à taxa Selic do montante total devido para o período contratual remanescente.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Opção de Compra:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Caixa Econômica Federal possui a opção de compra de cada imóvel ao término do contrato. O valor de aquisição será o valor de mercado à época, conforme regra definida no contrato de locação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>% sobre ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL Total (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo Médio Remanescente (meses)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Blumenau\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Blumenau - SC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.793\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Carlos Gomes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Curitiba - PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.779\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Cascavel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cascavel - PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.106\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. CICOB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caxias do Sul - RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.136\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Brasília - DF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.703\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Horto Florestal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Belo Horizonte - MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.572\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Novo Hamburgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Novo Hamburgo - RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.782\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Querência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Porto Alegre - RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.544\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Sede Contorno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Belo Horizonte - MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.746\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Sede Mato Grosso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cuiabá - MT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.570\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91730,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2737\u002Fpage_6_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">Relação de Localidade e % de Receita\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MT\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24% 37%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O valor dos imóveis a mercado, e o Cap Rate, foram atualizados de acordo com a nova precificação disponibilizada no Laudo de Avaliação Patrimonial dos imóveis.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">% da receita\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Aluguel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cap Rate\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ \u002F \u002Fa.m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ \u002F m2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(a.a)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.900.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>131.229\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,7 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,90%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49.200.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>427.012\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,1 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,41%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.300.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>167.917\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,9 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,44%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.300.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99.550\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,1 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,57%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>37%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>131.100.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.224.888\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73,3 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,21%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.200.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95.726\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,6 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,26%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.200.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92.895\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,4 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,93%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68.800.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>600.880\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,7 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,48%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.900.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>295.619\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>78,9 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,78%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.800.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>149.791\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,9 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,10%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Distribuição por valor de mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2737\u002Fpage_7_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O imóvel de maior valor patrimonial é o Edifício Filial, localizado em Brasília– DF, que também responde pela maior receita proporcional de aluguel do Fundo. Todos os imóveis estão locados à Caixa Econômica Federal, mantendo uma taxa de vacância física de 0%.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DEMONSTRAÇÃO DE RESULTADO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Total 1º sem\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Propriedades para investimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas de aluguéis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.285.508\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.285.508\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.285.508\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.285.508\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.106.140\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.248.170\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com manutenção e conservação de propriedade para investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(187.250)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(35.082)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(222.332)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado líquido das das propriedades para investimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.285.508\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.098.258\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.285.508\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.250.425\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.106.140\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.025.838\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado com aplicações equivalentes de caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos com cotas de fundo renda fixa Resultado líquido das aplicações equivalentes de caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49.263\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.316\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50.060 50.060\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.859\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38.364 38.364\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>214.863 214.863\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49.263\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.316\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.859\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(41.445)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(39.159)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(33.582)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(41.055)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(37.341)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(192.582)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(41.445)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(39.159)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(33.582)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(41.055)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(37.341)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(192.582)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa Anbima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(917)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(917)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.834)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Fiscalização CVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(40.477)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(40.477)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Anuidade B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(17.913)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(17.913)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tarifas bancárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(81)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(81)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(257)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(133)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(133)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(684)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa com laudos de avaliação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(45.300)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(30.200)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(75.500)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa com auditoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.450)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.450)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14.900)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com consultoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(47.294)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(47.294)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com advogados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(801)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14.625)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14.625)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(207)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(30.258)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxas cartorárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.907)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.907)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com certificado digital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(195)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(195)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com marketing e publicações\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras despesas administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(10.517)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12.000)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(113.827)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(36.715)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.072)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(175.132)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado total das despesas administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(147.038)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(136.335)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(221.237)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(127.990)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(164.658)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(797.259)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado caixa do Fundo no mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.979.845,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.443.442\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>OBRAS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"10\">CAIXA E PLANEJAMENTO DE OBRAS\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Agência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Projeto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Status\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Serviço contratado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Empresa contartada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor contratado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valores pagos até Previsão de pagamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saldo remanescente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Gerenciamento da obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Baggio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50.010,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F26 R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50.010,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>em mai\u002F26 R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"6\">Ed. Cicob Caxias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Acessibilidade + AVCB + Segregação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Execução das obras de adequação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Markfer\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.350.337,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.350.337,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Compra de elevador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TKE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 104.500,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104.500,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Acompanhamento de obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Puma*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retrofit climatização agência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Reforma do sistema de ar condicionado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.797.000,00 R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.827.354,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retrofit climatização sede\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GDCM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Acompanhamento de obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Puma*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Sede Mato Grosso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Retrofit fachada Adequação AVCB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em cotação Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Auditorio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pendente Contrato cancelado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>943.595,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"10\">Ed. Horto Florestal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Infiltração telhado + Pintura externa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em execução\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Infiltração telhado + Pintura externa Retrofit iluminação e forro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GLA MF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.551.961,70 269.654,11 R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>269.654,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Acessibilidade agência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em execução\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Acessibilidade agência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rita Arq\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.600,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.800,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Topografia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Conceito Topografia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.500,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.500,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.800,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Acompanhamento de obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Puma*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 85.500,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.500,00 R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"10\">Infiltração subsolo Ed. Filial Brasilia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Impermeabilização da laje externa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Gonçalves Eng.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.237.781,16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Em execução\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.372.617,51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>134.836,35\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residual - Manta de sacrifício\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Gonçalves Eng.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.595,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.595,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tapume para rota de fuga\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Gonçalves Eng.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.225,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.225,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Abertura da laje\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Gonçalves Eng.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>149.910,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>149.910,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Em execução\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Gerenciamento da obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ Emival Eng.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Em execução\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fiscalização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRG (valor mensal)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.250,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72.500,00 R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.250,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>A executar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pintura Subsolo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Gonçalves Eng.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96.904,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96.904,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>A executar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Placas de Forro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ A contratar - valor estimado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.543,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.543,80\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>A executar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Placas Alucobond\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Go Esquadrarias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.295,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.294,17 R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.295,15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"7\">Reforma das áreas afetadas Ed. Querência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Acompanhamento de obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Puma (valor mensal)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.000,00 R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Limpeza técnica\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>NS Engenharia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>485.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>485.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Laudo da puma\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Puma Eng.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.253,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.253,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Retrofit do SDAI - Material\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Global Sonic\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>280.049,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>280.049,52 R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Projeto técnico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Baggio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>169.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>169.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Retrofit do SDAI - Mão de obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>WAH\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42.400,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 42.400,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Laudo estrutural\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Engemat\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>78.160,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>78.160,00 R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em execução\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Consultoria de Proejtos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Simetria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Acompanhamento de obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Puma*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Ed. Cascavel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em execução\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Projetos executivos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Baggio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>n\u002Fa Retrofi de ar condicionado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Acompanhamento de obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Puma*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.523.532,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 54.044,17 R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>292.974,30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>STATUS DAS OBRAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2737\u002Fpage_10_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Edifício Querência:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escopo \u002F Status\u003C\u002Fp>\u003Cp>Limpeza do imóvel pós enchente (100% Concluído)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Laudo estrutural (100% concluído)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Termo aditivo para pagamento do reembolso dos itens acima (Em andamento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Imóvel com 100% do seu funcionamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor do Prospecto\u003C\u002Fstrong> R$ -\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Total de contratos:\u003C\u002Fstrong> R$ 1.145.863,28\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Saldo a pagar:\u003C\u002Fstrong> R$ -\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sistema de reservatórios de água\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2737\u002Fpage_10_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sala técnica\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2737\u002Fpage_10_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Centro de controle\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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291.174,30\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fotos do relatório de entrega de obra (prestador)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2737\u002Fpage_11_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2737\u002Fpage_11_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2737\u002Fpage_11_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2737\u002Fpage_12_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Edifício Horto Florestal:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Escopo \u002F Status\u003C\u002Fp>\u003Cp>Reforma da cobertura (100% Concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Impermeabilização de laje (100% Concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Reforma dos sanitários (100% Concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Forro no 3º Piso (100% concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Projeto de acessibilidade (Em andamento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor do Prospecto\u003C\u002Fstrong> R$ 600.000,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Total de contratos:\u003C\u002Fstrong> R$ 1.826.715,81\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Saldo a pagar:\u003C\u002Fstrong> R$ 1.800,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Visão geral do 3º andar após conclusão do forro\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2737\u002Fpage_12_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2737\u002Fpage_12_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2737\u002Fpage_12_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MERCADO SECUNDÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Durante o mês de maio, o volume financeiro negociado foi de R$ 3,8 milhões, o que representa um giro de 1,06% em relação ao valor de mercado do fundo, volume superior a média de liquidez dos últimos 24 meses, de cerca de R$ 3,79 milhões por mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Volume Negociado (em milhões de reais)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2737\u002Fpage_13_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DA COTA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O fundo apresentou uma expressiva retomada do valor de mercado ao longo de 2025, esse movimento também devemos observar ao longo de 2026. No período de doze meses, considerando a cota de junho de 2025 a maio de 2026, o fundo apresentou ganho de capital de 42,37%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Evolução da cota de fechamento do fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2737\u002Fpage_13_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>EVOLUÇÃO DO DIVIDEND YIELD\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em maio de 2026, o CXCO11 registrou um Dividend Yield anualizado de 13,04% a.a sobre a cota de mercado e 9,47% a.a sobre a cota patrimonial, indicando um nível atrativo de retorno ao cotista. Essa diferença reforça que, apesar da cota estar descontada, o fundo segue entregando rendimentos consistentes em relação ao seu valor patrimonial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2737\u002Fpage_14_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição mensal de dividendos - (últimos 24 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2737\u002Fpage_14_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2737\u002Fpage_15_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATAGÔNIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>P A T A G O N I A C A P I T A L\u003C\u002Fstrong> Av. Braz Olaia Acosta, 727, sala 1101, Ribeirão Preto\u002FSP www.patagoniacapital.com.brri@patagoniacapital.com.br(16) 3620 2333\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2737\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1243041","2026-05-29","2026-07-09 18:20:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial CXCO11 de maio de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de maio de 2026 do CXCO11 (Caixa Imóveis Corporativos), entrega em 09\u002F07\u002F2026. 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